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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-12-25 05:43:06
看板 home-sale
作者 ipipwrong (Guess)
標題 Re: [新聞] 買豪宅遭沒收1500萬元違約金
時間 Thu Dec 24 08:24:21 2020


這篇舊聞好久了,從2013搞到2019還沒收工也是滿屌的
但我只記得爆奶裝XD
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一名葉姓女子砸9千萬，買下高市左營區預售豪宅「國泰R13馥建築」共兩戶，去年11月驗
屋時，發現室內與公設有違失，要求複驗通過才辦貸款交屋，建商國泰建設以「不符規定
」為由，今年4月逕行解約，並沒收一半頭期款1500萬元，葉女大表不滿，她今早到台北
市國泰人壽大樓門口拉布條抗議。


高舉「國泰建設還我血汗錢」的看板，身著爆乳上衣的葉姓女子，與5、6名親友到台北市
國泰人壽大樓前抗議。葉女表示，她與家人集資，2013年以每坪43萬元價格，買下「國泰
R13馥建築」113坪、105坪共2戶，另加購2車位450萬元，總價近億元，同年11月付頭期款
3千萬元。


葉女說，「國泰R13馥建築」前年9月陸續交屋，當時她在加拿大讀語言學校，國泰同意她
回國後再交屋，因此她成為整棟唯一還沒完成交屋的客戶。

葉女表示，去年4月間，她委請驗屋公司「居安心」首次驗屋，發現室內多項缺失，包含
衛浴大理石地磚破裂、牆壁磁磚材質有誤、面盆檯面部做錯，以及主臥室沒有預留冷氣管
線；另公設部分，頂樓泳池淋浴室有二次施工、大樓沒有施做防水閘門，「第二次要驗屋
就被拒於門外。」


葉女說，國泰建設要求她辦貸款完成交屋手續，才能驗屋，但明明頂樓二次施工，違建、
室內客變又有瑕疵，「為什麼要我交屋？」她控訴，「國泰的金字招牌怎麼會變成這樣？
」事件發展至今她身心受創，葉女已向台北市消保官申訴。


對此，國泰建設發言人林清樑表示，公設部分，公司依法施做防水閘門，頂樓泳池淋浴室
原先沒有頂蓋，使照核發後，管委會有需求，才受託施工。

至於葉女個人部分，林清樑解釋，公司規定，驗屋與貸款、交屋要同時進行；針對室內客
瑕疵，公司提出兩方案，一是接受現況並額外賠償50萬元，或由公司依照客變指示重新施
工，但葉小姐兩方案都不接受。



國泰於去年5月發存證信函給葉女，今年3月和她協商不成， 4月間依約解約，並沒收一半
頭期款1500萬，其餘頭期款於5月20日於法院提存。

「國泰R13馥建築」位於高雄市左營區博愛二路，規劃地上28樓、地下4樓，社區戶數僅53
戶、坪數105~114坪、全4房。該案採單層雙併格局、戶戶3面採光，每坪開價39~49萬元，
013年開始預售，推出後因為品牌吸引力及地段優勢，短短2個月就完銷，隔年隨即動

工，前年9月陸續交屋。

根據實價登錄資料，去年11月「國泰R13馥建築」揭露的成交每坪從29~37萬元不等，總價
3800~4600萬元。

對此，台北市主任消保官何修蘭表示，已接獲葉女申訴，將安排雙方協商，但「依據預售
屋定型化契約，如果驗屋有問題，買方僅保留5%保留款，其餘還是要繳清，不是東西沒弄
好就不用付錢。」高雄市消保官鄭逸聰進一步解釋，根據內政部《預售屋買賣定型化契約
應記載及不得記載事項》第13條規定，買方驗屋時發現有屋況瑕疵，可在驗收單上要求賣
方限期完成，並保留5%自備款作為交屋保留款，等到雙方復驗後合格支付，他表示，「其
實雙方不用鬧這麼僵，消費者可撥打1950消保專線調解。」

------------------------------------------------https://tinyurl.com/y8lh4ter
網友回應「房價下跌了所以不願交屋認賠, 結案」「不甘房價下跌想解約也得照法條來協
商，你看建設公司只要依法就能玩死妳」「同情葉小姐，請妳摘除口罩，我才能更確定要
支持誰！」（何世昌、唐家儀／台北報導）

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→ redmoonlaw:差不多阿～＿～118.166.130.234 台灣 07/09 13:07
→ abian:5菜*10 炸肉 15 白飯10元59.121.144.233 台灣 07/09 13:08
→ abian:               白
推 K8K357:abian以為他打錯字......61.231.169.92 台灣 07/09 13:10

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　 12-24 07:27 Hunting. ■ [新聞] 買豪宅遭沒收1500萬元違約金
● 12-24 08:24 ipipwrong. ■ Re: [新聞] 買豪宅遭沒收1500萬元違約金
推 F0r: 你知道大家在等什麼1F 12/24 08:27
→ abyssa1: 豪宅主人真的豪欸2F 12/24 08:30
推 intern: 等房子零元送我啊^^。 play 13F 12/24 08:36
推 mfcke: 這年紀 加拿大念語校 出社會不如意想要人家配合吧 寵壞又一4F 12/24 08:42
→ mfcke: 例
推 any1206: 葉女士 這麼晚找我們啟文哥有什麼事嗎6F 12/24 09:02
→ tbere2002: 買最高價7F 12/24 09:23
推 missile: 我也打算找居安心驗屋，不只初驗，每一次複驗都要錢，真8F 12/24 09:33
→ missile: 的不便宜
→ zaza5566: 簡單講就是不想被當盤子 找理由要建商認賠10F 12/24 09:58
→ zaza5566: 不過2013買到43萬 真的很盤啊XD
推 H2:  https://i.imgur.com/uM7ktS3.jpg12F 12/24 10:04
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→ KrisNYC: 果然XX就是正義 最和平不起爭議的就這篇了28F 12/24 13:09
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推 sawaman: 很正的盤子，厲害了=.=31F 12/24 14:31
推 Unsullied: 我可以知道 為什麼頂樓二工也可以當理由呢32F 12/24 15:06
→ Unsullied: 就跟你說不要買預售屋了 哀
→ Unsullied: 好大  歐不是  是好貴
→ Unsullied: 我是說 好大的排場  好貴的案子
→ Unsullied: 數大便是美
→ Unsullied: 把他家瓷磚修一修  頂樓二工拆了 看他還有什麼理由
推 ssore: 不過那個點為什麼會跌價那麼多啊?38F 12/24 15:34
推 s26492755: 自己買高又遇到房市翻轉吧39F 12/24 15:44
→ s26492755: 買預售屋變數多  除非自備不夠  不然真的不要碰

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