※ 本文為 Knuckles 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-05-25 12:36:52
看板 WomenTalk
作者 標題 [問題] 租套房必問房東的問題？
時間 Mon May 25 01:02:09 2020
新手租屋族～想請問各位有經驗的租屋族，
租獨立套房有哪些事先需先問房東的問題嗎？
目前我想到的有：
網路速度幾M？
房租包含水費？
洗衣機有無烘衣功能？
熱水器是瓦斯或電熱水器 (聽說兩者電價差很多？)
有獨立門牌 (獨立水電表)？ ←這個我搞不太懂，但好像獨立似乎很重要
感謝各位！
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噓 : wifi1F 05/25 01:02
→ : 平常可以帶朋友來住幾天嗎？2F 05/25 01:03
→ : 水電 公電算法 然後鄰居是學生還是上班族3F 05/25 01:03
→ : 啊獨立套房不用問 分租套房和雅房才需要問4F 05/25 01:04
→ : 附近回收可以給誰
→ : 上一個房客為什麼不續租了？
→ : 附近回收可以給誰
→ : 上一個房客為什麼不續租了？
→ : 左轉rent-exp，如果你不知道你要什麼，問完又怎樣？7F 05/25 01:05
→ : 房客是不是單身 超重要 不然哪天聽到聲音就尷尬了8F 05/25 01:06
推 : 垃圾車時間9F 05/25 01:08
→ : 兇宅否?10F 05/25 01:08
推 : 洗衣機基本上不會有烘衣機功能 別問了 還有基本上房東也不會11F 05/25 01:08
→ : 附烘衣機 有附洗衣機就該偷笑了
→ : 附烘衣機 有附洗衣機就該偷笑了
→ : 出租的洗衣機基本上都沒有烘衣功能吧......13F 05/25 01:08
→ : 當然要問垃圾怎麼處理14F 05/25 01:09
推 : 建議問熱水器位置有沒有通風15F 05/25 01:13
推 : 有沒有獨立門牌超不重要，獨立電表才重要，熱水器電價16F 05/25 01:13
→ : 當然有差，瓦斯就要付瓦斯費，新一點的套房大多都是電
→ : 熱水器
→ : 當然有差，瓦斯就要付瓦斯費，新一點的套房大多都是電
→ : 熱水器
→ : 很多租屋人都沒注意到熱水器位置19F 05/25 01:13
→ : 會不會還在洗澡時突然帶下一個房客進來看？20F 05/25 01:18
推 : 要問房東幾歲 配偶幾歲 有幾個孩子 能不能分他的遺產21F 05/25 01:20
→ : 記得要讓房東覺得你們很有緣分
→ : 記得要讓房東覺得你們很有緣分
→ : 你是張淑晶嗎23F 05/25 01:26
推 : 問房租能不能打六折24F 05/25 01:27
推 : 很少套房的房租不含水費啦 不過水本身滿便宜的就是25F 05/25 01:31
→ : 直接問報稅能不能抵扣比較實際一點
→ : 直接問報稅能不能抵扣比較實際一點
推 : 觀察房東講到房子的使用規定跟責任歸屬 買來投資還在背27F 05/25 01:56
→ : 房貸的通常斤斤計較 這種的東西壞了很麻煩
→ : 相信自己的體感
→ : 房客還住在裡面 而且不知道房東要帶人來的 別租
→ : 房貸的通常斤斤計較 這種的東西壞了很麻煩
→ : 相信自己的體感
→ : 房客還住在裡面 而且不知道房東要帶人來的 別租
推 : 獨立套房是有單獨門牌的,沒有單獨門牌的都是分租套房31F 05/25 02:10
推 : 凶宅嗎32F 05/25 02:10
→ : 那種家庭式其中一間房間出租的也算分租套房33F 05/25 02:10
推 : 隔音、採光、手機訊號！34F 05/25 02:11
→ : 之前第一次租房沒注意到，租到一間潮濕陰暗還沒訊號
→ : 的房間，活的像青蛙一樣
→ : 之前第一次租房沒注意到，租到一間潮濕陰暗還沒訊號
→ : 的房間，活的像青蛙一樣
→ : 理論上獨立套房的水電費應該是房客自己收水電帳單直接繳37F 05/25 02:11
推 : 記得敲牆壁 輕隔間請直接排除 獨立門牌應該還好 分租套38F 05/25 02:18
→ : 房或獨立套房的差別而已
推 : 另外電費一度收多少很重要
→ : 房或獨立套房的差別而已
推 : 另外電費一度收多少很重要
→ : 電燈電器壞了怎麼處理誰負擔費用41F 05/25 02:26
推 : 全年繳有沒有優惠42F 05/25 02:30
→ : 我會看廁所水龍頭的位置，有的很短太靠近臉盆難用，然後再43F 05/25 02:34
→ : 看蓮蓬頭的出水量大小還有熱水器(影響冬天洗澡)
→ : 看蓮蓬頭的出水量大小還有熱水器(影響冬天洗澡)
推 : 有隔間的話問隔間是否為防火建材45F 05/25 02:37
推 : 電度怎麼算啊！！等等他一度你6塊就哭死了46F 05/25 02:59
→ : 有沒垃圾代收、是不是水泥隔間
→ : 另外我覺得走進大樓和房間的第一個感覺很重要
→ : 瞬間覺得感覺不好 就不要租了 相信自己殘留的動物第六感
→ : 還有一些小地方 插座是否夠、有洗衣機嗎、熱水熱嗎
→ : 有沒垃圾代收、是不是水泥隔間
→ : 另外我覺得走進大樓和房間的第一個感覺很重要
→ : 瞬間覺得感覺不好 就不要租了 相信自己殘留的動物第六感
→ : 還有一些小地方 插座是否夠、有洗衣機嗎、熱水熱嗎
→ : 房間有看不到的東西嗎51F 05/25 03:12
推 : 獨立門牌才有台電價，分租套房是分表會算一度五塊那52F 05/25 03:13
→ : 種
→ : 種
推 : 怎麼倒垃圾最重要54F 05/25 03:33
推 : 水壓55F 05/25 04:41
→ : 不要一、二樓
→ : 不要一、二樓
推 : 不用問帶朋友 租了房子就是你的 房東進來還能告他57F 05/25 05:49
→ : 有點法律觀念
→ : 有點法律觀念
→ : 看公布欄的收繳費紀錄啊，看大樓管理費是否跟房東收取一59F 05/25 06:52
→ : 樣
→ : 樣
推 : 水電算法、電器用品壞了算誰的、熱水器通風。基本上還是要61F 05/25 06:56
→ : 自己去看跟感覺，哪個房東會說自己房間隔音差 採光爛 通風
→ : 不好
→ : 自己去看跟感覺，哪個房東會說自己房間隔音差 採光爛 通風
→ : 不好
推 : 我都會去廁所沖馬桶，看水流速度。64F 05/25 07:38
推 : 垃圾處理65F 05/25 07:39
推 : 看環境、看浴室會不會潮濕、房屋窗戶方位、隔音66F 05/25 07:39
推 : 丟垃圾 獨立電表或電費怎麼算 飲用水67F 05/25 07:59
→ : 房租多少68F 05/25 08:08
推 : 問可不可以養狗69F 05/25 08:51
推 : 看房屋稅單或權狀啊70F 05/25 09:12
推 : 家用品故障維修費誰出71F 05/25 09:22
→ : 電燈和電器維修責任就是甲方 根本不用問吧72F 05/25 09:25
推 : 有無死過人73F 05/25 09:30
推 : 瓦斯省錢但是要確定在通風處74F 05/25 09:52
推 : 廁所有無窗戶，沒窗戶房間會很潮濕75F 05/25 10:08
推 : 獨立門牌才有台電帳單，獨立電表不一定是台電帳單，有76F 05/25 10:47
→ : 可能是房東私設的電表（收取n元/1度電）
→ : 可能是房東私設的電表（收取n元/1度電）
→ : 租戶是哪些類型、獨立電表；熱水器電的貴，瓦斯的容易78F 05/25 10:51
→ : 罷工，通風空間，有無煙味(這隱藏著四周住戶人品，抽
→ : 煙讓室內有煙味的通常容易影響他人生活，噪音、空污、
→ : 垃圾)現場觀察，房東不一定會明講
→ : 罷工，通風空間，有無煙味(這隱藏著四周住戶人品，抽
→ : 煙讓室內有煙味的通常容易影響他人生活，噪音、空污、
→ : 垃圾)現場觀察，房東不一定會明講
推 : 上一個房客的狀況82F 05/25 12:09
推 : 洗衣機有沒有定期清洗 一定要問一下 有的棉絮濾網 裡83F 05/25 12:21
→ : 面都塞成黑色豆腐糕了 還說有定期清洗
→ : 面都塞成黑色豆腐糕了 還說有定期清洗
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