※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-05-29 15:29:10
看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 南港 和 新竹 的選擇
時間 Fri May 28 12:42:18 2021
我覺得就未來的大趨勢來說
美國的例子告訴我們
WFH已經不可逆
台灣只是剛好去年疫情沒有爆發
所以沒人要推數位轉型
現在三級警戒整個雙北地區幾乎都在家上班
當然轉型過程有人成功有人失敗
但基本上轉得過去公司就會讓員工繼續待在家
畢竟辦公室的租金是一筆很可觀的開銷
以美國的例子來說
因為WFH使得人口大量從都會區離開
往鄉下地區或是陽光帶等地的城市
一些房價便宜公共建設也不錯的地方移動
回過頭來說
台北我覺得除了市中心蛋黃區
靠有錢富豪買豪宅撐盤以外
其他蛋白區那種坪數小、屋齡大
都是一般上班族在買的剛性買盤
未來房屋的可增值還有脫手性
只會越來越小
以你的預算在新竹可以買到環境好很多的地方
而且還有相當的增值潛力
買新竹比較好
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.88.28 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Wi7IikU (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1622176940.A.B9E.html
※ 同主題文章:
05-28 00:26 ■ [請益] 南港 和 新竹 的選擇
05-28 07:55 ■ Re: [請益] 南港 和 新竹 的選擇
● 05-28 12:42 ■ Re: [請益] 南港 和 新竹 的選擇
推 : 可以WFH的話 新竹就更沒吸引力了吧1F 05/28 12:48
其實雙北地區的工作比較能WFH中南部都是工廠
產線不可能在家工作
在可見的未來
會有不少人追求較好的生活環境搬離雙北的蛋白區
https://reurl.cc/3aDjWO
北美｜中型城市「疫」軍突起 - 工商時報
![[圖]]()
美國經濟終於從疫情危機復甦，但扮演領頭羊的並非是傳統大城市，反而是像南卡羅萊納州格林維爾與猶他州普羅沃等新崛起的中型城市。這些新星城市正吸引大量的勞工和企業進駐。 ...
![[圖]](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2021/05/18/18-97617-002.jpg)
這篇文章可以參考看看
美國去年到現在房價狂噴的地方都是中小型城市
因為大都市的房價太貴
既然可以在家工作
就通通逃離紐約、舊金山這種地方
※ 編輯: qooisgood (42.75.88.28 臺灣), 05/28/2021 13:03:31
推 : 找個有高鐵的鄉下蓋渡假宅 要清水模還是綠建築 更愜意吧2F 05/28 12:54
推 : 新竹哪個地方生活環境好…？3F 05/28 13:00
推 : 有錢請買台北， 新竹宅宅好多...4F 05/28 13:01
推 : 雙北一堆服務業 如何全面WFH5F 05/28 13:10
→ : 我覺得台北買房主力應該不是服務業吧......6F 05/28 13:12
推 : 台北阿宅才多吧==7F 05/28 13:25
→ : 還有阿宅地下街
→ : 還有阿宅地下街
推 : 新竹環境哪裡好 空氣？水質？交通？9F 05/28 13:43
推 : 前提是老闆要能接受 台灣很多老闆不能接受WFH10F 05/28 13:46
→ : 現在是被逼的沒辦法
→ : 現在是被逼的沒辦法
→ : 你的觀點也是不錯啦，但雙北公共建設就是屌打新竹，當12F 05/28 13:51
→ : 新竹某天漲太高後，比價效應就出現啦，cp值太低
→ : 新竹某天漲太高後，比價效應就出現啦，cp值太低
這點認同
新竹的確是因為比價效應而勝出
但因為雙北房價所得比約是新竹的三倍
就趨勢來看短期新竹還是有優勢
噓 : 新竹唯一的好處就是工作地點 WFH後這個利多就沒了14F 05/28 13:55
噓 : WFH讓美國工作人口流動的數據在哪?15F 05/28 14:00
推 : 台灣多數企業等疫情過後是不會希望讓員工WFH的。還要考慮16F 05/28 14:02
→ : 一個點目前wfh兩週已經有蠻多人提出wfh補助了（餐費、電費
→ : ...）
其實這些補助給員工的錢→ : 一個點目前wfh兩週已經有蠻多人提出wfh補助了（餐費、電費
→ : ...）
對比台北市中心的辦公室租金
根本九牛一毛吧............
※ 編輯: qooisgood (42.75.88.28 臺灣), 05/28/2021 14:15:18
推 : 我們公司已經WFH一年以上了 我其實也是在等確定永久之後19F 05/28 14:44
→ : 就要搬離台北
→ : 就要搬離台北
推 : 新竹除了阿宅還有潘仔21F 05/28 15:29
推 : 其實照這樣說，新竹其實除了高鐵綠地多市容好看交通方便之22F 05/28 15:46
→ : 外，其他更沒吸引力 xD
→ : 外，其他更沒吸引力 xD
推 : 有人好像不懂新竹的工作亂噓…24F 05/28 15:53
推 : 新竹除了工作地點真的沒什麼吸引力 一堆工廠阿宅盤子25F 05/28 16:01
問題就在這啊新竹的工作離不開產線
但台北的工作可以
整體趨勢來說未來WFH成為常態
搬離台北是不可逆的趨勢
美國經驗不就是這樣
大家都想住大一點的房子
推 : 新竹現在房價已經逼近板橋了26F 05/28 16:17
→ : 如果可以wfh誰會想住新竹呀…
→ : 如果可以wfh誰會想住新竹呀…
推 : 買台北也不能出門逛街28F 05/28 16:19
推 : 照這樣說不如買高雄.... 至少還有吃的29F 05/28 16:20
推 : 說新竹環境好是在說笑話嗎？30F 05/28 16:26
推 : 組裡才剛在Pirun WFH XD,希望真的能給我們一個比較實31F 05/28 16:31
→ : 用的WFH模式
台灣企業應該都還在摸索→ : 用的WFH模式
畢竟去年全世界遇到的鳥事
上個禮拜才開始在台灣發生......
推 : WFH不就直接把新竹優勢給拔了33F 05/28 16:46
推 : 能WFH搞不好一堆人回台北34F 05/28 17:39
→ : 新竹還可以漲一些啦，離板橋還好遠，重劃區看起來價格35F 05/28 18:01
→ : 跟林口三峽差不多
→ : 跟林口三峽差不多
噓 : 新竹爛地方和一堆噁心投資客37F 05/28 18:16
→ : 不要罵噁心投資客，說不定就是前輩、老闆38F 05/28 18:48
※ 編輯: qooisgood (42.75.88.28 臺灣), 05/28/2021 19:03:44※ 編輯: qooisgood (42.75.88.28 臺灣), 05/28/2021 19:07:21
推 : 一堆人真的是不懂新竹亂推文，就問一堆設備在公司要39F 05/28 19:24
→ : 怎麼WFH
→ : 怎麼WFH
推 : 板橋出了新板就貧民區啦 還跟竹北重劃區比41F 05/28 19:34
推 : 雙北雖然房價高（其實竹北跟新北差不多了），但CP值絕對42F 05/28 20:09
→ : 屌打竹北，不要說捷運、N個醫學中心，甚至新竹最愛講的
→ : 學區在中正國中面前...
→ : 樓上不要鬧了，假設給妳一戶權狀40坪的標準三房，地點任
→ : 你選，新板特區跟竹北你會選後者我真的佩服
→ : 屌打竹北，不要說捷運、N個醫學中心，甚至新竹最愛講的
→ : 學區在中正國中面前...
→ : 樓上不要鬧了，假設給妳一戶權狀40坪的標準三房，地點任
→ : 你選，新板特區跟竹北你會選後者我真的佩服
推 : 樓上不同價位不能這樣比 新板的底是竹北天花47F 05/28 20:25
推 : 樓上 現在新板的底已經不是新竹的天花板囉48F 05/28 20:37
推 : 蛤 有哪個新板的新案低於60???49F 05/28 20:39
富江翠-新建案-新北市板橋區 | 好房網新建案
![[圖]]()
【富江翠】位於新北市板橋區，單價47萬元/坪起，總價為1,500-2,000萬/戶的2房~3房，鄰近64快速道路、65快速道路，鄰近府中捷運站，鄰近文德國小、板橋國中，想看更多富江翠建案介紹、格局及交通/周邊生活資訊，鄰近新古屋實價登錄行情請到好房網新建案了解更多吧，2021-05-29更新 | 好 ...
![[圖]](https://fps.hfcdn.com/v1/image/?key=NF58Ko5oaCvDrdJcFi6nQF9FhHmAlQRHpetS1QUyhQ7w8yLppJxrvE7pZN6LR85wsqzmgFb6n7FL5zIxTE8UxpQqtRPVIosGQnJ_LCztKFJSN1ab8Kzy5CT8HBatuRWQNd1VYggQwkR6IstJWBrH9l_Ki5TAmBVEAeP6uceOlKxZXXYoNDyCdD5vgU63FasEZwlT3igNAX98VQ86hAs-oVn1Nbd9TW2bV7hpFd7OgPc&width=640&height=0)
→ : 新竹破60可能很新也沒幾間，一堆還在30掙扎，板橋破60滿52F 05/28 20:41
→ : 滿都是而且中古屋= =
→ : 滿都是而且中古屋= =
→ : 這不就是了嗎？？？54F 05/28 20:41
【謙岳】-45筆交易紀錄，實價登錄平均成交價為77.66萬/坪 - 樂居
樂居提供:謙岳總戶數45戶，屋齡7年，共有45筆成交資料，5戶在二手市場銷售中。歡迎諮詢達人蔡侑倫、陸奕瑞 ...
樂居提供:謙岳總戶數45戶，屋齡7年，共有45筆成交資料，5戶在二手市場銷售中。歡迎諮詢達人蔡侑倫、陸奕瑞 ...
推 : 富江翠XDD 原來你的新板特區比別人大那麼多啊57F 05/28 20:58
推 : 為啥一堆鄉下土人覺得自己買得起板橋啊XDD 有夠自不58F 05/28 21:05
→ : 量力
→ : 連新板在哪都不知道笑死人
→ : 量力
→ : 連新板在哪都不知道笑死人
推 : 樓上你又住哪？台北市？新版？61F 05/28 21:25
推 : 左護法56要問人，字先打對好嗎62F 05/28 22:27
推 : wfh後還住新竹幹嘛63F 05/28 22:28
推 : 原來是江翠AB區 也沒多貴啊 我還以為買新板咧 ㄎㄎ64F 05/28 22:37
推 : AB區的確便宜，買了五間賣了三間好投資65F 05/29 00:05
→ : 可惜增值有限
→ : DE區買了三間接近五字頭全部都六字頭售出，說真的也
→ : 不是什麼太好的條件。
→ : 然後竹北頂現在六字頭你跟我說你要跟新板PK? 新竹井
→ : 蛙真的
→ : 可惜增值有限
→ : DE區買了三間接近五字頭全部都六字頭售出，說真的也
→ : 不是什麼太好的條件。
→ : 然後竹北頂現在六字頭你跟我說你要跟新板PK? 新竹井
→ : 蛙真的
→ : 說新竹環境好的八成沒待過雙北71F 05/29 00:52
→ : 井蛙就是井蛙，光路上妹子數量
→ : 就差100倍了吧
→ : 井蛙就是井蛙，光路上妹子數量
→ : 就差100倍了吧
推 : 南港三鐵+一堆地可以建設+台北，這種發展才強74F 05/29 07:44
→ : 靠爸井蛙還有資格選擇ab喔75F 05/29 08:50
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 13
回列表(←)
分享