※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-08-24 09:30:34
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作者 標題 Re: [新聞] 8千戶社會宅讓南港價崩 Sway：好脆
時間 Thu Aug 24 06:21:38 2017
我覺得南港這幾年發展不錯啊。是我喜歡買的區域之一。
內文說南港展覽館太小?但是南港展覽館為台北世界貿易中心展覽大樓一樓展場面積的兩
倍大欸。只是因為是蓋來做展覽攤位用。天花板是平面設計非演唱會用廳的弧型設計所以
音樂迴聲效果很差。不適合辦演唱會（本來就不是蓋來做演唱會用的）只是因為空間夠大
。所以這幾年還是有不少場演唱會在這舉辦。
倍大欸。只是因為是蓋來做展覽攤位用。天花板是平面設計非演唱會用廳的弧型設計所以
音樂迴聲效果很差。不適合辦演唱會（本來就不是蓋來做演唱會用的）只是因為空間夠大
。所以這幾年還是有不少場演唱會在這舉辦。
https://youtu.be/WTHr9uDGO18
Google帶你南港展覽館走透透 - YouTube
全台首座專業化大型雙層展覽館，透過Google室內實景帶您全館叭叭GO。台北南港展覽館1館是台灣目前最大的室內展覽館，具節能、節水、節省耗材等多重設計的綠建築。所在位置交通便利，雙捷運含文湖線及板南線皆可直達展館，不但深受專業展喜愛，也是辦理消費性展覽的首選場地。該館四樓的雲端展場，挑高無柱，非常適合舉辦各種大型...
全台首座專業化大型雙層展覽館，透過Google室內實景帶您全館叭叭GO。台北南港展覽館1館是台灣目前最大的室內展覽館，具節能、節水、節省耗材等多重設計的綠建築。所在位置交通便利，雙捷運含文湖線及板南線皆可直達展館，不但深受專業展喜愛，也是辦理消費性展覽的首選場地。該館四樓的雲端展場，挑高無柱，非常適合舉辦各種大型...
http://i.imgur.com/OXA6t6X.jpg
![[圖]](http://i.imgur.com/OXA6t6Xh.jpg)
台北市近幾年規劃本來就是大型演唱會要辦在大巨蛋。中小型演唱會要辦在南港流行音樂
中心。不過還沒完工前我是覺得流行音樂中心造型不太好看XD。至於大巨蛋……就先不多
說了。
中心。不過還沒完工前我是覺得流行音樂中心造型不太好看XD。至於大巨蛋……就先不多
說了。
http://i.imgur.com/w2Ebf8f.jpg
![[圖]](http://i.imgur.com/w2Ebf8f.jpg)
另外正在興建中的南港展覽館2館是全台灣室內空間最大的【無中柱】空間。以前很多大
型機具展覽只能在室外。南港展覽館2館就是專門針對這些大型展覽設計的。
http://i.imgur.com/72lCB1m.jpg
![[圖]](http://i.imgur.com/72lCB1m.jpg)
至於興建中的社會住宅位置不錯喔。地點在南港家樂福後方。步行三分鐘可以到三鐵共構
。南港車站上方的百貨公司也已經成形。目前滿多知名餐廳都有進駐。人還挺多的。社會
住宅興建完成人口入住之後附近商圈應該會更繁榮吧。所以我其實不認為會對房價造成負
面的影響。畢竟社會住宅主要規劃在南港車站。那邊本來就是定位商業區。
。南港車站上方的百貨公司也已經成形。目前滿多知名餐廳都有進駐。人還挺多的。社會
住宅興建完成人口入住之後附近商圈應該會更繁榮吧。所以我其實不認為會對房價造成負
面的影響。畢竟社會住宅主要規劃在南港車站。那邊本來就是定位商業區。
http://i.imgur.com/PrKYYA1.jpg
![[圖]](http://i.imgur.com/PrKYYA1.jpg)
至於房價。南港這幾年大坪數高總價的電梯大樓的確有價格盤整。滿多社區跟之前比較起
來都有相對低的價格。有些個案成交相對較低。比如某版友很愛舉例的台肥無雙有一戶成
交6字頭。但是就我跟當地仲介做詢問。那案子是有特殊情況。買賣雙方是有關係的。但
是3000萬以上的電梯大樓平均來說成交均價約莫都有降低一成左右。至於公寓跟小坪數電
梯兩房等價格則是維持持平。甚至公寓有一點小漲。
來都有相對低的價格。有些個案成交相對較低。比如某版友很愛舉例的台肥無雙有一戶成
交6字頭。但是就我跟當地仲介做詢問。那案子是有特殊情況。買賣雙方是有關係的。但
是3000萬以上的電梯大樓平均來說成交均價約莫都有降低一成左右。至於公寓跟小坪數電
梯兩房等價格則是維持持平。甚至公寓有一點小漲。
對了。我自己在105年有投資一戶小公寓買價是8xx萬。不知道會不會變成套套呢？其實已
經在7月底售出。可以給大家猜猜售出的金額是多少。
http://i.imgur.com/R8qRp5c.jpg
![[圖]](http://i.imgur.com/R8qRp5c.jpg)
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推 : 說真的 每次看到北市跌的消息都充滿希望 （笑）1F 08/24 06:27
以您要買的總價帶大多區域是跌價的啦XD。只是可能您對生活品質比較講究。附近也是同水準的住戶。所以價格比較硬一點。因為就我所知。南港大坪數電梯其實只有1/3屋主有
規劃來住。您想住的地方應該自住客多所以比較少釋出。
※ 編輯: Hermess (1.171.38.121), 08/24/2017 06:30:50
推 : 已回信2F 08/24 07:34
推 : 在台北市的重劃區都會很成功，因為都更已死有錢會搬往環境3F 08/24 08:11
→ : 好
→ : 好
推 : 有錢多不會住南港 （笑）5F 08/24 08:15
推 : 南港不錯啊 本來就不便宜，台北會跌 誰信6F 08/24 08:17
推 : 南港整天等汐止排放廢氣嗎？7F 08/24 08:20
推 : QQ5566訊息需要update一下8F 08/24 08:22
推 : 遠景很好，少了學區9F 08/24 08:37
推 : 綠色執政後北穩南噴10F 08/24 08:51
→ : 台北只有藍色執政末期跌了一陣XD
→ : 台北只有藍色執政末期跌了一陣XD
推 : 南港 是 呆北六本木 嶄新重劃區 房價噴噴噴12F 08/24 08:58
推 : 北穩南噴~~~~但是向下啦 綠色執政房價崩盤保證13F 08/24 09:07
推 : 向下也是噴~14F 08/24 09:10
推 : 汐止瀝青廠廢氣的問題解決了嗎? 之前考慮過南港但退縮了15F 08/24 09:16
推 : 南噴方向沒差 重點是北穩啊！！16F 08/24 09:16
推 : 用喊的誰不會17F 08/24 09:28
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