※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2019-08-11 08:53:10
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞] 北富銀總行闖關成功列商業區 柯挨批「選
時間 Thu Aug 8 23:58:29 2019
有興趣的可以看一下此連結第34~37頁
https://reurl.cc/z0r6V
有本案的資料可以參考
簡單來說就是此筆土地在民國69年前原本分區就是商業區及住宅區
不過因為坐落在此筆土地上的台北銀行當時還是屬於台北市政府的
因此於69年2月25日將該筆土地變更為機關用地
不過因為坐落在此筆土地上的台北銀行當時還是屬於台北市政府的
因此於69年2月25日將該筆土地變更為機關用地
機關用地簡單說就是提供給政府使用
但是因為北銀民營化，而富邦又併購了台北銀行
此筆土地現時已不符合當初因為供政府使用而變更為機關用地的目的
因此富邦才申請變更土地分區為商業區，以符合實際使用情形
而一般來說機關用地如為私有地
本來就可以申請變更土地使用分區以符合實際使用情形
而此案富邦仍維持變更前的建蔽率跟容積率
反而還要回饋市府可建築土地、等值樓地板面積或代金
※ 引述《losel ()》之銘言：
: 媒體來源：自由時報
: 記者署名：記者郭安家、廖千瑩／台北報導
: 完整新聞標題：北富銀總行闖關成功列商業區 柯挨批「選舉到了交朋友」
: 完整新聞內文：
: 2019-08-08 19:54〔記者郭安家、廖千瑩／台北報導〕
: 富邦集團15年前併購台北銀行，也接手中山北路總行及各精華區分行據點，時任台北市長
: 馬英九挨批圖利財團、縱容「以小併大」，前台北市長郝龍斌時代，富邦再提總行由機關
: 用地變更商業用地案，郝市府以回饋金過低予以打槍；但富邦又悄悄捲土重來提變更案，
: 今於台北市都市計畫委員會闖關通過，將搖身一變成黃金地，台北市長柯文哲挨批選舉到
: 交朋友，替富邦墊高資產價值。
: 對此，都發局強調，富邦總行變更後容積率維持400％，北市府依規定仍要求富邦回饋40
: ％可建築面積、等值樓地板面積或代金，每坪回饋金額，還要由估價師計算依照回饋金公
: 式計算；外界質疑圖利財團，北市府都是依通案辦理，如軍用地變更土地也是回饋40％，
: 且秉持公平、公正、公開原則辦理。
: 富邦總行面積約874.22坪為機關用地，總行旁富邦持有54.45坪住宅用地，都將變更商業
: 區，回饋面積達371.46坪；業界保守推估，當地每坪至少400萬元計算，如以代金方式回
: 饋，金額達14.85億元。
: 5年前郝龍斌時代，富邦也曾提變更案，當時僅願繳納6000萬元回饋金，被北市府打槍。
: 富邦這次恐要繳10多億元回饋金，幾位台北市議員認為，回饋只是美其名，柯市府實際上
: 將機關用地變為商業區，是幫富邦提早解套的首部曲，富邦帳面上資產將先暴增，倘若數
: 年後總行進行都市更新，又可獲容積獎勵甚至容積移轉。
: 台北市議員王世堅認為，郝龍斌再顢頇無能，還是有原則不輕易通過敏感案件；但柯文哲
: 毫無原則可言，前4年觀望，今年卻不斷幫財團解套，今年初讓台塑集團大樓都更案，年
: 中更研議讓威京集團的京華城蓋豪宅，「許多案子源頭是馬英九，而郝龍斌不敢做的，柯
: 文哲上來膽大妄為，讓財團動歪腦筋；選舉到了交朋友、賣柯Ｐ平安符。」
: 台北市議員陳永德表示，郝龍斌任內曾說過「在我任內不可能透過我變更一個私人都市計
: 畫變更案」，而柯文哲上任打富邦、遠雄、鴻海等五大案，被認為反商、沒有任何投資價
: 值，可理解柯想轉變形象但變得沒什麼原則，就像房屋稅減免也是，柯沒有違法卻有觀感
: 問題；他還說，富邦總社每坪不可能只有400萬元，若市府估400萬元，他也要買！
: 此外，都委會今天也通過，國泰人壽持有的長春路六福皇宮舊址及後方住宅區共1756坪土
: 地，取消僅能做國際觀光旅館的限制；而中華電信也大有斬獲，長春路的服務中心1364坪
: 土地、錦州街81坪土地，也從電信用地分別變更為商業區、住宅區。
: 富邦金表示，北富銀總行大樓用地現屬於機關用地，目前是依「台北市土地使用分區管制
: 自治條例」維持既有的使用，但該用地與銀行經營業務性質不符。
: 富邦金強調，本次適逢台北市政府辦理中山區都市計劃通盤檢討，因此申請依「都市計劃
: 法」辦理土地用途變更，北富銀將尊重政府審核結果並依規處理。
: 完整新聞連結：
: https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/2878850
北富銀總行闖關成功列商業區 柯挨批「選舉到了交朋友」 - 政治 - 自由時報電子報
![[圖]]()
富邦集團15年前併購台北銀行，也接手中山北路總行及各精華區分行據點，時任台北市長馬英九挨批圖利財團、縱容「以小併大」，前台北市長郝龍斌時代，富邦再提總行由機關用地變更商業用地案，郝市府以回饋金過低予以打槍；但富邦又悄悄捲土重來提變更案，今於台北市都市計畫委員會闖關通過，將搖身一變成黃金地，台北市長柯 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/liveNews/BigPic/600_php6vM6pJ.jpg)
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※ 同主題文章:
08-08 22:25 □ [新聞] 北富銀總行闖關成功列商業區 柯挨批「選舉到了交朋友」
08-08 22:52 ■ [新聞] 北富銀總行闖關成功列商業區 柯挨批「選舉到了交朋友」
● 08-08 23:58 ■ Re: [新聞] 北富銀總行闖關成功列商業區 柯挨批「選
08-09 00:03 ■ Re: [新聞] 北富銀總行闖關成功列商業區 柯挨批「選
推 : 柯黑看不懂1F 114.136.68.80 台灣 08/08 23:59
推 : 菸粉看不懂，抽菸抽到沒腦子2F 39.8.232.75 台灣 08/09 00:02
→ : 大家一起發大財3F 114.47.93.63 台灣 08/09 00:02
推 : 柯黑看不懂4F 27.147.51.83 台灣 08/09 00:02
推 : 如果沒有比大北灣段邪惡就可以了5F 36.228.238.133 台灣 08/09 00:02
推 : 如果法條有問題，那麼修這法的職權是6F 1.163.218.43 台灣 08/09 00:03
→ : 在議會還是立院？不，應該是在柯身上
→ : 在議會還是立院？不，應該是在柯身上
→ : 有沒有看到富邦寧願給錢不給地 自己想吧8F 36.235.21.113 台灣 08/09 00:05
推 : 富邦併購以後這塊地就是富邦的沒錯9F 36.229.233.249 台灣 08/09 00:08
→ : bcw1218政府可以搶你家的地？想一想吧
→ : bcw1218政府可以搶你家的地？想一想吧
推 : 嘛，智障柯黑只會罵圖利囉11F 114.33.196.118 台灣 08/09 00:09
→ : 太專業了 菸粉無法理解 跟著罵柯就好12F 114.24.66.85 台灣 08/09 00:09
推 : 菸粉QQ13F 218.35.209.210 台灣 08/09 00:10
推 : 一二樓是你們看不懂吧阿娘喂 先講先贏14F 36.229.97.155 台灣 08/09 00:11
→ : 喔?
→ : 喔?
推 : 一二樓說的很對啊16F 118.168.88.106 台灣 08/09 00:15
推 : 很有恐同韓粉發現潘潘是同志，然後轉彎17F 220.129.125.203 台灣 08/09 00:17
→ : 含淚護航的即視感XD不過就是政治人物嘛
→ : ，幾年就有新人出，這個腐爛了就換支持
→ : 別人就好，有必要為了信仰糟蹋自己的腦
→ : 袋到這種程度嗎？可憐喔XD
推 : 唉，我好懷念當年正直清廉、敢跟財團對
→ : 嗆的柯文哲喔，只能留在回憶中了
→ : 含淚護航的即視感XD不過就是政治人物嘛
→ : ，幾年就有新人出，這個腐爛了就換支持
→ : 別人就好，有必要為了信仰糟蹋自己的腦
→ : 袋到這種程度嗎？可憐喔XD
推 : 唉，我好懷念當年正直清廉、敢跟財團對
→ : 嗆的柯文哲喔，只能留在回憶中了
→ : 不管怎樣地都是富邦的 怪馬英九阿 糙24F 220.133.97.114 台灣 08/09 00:23
推 : 暴利25F 1.161.218.247 台灣 08/09 00:24
推 : 推26F 117.19.140.216 台灣 08/09 00:26
推 : 柯黑菸粉才不館脈絡 能黑則黑27F 114.24.143.59 台灣 08/09 00:26
推 : 柯黑菸粉看不懂28F 36.225.19.38 台灣 08/09 00:29
推 : 推29F 218.161.27.64 台灣 08/09 00:32
推 : 推30F 118.167.41.54 台灣 08/09 00:33
推 : 政府怎麼不能搶你家的地?隔壁的地主都能31F 61.57.117.165 台灣 08/09 00:33
→ : 搶你的地了，公辦土地重劃，自辦重劃都
→ : 有案例一堆
→ : 搶你的地了，公辦土地重劃，自辦重劃都
→ : 有案例一堆
→ : 智障1450才不管這個，先洗蚵糞吃屎就34F 36.234.43.191 台灣 08/09 00:43
→ : 對了。他也不會來你這反駁
→ : 反正他只要把第一篇文章洗爆就好了
→ : 對了。他也不會來你這反駁
→ : 反正他只要把第一篇文章洗爆就好了
噓 : 如果變更後一一切不變，那富邦何必變更，37F 223.138.42.72 台灣 08/09 00:46
→ : 維持現狀不就好了？
→ : 維持現狀不就好了？
推 : 6000萬>14億啦39F 111.254.91.161 台灣 08/09 00:46
→ : 要變更才能改建阿 這棟不知道幾年了40F 114.24.66.85 台灣 08/09 00:48
→ : 資眾黨以後不要再嘴資進黨了齁 台灣沒41F 27.247.6.2 台灣 08/09 00:51
推 : 不意外 不過這篇還是不會爆42F 123.195.193.194 台灣 08/09 00:51
→ : 左派43F 27.247.6.2 台灣 08/09 00:51
→ : 啊之前講的多清高 配合老闆做事很髒一
→ : 樣
→ : 柯辦個三創案辦到跟郭守正麻吉麻吉私下
→ : 調解，配合富邦，記得以後不要轉彎
→ : 啊之前講的多清高 配合老闆做事很髒一
→ : 樣
→ : 柯辦個三創案辦到跟郭守正麻吉麻吉私下
→ : 調解，配合富邦，記得以後不要轉彎
推 : 1450上工囉48F 118.169.85.49 台灣 08/09 01:05
推 : 恰吉拿來打的菸粉竟然買單 XD49F 141.61.113.193 德國 08/09 01:46
→ lain2002 …
推 : 可惜你寫這也沒用 1450只拿錢辦事素質也51F 180.204.193.219 台灣 08/09 01:59
→ : 不高 文章抹黑洗到爆才是他們的重點
→ : 不高 文章抹黑洗到爆才是他們的重點
噓 : 反正一切合法，只是社會觀感不佳 厲害53F 1.160.145.167 台灣 08/09 02:02
噓 : 柯改拿刀叉吃人肉，柯粉可開心54F 223.136.252.177 台灣 08/09 02:04
推 : 富邦超爽 花不到20億賺40億以上55F 122.121.76.34 台灣 08/09 02:05
推 : 菸粉柯黑看不到56F 223.136.128.177 台灣 08/09 02:08
推 : 民進黨意外嗎57F 124.218.54.98 台灣 08/09 02:27
推 : 推58F 118.168.96.121 台灣 08/09 02:30
推 : 推59F 223.141.117.158 台灣 08/09 02:38
推 : 菸粉不懂60F 114.34.75.239 台灣 08/09 02:53
推 : 抽煙樓61F 180.217.191.194 台灣 08/09 03:54
推 : 菸粉的腦子 早就壞光了62F 111.241.28.239 台灣 08/09 04:05
推 : 嗯 有其他理由可以擋下來嗎63F 36.229.30.172 台灣 08/09 04:11
推 : 英糞1450吃大便，腦袋也都是大便64F 39.11.103.12 台灣 08/09 04:30
推 : 北富銀的總行是機關用地真的很奇怪65F 111.71.28.68 台灣 08/09 04:35
→ : 本來就該改的 回饋14億以上給市府ok
→ : 本來就該改的 回饋14億以上給市府ok
推 : 沒事兒沒事兒67F 101.15.228.55 台灣 08/09 04:49
推 : 這要被推爆有點難68F 128.46.143.238 美國 08/09 05:52
推 : 整理 辛苦了 感謝69F 101.9.141.124 台灣 08/09 06:01
推 : 1450 噓起來70F 123.110.79.4 台灣 08/09 06:10
推 : 如果沒變回商業用地400%.維持機關用地71F 36.224.204.115 台灣 08/09 06:49
→ : 對於富邦的影響是?
→ : 對於富邦的影響是?
推 : 菸粉又開抹了73F 1.171.38.217 台灣 08/09 07:16
推 : 柯黑就是無恥74F 122.116.126.40 台灣 08/09 07:25
→ : 嘴上喊資進黨，但是機關用地轉給私人趕快75F 73.79.230.198 美國 08/09 07:25
→ : 拍拍手
→ : 拍拍手
推 : 所以就是誰讓富邦吃北銀的市長有錯77F 111.71.101.196 台灣 08/09 07:38
→ : 呀
→ : 呀
推 : 柯黑看不懂79F 49.218.98.61 台灣 08/09 07:39
推 : 地也不是台北市政府的了，一堆帶風向的在80F 220.132.78.196 台灣 08/09 07:40
→ : 帶市政府便宜賣地。賣便宜該查的是馬英九
→ : ，北七
→ : 帶市政府便宜賣地。賣便宜該查的是馬英九
→ : ，北七
→ startiger …
推 : 推84F 36.227.190.251 台灣 08/09 07:44
推 : 推85F 42.77.86.77 台灣 08/09 08:08
推 : 勸菸粉打舔共實在，其他根本被打臉好玩的86F 42.76.89.82 台灣 08/09 08:09
推 : 郝龍冰有原則？？？？87F 223.138.35.7 台灣 08/09 08:16
噓 : 呵呵，到底誰看不懂啊？柯糞就是柯糞88F 122.147.26.108 台灣 08/09 08:18
噓 : 風向帶起來，互助嘍89F 223.138.189.251 台灣 08/09 08:56
推 : 講回饋金才是重點也蠻好笑的，為了錢，90F 42.77.99.79 台灣 08/09 08:58
→ : 本來該改的地目就不用改？
→ : 本來該改的地目就不用改？
推 : 推92F 111.71.115.165 台灣 08/09 09:12
推 : 嗯嗯93F 114.137.3.120 台灣 08/09 09:26
推 : 14>18. 這樣柯學能考幾分呢？？94F 111.241.1.125 台灣 08/09 09:41
推 : 菸糞哪會看那麼多 登出換分身很忙的95F 61.231.163.171 台灣 08/09 09:59
推 : 柯黑看不懂96F 118.166.129.185 台灣 08/09 10:45
推 : 柯糞又吃屎了 14>>>>>>>>>>>>>>>>>1897F 27.52.39.124 台灣 08/09 11:23
推 : 推98F 223.139.214.222 台灣 08/09 11:34
推 : 1450看不懂啦～99F 1.165.40.104 台灣 08/09 11:35
→ : 菸粉的腦子早就壞光了100F 122.116.126.155 台灣 08/09 12:03
推 : 推101F 36.228.116.244 台灣 08/09 12:04
→ : 一堆柯黑就是看不懂，連聽王世堅講話都102F 49.215.140.18 台灣 08/09 12:45
→ : 能高潮
→ : 能高潮
噓 : 民進黨104F 42.73.169.204 台灣 08/09 12:56
推 : 娃～105F 74.112.61.248 美國 08/09 14:55
→ vingfing …
噓 : 一邊罵富邦併北銀，一邊變賣機構用地，你107F 223.137.255.170 台灣 08/09 15:11
→ : 他媽柯粉才精神錯亂
→ : 他媽柯粉才精神錯亂
推 : 你傻了嗎，竟然跟1450講道理，無腦人109F 182.234.32.17 台灣 08/09 15:19
→ : 根本無法理解你不知道嗎
→ : 根本無法理解你不知道嗎
→ : 推111F 111.235.248.3 台灣 08/09 16:40
→ startiger …
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5樓 時間: 2019-08-09 12:50:39 (台灣)
→
+1
(編輯過) TW
繳14.8億回饋金,依40%回推回去那塊地地目變更後價值最少37億左右, (還沒算未來都更蓋商辦大樓的潛利),37-14.8=現賺,求解財團有大賺嗎? 我也想把工業地跟農地=>建地跟商業區, 變更地目怎麼算都大賺,都發局怎麼不理,是我信仰不夠嗎
7樓 時間: 2019-08-09 20:19:03 (台灣)
→
08-09 20:19 TW
先用小股吞大股，變民營後再把當初撥補或徵收或交換........，反正是低價得來的精華土地，再變更為商業區用地，可能全部都合法，可是要問的是，市府也就是人民因此損失了多少，而富邦因此得利了多少，更要問的是，以前或將來柯的選舉，富邦幫助了多少，這是人民的財產，不是你柯的私產，搞清楚。
8樓 時間: 2019-08-09 20:24:15 (台灣)
→
08-09 20:24 TW
我覺得變更地目，所有漲價要歸公。那立法院，誰敢提案?講的好像只有這個案子是這樣，全台灣哪個工業區的土地，原本不是農地，哪個重劃區沒有把農工商用地變成住宅區。要說圖利，麻煩去整理一下，台灣圖利的案子可多了...只能說這是長久以來的漏洞，體制上不改變，你看像圖利，我看像促進開發，結論合不合法，阿就合法阿。不然你去跟監察院檢舉好了，看看台北市政府能不能拿雞毛當令箭，多要各20億。
9樓 時間: 2019-08-09 20:26:14 (台灣)
→
08-09 20:26 TW
不然就是叫台北市政府，用市價花錢買下來，當成市政府機關用地使用。之後要變更開發，自己再賺一筆。
10樓 時間: 2019-08-09 21:03:22 (台灣)
→
(編輯過) TW
柯標榜新政治 怎麼可以幹這種 圖利財團土地變更的事? 五大弊案繳錢交朋友! 就變五大案! 遠雄<=>柯「拿刀抽吃人肉」 郭台銘<=> 柯「財大氣粗」、「財團怎麼可以如此囂張？」 現在可以狂推郭 真的厲害!大彎北段商業宅違規惹議柯P動怒痛罵前朝- 中時 2017/11/10 大彎北段違規宅 柯罵建管處爛了 UDN 2017/11/11拚政績搏認同？大彎北爭議柯允就地合法 TVBS 2019/7/13 大彎北段商業宅爭議都委會修正可住商混合、降回饋金 新頭殼2019/7弊案繳錢 土地變更 降回饋金 各種轉彎 專屬柯適用的歷史共業 都可合法!這次沒歷史共業 財團土地變更發大財 怎麼也適用柯家學?繳錢換合法?? 又要有新名詞麼? 叫贖罪金 財團發大財?? 垃圾不分藍綠 智商157 怎大街罵人 小街幹的事居然跟垃圾藍綠一樣?
12樓 時間: 2019-08-09 21:03:30 (台灣)
→
08-09 21:03 TW
所以我說請各位大德，去監察院檢舉，讓監察院認證圖利阿。不然要怎們告台北市政府的人瀆職，圖利財團。
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