※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-12-10 20:49:44
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞] 質疑營建署誤導社宅租金標準 北市發言人
時間 Wed Dec 9 21:46:10 2020
搬出法條，直球對決! 文長慎入。
住宅法第22條
https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0070195
住宅法-全國法規資料庫
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![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/8G281RN.png)
應課徵之地價稅及房屋稅，得予適當減免。
第一項及前項租稅優惠，實施年限為五年，
其年限屆期前半年，行政院得視情況延長之，
並以一次為限。
法律用語要精確。"應"= 一定要 "得"= 看情況
故按第一項規定，社會住宅是要課徵地價稅及房屋稅，
地方政府可裁量是否適當減免。
按第三項規定，即便地方政府給予租稅優惠，
年限也只有5年。若要再延長，
行政院"得"視情況延長之，一次為限。
故享有租稅優惠，最多十年，
屆時還要看行政院願不願意。
所以事實上，根本不像營建署昨日新聞稿所述，
好像社會住宅房屋稅及地價稅都不用繳似的。
內政部營建署新聞稿連結:
https://tinyurl.com/yyur2bc5
https://i.imgur.com/z7VKpeK.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/z7VKpeKh.png)
新聞稿第一段所述:
"社會住宅房屋稅及地價稅依法免徵"
不懂法條的人就會被上面那段文字唬弄過去。
新聞稿第二段所述:
屆時再授權行政院延長，並以一次為限。
它沒有告訴你的是，行政院"得"延長，
而非"應"延長。
至於租稅優惠結束之後呢? 答案如下:
"待稅優屆期前，再配合修法延長"
"待稅優屆期前，再配合修法延長"
"待稅優屆期前，再配合修法延長"
幫翻譯，到時候再說啦!
況且，按房屋稅條例第14條規定:
https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=g0340102
房屋稅條例-全國法規資料庫
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![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/tEGxDcV.png)
完全沒有適用社會住宅!
完全沒有適用社會住宅!
完全沒有適用社會住宅!
----------------------------
其次，新聞稿提到關於社會住宅課徵之地價稅及房屋稅，
授權由直轄市、縣（市）主管機關訂定自治條例予以規範。
按營建署民間參與社會住宅興辦說明，連結如下:
https://tinyurl.com/y3vvmcc9
https://i.imgur.com/EzK4Ako.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/EzK4Akoh.png)
目前有六縣市完成法令訂定:
臺中市、高雄市、臺南市、桃園市、連江縣及南投縣。
所以，不要把減免地價稅與房屋稅說的如此理所當然!
全國都一體適用、比照辦理? 從來就沒有這回事!
所以，不要把減免地價稅與房屋稅說的如此理所當然!
全國都一體適用、比照辦理? 從來就沒有這回事!
況且，"自治條例"是各縣市議會通過，
地方政府再依自治條例授權訂定自治規則。
再者，新聞稿提到社會住宅房屋稅及地價稅依法免徵，
並非社會住宅成本。
依法免徵我上面已經吐槽過了，最多最多減免10年，
剩下的45年，當然是社會住宅成本。
不過按內政部社會住宅興辦計畫:
https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0501.aspx?mode=4
https://i.imgur.com/iuGLZL5.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/iuGLZL5h.png)
如日前高雄市副市長林欽榮接受議會質詢時所言，
他曾當面向花敬群次長商議，
亞灣區社宅後續20年的非自償性部分，
是由國家幫忙負擔。
總之，自償性不用高，"有政府、會買單"。
綜上所述，引用社會住宅推動聯盟 洛書FB部分內容:
https://i.imgur.com/y9E6WZQ.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/y9E6WZQh.png)
法條一條條拿出來對照，孰是孰非，心裡有數。
--------------------------
我還是建議內政部儘快正視住宅法第11條:
https://i.imgur.com/lZC6mnK.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/lZC6mnKh.png)
根本是赤裸裸的行政怠惰、完全無視法律...
竟然可以延宕快四年，超過法定期限快兩年!
順道一提，內政部已經出來打臉立法委員、
公民團體以及小弟我。說明如下:
https://i.imgur.com/O5v5pqj.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/O5v5pqjh.png)
霸氣! 直接告訴大家不適用，不要再來亂了!
我們這些人如同狗吠火車，眼睜睜看他們這樣玩。
----------------------------
明倫社會住宅申請收件已於今日下午5點截止，
三房型申請件數為91件，中籤率約49%。
https://i.imgur.com/bY8vbEJ.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/bY8vbEJh.png)
引用不動產企畫研究室經理徐佳馨受訪所述，
被罵翻的租金竟有如此多人搶著申請。
應該是供給與需求沒有達到契合，
市場上大多數的需求為有電梯的2房型、屋齡輕，
但這樣的房價又貴、建案也少，
所以吸引民眾申租明倫社宅。
引用大家房屋企畫研究室主任朗美囡受訪所述，
明倫社宅漂亮、地點好，
離台北捷運圓山站走路不到3分鐘，
附近又有花博公園綠地，生活機能也不錯，
若是以相同的規格來看，月租大約會超過5萬以上，
所以明倫社宅讓人覺得不會太貴。
https://i.imgur.com/7U8JqM7.png
https://i.imgur.com/uOcinIK.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/7U8JqM7.png)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/uOcinIK.jpg)
感謝 大家 一直 守護 居住 正義
NOT YOU!
--
我們社會如此可恥，而我的國家滿是傷痛。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.209.157 (臺灣)
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※ 同主題文章:
12-09 17:37 ■ [新聞] 質疑營建署誤導社宅租金標準 北市發言人嗆中央：萊牛冠軍麵2.0？
● 12-09 21:46 ■ Re: [新聞] 質疑營建署誤導社宅租金標準 北市發言人
→ : 低學歷綠共仔快出來洗地喔1F 12/09 21:47
→ jason486 …
推 : 萊牛事件再現囉3F 12/09 21:48
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/MpZTCZXh.jpg)
→ ju06080719 …
→ : 金可高達66352元，北市府只租40000就要被靠北靠木，受6F 12/09 21:49
→ : 不了。
→ : 不了。
推 : 低學歷覺青不會看好嗎8F 12/09 21:49
噓 : 只會反對政府的四趴仔9F 12/09 21:50
→ : 菸粉連數學都不太好10F 12/09 21:50
※ 編輯: sunchen0201 (1.172.209.157 臺灣), 12/09/2020 21:54:33推 : 在這件事上，執政黨官員，執政黨發言人、台北市苗議員都說11F 12/09 21:57
→ : 謊說台北不用被徵地價稅和房屋稅，法條證明他們故意造謠了
→ : 謊說台北不用被徵地價稅和房屋稅，法條證明他們故意造謠了
推 : 只是堵藍粉意外嗎？反正隨便造謠騙一個是一個。支持者13F 12/09 22:00
→ : 早就習慣民進黨說謊了，都會自動腦補護航了。
→ : 早就習慣民進黨說謊了，都會自動腦補護航了。
推 : 可悲的政府！可憐的人民15F 12/09 22:01
推 : 營建副署長、剪七段、苗萬三全部都沒看法條就造謠說台北市16F 12/09 22:02
→ : 社宅免徵地價稅和房屋稅，實際上也只有最多減免10年而已。
→ : 社宅免徵地價稅和房屋稅，實際上也只有最多減免10年而已。
→ : 我已經懶得理我們滿口謊言抹黑鬥爭的征服了18F 12/09 22:06
→ : 政府
→ : 政府
推 : 嗯20F 12/09 22:08
推 : 原來如此21F 12/09 22:08
推 : 綠畜成功用跳針戰術讓正常人放棄跟低能兒溝通，就22F 12/09 22:09
→ : 是他們勝利啊
→ : 是他們勝利啊
推 : 民進黨一而再的把人民當弱智去帶風向 手法跟中共如出24F 12/09 22:13
→ : 一轍..
→ : 一轍..
推 : 大概又要集體跑到廁所哭惹26F 12/09 22:15
推 : 就真的不錯，如果符合資格我也租27F 12/09 22:17
推 : 清楚的說明28F 12/09 22:17
→ aflan5420 …
推 : 唉30F 12/09 22:32
推 : 還在講甩鍋的自己開一篇文出來戰啦31F 12/09 22:34
推 : 民進黨的低能兒們抹黑抹的順手 負債你家的事32F 12/09 22:34
→ : 我認為營建署新聞稿避重就輕，迴避法律用語: 應，得33F 12/09 22:38
→ : 歡迎法律從業人士指正，畢竟我並非專業。
→ : 歡迎法律從業人士指正，畢竟我並非專業。
推 : 牛肉麵2.0， 慘35F 12/09 22:41
推 : 4%我挺你36F 12/09 22:42
推 : 故意抹柯的啊!37F 12/09 22:48
推 : 一堆綠畜只會整天鬼遮眼講幹話38F 12/09 22:49
推 : 推39F 12/09 22:50
推 : 新聞不用意外了啦 一直在玩文字遊戲
推 : 新聞不用意外了啦 一直在玩文字遊戲
推 : 看不到啦41F 12/09 22:58
推 : 直接騙 髒兮兮咧42F 12/09 23:00
推 : 民進黨最愛用的手法 斷章取義 造謠抹黑 還有一個咬43F 12/09 23:07
→ : 得和應不一樣，漲知識了44F 12/09 23:11
推 : 推整理45F 12/09 23:23
推 : 認真推46F 12/09 23:27
推 : 推整理47F 12/09 23:35
推 : 推 不過垃圾綠畜蟑螂都文盲 只想潑糞柯p跟北市府48F 12/09 23:46
推 : 推49F 12/09 23:46
推 : 整理給推50F 12/09 23:54
推 : 兩隻蟑螂氣噗噗51F 12/10 00:04
推 : 有綠共 會造謠52F 12/10 00:04
推 : 無恥綠共蟑螂53F 12/10 00:08
推 : 文太長啦，蟑螂只看圖的54F 12/10 00:14
推 : 補血55F 12/10 00:21
推 : 優質56F 12/10 00:27
推 : 補血57F 12/10 00:40
推 : 法是給沒能力的人尊守的，黨說了算好嘛58F 12/10 00:53
推 : 推59F 12/10 00:55
推 : 詳細專業整理推60F 12/10 00:59
推 : 誰說PTT沒優文了，還不是蟑螂害的61F 12/10 01:07
推 : 本篇他們選擇無視62F 12/10 01:12
推 : 勘誤推一個！64F 12/10 01:31
推 : 整理推65F 12/10 01:51
推 : 為了打一個人不擇手段，可悲啊66F 12/10 02:02
噓 : 租金部分拿市場上的來比? 這是社會住宅還是蓋來賺錢的67F 12/10 04:03
→ : 哪一個沒暗黑收入的上班族可以符合規定的同時又繳的起
→ : 一個月四萬多租金
→ : 哪一個沒暗黑收入的上班族可以符合規定的同時又繳的起
→ : 一個月四萬多租金
推 : 柯真的是民進黨的照妖鏡70F 12/10 04:08
推 : 樓上某S低能兒，市場供需法則懂嗎？人家租光了，你不租別71F 12/10 04:25
→ : 人搶著租好嗎？
→ : 人搶著租好嗎？
推 : 黨說了算~違法事DPP幹得還不夠多嗎?大麻膏 私菸 爐渣哪個上73F 12/10 05:18
→ : 新聞了?
→ : 新聞了?
推 : 推75F 12/10 05:26
推 : 推76F 12/10 05:29
推 : 怎一堆看不懂自償打平意思？都打平還賺個毛77F 12/10 06:54
推 : 民進黨能否用點心力在治國，以國家利益為出發點做事78F 12/10 06:59
噓 : 你跟綠共講這麼多他們是看的懂嗎？79F 12/10 07:25
推 : 推80F 12/10 07:37
推 : 造謠黨 哈哈哈81F 12/10 07:40
推 : 有政府 會做圖82F 12/10 07:58
推 : 台灣價值 懂?83F 12/10 08:09
推 : 推84F 12/10 08:13
推 : push85F 12/10 08:18
推 : 事實上就是這樣每天洗每天抹 垃圾兩黨就達到目的了86F 12/10 08:37
推 : 跟您討論一下。房屋稅的部分第十四條第九款有提到政府配87F 12/10 08:37
→ : 供貧民居住的房屋免房屋稅，這難道也不適用於部分的社宅
→ : 嗎？
→ : 供貧民居住的房屋免房屋稅，這難道也不適用於部分的社宅
→ : 嗎？
→ : 所以買媒體為啥這麼重要 看看壹電視也瘋狂打就知道了90F 12/10 08:38
推 : 此外您引用的住宅法第11條開頭就有提到「自購住宅貸款利91F 12/10 08:41
→ : 息」，很明顯不適用於此類出租社宅吧
推 : 啊沒事，我發現第一段跟第二段是不同內容了= =
推 : 但我還是不太懂11條那個部分玩了什麼，租金補貼跟社宅租
→ : 金標準有什麼關係嗎？
→ : 息」，很明顯不適用於此類出租社宅吧
推 : 啊沒事，我發現第一段跟第二段是不同內容了= =
推 : 但我還是不太懂11條那個部分玩了什麼，租金補貼跟社宅租
→ : 金標準有什麼關係嗎？
推 : 菸粉智障96F 12/10 08:52
推 : DDP就喜歡玩這招阿,媒體前唬爛亂說當其他人不會查證97F 12/10 09:03
→ : 但真有人不會查證直接信了那套目的就達成了
→ : 說不定還不用找側翼,腦粉就幫忙打,還打得不亦樂乎
→ : 要解釋時早就沒了媒體曝光度
→ : 但真有人不會查證直接信了那套目的就達成了
→ : 說不定還不用找側翼,腦粉就幫忙打,還打得不亦樂乎
→ : 要解釋時早就沒了媒體曝光度
推 : 完全執政，柯文哲負責101F 12/10 09:45
推 : 台灣人喜歡被賣還幫忙數鈔票102F 12/10 10:05
推 : 英粉不識字啦 你貼了也沒用103F 12/10 10:12
推 : @solothurn 只有「一個」人，還租什麼3房？有8900不會去104F 12/10 10:12
→ : 租喔？8900連卡撐養的蟑螂都租得起吧！如果月收連17K都沒
→ : 有還能再減免幾千塊喔！啾咪
→ : 租喔？8900連卡撐養的蟑螂都租得起吧！如果月收連17K都沒
→ : 有還能再減免幾千塊喔！啾咪
→ : 個新聞政府發布假新聞都無惡假害，某局會幫忙吃案的了啦107F 12/10 10:31
推 : 蟑螂看不懂啦108F 12/10 11:01
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(￣︶￣)ｂ darkrise1980 說讚！
1樓 時間: 2020-12-09 22:56:24 (台灣)
→
12-09 22:56 TW
基本上跟美國爸爸的QE一樣，政府會印錢啊，只是到最後誰買單這些印出來的錢債呢？
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