※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-04 23:46:06
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 理性討論如何抑制炒房?
時間 Tue Apr 4 21:33:58 2023
如果想要真正有效的打防
應該要怎麼做
1. 升息?
2. 漲價歸公?
3. 提高房屋遺產稅?
4. 政府拼命蓋社會宅,以量制價?
5. 囤房稅,如何定義囤房?
6. 促進少子化降低房屋需求,以需求制價?
7. 事實上沒有人希望自己房子跌價,漲越多越好,要跌跌別人的?
8. 其他補充
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.6.1 (臺灣)
※ 作者: s454666 2023-04-04 21:33:58
※ 文章代碼(AID): #1aB2T8U_ (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1680615240.A.7BF.html
→ brella …
→ a0986188522 …
推 : 對岸飛彈丟一丟 大家一起住帳篷3F 114.33.17.109 台灣 04/04 21:35
推 : 可能社會宅 但是建商可能會弄個低品質的4F 223.137.178.221 台灣 04/04 21:36
推 : 先搞清楚房屋稅收對地方政府的重要性5F 114.40.5.32 台灣 04/04 21:37
推 : 以兩年為單位 賣不出去的建案減價20%6F 223.140.72.190 台灣 04/04 21:38
→ : 然後是要讓投資客賺不到錢 還是建商賺7F 114.40.5.32 台灣 04/04 21:38
→ : 不到錢也要分清楚 先把條理分出來
→ : 不到錢也要分清楚 先把條理分出來
→ : 查到社會宅蓋的比一般的爛直接將該公9F 223.140.72.190 台灣 04/04 21:39
→ : 司其他建案全部改為社會宅
→ : 司其他建案全部改為社會宅
推 : 711F 27.52.103.70 台灣 04/04 21:42
→ : 下架民進黨12F 182.233.93.53 台灣 04/04 21:44
推 : 為什麼要抑制？大家都發財不是很好嗎13F 42.77.67.182 台灣 04/04 21:46
→ : 提高持有成本（房產稅）14F 104.28.230.10 台灣 04/04 21:46
→ : 社會宅也有效，其他的都沒太多用
→ : 社會宅也有效，其他的都沒太多用
推 : 房價高的這麼不理性，然後你要我跟你理16F 180.217.198.38 台灣 04/04 21:47
推 : 第二間以上持有稅1%17F 101.9.203.4 台灣 04/04 21:47
→ : 性討論？18F 180.217.198.38 台灣 04/04 21:47
推 : 習近平攻台19F 118.166.16.242 台灣 04/04 21:49
推 : 持有成本也很好洗啊 有人規定不能賤價20F 114.40.5.32 台灣 04/04 21:51
→ : 賣給親人嗎？
→ : 賣給親人嗎？
推 : 直接共產阿，國家自己下來蓋房子22F 114.27.130.94 台灣 04/04 21:52
→ : 一千萬的房 我賤價賣給家人100萬就好啦23F 114.40.5.32 台灣 04/04 21:52
→ : 你要公告地價嗎？ 那更便宜XD
→ : 你要公告地價嗎？ 那更便宜XD
→ : 讓他炒到爆掉26F 42.74.14.15 台灣 04/04 21:54
推 : 不買不就好了 不買的人幹嘛關心房價27F 106.64.185.213 台灣 04/04 21:55
→ : 把原地方價值移去新衛星城鎮28F 42.73.123.56 台灣 04/04 21:56
推 : 囤房稅29F 49.217.72.112 台灣 04/04 21:56
推 : 以量制價是最實際的作法 但就會變成政30F 123.240.71.33 台灣 04/04 21:57
→ : 府在和民間建商搶單
→ : 府在和民間建商搶單
→ neoa01 …
→ : 價值移出，即可33F 42.73.123.56 台灣 04/04 21:57
推 : 集中選票投藍綠!34F 36.229.33.164 台灣 04/04 21:58
推 : 屯房稅 同時宣示房價上漲會控制到通膨以下35F 114.41.14.38 台灣 04/04 21:58
推 : 第二間調高稅率36F 111.242.207.180 台灣 04/04 21:59
推 : 有聽過一群老鼠討論給貓繫上鈴鐺的寓37F 101.8.21.160 台灣 04/04 21:59
→ : 言故事嗎？
→ : 言故事嗎？
→ : 全面納管出租市場39F 114.41.14.38 台灣 04/04 21:59
→ : 要不能炒房最快的辦法 把房貸機制取消40F 114.40.5.32 台灣 04/04 22:01
→ : 市場馬上冷到剩不到5%
→ : 然後以租代貸 全部政府納管租金
→ : 市場馬上冷到剩不到5%
→ : 然後以租代貸 全部政府納管租金
→ : 房貸期限縮短 利息調高 出租不報稅重罰43F 118.168.156.18 台灣 04/04 22:02
噓 : 民進黨在野就會提出居住正義方案44F 27.242.228.249 台灣 04/04 22:03
→ : 建立租賃法規 租客能隨時舉報房東 房東45F 114.40.5.32 台灣 04/04 22:03
→ : 要漲租金要與政府申報
→ : 要漲租金要與政府申報
→ : 借名購屋囤房被查到一律法拍47F 118.168.156.18 台灣 04/04 22:04
→ : 不用三年 市場就死光了48F 114.40.5.32 台灣 04/04 22:04
→ : 炒房
→ : 炒房
推 : 1、升到20%50F 1.168.91.72 台灣 04/04 22:06
推 : 8. 新竹台南各來一顆核彈51F 1.169.247.146 台灣 04/04 22:06
→ : 降低週轉52F 223.141.34.230 台灣 04/04 22:07
推 : 你講的那些都有bug，唯有飛彈解決一切53F 49.216.223.164 台灣 04/04 22:07
推 : 升息，立刻見效54F 42.75.80.206 台灣 04/04 22:09
→ : 持有稅市價1%55F 123.50.49.140 台灣 04/04 22:11
推 : 共產主義56F 1.200.56.22 台灣 04/04 22:13
推 : 囤房稅5%起跳下去就有解了57F 45.113.159.3 台灣 04/04 22:13
→ : 還有遺產稅啊
→ : 還有遺產稅啊
推 : 持有稅1%，少於10萬以10萬計，最快最59F 42.76.158.246 台灣 04/04 22:17
推 : 股市化 讓空軍外資玩60F 36.238.38.124 台灣 04/04 22:17
→ : 簡單，其他太難執行沒屁用61F 42.76.158.246 台灣 04/04 22:17
推 : 新生兒配房，不但抑制房價，還增加生育62F 36.226.43.5 台灣 04/04 22:18
→ : 殺光炒房仔63F 114.35.57.71 台灣 04/04 22:18
推 : 若經濟崩潰就會房價跌，而且缺錢的會拋售。64F 111.246.152.5 台灣 04/04 22:19
推 : 非自用改實價課稅，房價絕對暴跌65F 180.217.44.158 台灣 04/04 22:24
噓 : 反社會份子66F 58.115.155.145 台灣 04/04 22:24
推 : 8 推翻綠共lol67F 123.195.142.179 台灣 04/04 22:25
推 : 我希望別人家的房價跌68F 223.137.248.164 台灣 04/04 22:25
推 : 限制每個人住宅坪數15坪不含公設，可與69F 111.83.176.104 台灣 04/04 22:25
→ : 家人合併計算，超過的坪數，管你一間二
→ : 家人合併計算，超過的坪數，管你一間二
推 : 完善租屋市場跟提高持有成本，日本示範71F 219.91.68.134 台灣 04/04 22:26
→ : 間三間房，房屋稅率以市值20%起。72F 111.83.176.104 台灣 04/04 22:26
推 : 柯文哲上台73F 42.77.69.148 台灣 04/04 22:26
推 : 你家五折賣74F 27.53.104.101 台灣 04/04 22:29
→ : 叫美國不要印鈔就解決了75F 114.34.19.50 台灣 04/04 22:29
推 : 持有稅就夠了! 強逼你活化資產，至於76F 1.174.235.195 台灣 04/04 22:30
→ : 屁話什麼租金的! 租金是跟薪資掛鉤的
→ : 屁話什麼租金的! 租金是跟薪資掛鉤的
推 : 你以爲政府爲什麼要一直撒幣…78F 1.200.145.112 台灣 04/04 22:36
推 : 社會住宅做多一點79F 36.228.248.95 台灣 04/04 22:36
推 : 還有累進稅制 理性討論的話 無法了..80F 101.9.44.230 台灣 04/04 22:41
推 : 內政部都有實價登錄的資料了，取消公告81F 219.81.167.34 台灣 04/04 22:45
→ : 地價與公告現值。一律以實價當稅基
→ : 地價與公告現值。一律以實價當稅基
推 : 認真講 失業率上升 就可以83F 60.250.206.6 台灣 04/04 22:47
→ : 先打對字再來發廢文84F 111.71.121.55 台灣 04/04 22:47
→ : 一人最多一間，不用太複雜85F 118.231.138.216 台灣 04/04 22:48
推 : 移民86F 49.216.133.229 台灣 04/04 22:48
推 : 實價課稅就好了啊，國外那麼多法條全87F 66.215.73.16 美國 04/04 22:49
→ : 部照抄寫作業還不會，真的看不懂台灣
→ : 部照抄寫作業還不會，真的看不懂台灣
→ : 換掉藍綠89F 36.229.5.211 台灣 04/04 22:49
→ : 在衝三小90F 66.215.73.16 美國 04/04 22:49
推 : 每年課稅用市值，政府發大財91F 49.217.241.139 台灣 04/04 22:50
推 : 房地產拿來投資 不是拿來住的 ok92F 220.134.49.18 台灣 04/04 22:50
→ : 這是一個世界上講到爛的考古題 問93F 36.229.5.211 台灣 04/04 22:50
推 : 囤房稅 空屋稅94F 114.34.16.234 台灣 04/04 22:50
→ : 題不在有沒有方法 問題在廢物藍綠95F 36.229.5.211 台灣 04/04 22:51
→ : 都沒有要推動改革 不用期待建商的
→ : 狗會做出改變 換掉比較實際
→ : 都沒有要推動改革 不用期待建商的
→ : 狗會做出改變 換掉比較實際
推 : 認真 2跟4一起搭配最有效98F 220.129.151.5 台灣 04/04 22:53
→ : 換不掉 年輕的話 看怎麼移民吧 大99F 36.229.5.211 台灣 04/04 22:53
→ : 環境問題 不是年輕人能決定的 也不
→ : 環境問題 不是年輕人能決定的 也不
推 : 就問一句 你500買房買多少可接受？101F 42.72.94.62 台灣 04/04 22:53
→ : 應該全部丟給年輕人102F 36.229.5.211 台灣 04/04 22:53
→ : 賣多少可接受才對103F 42.72.94.62 台灣 04/04 22:54
→ R3hab …
推 : 換掉一堆房的藍綠才有希望105F 124.218.217.149 台灣 04/04 22:57
推 : 人數綁坪數，法人綁僱用人數。106F 1.171.165.13 台灣 04/04 22:59
推 : 7107F 114.44.202.179 台灣 04/04 23:00
→ : 就三大招啊 歐洲都示範給你看了 升息108F 180.217.229.38 台灣 04/04 23:01
→ : 社宅高稅
→ : 社宅高稅
→ : 學毛澤東都趕去人民公社就好了110F 59.124.242.209 台灣 04/04 23:03
→ : 共產主義都示範過了 資本主義都是高房價
→ : 有錢人住好區好房 窮人住爛區爛房
→ : 還在那邊發夢你不如多努力念書學專長投資
→ : 共產主義都示範過了 資本主義都是高房價
→ : 有錢人住好區好房 窮人住爛區爛房
→ : 還在那邊發夢你不如多努力念書學專長投資
→ : 其實該怎麼做大家都知道 問題是藍綠立委114F 36.231.8.7 台灣 04/04 23:04
推 : 增加多戶持有的房屋稅跟地價稅， 逼115F 35.147.39.8 美國 04/04 23:05
→ : 有錢人把房屋出租或賣掉 同時增加法
→ : 人持有房屋的稅率 自然人最多你就掛
→ : 有錢人把房屋出租或賣掉 同時增加法
→ : 人持有房屋的稅率 自然人最多你就掛
→ : 人人都想住好區好房價高者得 眼高手低整天118F 59.124.242.209 台灣 04/04 23:05
→ : 頭 而且有風險 法人根本變成隨便他119F 35.147.39.8 美國 04/04 23:05
→ : 們掛
→ : 們掛
→ : 眼紅也沒用121F 59.124.242.209 台灣 04/04 23:05
推 : 實價課稅122F 42.76.242.47 台灣 04/04 23:06
→ : 投柯？相對沒政黨與利益結構包袱，但123F 180.176.208.18 台灣 04/04 23:07
→ : 沒人敢承認
→ : 沒人敢承認
推 : 2&5125F 223.141.206.22 台灣 04/04 23:07
推 : 疫苗的時候不就示範過了~所有的爭點在於127F 111.184.231.191 台灣 04/04 23:09
→ : 政府到底想不想做，想做一下就能搞定
→ : 不想做，你郭台銘來都沒有用
→ : 政府到底想不想做，想做一下就能搞定
→ : 不想做，你郭台銘來都沒有用
推 : 一個人為何可以買好幾間130F 39.14.73.47 台灣 04/04 23:13
→ : 中國那邊夫妻第三間不能貸款
→ : 反觀台灣，有錢的一直買
→ : 中國那邊夫妻第三間不能貸款
→ : 反觀台灣，有錢的一直買
→ : 中國武統台灣最快！！！133F 223.139.119.102 台灣 04/04 23:15
→ : 4 能產團地妻 哈斯哈斯134F 42.77.61.225 台灣 04/04 23:15
推 : 全世界都知道怎麼做就你台灣政府裝傻135F 180.177.58.11 台灣 04/04 23:16
→ : 為什麼要抑制，市場機制懂嗎136F 36.230.53.250 台灣 04/04 23:16
推 : 實坪制先上137F 223.137.44.97 台灣 04/04 23:16
推 : 立法第三間照價課80% 方法很多拉 不做罷138F 1.174.118.182 台灣 04/04 23:24
→ : 提高囤房稅+出租出去可抵稅139F 101.3.109.48 台灣 04/04 23:25
推 : 擋人財路140F 36.235.199.184 台灣 04/04 23:25
→ : 讓一堆囤房房東去削價競爭141F 101.3.109.48 台灣 04/04 23:25
推 : 說了快八年的 囤房稅 是最基本的需求!!!142F 220.141.62.222 台灣 04/04 23:25
→ : 說了快八年的 囤房稅 是最基本的需求!!!
→ : 說了快八年的 囤房稅 是最基本的需求!!!
→ : 從租客補貼只會讓房東提高租金144F 101.3.109.48 台灣 04/04 23:26
→ : 升息 實價課房屋稅145F 106.64.160.48 台灣 04/04 23:29
推 : 暴動、毀滅級災禍、戰爭，政治解決146F 1.169.133.235 台灣 04/04 23:31
→ : 不可能，以上
→ : 不可能，以上
推 : 跟愛一樣，真的去做才是真的148F 106.105.2.89 台灣 04/04 23:33
推 : 不可能 除非台灣是天堂149F 36.227.212.129 台灣 04/04 23:36
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1樓 時間: 2023-04-05 00:36:24 (台灣)
→
04-05 00:36 TW
目前無解不管誰執政都ㄧ樣，既得利益者會想盡辦法阻擋房價下跌這群人都是目前7成以上政治或財團人物， 只有一種可能就是時間，等台灣人口降到2千萬以下才會有感房價下跌而這需要15-20年。
3樓 時間: 2023-04-05 10:16:05 (台灣)
→
04-05 10:16 TW
2房以上實價課稅、漲價賣出所得100%歸公，減價賣出抵稅 反正是空話，政府不敢做，問這些也沒用
![[圖]](https://i4.disp.cc/u/23/6a252ea.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/u/23/3715447.jpg)
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