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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 【有片】信義房屋疑聯手投資客坑殺小市
時間 Sun Apr 19 12:40:35 2020
【有片】信義房屋疑聯手投資客坑殺小市民？多花 300 萬竟買到重大瑕疵的漏水屋
上報
林思欣
《上報》接獲讀者投訴，一對年約 32 歲左右的夫妻決定買房結婚，交往期間花費了 7、
8 年時間尋找一間命定的房子。就在2020 年 3 月原以為終於順利買到心儀的房屋，沒想
到入住前卻發現號稱百萬裝潢的房屋有重大瑕疵，再發現賣方買賣不到半年就提高 46%
的價格出售，房仲卻隱瞞物件實際價格，因而無法入住被迫必須臨時租房，否則只能露宿
街頭。
7、8 年來的信任是場騙局？
這對夫妻交往以來一直有共同買房的計畫，但因收入不高，只能省吃儉用，看了 7、8 年
的房子，期間都是與信義房屋同一位仲介接洽，也因為這麼多年來的配合，產生相當高的
信任度。
的房子，期間都是與信義房屋同一位仲介接洽，也因為這麼多年來的配合，產生相當高的
信任度。
終於，在 2020 年 3 月初下午看中一個物件，王小姐對於這間房子的地理位置與條件非
常喜歡，因為房屋裝潢完善，對他們來說只要買好家俱就能入住，先生看過後也覺得十分
符合需求。
常喜歡，因為房屋裝潢完善，對他們來說只要買好家俱就能入住，先生看過後也覺得十分
符合需求。
在看屋當下，王小姐曾經提問，「房屋裝潢看起來很新，是否是投資客的房子買賣？」業
務強調是自住客並表示，「賣方是台積電的工程師，人在新竹上班，原先想調回台北和老
婆一起生活，因此在內湖買了這個房子，但最後沒有轉調成功，必須要留在新竹工作，最
後決定把台北的這棟房子賣掉，回到新竹買房子，所以在短時間內進行買賣。」王小姐聽
完後覺得似乎很合理，加上在 7、8 年的看屋經驗中曾錯失一些機會，因此提出了斡旋。
務強調是自住客並表示，「賣方是台積電的工程師，人在新竹上班，原先想調回台北和老
婆一起生活，因此在內湖買了這個房子，但最後沒有轉調成功，必須要留在新竹工作，最
後決定把台北的這棟房子賣掉，回到新竹買房子，所以在短時間內進行買賣。」王小姐聽
完後覺得似乎很合理，加上在 7、8 年的看屋經驗中曾錯失一些機會，因此提出了斡旋。
此物件為屋齡約 36 年的老公寓，總坪數為 31.11 坪，開價 1688 萬元，比周邊市價行
情高很多，最後以 1450 萬元成交。但事後王小姐從信義房屋官網上的 實價登錄 資料發
現，比對屋齡及格局推測前屋主買入這間房屋的成本，很有可能是在 2019 年 10 月以
情高很多，最後以 1450 萬元成交。但事後王小姐從信義房屋官網上的 實價登錄 資料發
現，比對屋齡及格局推測前屋主買入這間房屋的成本，很有可能是在 2019 年 10 月以
1150 萬元成交。信義房屋明知此物件的原始價格卻不主動告知買方，並在 2020 年 3 月
開價 1688 萬元求售，短短四個多月價差竟高達 46%。
王小姐表示，「提出斡旋當時，原先出價 1300 萬元，但房仲店長在一旁表示沒有超過
1400 萬元屋主不願意賣，兩夫妻最後在擔心又錯失機會的壓力下，簽下 1420 萬元的斡
旋單。回想起信義房屋逼迫我們加價的手段實在可怕！」現在可能還需要自付 50 萬元的
修繕費不包含裝潢，中間價差高達 300~400 萬元，7、8 年來始終信賴著信義房屋，最終
卻有遭受背叛的感覺。
旋單。回想起信義房屋逼迫我們加價的手段實在可怕！」現在可能還需要自付 50 萬元的
修繕費不包含裝潢，中間價差高達 300~400 萬元，7、8 年來始終信賴著信義房屋，最終
卻有遭受背叛的感覺。
賣方、房仲聯手說謊？美麗的包裝露出破綻
因為王小姐有提早入住的需求，因此在買賣時簽下了 4/10 提早入住的協議書，買賣雙方
簽字同意。協議書上面提到，買方實際進住當日即為房地點交日，買方應於入住前自行詳
細檢視屋況，如入住前未盡查檢義務並告知賣方，並與賣方達成如何處理之書面協議，視
同已無條件受領本標的物。
簽字同意。協議書上面提到，買方實際進住當日即為房地點交日，買方應於入住前自行詳
細檢視屋況，如入住前未盡查檢義務並告知賣方，並與賣方達成如何處理之書面協議，視
同已無條件受領本標的物。
王小姐擔心入住後會有問題，3/12 成交後，3/15 立刻與信義房屋的仲介前往驗屋。發現
主臥室牆壁一碰竟然剝落，浴室放水後門檻有明顯的水痕流出，除了主臥室有壁癌和漏水
之外，客用廁所也會漏水。買方立刻自行整理驗屋報告，告知信義房屋及賣方這間房子有
多處漏水、裂痕、牆壁油漆剝落等重大瑕疵問題。
主臥室牆壁一碰竟然剝落，浴室放水後門檻有明顯的水痕流出，除了主臥室有壁癌和漏水
之外，客用廁所也會漏水。買方立刻自行整理驗屋報告，告知信義房屋及賣方這間房子有
多處漏水、裂痕、牆壁油漆剝落等重大瑕疵問題。
之後 4/5 三方再一同前往驗屋，當日信義房屋帶著配合的驗屋廠商也一同參與，賣方配
合的裝潢陳先生也在場。到達現場時，原先買方於 3/15 在屋內標示瑕疵處的紙膠帶皆已
被拆除，並遭到重新粉刷與覆蓋。陪同賣方的裝潢陳先生不承認有漏水之處，信義房屋配
合的驗屋廠商則表示，按照程序須開水驗五天，三方皆同意，並相約 4/9 再會同查驗。
4/7、4/8 兩日信義房屋仲介前往查看狀況，並拍照告知買方持續補水測試，但屋內瑕疵
、漏水處再度遭到填補。賣方表示是工班自作主張跑去補牆壁，買方則認為賣方藉機掩蓋
事實。
合的裝潢陳先生也在場。到達現場時，原先買方於 3/15 在屋內標示瑕疵處的紙膠帶皆已
被拆除，並遭到重新粉刷與覆蓋。陪同賣方的裝潢陳先生不承認有漏水之處，信義房屋配
合的驗屋廠商則表示，按照程序須開水驗五天，三方皆同意，並相約 4/9 再會同查驗。
4/7、4/8 兩日信義房屋仲介前往查看狀況，並拍照告知買方持續補水測試，但屋內瑕疵
、漏水處再度遭到填補。賣方表示是工班自作主張跑去補牆壁，買方則認為賣方藉機掩蓋
事實。
因為有 4/10 入住的時間壓力，王小姐催促信義房屋趕緊處理，同時於 4/9 會同信義房
屋仲介與第三方專業驗屋公司再進行一次深入的驗屋。
沒想到驗屋之後發現，整間房子三面牆都是壁癌、多處漏水，裝潢全部用木板包覆蓋起來
，連檢修孔都沒有留，驗屋公司用內視鏡去看，天花板的壁癌、滲水狀況很嚴重，電線的
部分也沒有按照法規使用防火材質包覆，預估修繕費用不含裝潢約 50 萬左右。驗屋公司
也向王小姐透露處理過很多類似案例，可能疑似遭到詐騙，要她提高警覺。
，連檢修孔都沒有留，驗屋公司用內視鏡去看，天花板的壁癌、滲水狀況很嚴重，電線的
部分也沒有按照法規使用防火材質包覆，預估修繕費用不含裝潢約 50 萬左右。驗屋公司
也向王小姐透露處理過很多類似案例，可能疑似遭到詐騙，要她提高警覺。
屋況有瑕疵！若交屋後買方自己買單？
由於買方所找的驗屋公司並不是信義房屋所配合的廠商，因此信義房屋不承認這份驗屋報
告，並表示會再提出他們勘驗後的報價單。截至 4/16 買方依然未獲得信義房屋關於這方
面的回應，整個買賣過程中發生相當多問題，但信義房屋卻不斷提醒買方要盡快辦理過戶
，超過時間恐須繳交違約金，令買方相當緊張，因此決定暫停合約流程。
告，並表示會再提出他們勘驗後的報價單。截至 4/16 買方依然未獲得信義房屋關於這方
面的回應，整個買賣過程中發生相當多問題，但信義房屋卻不斷提醒買方要盡快辦理過戶
，超過時間恐須繳交違約金，令買方相當緊張，因此決定暫停合約流程。
王小姐表示，「信義房屋當初帶看時保證屋況是全新修繕，買賣契約書所附的《標的物現
況說明書》上，也都載明沒有漏水、壁癌、鋼筋外露等問題，並且半年內沒有做過相關的
修繕。」根據下圖內容證實明顯與實際屋況不符。
況說明書》上，也都載明沒有漏水、壁癌、鋼筋外露等問題，並且半年內沒有做過相關的
修繕。」根據下圖內容證實明顯與實際屋況不符。
相信信義房屋 卻得到一個不幸的房子
王小姐和《上報》分享，「我是清寒家庭長大的小孩，從小到大領清寒獎助學金，辛苦唸
書長大，小時候還曾住在海砂屋裡，那種房子是只要一下雨，我們全家就要拿十幾個臉盆
接水，牆壁到處都是粉塵，在刻苦環境下長大，我們對於『家』非常重視，而且我有很高
度的期待。」
書長大，小時候還曾住在海砂屋裡，那種房子是只要一下雨，我們全家就要拿十幾個臉盆
接水，牆壁到處都是粉塵，在刻苦環境下長大，我們對於『家』非常重視，而且我有很高
度的期待。」
「台北市這十幾年來的房價炒得非常高，我們年輕人買房非常不容易，信義房屋一直傳達
很專業、公正、可信賴的正面形象，事實上卻讓我們覺得信義房屋與投資客聯手詐騙我們
這種普通老百姓。我們兩夫妻辛苦存錢加起來只有小康收入，一直以來住在小套房裡，希
望可以像信義房屋廣告所說，信任他們得到幸福，但我們付出高度的信任只得到不幸。」
很專業、公正、可信賴的正面形象，事實上卻讓我們覺得信義房屋與投資客聯手詐騙我們
這種普通老百姓。我們兩夫妻辛苦存錢加起來只有小康收入，一直以來住在小套房裡，希
望可以像信義房屋廣告所說，信任他們得到幸福，但我們付出高度的信任只得到不幸。」
王小姐最後表示，「這次想要向媒體投訴，是我們發現網路上不只我們有類似的受害狀況
，還有許多在信義房屋買賣的受害者。賺錢不容易，我們辛苦賺錢就是為了買房子，希望
信義房屋能誠意回覆我們，還要出面道歉，不要再讓其他人受騙上當！」
，還有許多在信義房屋買賣的受害者。賺錢不容易，我們辛苦賺錢就是為了買房子，希望
信義房屋能誠意回覆我們，還要出面道歉，不要再讓其他人受騙上當！」
針對此案例，《上報》也向信義房屋詢問處理方式，信義房屋總管理處鄭先生表示，「我
們有了解這個屋況，持續與王小姐約時間來進行協調，總公司會介入處理，裝潢有問題？
賣方有問題？裝潢是否真有花費至百萬？都會請賣方提出收據證明，所有瑕疵細節沒有釐
清前可以拒絕交屋，信義房屋法務會協助處理，希望王小姐能盡快確認時間見面，才能展
現我們處理問題的誠意。」
們有了解這個屋況，持續與王小姐約時間來進行協調，總公司會介入處理，裝潢有問題？
賣方有問題？裝潢是否真有花費至百萬？都會請賣方提出收據證明，所有瑕疵細節沒有釐
清前可以拒絕交屋，信義房屋法務會協助處理，希望王小姐能盡快確認時間見面，才能展
現我們處理問題的誠意。」
https://is.gd/9L3qE4
【有片】信義房屋疑聯手投資客坑殺小市民？多花 300 萬竟買到重大瑕疵的漏水屋 -- 上報 / 焦點
![[圖]]()
《上報》接獲讀者投訴，一對年約32歲左右的夫妻決定買房結婚，交往期間花費了7、8年時間尋找一間命定的房子... ...
![[圖]](https://www.upmedia.mg/upload/article/20200418162653542064.jpg)
備註：
短時間內房價高這麼多，房仲不知情是騙肖吧?
好一個投資客聯合房仲賺飽飽R
--
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※ 文章代碼(AID): #1UczP55E (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1587271237.A.14E.html
噓 : 呵呵！1F 04/19 12:41
→ : 笑死 不然你去告官啊 記得先想想房屋市場會這樣是誰造成的2F 04/19 12:44
推 : 房仲意外嗎3F 04/19 12:45
推 : 這個自己也有點責任吧…房仲的話也信...4F 04/19 12:45
→ : 買1千1百多萬不告知?開價1千6百多萬我沒意見，但該講的5F 04/19 12:47
→ : 買1千1百多萬不告知?開價1千6百多萬我沒意見，但該講的
→ : 不講就有問題
→ : 買1千1百多萬不告知?開價1千6百多萬我沒意見，但該講的
→ : 不講就有問題
→ : 內湖哪有台積電? 這也信?8F 04/19 12:49
→ : 就是不懂才找房仲阿，如果都懂，還要給房仲賺服務費幹9F 04/19 12:51
→ : 嘛？
→ : 嘛？
推 : 應該對比的是同地點同裝潢的價位 不適前一手的買價11F 04/19 12:55
→ : 至於漏水壁癌等問題基本上就是賣方仲介都有問題
→ : 至於漏水壁癌等問題基本上就是賣方仲介都有問題
噓 : 信 賴 房 仲 呵呵13F 04/19 12:56
推 : 滿嘴謊言的業務不意外14F 04/19 12:56
推 : 笑死15F 04/19 12:58
→ : 就是相信專業的才會選擇相信房仲吧?難道說刻意隱瞞也16F 04/19 13:04
→ : 不過看房看了7~8年 都沒成交過 說實在的帶看辛酸的...17F 04/19 13:04
→ : 沒關係???18F 04/19 13:05
→ : 看個幾個月沒好房 早就會說聲抱歉換別家了 能凹到7~8年19F 04/19 13:08
推 : 價格要自己做功課，爭議點在購買當下合約是否寫到屋況20F 04/19 13:09
→ : 真的很有毅力...21F 04/19 13:09
→ : 所以實價登錄真的沒用嗎22F 04/19 13:14
推 : 1500萬在高雄能買市區70坪全新大樓23F 04/19 13:14
→ : 台北只能買30坪36年老公寓
→ : 台北只能買30坪36年老公寓
推 : 我很好奇，買賣契約書所附的《標的物現況說明書》，信義25F 04/19 13:19
→ : 房仲是如何認定沒有漏水、壁癌、鋼筋外露？是否有作假或
→ : 是隨便應付勾選？
→ : 房仲是如何認定沒有漏水、壁癌、鋼筋外露？是否有作假或
→ : 是隨便應付勾選？
噓 : 看了七八年還不買28F 04/19 13:20
推 : 笑死功課沒做 買完才看實價登錄嗎？這片後面那段感覺被剪29F 04/19 13:26
→ : 掉了
→ : 掉了
推 : 直接法務協助處理..這樣還不懂嗎？31F 04/19 13:28
推 : 相信專業！ 咦32F 04/19 14:05
→ : 賣方也大有問題 惡意隱瞞漏水 房仲那邊的態度也蠻誇33F 04/19 14:07
→ : 張 感覺不想負責任
→ : 張 感覺不想負責任
![[圖]](http://i4.disp.cc/t/s2/i.imgur.com/IDBXKgVb.png)
![[圖]](http://i4.disp.cc/t/s2/i.imgur.com/QQMA3prb.png)
![[圖]](http://i4.disp.cc/t/s2/i.imgur.com/B2sVcnbb.png)
→ : 戴口罩 勤洗手 別恐慌 小心五毛 保持社交距離37F 04/19 16:47
→ : 不用騙的就不會賣了?38F 04/19 16:48
推 : 垃圾仲介不意外39F 04/19 20:41
推 : 如果是真的 信義很重商譽 不會跑的40F 04/19 22:18
噓 : 屋主才負擔瑕疵擔保責任好嗎？屋況是屋主自己勾選的，41F 04/20 23:24
→ : 哪間不動產的仲介會說他公司有擔保屋主房子沒有瑕疵？
→ : 不管有沒有仲介，自己都要下斡旋了沒有做過實價登錄功
→ : 課也太奇怪了吧
→ : 哪間不動產的仲介會說他公司有擔保屋主房子沒有瑕疵？
→ : 不管有沒有仲介，自己都要下斡旋了沒有做過實價登錄功
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