作者: z520314 (知足常樂 多貪則憂) 在 PTT 的推文記錄

• +9 [閒聊] 限貸應該要訂起始日 - home-sale 板

  作者: oooo (法性本寂隨緣轉) 125.231.221.227 (台灣) 2024-08-20 10:46:50
  噓 z520314: 現在也不是貸款貸不到，多負擔一些利息就有，只是很多人以為低利是正常的、現在只是利率信貸化而已 22F 08-20 11:01

  推 z520314: 預售屋禁轉之前的情況 呵呵 28F 08-20 11:11
• [情報] 快訊/ 陳佩琪在幫兒子看1.2億的房 - home-sale 板

  作者: kimi9453 (我要暴富富) 42.72.177.130 (台灣) 2024-08-20 11:02:51
  推 z520314: 醫師夫妻買1.2億很怪嗎？ 2F 08-20 11:04
• +34 [閒聊] 我對 A7 的理解 - home-sale 板

  作者: foda (啾咪) 42.73.253.52 (台灣) 2024-08-16 12:47:19
  推 z520314: a7會漲也不是本身多好，而是周遭都漲了跟漲罷了
  塭仔圳4字頭到現在快70，也沒多什麼一樣道理
  如果當地有發展就是獨漲，現在除了台積電外，各地都是跟大盤漲 58F 08-16 13:50
• +59 [心得] A7畢業但也只是個開始 - home-sale 板

  作者: vbn57492004 (vbn) 111.71.213.118 (台灣) 2024-06-12 23:51:50
  → z520314: 很多人人生規劃就沒買房這事情，晚買很正常 15F 06-13 00:09

  → z520314: 不論多便宜不買就是不買
  再不買的前提下自然也不會去關心房價這檔事 18F 06-13 00:09

  推 z520314: 看敘述離公墓近又盡快完工又走路能到園區大概也只有文華 21F 06-13 00:12
• +7 [請益] 預售屋因漲幅，交屋後可以依市價貸款嗎 - home-sale 板

  作者: armysong (軍歌) 220.129.85.219 (台灣) 2024-05-05 21:15:12
  推 z520314: 乖乖等增貸 or轉貸 6F 05-05 21:21
• +12 Re: [閒聊] A11有人買嗎？A7-A10都買不起 買A11 - home-sale 板

  作者: iamsowei (蘇偉) 114.32.12.61 (台灣) 2024-05-05 20:45:45
  推 z520314: a10也沒甚麼超大型社區和超高樓，限高會是甚麼問題嗎
  地點好，雙捷運就能炒作了
  比起a10，a11潛力甚至更大 7F 05-05 20:57
• +53 [閒聊] 台灣是不是不在意房子朝向？ - home-sale 板

  作者: s02010201 (內斂羊肉) 125.228.198.216 (台灣) 2024-04-09 18:50:45
  推 z520314: 有棟距就有採光，差別只是有沒有陽光日照罷了 63F 04-09 20:51

  → z520314: 西曬就多付點電費，也沒那麼嚴重 80F 04-09 21:20
• +3 [請益] 預售屋誤差找補計算方式 - home-sale 板

  作者: almostreal (Yukai) 111.242.77.140 (台灣) 2024-04-09 20:58:11
  推 z520314: 請建商算一次給你看 4F 04-09 21:19
• +3 [請益] 青年安心成家貸款未來出售問題 - home-sale 板

  作者: Mojito777 (芝諾悖論) 211.23.46.114 (台灣) 2024-04-09 16:50:39
  推 z520314: 核貸單位，和事後回查是不同單位
  但通常不會回查 13F 04-09 20:01
• +31 [新聞] 基泰大直損鄰公辦都更說明會 無法一坪換一坪成爭議 - home-sale 板

  作者: zzahoward (Cheshire Cat) 136.226.240.114 (台灣) 2024-04-01 07:50:33
  推 z520314: 當初有風聲住戶要國泰、潤泰之類的，不要基泰，笑爛
  這種沒多少利潤的都更，誰要做？且土地還在基泰建設賠折舊後的屋損即可，是能賠多少 3F 04-01 08:14
• +34 [請益] A7文青國小購屋選擇 - home-sale 板

  作者: zhong33 (zhong33) 220.136.202.7 (台灣) 2024-02-03 09:25:07
  推 z520314: 能看福地是好事，你看不到福地採光也被擋光光
  特別是大亮那種雙目包的 10F 02-03 09:59
• +19 [閒聊] A7什麼時後會有麥當勞 銀行 - home-sale 板

  作者: a27386178 (我我我) 42.70.70.71 (台灣) 2024-01-25 22:48:01
  噓 z520314: a8一堆銀行是要幾家銀行 2F 01-25 22:58
• +61 [請益] 沒有天然氣的大樓,單價應該便宜多少? - home-sale 板

  作者: XC40 (XC40) 114.42.138.229 (台灣) 2024-01-03 16:00:17
  推 z520314: 就是省管線費，不要懷疑
  要坪效大可開放式廚房IH爐+瓦斯管都給
  開放式廚房IH爐不等同建商不能給瓦斯，擺明就是省錢，還一堆信建商拿開放式廚房不能明火所以不給瓦斯這喇叭理由再重申一次，給瓦斯一樣能用IH爐，開放式廚房不能明火跟 182F 01-04 12:16

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• +26 [閒聊] 北市上班族通勤新莊跟宜蘭時間差不多?? - home-sale 板

  作者: LinuxKernel (Linus Torvalds) 138.199.43.12 (美國) 2023-12-17 10:16:57
  推 z520314: 看平日假日，平時其實還真的差不多，至於說雪隧三小時的，那本就不是通勤族使用時間，頂多五下班塞一下，剩下塞車時間本都放假時間為主
  宜蘭的問題一直都不是交通，而是天氣
  如果那麼塞，也不會越來越多通勤買宜蘭 64F 12-17 13:59

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• +13 [請益] 新青安核貸狀況 - home-sale 板

  作者: mmch (mmch) 49.213.171.253 (台灣) 2023-11-28 19:20:23
  推 z520314: 他沒要貸滿的意思吧 8F 11-28 19:35
• +5 [請益] 轉增貸是否占用貸款額度? - home-sale 板

  作者: gb98 (System of A Down) 125.230.136.180 (台灣) 2023-11-27 22:11:02
  推 z520314: 質借會不會上聯徵看你跟誰借，證券的不會，銀行的會
  然後上聯徵又看各銀行怎認定，分行也有差異
  好一點就是利息算入收支比，慘一點就當短借比照信貸計算負債比 4F 11-27 22:58
• +34 Re: [新聞] 基泰總座稱「7成住戶願合建」 李四川直言 - home-sale 板

  作者: GDstyle (不要鬧了) 101.10.62.242 (台灣) 2023-09-11 14:48:03
  推 z520314: 一堆人支持公辦沒用，住戶自己選擇利益才是真的
  且住戶也不想跟社宅一起住 61F 09-11 15:35
• +60 [新聞] 基泰總座稱「7成住戶願合建」 李四川直言：我不相信 - home-sale 板

  作者: keel90135 (尼可) 125.228.110.61 (台灣) 2023-09-11 13:19:16
  推 z520314: 額外容積夠就可以，但頂加本就沒容積還要拿到一坪換一坪，這要怎搞
  基泰要不是怕其他案被卡，不然賠錢最省了 104F 09-11 14:25
• +24 [請益] 預售屋車位請益 - home-sale 板

  作者: yonex12 (frank) 101.12.52.175 (台灣) 2023-08-26 18:13:48
  推 z520314: 都減15萬了，當然不好停
  好停幹嘛折價 2F 08-26 18:24
• +77 [請益] 雙北購屋地點請益 - home-sale 板

  作者: sakeru (里昂~) 111.251.88.30 (台灣) 2023-08-09 00:36:26
  推 z520314: A7不OK 青埔大概也能砍了 兩個情況差不多 3F 08-09 00:39

  → z520314: 你問題不再通勤，在小孩身上，後援擺第一 5F 08-09 00:40
• +63 [閒聊] A7 個人心得 - home-sale 板

  作者: gothmog (上海極司非爾路76號) 111.71.53.169 (台灣) 2023-07-17 09:58:32
  推 z520314: 當初說合宜解禁賣壓超過15不買的，都不知道哪去 6F 07-17 10:04

  推 z520314: 3字頭就a7、基隆、八里、淡海去選
  貴不貴也要看其他地區價格，不是漲起來就是貴 31F 07-17 10:29

  推 z520314: 要投資，來去買草漯好了 143F 07-17 11:24
• +30 [閒聊] A7之後會有什麼厲害的店進駐 - home-sale 板

  作者: a27386178 (我我我) 111.71.17.94 (台灣) 2023-07-17 00:32:56
  推 z520314: costco就是個嫌惡設施，怎有人希望蓋在自己家附近
  至於百貨公司，都有個三井，也要蓋二期
  是要多少百貨公司? 兩個環球都要死不活 11F 07-17 00:55

  推 z520314: 旁邊工業區就有大量就業了，是要多少大量就業 16F 07-17 01:12

  推 z520314: a7就是工業區旁邊，商業區請往a9 22F 07-17 01:22

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• +5 [新聞] 住戶控管委會私畫車位出租！ 總收益高達「上億元」 - home-sale 板

  作者: notepad67 (甄姬拔劍) 125.229.96.101 (台灣) 2023-07-16 23:10:14
  → z520314: 歸管委會有進帳目反彈不大，這條照影片說法是帳目沒看到 4F 07-16 23:50
• +59 [請益]怎樣能阻止房子變成投資商品?(諾貝爾獎?) - home-sale 板

  作者: endurance (大家好) 122.100.93.156 (台灣) 2023-07-16 10:37:18
  推 z520314: 全額現金購買，任何貸款都防止，就能避免炒 4F 07-16 10:42

  → z520314: 但物以稀為貴，就此真的大家都買的起，你首選是苗栗還是台北市？ 6F 07-16 10:43
• +27 [閒聊] 大安預售2房170接受的人多嗎? - home-sale 板

  作者: qwertyu 36.237.172.83 (台灣) 2022-10-09 14:33:15
  推 z520314: 36坪兩房就是鎖定特殊客群，不然做18坪兩房更好賣
  一個是爽度，一個是預算實際面 4F 10-09 14:38
• +71 [請益] 何時才會再變回「買方市場」啊？ - home-sale 板

  作者: saufu08 (saufu) 49.216.31.151 (台灣) 2022-02-19 19:45:03
  推 z520314: 貴到等股市崩盤再說，房市跟股市都是同向的
  股市沒崩，房價只會一直噴，政府干涉越多漲越多 1F 02-19 19:47

  → z520314: 上次QE漲8年，這次看要漲幾年 5F 02-19 19:48

  推 z520314: 以前一戶住五六個，現在很多兩人就要一戶，需求是變多的 81F 02-19 20:44

  → z520314: 沒看一堆沒買房就不結婚的，不予公婆爸媽同住的 83F 02-19 20:44

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• +25 [請益] 管理費是社區指標嗎？ - home-sale 板

  作者: LVDior (LV) 42.76.47.170 (台灣) 2022-02-16 19:30:43
  推 z520314: 你沒看過公告欄一堆欠爽爽都不繳，管委會無能步解決的嗎? 2F 02-16 19:40

  推 z520314: 說專案處理每戶繳五千的，當有幾戶不繳錢看你怎辦
  大修還是建議每月都收足，別搞專案不然低樓層會ggyy
  特別是對電梯可有可無的 48F 02-17 00:19