※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-01-26 02:47:59
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞] 正確打房策略 柯文哲：房價不再飆漲、提
時間 Wed Jan 22 09:30:25 2020
呃...你讓人民的薪資提高，房價就不會跟著上去嗎？
決定價格又不是人民的薪資，
是供給與需求，這是經濟學基礎。
你要讓價格下跌就這兩招啊
需求曲線左移 or 供給曲線右移
https://i.imgur.com/Ijazrux.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/Ijazrux.jpg)
上圖E or E1 兩個新的交叉點，
都低於原本DoSo的交叉點。
所以，就是很單純去思考，怎麼...
1. 供給的增加>需求的增加
*基本上很難，因為目前台北市有相對較好的就業機會，相較於供給，台北市的房子需求
趨近於無限大；增加的速度是不可能追上需求的。
2. 需求的減少
這才是比較可行的方式，但是就不是柯能做到的事...
最簡單的方法之一：中央單位全面遷出雙北。
台北/新北房價絕對短期掉下來，因為長期而言中央部會的公務人員、約聘人員（應該有
數十萬以上）全部沒有需求了，但是供給依舊...那就會變成這樣。
https://i.imgur.com/V3e670G.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/V3e670G.jpg)
只是你這樣子做，會得罪一大票台北的既得利益者。
最後，這些拉出去的中央單位要打散到中南部不同縣市，這樣才不會讓需求突然暴增，變
出下一個台北，
圖片來源：https://www.stockfeel.com.tw/供需迷思-%e
7%b6%93%e6%bf%9f%e5%ad%b8%e4%b8%ad%e5%b8%b8%e8%a6%8b%e7%9a%84%e9%8c%af%e8%aa%a
4%e8%a7%a3%e6%9e%90/
--
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※ 同主題文章:
12-31 15:37 ■ [新聞] 正確打房策略 柯文哲：房價不再飆漲、提升國民所得
12-31 15:56 ■ Re: [新聞] 正確打房策略 柯文哲：房價不再飆漲、提
12-31 16:03 ■ Re: [新聞] 正確打房策略 柯文哲：房價不再飆漲、提
12-31 16:06 ■ Re: [新聞] 正確打房策略 柯文哲：房價不再飆漲、提
12-31 17:56 ■ Re: [新聞] 正確打房策略 柯文哲：房價不再飆漲、提
● 01-22 09:30 ■ Re: [新聞] 正確打房策略 柯文哲：房價不再飆漲、提
推 : 全球大印鈔1F 1.170.139.247 台灣 01/22 09:32
推 : 其實只要引進武漢病毒 就可拉低房價（誤2F 1.200.194.23 台灣 01/22 09:33
嗯，也可以，
但是依然不離供需的邏輯。
推 : 你要先知道房子在台灣的彈性，圖不要3F 180.217.84.156 台灣 01/22 09:34
→ : 全面E化，視訊上班辦公，員工在家上班。4F 114.25.178.183 台灣 01/22 09:34
→ : 亂畫5F 180.217.84.156 台灣 01/22 09:34
網路上找圖，哪來時間自己畫～
推 : 看看陳菊上去台北後就不想離開了6F 1.169.213.157 台灣 01/22 09:34
→ : 這樣物價房價低的地方相對會有誘因7F 114.25.178.183 台灣 01/22 09:34
→ : 拿台北的薪水 花費鄉下的物價水準
→ : 拿台北的薪水 花費鄉下的物價水準
推 : 中肯 另外2F說的是真的 看看過往SARS就知9F 111.243.52.238 台灣 01/22 09:35
→ : 你用需求曲線分析房價我真的笑了...10F 223.137.189.133 台灣 01/22 09:37
推 : 不用打 真實價讓房價透明就好11F 111.71.44.104 台灣 01/22 09:37
→ : 大學剛畢業還是在讀碩班? 真可愛12F 223.137.189.133 台灣 01/22 09:38
這種基礎理論解釋東西蠻好用的耶，不知道你有什麼更高深的理論可以用，等你發一篇。
推 : 得罪又如何? 做對的事就不要怕13F 218.32.44.85 台灣 01/22 09:39
推 : 你看過有人拿供需曲線預測股價的嗎14F 1.169.213.157 台灣 01/22 09:39
噓 : 你高中學到的嗎XD15F 223.137.60.88 台灣 01/22 09:39
推 : 一堆低能兒整天靠盃房價不是供需問題16F 118.171.218.195 台灣 01/22 09:39
台北地有限，需求趨近無限；
要台北市區的房，就是用價格決定資格，that’s all.
我不太知道上面說不是供需的，是有什麼更厲害模型可以解釋就是了～
→ : 卻又喜歡說少子化 真他媽笑死 一堆低能17F 118.171.218.195 台灣 01/22 09:40
→ : 說穿了就不願意承認自己實力排名低落而已
→ : 說穿了就不願意承認自己實力排名低落而已
推 : 需求=自住+投資,自住很難減,投資不能減19F 118.163.161.158 台灣 01/22 09:41
推 : 別忙，50年後就台北湖了20F 114.136.224.200 台灣 01/22 09:41
→ : 整天拿台北市的房價在靠盃 自己pr不到8021F 118.171.218.195 台灣 01/22 09:41
推 : 要用經濟學模型 先讓房價透明化好嗎22F 180.217.145.23 台灣 01/22 09:41
→ : 就跟考均標喊著台大分數太高一樣 笑死人23F 118.171.218.195 台灣 01/22 09:41
→ : 現在網路 實價登錄都有 還在透明化？
→ : 低能兒一堆 對比一下坪數就知道門牌了
→ : 喊透明化的人一定沒做過要買房的功課
※ 編輯: gsggsda (39.13.129.64 臺灣), 01/22/2020 09:46:48→ : 現在網路 實價登錄都有 還在透明化？
→ : 低能兒一堆 對比一下坪數就知道門牌了
→ : 喊透明化的人一定沒做過要買房的功課
→ : 一堆低能的整天就出張嘴抱怨 人生一樣慘27F 118.171.218.195 台灣 01/22 09:44
→ : 實價登錄比價網 都幫你比到門牌了
→ : 一堆低能的只是不願意相信自己買不起而已
→ : 實價登錄比價網 都幫你比到門牌了
→ : 一堆低能的只是不願意相信自己買不起而已
噓 : 邏輯不通 那你怎麼解釋空屋率?30F 1.160.23.56 台灣 01/22 09:45
→ : 一輩子都這樣 考爛怪分數高 怪老師差31F 118.171.218.195 台灣 01/22 09:45
→ : 出社會了買不起精華區 怪房價高
→ : 出社會了買不起精華區 怪房價高
→ : 現在這種買了房子不放個三五年再賣等於33F 1.160.23.56 台灣 01/22 09:46
→ : 賠錢的背景下 加上根本沒有什麼重大利多
→ : 賠錢的背景下 加上根本沒有什麼重大利多
→ : 台北市空屋率最低 還有低能在嘴空屋率？35F 118.171.218.195 台灣 01/22 09:47
→ : 去推升房價 到底是要低能到什麼程度才會36F 1.160.23.56 台灣 01/22 09:47
→ : 口湖、竹塘、水林空屋率最高 你怎不去住?37F 118.171.218.195 台灣 01/22 09:48
→ : 放在那當空房子繳稅?38F 1.160.23.56 台灣 01/22 09:48
你要考慮下面兩件事所代表的意義
‘趨近無限的需求’
’永遠追不上的供給‘
當你有能力成為供給方，你會放棄嗎？
→ : 自己智商低好意思嗆別人邏輯不通？39F 118.171.218.195 台灣 01/22 09:48
※ 編輯: gsggsda (39.13.129.64 臺灣), 01/22/2020 09:51:42→ : 哪個低能連空屋率都可以錯誤解讀阿XDDD?40F 1.160.23.56 台灣 01/22 09:49
→ : PTT現在就他媽一堆學店生也在用 爛透了41F 118.171.218.195 台灣 01/22 09:49
→ : Hao123?42F 1.160.23.56 台灣 01/22 09:49
推 : 等海平面上漲，就會遷都台中了43F 223.139.221.89 台灣 01/22 09:49
推 : 一堆低能的連空屋率怎麼計算的也不知道44F 118.171.218.195 台灣 01/22 09:51
推 : 先會縮網址再討論經濟學好嗎？45F 180.204.225.210 台灣 01/22 09:51
→ : 就只會拿空屋率來嘴 笑死人46F 118.171.218.195 台灣 01/22 09:52
→ : 供需你要還要考慮彈性好嗎==47F 180.204.225.210 台灣 01/22 09:52
→ : 結果統計出來 台北市最低 還在邏輯不通48F 118.171.218.195 台灣 01/22 09:52
→ : 需求愈高 空屋率就愈低 不是常識嗎？
→ : 智商都沒有的人還上PTT討論 真他媽丟臉
→ : 需求愈高 空屋率就愈低 不是常識嗎？
→ : 智商都沒有的人還上PTT討論 真他媽丟臉
推 : 你的論點讓我笑了XDDD 有這麼簡單你怎麼51F 1.160.23.56 台灣 01/22 09:54
→ : 不去提個建議XDDD 根本就不只這樣的原因
→ : 不去提個建議XDDD 根本就不只這樣的原因
→ : 好啦好啦 房價都不簡單 都是人家炒房53F 118.171.218.195 台灣 01/22 09:55
→ : 都是別人炒房害你買不起 不是你自己爛
→ : 都是別人炒房害你買不起 不是你自己爛
→ : 而且中央部會在不在台北跟為啥台北需求55F 1.160.23.56 台灣 01/22 09:55
→ : 這樣好不好 都別人的錯不是你的問題56F 118.171.218.195 台灣 01/22 09:55
→ : 高關係也沒大到會讓房價跌好嗎...57F 1.160.23.56 台灣 01/22 09:55
靠中央政府吃穿的有多少人口？這些人基本上都是需求者。
中央政府單位人員、吃政府單位案子的公司、服務業...這一掛有多少人？
→ : 蠢到連首都會影響房價 也不知道？58F 118.171.218.195 台灣 01/22 09:56
→ : 一堆在台北市設公司的 就方便啊
→ : 一堆在台北市設公司的 就方便啊
→ : 是不是買不起在現實背笑到受不了 才來這60F 1.160.23.56 台灣 01/22 09:56
→ : 自然引進工作機會 不然鄉下設公司？61F 118.171.218.195 台灣 01/22 09:56
→ : 裝的啊?62F 1.160.23.56 台灣 01/22 09:57
推 : 你在講廢話嗎...這有誰不知道==63F 39.12.5.37 台灣 01/22 09:57
柯文哲這個敘述，聽起來...背離這個基礎邏輯。
推 : 課稅種類的不同 供需圖的畫法也不一樣64F 180.204.225.210 台灣 01/22 09:57
→ : 經濟學哪有你想像的那麼簡單
→ : 經濟學哪有你想像的那麼簡單
好啦，你在ptt發文想要超專業，自己畫一個啦；我上面就說是網路上找一個基礎圖了～
推 : 那些低能的可以說說 房價要降到多少才ok66F 118.171.218.195 台灣 01/22 09:58
※ 編輯: gsggsda (39.13.129.64 臺灣), 01/22/2020 10:02:36→ : 台北市名額就這麼多 你排名在後面怎麼買?67F 118.171.218.195 台灣 01/22 09:59
→ : 總量就這麼多啦 台大名額就這麼多 懂？
→ : 難道要均標也能上台大 才叫就學正義？
→ : 23.1k也能買台北市 才叫居住正義？
→ : 現實就是你搶輸別人 你比別人窮
→ : 人家2千萬舊公寓買的下手 你連頭期款都沒
→ : 魯蛇就不願意承認是自己問題 只會怪別人
→ : 總量就這麼多啦 台大名額就這麼多 懂？
→ : 難道要均標也能上台大 才叫就學正義？
→ : 23.1k也能買台北市 才叫居住正義？
→ : 現實就是你搶輸別人 你比別人窮
→ : 人家2千萬舊公寓買的下手 你連頭期款都沒
→ : 魯蛇就不願意承認是自己問題 只會怪別人
推 : 樓上怎麼那麼氣==？74F 180.204.225.210 台灣 01/22 10:02
推 : 其實我之前就有一篇在討論這問題了75F 114.136.42.5 台灣 01/22 10:03
推 : 柯p有修過經濟學嗎？76F 49.216.62.162 台灣 01/22 10:03
→ : 你覺得房價太高，那怎樣才是合理價？77F 114.136.42.5 台灣 01/22 10:03
→ : 直接打一折？那買得起的人瞬間變多
→ : 那賣給誰才叫公平？抽籤？你沒抽到怎辦？
→ : 直接打一折？那買得起的人瞬間變多
→ : 那賣給誰才叫公平？抽籤？你沒抽到怎辦？
→ : 我在想要怎麼解釋 等等畫一個給你80F 180.204.225.210 台灣 01/22 10:03
你要考慮彈性...也不過就需求的角度...在這個議題下，除非你要寫一篇報告啦，不然不
需要考慮這個要素就知道，降低需求是最可行的解。
自由市場，你再怎麼抑制都什麼大效果，價格就是供需決定。
※ 編輯: gsggsda (39.13.129.64 臺灣), 01/22/2020 10:06:33
推 : 就一堆魯蛇 不願意承認自己問題81F 118.171.218.195 台灣 01/22 10:04
推 : 政府要從房地產漲價抽重稅 就會把線82F 210.68.238.238 台灣 01/22 10:04
→ : 拉正常一點 針對獲利的房地產控制
→ : 拉正常一點 針對獲利的房地產控制
→ : 還有，為什麼其他人靠努力賺錢買到房84F 114.136.42.5 台灣 01/22 10:04
→ : 你年輕時不努力唸書，卻要求房價降給你？
→ : 你年輕時不努力唸書，卻要求房價降給你？
→ : 一直在鬼扯房價不是供需 笑死人86F 118.171.218.195 台灣 01/22 10:04
→ : 魯成這樣 連真理也可以拋棄 怪東怪西
→ : 魯成這樣 連真理也可以拋棄 怪東怪西
→ : 別瞎掰好嗎。供給需求一定會在一個平88F 27.52.126.214 台灣 01/22 10:05
→ : 我們不講金庸或炒房投資客89F 114.136.42.5 台灣 01/22 10:05
→ : 衡點。那個點就是價格。你提高供給。90F 27.52.126.214 台灣 01/22 10:05
→ : 大砍房價對那些努力賺錢買房的人公平嗎91F 114.136.42.5 台灣 01/22 10:05
→ : 就算需求仍然不夠。平衡點的價格也會92F 27.52.126.214 台灣 01/22 10:05
→ : 下降。提高供給被你講的好像沒用
→ : 下降。提高供給被你講的好像沒用
台北市地有限。
→ : 鄉下一坪建地才3萬 沒有買不起94F 118.171.218.195 台灣 01/22 10:06
→ : 要不要買而已 拿均標想上台大 神經病
※ 編輯: gsggsda (39.13.129.64 臺灣), 01/22/2020 10:07:44→ : 要不要買而已 拿均標想上台大 神經病
→ : 別人活該努力賺錢用盤子價買房96F 114.136.42.5 台灣 01/22 10:07
→ : 你學生時代玩爽爽，長大變魯蛇叫別人降價
→ : 賣
→ : 啊不就努力賺錢的人都笨蛋盤子
→ : 你學生時代玩爽爽，長大變魯蛇叫別人降價
→ : 賣
→ : 啊不就努力賺錢的人都笨蛋盤子
→ : 新北一堆舊房子 500-800萬都有100F 118.171.218.195 台灣 01/22 10:08
推 : 你知道彈性也可以數理操作嗎==101F 180.204.225.210 台灣 01/22 10:08
推 : 火山噴發 地震 核外洩 武漢肺炎四選一102F 39.9.137.82 台灣 01/22 10:08
【台北市出售】-591房屋交易網
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→ : δQ/δP*P/Q104F 180.204.225.210 台灣 01/22 10:09
→ : 新北 1千萬以內 3房 20坪以上 一堆可選105F 118.171.218.195 台灣 01/22 10:09
→ : 在靠盃買不起的 眼高手低只想買新房？
→ : 新房要買便宜 不會自己蓋？
→ : 在靠盃買不起的 眼高手低只想買新房？
→ : 新房要買便宜 不會自己蓋？
推 : 何必跟柯學認真108F 76.10.41.41 美國 01/22 10:11
噓 : 居住正義就是居住在大安信義的正義109F 210.255.55.171 日本 01/22 10:11
推 : 很多國的政治中心移走也改不了房價= =110F 1.164.174.5 台灣 01/22 10:12
→ : 地跟房子不一樣好嗎。持有跟自用也是111F 27.52.126.214 台灣 01/22 10:13
→ : 。你要處理本來就是要兩者都做。而且
→ : 降低需求根本才是真的不可能的。提高
→ : 供給還有可能
→ : 。你要處理本來就是要兩者都做。而且
→ : 降低需求根本才是真的不可能的。提高
→ : 供給還有可能
推 : 台北市都開發完了怎麼提高供給？115F 118.171.218.195 台灣 01/22 10:15
→ : 北北基桃合併就有機會
→ : 就跟把台灣所有大學變成台大分校一樣
→ : 這樣連底標也能念台大
→ : 北北基桃合併就有機會
→ : 就跟把台灣所有大學變成台大分校一樣
→ : 這樣連底標也能念台大
推 : 我覺得話不能這麼說119F 180.204.225.210 台灣 01/22 10:20
推 : 很好 這篇可以得諾貝爾獎120F 180.217.177.129 台灣 01/22 10:21
推 : 柯這麼會說怎麼不當看看總統？當了看121F 59.124.12.187 台灣 01/22 10:23
→ : 房價會不會下疊，整體薪資會不會提高
→ : ？還是跟藍綠一樣嘴砲？下次換你給我
→ : 當總統看看！
→ : 房價會不會下疊，整體薪資會不會提高
→ : ？還是跟藍綠一樣嘴砲？下次換你給我
→ : 當總統看看！
推 : 你很單純呢 繼續保持喔乖125F 123.192.220.37 台灣 01/22 10:24
推 : 哈哈 這一定是剛考上碩班MBA一年級啦126F 1.163.81.232 台灣 01/22 10:26
推 : 擠一堆行政中心在台北真的活該127F 117.56.249.235 台灣 01/22 10:26
→ : 看到無限大 我忍不住噗哧了128F 1.163.81.232 台灣 01/22 10:27
假設不考慮價格，台灣有多少人‘想’在台北市買房、買辦公室？
這個數字對比供給...好啦，不是無限，只是永遠追不到而已。
※ 編輯: gsggsda (39.13.129.64 臺灣), 01/22/2020 10:30:55
推 : 哇，鍵盤經濟大師129F 115.82.26.25 台灣 01/22 10:29
推 : h2o好氣哦 跟你意見不同都是低能兒130F 1.170.45.231 台灣 01/22 10:32
→ : 怎不用房價所得比去看
→ : 怎不用房價所得比去看
→ : 樓上知道台灣利率之低嗎132F 36.231.41.233 台灣 01/22 10:36
→ : 離開雙北就是另一片天 很美好的
→ : 離開雙北就是另一片天 很美好的
→ : 現在鄉下有些地方也漲不少哦134F 1.170.45.231 台灣 01/22 10:38
推 : 這樣解釋的前提是房屋的持有者是靠賣房135F 117.19.236.112 台灣 01/22 10:39
→ : 子為主要獲利手法，但是台灣的就房產業
→ : 、尤其是建商早就不靠賣房子當作主要變
→ : 現的手法了，進而才可以超出市場的供需
→ : 法則，因此如果要談經濟學你的圖應該要
→ : 子為主要獲利手法，但是台灣的就房產業
→ : 、尤其是建商早就不靠賣房子當作主要變
→ : 現的手法了，進而才可以超出市場的供需
→ : 法則，因此如果要談經濟學你的圖應該要
→ : 就是囤房利率低 建商慢慢來沒差140F 1.170.45.231 台灣 01/22 10:40
→ : 畫成獨占、寡占的圖才對141F 117.19.236.112 台灣 01/22 10:40
噓 : 台北的房市跟需求無關，熱錢太多142F 110.26.137.77 台灣 01/22 10:49
投資者的需求 不算需求的意思？
![[圖]](https://i.imgur.com/7qm4DOhh.jpg)
→ : 這樣畫才對144F 180.204.225.210 台灣 01/22 10:57
噓 : 你好聰明 都沒人這麼想到過145F 42.76.82.111 台灣 01/22 10:58
→ : 你的供需沒考慮到課稅 只有單純的價量146F 180.204.225.210 台灣 01/22 10:58
→ : 關係
→ : 我是用從量稅計算的
→ : 關係
→ : 我是用從量稅計算的
噓 : 果然149F 111.82.175.166 台灣 01/22 11:02
推 : 你的稅率提高，雖然確實有可能會造成150F 180.204.225.210 台灣 01/22 11:02
→ : 價格升高數量減少，但是你可以透過課
→ : 來的稅對消費者做補貼，但是仍然會有無
→ : 謂損失
→ : 價格升高數量減少，但是你可以透過課
→ : 來的稅對消費者做補貼，但是仍然會有無
→ : 謂損失
其實我只是想從簡單模型解釋而已
你這真的可以直接發一篇認真文了
推 : 科糞整天希望師傅當總統可以買房啊154F 42.72.26.222 台灣 01/22 11:03
※ 編輯: gsggsda (39.13.129.64 臺灣), 01/22/2020 11:05:19→ : pr 最低的不就這群鐵粉 韓粉還有閒造勢155F 42.72.26.222 台灣 01/22 11:03
噓 : 笑到脫肛156F 114.44.102.48 台灣 01/22 11:04
推 : cs是消費者剩餘 ps是生產者剩餘157F 180.204.225.210 台灣 01/22 11:06
→ : 很懶 我怕我發了會手癢想回
→ : 我要去看書惹88
→ : 很懶 我怕我發了會手癢想回
→ : 我要去看書惹88
噓 : ......160F 210.242.65.104 台灣 01/22 11:30
推 : 有利益就有需求 是炒出來的 沒有行政單161F 114.39.170.233 台灣 01/22 11:45
→ : 位 可以蓋其他建築繼續炒
→ : 位 可以蓋其他建築繼續炒
噓 : 網路的圖也拿來獻寶163F 110.26.34.198 台灣 01/22 11:52
→ : 畫三角形就能解決的問題164F 39.8.3.75 台灣 01/22 11:56
推 : 租金及租客保障問題解決才是根本165F 49.214.172.145 台灣 01/22 11:57
推 : 推文裡分化族群的人比較可悲166F 1.170.14.253 台灣 01/22 12:05
推 : 真可愛167F 36.225.227.65 台灣 01/22 12:21
噓 : 台北市人口成長2019才四萬吊車尾與近乎168F 116.241.31.69 台灣 01/22 12:43
→ : 停滯，需求無限大？
→ : 又鳥又舊破鳥籠外圍價格早就開始在崩了
→ : 停滯，需求無限大？
→ : 又鳥又舊破鳥籠外圍價格早就開始在崩了
信義區一坪5000你有沒有需求？
噓 : 高中生經濟大師171F 123.193.62.5 台灣 01/22 12:45
※ 編輯: gsggsda (39.13.129.64 臺灣), 01/22/2020 12:49:30推 : 獨佔寡佔是數學定義不是你喊爽定義172F 111.82.40.23 台灣 01/22 12:49
→ : 嘴經濟學的人根本沒有理論基礎
推 : 建商只是pricetaker
→ : 稅你會打到租屋族比高房價還糟糕
→ : 嘴經濟學的人根本沒有理論基礎
推 : 建商只是pricetaker
→ : 稅你會打到租屋族比高房價還糟糕
推 : 先讓房價透明 ，杜絕炒房176F 223.137.135.211 台灣 01/22 13:21
推 : 左膠不知富人不囤房，窮人也買不起177F 114.136.239.208 台灣 01/22 13:31
推 : 這個議題太大，只用簡單經濟學討論不178F 114.34.218.60 台灣 01/22 13:35
→ : 完備，不過需求面來講，個人覺得最容
→ : 易的是大力打壓投機需求，然後引導部
→ : 分買房需求變成租屋需求，配合空屋稅
→ : 增加租屋供給，但價格有向下僵固性，
→ : 房價超跌也有金融違約造成銀行危機的
→ : 風險，這也是不能過度打壓房價的原因
→ : ，上面透過立法就能執行，至於轉移政
→ : 府所費不貲，且政治上不可能執行，你
→ : 說的最快方法其實很難
→ : 完備，不過需求面來講，個人覺得最容
→ : 易的是大力打壓投機需求，然後引導部
→ : 分買房需求變成租屋需求，配合空屋稅
→ : 增加租屋供給，但價格有向下僵固性，
→ : 房價超跌也有金融違約造成銀行危機的
→ : 風險，這也是不能過度打壓房價的原因
→ : ，上面透過立法就能執行，至於轉移政
→ : 府所費不貲，且政治上不可能執行，你
→ : 說的最快方法其實很難
推 : 房屋不該完全用自由市場在看吧188F 115.82.134.140 台灣 01/22 14:07
推 : 漲價的時候就不提供需189F 180.204.67.170 台灣 01/22 14:11
噓 : 現在根本就是寡占好嗎？190F 101.136.66.147 台灣 01/22 14:33
→ : 用這麼簡單的模型想解釋一切
→ : 然後又自己提到預期，請問預期在你
→ : 的模型裡嗎？
→ : 用這麼簡單的模型想解釋一切
→ : 然後又自己提到預期，請問預期在你
→ : 的模型裡嗎？
推 : 你有想過大多數人把房子也看成金融商194F 42.75.68.158 台灣 01/22 15:01
→ : 品，而金融商品價格上漲反而會促進需
→ : 求增加嗎？你的價格-需求曲線在這裡還
→ : 適用嗎？
→ : 品，而金融商品價格上漲反而會促進需
→ : 求增加嗎？你的價格-需求曲線在這裡還
→ : 適用嗎？
噓 : 我還真沒信義區的需求，因為我在別的縣198F 116.241.31.69 台灣 01/22 16:33
→ : 市開公司==
→ : 市開公司==
噓 : 只會古典經濟學還自以為打臉?200F 125.230.142.141 台灣 01/22 22:11
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※ 看板: Gossiping 文章推薦值: -2 目前人氣: 0 累積人氣: 1089
(￣︿￣)ｐ zerou86 說瞎！
2樓 時間: 2020-01-22 11:17:34 (台灣)
瞎
01-22 11:17 TW
發文者一開始邏輯很奇怪。 又說薪資提高房價會跟著提高。後來又說薪資和房價無關⋯⋯供需問題是影響價格原因。廢話。誰不知道。就是知道這是問題。上至中央下至地方才會想方設法蓋公宅。制定法規讓囤房者繳更多稅。開頭寫的好像自己多先知一樣。這社會不需要提出問題的人。需要更多解決問題的人....
3樓 時間: 2020-01-22 11:19:14 (台灣)
→
01-22 11:19 TW
生不逢時？ 30年前房價原來這麼便宜 | 好房網News
高房價導致買不起房子，是許多六、七年級生心中的痛，日前有位網友在爆料公社中貼出一張30年前的台北市房價廣告，同樣的地點，與現在的高貴價格相對照，讓許多人大嘆：「生不逢時！」 ...
![[圖]](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTA4MDMxNm5ld3M,/e565639ca5bd811c.jpg/qs/w=600)
5樓 時間: 2020-01-22 11:21:24 (台灣)
瞎
01-22 11:21 TW
把中央單位打散？蠢到爆⋯⋯你是犧牲國家行政。國家安全。來成就打壓房價？你看全世界有哪個國家蠢到做這種事！
7樓 時間: 2020-01-22 11:26:59 (台灣)
→
01-22 11:26 TW
拿日本來比……日本薪資稅後…… 要不要看看台灣稅金有多低? 還有日本土地有多大? 人口密度比台灣低 東京密度比台北還低 房價該高的地方連信義區都輸
10樓 時間: 2020-01-22 11:35:32 (台灣)
→
+1
01-22 11:35 TW
上面已經有人提到正確答案了 就是引進 武漢病毒 像以前煞死的時候 台北市公館 公寓三樓的 只要8百萬 你很想像嗎 直接砍對半香港也是啊 當時煞是很嚴重的時候 房價狂跌 有錢人都很怕死的 當然也是啊
12樓 時間: 2020-01-22 11:52:06 (台灣)
→
01-22 11:52 TW
雙北這幾十年房價的漲幅是其他縣市的好幾倍，難道是因為雙北的薪資是其他縣市的好幾倍嗎？當然不是，原因出在哪裡？當然也不是因為供需不平衡，內政部營建署公布最新統計數據，2018年11月和12月，全國的「低度用電住宅」，也就是俗稱的「空屋」，共有91萬6383戶，全台灣2019年預售新推建案9.6萬戶，光板橋去年推案規畫戶數就達1萬1146戶，所以房價漲是另有原因，不是因為供需的問題，主要原因就是借貸利率過低，資金取得容易，讓建商可以不斷的借得資金用新案去養舊案，這是一個結構性的困境，金融業要營利必須把資金融通給建商，建商的公司不能停擺，後面有一拖拉庫的員工要養，有一堆應付帳款要清，只好不斷錢用新案養舊案，政府也不敢大力打房，避免金融業出現鉅額呆帳，建商、營造等相關從業人員失業，唯一的辦法就是抑制房價繼續上漲，讓它順著房價週期逐步下跌，讓相關行業有適應的空間，不會因為短時間的巨幅下跌，造成經濟的崩跌，失業率的大增。
01-22 11:52 TW
╳
fromtokyo:[自己刪除]
14樓 時間: 2020-01-22 12:03:39 (台灣)
→
01-22 12:03 TW
不要把日本的狀況想得多好，台灣希望降房價，但日本的政府卻希望，企業能強勁的借貸和增進民間消費、物價可以持續上行。從雪糕漲價6毛錢看日本的經濟困境 - 紐約時報中文網
日本一家雪糕公司的員工在一則廣告中，為雪糕漲價10日元而鞠躬致歉。中國加嚴了對伐木的限制成為漲價的原因之一。因日本經濟不振，物價一直是領導人的棘手問題。 ...
![[圖]](https://static01.nyt.com/images/2016/05/19/business/19yen2/19yen2-articleLarge.jpg)
15樓 時間: 2020-01-22 12:16:02 (台灣)
→
01-22 12:16 TW
類所得稅就是已經有在慢慢加了 不然2018怎麼輸的? 仇富也不要無腦仇 國土規劃也是天龍人在擋 多數也只是普通有錢人 難道台北有票的都是有錢人? 我在高雄是沒有覺得房價高的嚇死人啦 4~6百萬一戶的大樓還是找的到 賴清德 陳柏維都有提過平均國土發展 是國民黨在擋 說要花幾千億
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