※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2016-10-24 23:21:05
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作者 標題 [心得] 南部透天買房心得
時間 Mon Oct 24 19:49:06 2016
小弟最近從空空轉職成多多，之前在這版得到許多有用的資訊，將自身的心得回饋給版友
文長慎入，心得直接 end 看最底
文長慎入，心得直接 end 看最底
以下都是透天
1.電梯並排雙車庫開價 1980 (之前開 2280，隔幾個月降價 300)
參觀之後其實還蠻喜歡的，裡面設備也不錯，我心裡是想 1500 以內議價
但是土地不方正，老婆和雙方父母都有禁忌，就放棄這間
2.號稱雙車庫 (前後排，有一輛得停在外面) 開價1680 (雖然我覺得還是開太高，
但已經算是附近最合理的)
土地非常方正，格局也蠻大，設備也不錯但是在鐵路旁，雖然之後會地下化，
但我這人睡覺一點點小噪音就能叫醒我，加上另外一輛車得停在外面風吹日曬，
我們還是放棄了
中間有問仲介說賣到剩兩間，價位大概都在 1500，
後來過一兩個月又傳 line 給我老婆說還有四間，價位大約在 1350-1380，
不知道為什麼前後說法不一
3.電梯並排雙車庫 開價 2350 (應該已經 3 年)(今年春天賣出一間，實價登錄 2050)
我們看了非常喜歡，位置地點設備等等，打算 1800 以內 議價
仲介跟我們說 1950 就賣了，多加個 150 就有
雖然我和老婆非常喜歡，但是其實 1800 就會讓我貸款喘吁吁，實在不想再加 150 上去
最後就放棄了，過了幾個星期仲介跟我們說 1950 賣出去了，有點傷心
最後就放棄了，過了幾個星期仲介跟我們說 1950 賣出去了，有點傷心
4.並排雙車庫 開價 1680
格局設備地點等等其實只有不討厭，但是剛性需求的我們決定如果價格夠低我們就買
因為老婆那邊有認識對方高層董事長的樣子，所以議價方面我們都沒參與
最後的價格我覺得還算合理就買了 (我自己覺得跌個三年差不多)，
我們夫妻只能互相安慰等老一點存多一點再來買自己想要的
現在先買個可住的就好，也多一點錢可以買好家具和裝潢
簽約時仲介跟我說買了房子心態就不同了，就會希望漲漲漲，
但我回一定會跌，只是這間價格我能接受
結論
每一間房子都有自己心目中的價格，堅持自己的價格去議價，現在房市真的沒那麼好
不要讓自己背太重貸款
還是會繼續看板上消息，畢竟希望 15 年後有錢可以買自己想要的房子
空空和多多都一起加油!
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推 : 成家推 恭喜落地生根1F 10/24 19:55
推 : 恭喜買房 可以開始逛IKEA了~~2F 10/24 19:57
推 : 恭喜3F 10/24 20:10
推 : 恭喜！4F 10/24 20:11
推 : 成交價為何不告知？5F 10/24 20:12
→ : 南部哪裡6F 10/24 20:12
推 : 銀行會讓你背1000萬以上的貸款 月收必然是兩位數以上7F 10/24 20:12
→ : 可見的不是南部就是薪水低
→ : 可見的不是南部就是薪水低
推 : 恭喜。9F 10/24 20:13
推 : 4、的成交價格？10F 10/24 20:13
推 : 恭喜恭喜11F 10/24 20:17
→ : 成交價格小弟有簽切結書，無法告知，抱歉12F 10/24 20:19
推 : 恭喜成家啊啊13F 10/24 20:21
推 : 那表示實價登錄要高報了14F 10/24 20:21
推 : 買的起1680的 薪水應該不錯15F 10/24 20:22
→ : 但比起上面1800/2350，1500/1980 還低一些16F 10/24 20:22
→ : 既然雙車庫了 當然要買一台RAV4 一台86阿~~17F 10/24 20:23
推 : 恩 價格不利建商 別洩漏18F 10/24 20:23
推 : 不錯啊有家了 另外跌3年差不多...想太多啦XD19F 10/24 20:26
推 : 猜月收有15+20F 10/24 20:27
推 : 恭喜21F 10/24 20:33
推 : F0r不見了，發覺了嗎？22F 10/24 20:38
推 : 恭喜23F 10/24 20:40
推 : 謝謝你的分享24F 10/24 20:46
推 : 不管怎樣，先恭喜！25F 10/24 20:50
推 : 恭喜26F 10/24 20:53
推 : 恭喜～ 原PO月收真高阿!!27F 10/24 21:02
推 : 雙薪至少20W+吧 1500W內都還好啦28F 10/24 21:44
推 : 應該在台南29F 10/24 21:45
推 : 我猜永康30F 10/24 22:25
推 : 嗯，是屏東31F 10/24 22:28
→ : 恭喜唷
→ : 恭喜唷
推 : 我也是今天成交 恭喜33F 10/24 22:30
推 : 看來買的人還是不少34F 10/24 22:41
推 : 又偷跑!!35F 10/24 22:50
推 : 恭喜36F 10/24 22:52
推 : 物超所值當然要買呀 刺青大大37F 10/24 22:53
推 : 哇，你看一個月就買了，買在哪一區?38F 10/24 22:54
推 : 哪裡的房子那麼便宜？39F 10/24 23:06
→ : 永康都不只這個價
→ : 永康都不只這個價
推 : 我看三年了，三民區，價格不到1000XD41F 10/24 23:12
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