※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-06-05 16:05:14
看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 26歲買房規劃
時間 Tue May 23 20:20:12 2017
在此跟你聊一下
小弟也是 26 跟你同年，也是軟體工程師
也有個同年論及婚嫁的女友，高考七等公務員
我們兩人整年下來的平均月薪大概 19 萬左右
但看了看，覺得現在買房是不智的
下面有幾點可以跟你分享
1. 好戲才開始，幹嘛急著去接刀？
我朋友是在做房地產學術研究，看到近期的交易量萎縮得很嚴重
就聽到有國內的顧問公司旗下的房仲部門整個裁掉，裁了一百人
新聞上也看到代銷公司倒一片
就聽到有國內的顧問公司旗下的房仲部門整個裁掉，裁了一百人
新聞上也看到代銷公司倒一片
小弟因為想買房，有在觀察江子翠北側重劃區的發展狀況，觀察了一年多
本來插旗的建商，要推案的不敢推，要開始蓋的也不敢蓋，看起來要拖一陣子
因為朋友的關係，有拿到國內大型房仲的內部建案統計資料
喝喝，代銷說的銷量跟實際簡直天差地遠
量縮是開始，還沒開始跌進去接刀幹嘛？
等新聞報有人跳樓，跟法拍潮湧現再說啦
2. 如果我買不起房，買便宜的中古屋如何？
我們家有一間板橋中古房，我媽一直跟想賣我（想要我背貸款，他竹北被套牢）
先別提生小孩養老沒電梯的問題
我看了一下，發現中古屋有很嚴重的交易壽命問題
你想想看，會有人拿現金去買房嗎？
大家買房都嘛是要貸款，但能貸多久？
一般來說是最簡單的算法是50 - 屋齡 = 貸款年限上限
當然也有例外啦，精華地段之類的，但....你也買不起
當然也有例外啦，精華地段之類的，但....你也買不起
如果是這樣你現在去接 30 年的老房，那....20年後你要賣給誰？
我認為地球暖化海平面上升把台北盆地淹沒的機率，比我家都更高
所以我跟我媽說我付你租金，但不接
3. 少子化
少子化是對老一代最大的報復啦，
日本，還可以仗著文化輸出與經濟實力
去吸引各國年輕打工仔去填補勞動力缺口，台灣呢？
經濟條件都快被東南亞超車了
終究老一輩會發現錢無法解決所有問題
你躺在病床要人照顧，多少錢也得付，那要不要賣房養病養老？
到時候你的房子還值錢嗎？
搞不好還會意外繼承到哩
4. 我們的工作性質
你不能排除出國工作的可能性，尤其是我們這行
我也跟我女友沙盤推演過，要是某天我意外要出國工作該怎麼安排
能待在台灣當然有待在這爽的地方
但哪天，天將降大任於斯人也的時候，也是要把握機會
那如果你還有個貸款沒還完的房子在台灣要怎辦？搞不好才剛買
不是說永遠不買房，而是現在不適合買
多的錢可以存著，分幾等份作投資規劃
過個五年，十年看看
趁年輕做年輕可以做的事
累積了很多資產，享受不到有啥用？
現在想買房，不如規劃一下蜜月要去哪玩比較重要
這才是真正的一生才一次的事情吧
※ 引述《GitLab (GitLab)》之銘言：
: ※ [本文轉錄自 CareerPlan 看板 #1P8mSITu ]
: 作者: GitLab (GitLab) 看板: CareerPlan
: 標題: [請益] 26歲買房規劃
: 時間: Mon May 22 23:43:11 2017
: 一直來都有在看房子
: 但總越看越覺得心灰意冷 好像沒有一間買得起的（第一年年收50萬）
: 直到最近這幾年隨在收入提高才慢慢開始有了買房的希望
: 小弟目前 26歲 工程師 目前年收約 90~100 萬
: 論及婚嫁女友 27歲 研究助理 年收約 55~60 萬
: 目前我們的現金資產約 100 萬（包含定存、股票、外幣）
: 我們希望可以買在南港、汐止、基隆七堵或宜蘭（可考慮通勤台北上班）
: 預計想買 700 萬以下的房子
: 會想買房的原因無他，自己住以及有個可以保值的物件
: 假如以一間 600 萬的房子，自備款假如 2 成的話需要準備 120 萬（我們快達到了）
: 首購房貸利率大約在 1.7% ~ 1.8% 每月須還款約 23000
: 這個還款數字我還算可以接受，算下來每個月扣掉水電生活費
: 初估 兩個人加起來剩下的錢還可以存 25k~40k
: 我們想買房的規劃大致如上，有幾個問題以及目前猶豫的點想尋求大家的意見：
: 1. 假如要買房子的話，利率最優惠目前是青年首購成家方案？
: 2. 以一個正常家庭來說，扣掉房貸後每月應該存多少比較洽當？
: 3. 現在買房在許多人眼裡看起來不明智，是否該繼續等等？
: 4. 買房後有可能不能輕易換現有工作，好像被房子綁死了...?心態上大家都如何調適
: 若有任何建議也請各位提供我們
: 謝謝各位！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.54.243
※ 文章網址: [url]https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1495542015.A.3C2.html
※ 編輯: drak4dd (220.133.54.243), 05/23/2017 20:20:52
※ 編輯: drak4dd (220.133.54.243), 05/23/2017 20:23:05
我只在乎我自己的能力，跟我自己的未來
三流房子我也不會去買好嗎？為何要去接別人爛攤子呢？
比起國外，台北很多房子蓋的又破又舊又違建，又掛那麼高的價錢
即使買得起，也不會想去淌這灘渾水
去買這種房子，支撐這種房子的市場，只是讓台北市容永遠是這樣
都市化是人類的宿命，平衡城鄉差距是屁話
住大城市就是方便，人跟人之間的協作成本降低
我看未來新北跟台北就是會整合成台北都
然後桃園外環
不可逆的
只是現在還沒有要買房，有這麼嚴重？
他們能夠自己照顧自己啦，如果真要買，我媽應該也會贊助
※ 編輯: drak4dd (220.133.54.243), 05/23/2017 22:47:40
我當然不會去想市中心的房子啊
但是如果是新北，兩房，有電梯，低屋齡，不亂蓋，這樣不過分吧？
好啦別生氣，不必拘泥在此
※ 編輯: drak4dd (220.133.54.243), 05/23/2017 23:17:28
希望以後換閒一點的單位，可以有辦法帶小孩
--
※ 編輯: drak4dd (220.133.54.243), 05/23/2017 20:23:05
推 : 結論:建商都是騙子1F 05/23 20:33
推 : 大學畢工作四年，若碩畢工作兩年，這個年資有這種收入，2F 05/23 20:35
→ : 猛
→ : 猛
→ : 少子化是對窮人報復 不是老人....4F 05/23 20:36
推 : 收入好猛5F 05/23 20:41
推 : 一個月近14萬，厲害呀！6F 05/23 20:48
推 : 好奇除了台gg還有哪間能給這種pay？7F 05/23 20:48
推 : 收入給跪了8F 05/23 20:50
推 : 軟體業去對公司月入10萬以上並不難，台北市就有9F 05/23 20:53
推 : 不要亂講話 剛反轉噴噴春燕來年初交易量連續正成長10F 05/23 20:54
推 : 26歲這種收入很猛。 腦袋也很清楚。學歷應該也很好。11F 05/23 20:58
推 : 收入跟你差不多但已經30...強者推!!12F 05/23 21:00
→ : 但小孩出生後學區等問題還是想買房快打醒我...
→ : 但小孩出生後學區等問題還是想買房快打醒我...
推 : 哈哈 看法與你相同 而且我跟老婆徹底執行不生小孩這件事14F 05/23 21:02
→ : 也想過出國工作房子頂多出租感覺影響不大阿15F 05/23 21:02
→ : 說真的早點生小孩好處真的超級多...重點幸福感十足!
→ : 說真的早點生小孩好處真的超級多...重點幸福感十足!
推 : 很有水準的17F 05/23 21:08
推 : 思緒清晰推18F 05/23 21:09
→ : 不過 注音最好改一下囉
→ : 不然駐版帳號一定檢舉的
→ : 不過 注音最好改一下囉
→ : 不然駐版帳號一定檢舉的
噓 : 在八卦版講說是朋友21F 05/23 21:23
→ : 在這邊變成你自己噢
抱歉，小魯生性害羞，礙到你了嗎^^→ : 在這邊變成你自己噢
→ : 呵呵 主人翁換來換去，會少點真實感23F 05/23 21:29
推 : 思緒清楚，棒24F 05/23 21:31
推 : 真的，我當年也這樣想，現在收入是你們的三倍，早知道25F 05/23 21:33
→ : 就早點買
→ : 二倍多而已，打錯惹
那請問一下大大現在有買嗎？→ : 就早點買
→ : 二倍多而已，打錯惹
→ : 真是難過沒辦法早點出生 好遺憾28F 05/23 21:45
→ : 說不定換個理財方式 大大收入不只現在兩倍 可能是五倍
→ : 喔~
→ : 說不定換個理財方式 大大收入不只現在兩倍 可能是五倍
→ : 喔~
→ : 樓主在大M還是小m31F 05/23 21:48
推 : 終於有中肯文推32F 05/23 21:52
推 : 有想法最要緊~多空看錯自己能承擔最要緊~怕的是多多繳不33F 05/23 22:00
推 : 我當年也是像你這樣想，現在收入是你們的三倍，中間還真34F 05/23 22:00
→ : 的出國了，現在還是覺得沒買是正確的決定。
→ : 的出國了，現在還是覺得沒買是正確的決定。
→ : 起房貸壓死自己~或者看錯房價~漲上去別埋怨即可36F 05/23 22:01
推 : 有點感慨 你跟你女友都是年輕族群中待遇不錯的了 結果加37F 05/23 22:02
→ : 起來還沒我媽收租多 生對年代真爽
→ : 起來還沒我媽收租多 生對年代真爽
推 : 別鬧了 沒買房薪水永遠追不上房價39F 05/23 22:07
→ : 往前幾頁看看,不會買的人永遠不會買~40F 05/23 22:09
推 : 台灣真的既得利益者太多 原po這麼年輕薪水這麼高 只是因41F 05/23 22:09
→ : 為家裡幫助不了太多 連台北市三流房子都買不起 政府真
→ : 該做些什麼
既得利益者與我無關，我也不在乎他們怎麼賺錢→ : 為家裡幫助不了太多 連台北市三流房子都買不起 政府真
→ : 該做些什麼
我只在乎我自己的能力，跟我自己的未來
三流房子我也不會去買好嗎？為何要去接別人爛攤子呢？
比起國外，台北很多房子蓋的又破又舊又違建，又掛那麼高的價錢
即使買得起，也不會想去淌這灘渾水
去買這種房子，支撐這種房子的市場，只是讓台北市容永遠是這樣
推 : 買不起就到中南部44F 05/23 22:12
推 : 如果每個人都想參與炒房，政府做什麼都沒用45F 05/23 22:12
→ : 臺北是給tip的人住的 top還不夠格46F 05/23 22:12
工作就在台北吼，中南部找不到好工作啦都市化是人類的宿命，平衡城鄉差距是屁話
住大城市就是方便，人跟人之間的協作成本降低
我看未來新北跟台北就是會整合成台北都
然後桃園外環
不可逆的
→ : 把稅拉高就會減少炒房的意願啦47F 05/23 22:13
→ : 月入30以下買不起臺北非常正常48F 05/23 22:13
→ : 台北市人口超過全國10%喔，是要多top才能住啊…49F 05/23 22:14
推 : 之前原po甚至還考慮到汐止 哀 也不能硬要買二流以上的50F 05/23 22:15
→ : 房子 買了生活品質小孩全完了
→ : 房子 買了生活品質小孩全完了
推 : 一個月稅後有50 買北市新三房應該可以負擔52F 05/23 22:15
→ : 用房價所得比8算
→ : 用房價所得比8算
推 : 原po情況頂多付每月八萬的房貸 而且家裡又沒幫忙 收入54F 05/23 22:18
→ : 不錯卻只能住鳥地方 可悲的國家
我覺得我現在也過得挺開心的啊→ : 不錯卻只能住鳥地方 可悲的國家
只是現在還沒有要買房，有這麼嚴重？
推 : 個人不認同既得利益者這種說法~長期置產賺錢賺到身價的56F 05/23 22:18
→ : 歸功過去選擇正確~各時期都是一樣~沒啥好怨~選擇租屋如
→ : 歸功過去選擇正確~各時期都是一樣~沒啥好怨~選擇租屋如
推 : 台北只是集團資金的避險區，跟本不值得買，讓他跌囉58F 05/23 22:19
→ : 原PO~也是一條路~過去置產同樣有很多因素要考量的59F 05/23 22:20
推 : 你講錯一點，這板的現金買房者不少，不然就是5-10年就還60F 05/23 22:22
→ : 清的。你母親要你買她的房，其實只是要先凹你一筆頭款當
→ : 退休金，說不定你不買，這筆錢還是要當孝親費。
我現在也是付我媽媽租金，也算是盡孝心啊→ : 清的。你母親要你買她的房，其實只是要先凹你一筆頭款當
→ : 退休金，說不定你不買，這筆錢還是要當孝親費。
他們能夠自己照顧自己啦，如果真要買，我媽應該也會贊助
→ : 北市新三房要4800以上？這大概是第一環內的價錢吧，台北63F 05/23 22:24
→ : 市沒那麼小，多多看的是幻想中2014到現在再漲30%的房價？
→ : 我還真的蠻好奇板上有多少人真的不貸款買台北市房子的 XD
→ : 之前某位大咖才自爆沒看過1000萬現金，不過倒是好久沒看
→ : 到他了，哈
→ : 市沒那麼小，多多看的是幻想中2014到現在再漲30%的房價？
→ : 我還真的蠻好奇板上有多少人真的不貸款買台北市房子的 XD
→ : 之前某位大咖才自爆沒看過1000萬現金，不過倒是好久沒看
→ : 到他了，哈
推 : 現金買很多吧68F 05/23 22:28
買房不拉銀行一起承擔風險嗎？推 : 不太相信.. 112電資都沒你高？ 26歲？69F 05/23 22:31
→ : 貼個稅單吧
我同學有比我高的，我也沒必要在這證實真偽，還是你要貸款給我XD→ : 貼個稅單吧
推 : 有什麼好不相信的 這裡是房版71F 05/23 22:32
推 : 你媽媽被套在竹北? 不是聽說竹北還在噴噴嗎72F 05/23 22:32
入住率不到 5 成，管委會都成立不了...→ : 台北市真的很貴啦 我住個小兩房 看最近跌了一點想換73F 05/23 22:33
→ : 房 看到後來還是不敢
→ : 房 看到後來還是不敢
→ : 原po 那家公司 Google 一下不難猜，如果是研替或免役也工75F 05/23 22:34
→ : 作兩年了，獎金拿滿數字很合理的
→ : c 大，資產夠現金買跟真的直接拿現金買有差啦
拜託別搜我，被搜到就要刪文了，哈哈→ : 作兩年了，獎金拿滿數字很合理的
→ : c 大，資產夠現金買跟真的直接拿現金買有差啦
推 : 每個家庭 收入如何 都有自己的問題要應付 買不買自己78F 05/23 22:35
→ : 清楚就好
→ : 清楚就好
→ : 另外竹北跟2015比有跌啦，去年才賣掉竹北房，哈80F 05/23 22:36
→ : 我覺得除了非常保守的人 現在有錢不貸款可以買的人81F 05/23 22:37
→ : 還是會貸款的
→ : 因為利率很低 有很多可以套利的 （當然也不是一定賺）
→ : 買不買唯一一定要有共識的就是另一半
對啊，如果要買應該會結婚後用公教利率貸→ : 還是會貸款的
→ : 因為利率很低 有很多可以套利的 （當然也不是一定賺）
→ : 買不買唯一一定要有共識的就是另一半
※ 編輯: drak4dd (220.133.54.243), 05/23/2017 22:47:40
推 : 26歲就想這些事還蠻早的 至少我當時沒想過85F 05/23 22:43
推 : 台北買房跟收入沒啥關係，跟口袋比較相關86F 05/23 22:45
推 : 或許未來樓主的收入變成現在三倍五倍 思考方式有變也87F 05/23 22:47
→ : 不一定
推 : 也可能還是不買 反正都有選擇的能力
→ : 工作未穩定（不是說收入不高 而是預期變動機會高）的
→ : 確不適合買房
→ : 不一定
推 : 也可能還是不買 反正都有選擇的能力
→ : 工作未穩定（不是說收入不高 而是預期變動機會高）的
→ : 確不適合買房
推 : 沒貼就看個人信不信囉 我是不信啦92F 05/23 22:52
推 : 樓上怎麼不貼你的93F 05/23 22:52
→ : 10幾萬的月薪，要買1流2流的台北房？XDXD94F 05/23 22:58
應該這樣講，我們都還沒定義什麼是1流2流3流耶我當然不會去想市中心的房子啊
但是如果是新北，兩房，有電梯，低屋齡，不亂蓋，這樣不過分吧？
推 : 我又沒說我我賺多少95F 05/23 22:59
→ : 神邏輯？
→ : 神邏輯？
→ : 我去年所得240幾萬，父親贊助1200萬，都不敢想台北市的房了97F 05/23 23:00
推 : 台北市一年也交易不少間 總是有那樣的人去買98F 05/23 23:00
推 : 有限大廠年薪破150完整一年幾乎都是第三年第三年好嗎99F 05/23 23:01
→ : 一線設計大廠
我不是在IC廠或系統廠工作，軟體產業的收入來源比較多元，大概是這樣→ : 一線設計大廠
好啦別生氣，不必拘泥在此
→ : 樓上，你自己還有存500頭期的話買到3000附近還好，台北101F 05/23 23:03
→ : 市第二圈10年內有機會的
※ 編輯: drak4dd (220.133.54.243), 05/23/2017 23:07:32→ : 市第二圈10年內有機會的
推 : New 版友明明可以買得起 只是不能買的又大又新 又在103F 05/23 23:03
→ : 市中心
→ : 買不起跟買不起理想的還是不一樣
→ : 市中心
→ : 買不起跟買不起理想的還是不一樣
推 : 台北房子不是用來住的啦106F 05/23 23:04
→ : 同樣總價有的人在新北買個高級住宅107F 05/23 23:05
→ : 有的人就是要那個門牌 在台北市住擠一點
→ : 理想的房子 中樂透也買不起
→ : 有的人就是要那個門牌 在台北市住擠一點
→ : 理想的房子 中樂透也買不起
推 : 現在別買+1 你這麼年輕就有如此高的薪水，估計再過十年110F 05/23 23:08
→ : 薪資應該至少翻倍甚至三四倍，到時再去買好地段好學區
→ : 的新大樓。現在能做的就是好好存錢吧！
→ : 薪資應該至少翻倍甚至三四倍，到時再去買好地段好學區
→ : 的新大樓。現在能做的就是好好存錢吧！
→ : c大，不見得都是為了門牌啦，台北市公立學校還是比外縣113F 05/23 23:10
→ : 市好不少
→ : 市好不少
推 : 門牌只是一個概括性的形容115F 05/23 23:12
→ : 理想中是小孩大學前擠台北市，等小孩念大學就可以自由了116F 05/23 23:14
→ : XD
個人是比較沒這煩惱，我外婆或其他親戚在台北市有房子，也可以遷戶口→ : XD
※ 編輯: drak4dd (220.133.54.243), 05/23/2017 23:17:28
→ : new 板友我有點好奇搜了一下，你的買房預定價位跟自備款118F 05/23 23:17
→ : 一樣？
→ : 一樣？
推 : 小孩讀書、畢業以後工作、老了養老 好像都是台北好120F 05/23 23:18
→ : 要怎麼離開台北？
→ : 要怎麼離開台北？
→ : 回原po,其實我也是有戶籍可寄放，不過考慮上學上班方便122F 05/23 23:19
→ : 性還是選在台北市區住了
→ : 性還是選在台北市區住了
推 : 大M新人價就是150 畢業後直接進台灣flag差不多這薪水阿124F 05/23 23:19
→ : 我是可以接受住養老村啦，就自己存好錢去住就是了 XD125F 05/23 23:20
→ : 怎麼上面一堆好像覺得這種人很稀有 占總人口比例低126F 05/23 23:20
推 : 所以我說台北多蓋一些社會住宅 讓全台灣想住的都住進127F 05/23 23:21
→ : 來
→ : 來
→ : 但是用人數來說的話 也是數千數萬的而且還都群聚 lol129F 05/23 23:21
→ : 其他縣市以後有沒有人就別管他們了130F 05/23 23:21
推 : 推掉下來的刀子不要接131F 05/23 23:22
→ : 某人不信很重要嗎? 笑噴132F 05/23 23:24
推 : 爽133F 05/23 23:30
推 : 我以為這我發的文 我們條件幾乎和你一樣 想法也一樣134F 05/23 23:55
推 : 推135F 05/23 23:56
推 : 你女友比你大很多嗎 不然哪來高考7級136F 05/23 23:59
→ : 薦任7職等的意思吧137F 05/24 00:07
推 : 應屆考上?...好像也很難138F 05/24 00:08
→ : 高考二級七職等吧我猜139F 05/24 00:08
應屆上，進很忙的單位，我只知道 7 等不知道意思希望以後換閒一點的單位，可以有辦法帶小孩
推 : 薪水好高...天啊140F 05/24 00:12
※ 編輯: drak4dd (220.133.54.243), 05/24/2017 00:14:46推 : QQ 真厲害141F 05/24 00:25
→ : 紙上談兵142F 05/24 00:40
推 : 誰還敢說大M 走下坡！！143F 05/24 00:46
推 : 推144F 05/24 00:47
推 : 一堆套套崩潰 讚145F 05/24 00:49
推 : 回w版友，因為不打算貸款，所以一樣，但最後買990萬146F 05/24 00:58
推 : IBM147F 05/24 00:59
→ : 其實這邊是比有錢不是討論房價?148F 05/24 01:32
推 : 少子化真的超誇張149F 05/24 01:35
推 : 三級七職等啦 高考二級根本稀有150F 05/24 02:01
推 : 我家庭月收入跟你和女友加起來差不多 我們買在永和2000萬151F 05/24 07:12
→ : 08年時慶幸有買在捷運站的公寓，前年脫手賺了一倍
→ : 才有辦法在兩年前買入現在的電梯大樓
→ : 不過我多你9歲也有一雙兒女 有時候買房是買一種安定感~
→ : 08年時慶幸有買在捷運站的公寓，前年脫手賺了一倍
→ : 才有辦法在兩年前買入現在的電梯大樓
→ : 不過我多你9歲也有一雙兒女 有時候買房是買一種安定感~
推 : 樓上你這樣打臉空空會被批炒房，套套喔155F 05/24 07:17
推 : 樓上高考三級只有六等啦，重點是七等和六等本奉差異不大156F 05/24 07:20
推 : 應該是專業加級比較高，但社會組的2級加上目前聽過最高的專
→ : 業加級（又工作年資不長的話）總計60k/月 左右應該是極限了
→ : ，除非外交體系，不然很難再上了
→ : 不過理工、營建類的專業加級可能會更多，這就是唸文組的悲
→ : 哀.....不管公務體系或外邊單位都少人家一大截....
推 : 應該是專業加級比較高，但社會組的2級加上目前聽過最高的專
→ : 業加級（又工作年資不長的話）總計60k/月 左右應該是極限了
→ : ，除非外交體系，不然很難再上了
→ : 不過理工、營建類的專業加級可能會更多，這就是唸文組的悲
→ : 哀.....不管公務體系或外邊單位都少人家一大截....
→ : 我才剛換，跟aibor大情況很像162F 05/24 07:33
推 : 買房不是比薪水，是比家產163F 05/24 08:24
→ : 買便宜的一直在講有房很安定，現在就是買房要背一大164F 05/24 08:46
→ : 筆房貸還要擔心買貴，根本就安定不起來，前幾篇年薪1
→ : 50貸1750的你問看看他安定不安定，根本就充滿不安定
→ : 的因素
→ : 筆房貸還要擔心買貴，根本就安定不起來，前幾篇年薪1
→ : 50貸1750的你問看看他安定不安定，根本就充滿不安定
→ : 的因素
推 : 就一堆人很奇怪阿,喜歡不多買點,一直要別人買168F 05/24 09:06
推 : 我說過了，這個版有很多人得了“5年內有買房症候群”，症169F 05/24 09:47
→ : 頭都一樣，拼命勸人買房，然後常習慣性的開酸，卻會說等
→ : 等別人會來酸，然後什麼買的起就買，跌1000萬房貸也不用多
→ : 繳的爛理論一堆，主要就是拼命要你買
推 : 其實事實上就只是近期有買房，怕自己決策錯誤，變得歇斯
→ : 底里，希望拉其他人跟自己一樣買房，在心理上覺得有人背
→ : 書而已
→ : 頭都一樣，拼命勸人買房，然後常習慣性的開酸，卻會說等
→ : 等別人會來酸，然後什麼買的起就買，跌1000萬房貸也不用多
→ : 繳的爛理論一堆，主要就是拼命要你買
推 : 其實事實上就只是近期有買房，怕自己決策錯誤，變得歇斯
→ : 底里，希望拉其他人跟自己一樣買房，在心理上覺得有人背
→ : 書而已
→ : no姐哥崩潰了嗎? 一樣混科技業差這麼多森77176F 05/24 10:14
→ : 某k有看文嗎？ 人家幾歲 在那邊08年怎樣怎樣177F 05/24 10:18
→ : 打臉?? 08年投資啥都五倍在跳欸
→ : 可能沒有國中時借個三五百萬炒房就是被打臉吧
→ : 打臉?? 08年投資啥都五倍在跳欸
→ : 可能沒有國中時借個三五百萬炒房就是被打臉吧
推 : 這板只要買房有賺就會被批炒房套套了，不然就是運氣好，180F 05/24 10:24
→ : 不然咧？
→ : 不然咧？
→ : 樓上你又在腦補了,不是說要發有營養的東西嗎？ XD182F 05/24 10:28
推 : 噗.....馬上確診.......183F 05/24 10:31
→ : 就回一下沒營養的問題囉 XDD184F 05/24 10:32
推 : 噗.....馬上確診......185F 05/24 10:35
→ : 一年少付百萬哥來了，聲稱不以買房為目標還整天有房仲用186F 05/24 10:45
→ : 話術來煩你 XD
→ : 話術來煩你 XD
推 : 是不是？？症狀鮮明還控制不住.......噗......188F 05/24 10:49
推 : 有房有賺很好啊 但可以早點面對現在就無法複製的現況189F 05/24 10:53
→ : 沒營養?? 你的回答的確看得出來你沒有啦
→ : 沒營養?? 你的回答的確看得出來你沒有啦
→ : 還好我買房早超過5年了，沒那種症狀。倒是15年看空症候191F 05/24 11:10
→ : 群的人也不少，深怕人家買房把房價墊高
→ : 群的人也不少，深怕人家買房把房價墊高
→ : 15年看空?? 從何得來?? 原po11歲看空??193F 05/24 11:14
→ : 跟十年一折哥有得比了
→ : 跟十年一折哥有得比了
推 : 哇，有15年看空症候群喔？從房價看，真是一群高手呢！比如195F 05/24 11:15
→ : 顏總之類的嗎？
→ : 他說的是2015啦
→ : 顏總之類的嗎？
→ : 他說的是2015啦
→ : 人家都在講前三年後三年 在那邊08年 呵呵呵198F 05/24 11:15
→ : 人家取樣都在08年以前 不會是2015啦 太近不好取樣
→ : 人家取樣都在08年以前 不會是2015啦 太近不好取樣
推 : 倒是樓上k大，買房超過5年，那這麼多年，為什麼沒買房換200F 05/24 11:22
→ : 房之類的呢？我知道，因為是自住嘛！自己買這麼早，卻叫這
→ : 時候的人進去買，這良心......
→ : 房之類的呢？我知道，因為是自住嘛！自己買這麼早，卻叫這
→ : 時候的人進去買，這良心......
推 : 貸款年限是真的要考慮，有些銀行房貸的可核年限考量點之一203F 05/24 11:40
→ : 是貸款人年齡加屋齡<=60
→ : 對銀行來說，房子大部分是以殘值角度考量很少增值....
→ : 是貸款人年齡加屋齡<=60
→ : 對銀行來說，房子大部分是以殘值角度考量很少增值....
推 : V大別亂說喔，誰叫人現在去買？你已經不只一次幫人帶帽206F 05/24 12:02
→ : 了
→ : 了
推 : 只能自己是預測之神~別人說的都是神預測~家住中壢神哥~208F 05/24 12:05
→ : 原原po 2004看到現在沒買，也快15年了，誰在講2015？209F 05/24 12:07
推 : 說到帶帽還有誰比中壢神哥強~~210F 05/24 12:07
推 : 戴帽子？？好，那你說，現在是該買還是不該買？？211F 05/24 12:09
→ : 我買房從不預測喔，可以負擔就買了，還好之前還沒來房板212F 05/24 12:11
→ : ，不然也是空空一族 XD
→ : ，不然也是空空一族 XD
推 : 反正只要一直酸空方 不提數字那能叫預測!214F 05/24 12:14
推 : 哈哈，不敢正面回答，可以有種一點嗎？負擔的起就買，還215F 05/24 12:14
→ : 不是叫人現在買，直接承認會怎樣嗎？噗
→ : 就同樣症候群，同樣症頭啊，只有他笨笨對號入座
→ : 不是叫人現在買，直接承認會怎樣嗎？噗
→ : 就同樣症候群，同樣症頭啊，只有他笨笨對號入座
噓 : 你沒算到外勞買盤218F 05/24 12:16
→ : 現在該不該買？要問有需求的家人狀況囉！難不成買房只聽219F 05/24 12:18
→ : 鄉民一句話？我知道，老婆說要買，那就是老婆只愛房不愛
→ : 老公 XD
→ : 鄉民一句話？我知道，老婆說要買，那就是老婆只愛房不愛
→ : 老公 XD
→ : 還是腦補扯一堆222F 05/24 12:28
推 : 噗.....再次確診.....223F 05/24 12:39
推 : 是啊，症狀超明顯，我都懷疑他說買超過五年這件事的真假了224F 05/24 12:43
→ : ，買超過五年的不該有這些症狀，噗
→ : ，買超過五年的不該有這些症狀，噗
推 : 推這篇226F 05/24 12:46
推 : 套套看到你點出問題後紛紛來酸...加油227F 05/24 12:47
推 : 頭腦清楚228F 05/24 13:57
推 : 我相信你的年收入，因為腦袋很清楚，有些人文字邏輯讓人229F 05/24 14:21
→ : 看不懂，年收還能破百…
→ : 看不懂，年收還能破百…
推 : 推231F 05/24 14:52
→ : 弱弱的問 公職最低不是五等嗎232F 05/24 15:08
推 : 回樓上，特考等級跟職等不同233F 05/24 15:26
→ : 高考三級通過是六職等
→ : 高考三級通過是六職等
→ : 我女友跟你差不多阿 目前年薪74萬235F 05/24 15:29
→ : 但很慘的是 每個月孝親費15000 你女友要給孝親嗎?
→ : 我女友是特考三等 薪水可能比你女友多一些
→ : 但很慘的是 每個月孝親費15000 你女友要給孝親嗎?
→ : 我女友是特考三等 薪水可能比你女友多一些
推 : 高考二級薦任七的薪水當然比特考三等多238F 05/24 15:37
推 : 特考三等考上 六職等239F 05/24 15:39
推 : 聽起來合理可以參考但是不是對的很難說240F 05/24 16:22
推 : 推推241F 05/24 19:49
推 : 高考七等好像很屌 我完全沒聽過有這考試 XD242F 05/24 20:45
推 : 高考七職等一年也有70以上的水準243F 05/25 00:48
推 : 是整年平均下來一個月的收入，所以兩個人年薪相加大概244F 05/25 21:33
→ : 230萬吧
→ : 230萬吧
推 : 釣出一堆羨慕忌妒噓246F 05/27 09:39
推 : 台北軟體這麼高應該是外商了。我猜是google247F 05/27 10:58
推 : 月薪15萬的神人248F 05/28 01:31
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