※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-08-01 00:56:04
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作者 標題 Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
時間 Sat Jul 31 14:21:18 2021
※ 引述《yango ()》之銘言：
: 身為新北市人 一直都在雙北工作
: 在台北市租屋一段時間了
: 也看了一年的房子 一直在板上看各種討論
: 很多人看我在看蛋黃老公寓都勸退我 覺得居住品質太差
: 直接買新北重劃區當然比較划算 台北市要沒落了
: 重劃區的新屋很棒 大家都喜歡 路大條 建物都退縮 沒有老舊平房
: 綠地規劃也多 大樓管理安全 住戶素質平均
: 但是住在台北那麼久 可能真的是被洗腦 我已經習慣傍晚在住家附近散步
: 到附近的公園走走 可以去附近的圖書館 路上也有一堆小吃可以買
: 想逛街就坐捷運幾站到西門町中山信義區忠孝復興 各種性質的商圈都有
: 如果有小朋友 家裡旁邊就有幼兒園 有明星國中, 國小直接走路上學
: 聚餐就坐捷運去 喝多了就坐uber回家
: 在台北市不用開車就可以做完全部的事情沒有障礙
: 可能對很多人來講 台北老區真的太小太亂了 生活得很擁擠 但是我已經習慣可以接受
: 如果大家普遍覺得居住品質不好的話....
: 北市的房價真的有機會再跌一波嗎? 好希望台北市趕快跌....
台北蛋黃區老公寓，
室內選擇國泰格局，格局方正，前後長廊陽台，三房兩廳兩衛，皆有對外窗，
每間房間大小足夠，沒匪夷所思的怪異格局。
前後長廊陽台非常實用，有見識過台北下雨的冬天就知道，雨具處理一定要
有前陽台。
室內的生活品質就不說了，取決在你花多少錢基礎工程和裝潢，和住哪裡沒差。
室外，乾淨梯間的老公寓很多，且戶數少，沒輕隔間，如果不是非常倒楣的話
，比重劃區電梯大樓安靜多了。(當然一隻電梯兩戶或三戶的好大樓，或許
比較安靜一點)
公寓的硬傷就是追垃圾車、網拍和沒管理員，但垃圾車和網拍，有許多的配套
，多花錢而已。有管理員是不是安全性就贏了，可以給專家評論。
食衣行育樂，就不用說了，重劃區完全無法比。
食，知名餐廳多在市內、叫uber eats重劃區應該很多名店叫不到吧？
衣，就不說了，不是天天買衣服，住市內外沒差。
行、育，重劃區完敗。特別是台北市蛋黃區老公寓可以滿足明星國中
國小在旁邊，家長可以輕鬆接送和準時上下班，重劃區上、下班如
果需各一小時通勤時間，兩、三年就懷疑人生了。
樂，這也不用說，大型文化育樂場館，像國家音樂廳、國家戲劇院、
北流...等都在北市，許多夜生活，如酒吧、餐酒館、音樂吧，住台北市
老公寓可以輕鬆搭捷運去，吃喝完再慢慢搭車回家，郊區光是叫代駕或
計程車就是一大筆錢。
老公寓可以輕鬆搭捷運去，吃喝完再慢慢搭車回家，郊區光是叫代駕或
計程車就是一大筆錢。
台北市老公寓選在近捷運站、有中型公園、八米路靜巷，生活品質是很棒的。
--
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※ 同主題文章:
07-29 14:39 ■ [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
07-30 10:39 ■ Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
07-31 00:30 ■ Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
● 07-31 14:21 ■ Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
07-31 23:41 ■ Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
08-01 15:43 ■ Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
08-01 19:07 ■ Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
08-02 10:40 ■ Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?
推 : 中肯1F 07/31 14:27
→ : 國泰的公寓格局沒話說
→ : 老房子的陽台，真的是賣點
→ : 國泰的公寓格局沒話說
→ : 老房子的陽台，真的是賣點
推 : 懂的人自然就懂4F 07/31 14:29
→ : 很多公寓現在都有請阿桑收垃圾5F 07/31 14:31
→ : 一個月500左右
→ : 一個月500左右
推 : 這樣的蛋黃公寓就比重劃區貴很多啊，不考慮價錢的話7F 07/31 14:31
→ : 有什麼比
推 : 市場已經反映其價值了
→ : 有什麼比
推 : 市場已經反映其價值了
→ : 嗯 其實垃圾很好解決10F 07/31 14:33
推 : 中山區大安區有很多雙併華廈11F 07/31 14:34
→ : 面寬大，陽台超好用
→ : 有時候可以慵懶的，坐著看外面
→ : 面寬大，陽台超好用
→ : 有時候可以慵懶的，坐著看外面
噓 : 比電梯大樓安靜？ 破公寓仔該不會沒看過房吧14F 07/31 14:37
→ : 現在的新大樓，陽台小不拉幾，都拿來塞洗衣機就沒空間了15F 07/31 14:38
→ : 很多公寓都在靜巷內，怎麼會不安靜
→ : 有些新大樓隔音很爛
→ : 我買過興富發的，很糟
→ : 新大樓有些格局什麼3房，根本是1房2書房，
→ : 房間塞床就沒戲
→ : 很多公寓都在靜巷內，怎麼會不安靜
→ : 有些新大樓隔音很爛
→ : 我買過興富發的，很糟
→ : 新大樓有些格局什麼3房，根本是1房2書房，
→ : 房間塞床就沒戲
推 : 爸媽住的松仁路巷內 八米寬的巷道，比我現在住的北大電梯21F 07/31 14:46
→ : 大樓安靜很多 是真的啊
→ : 大樓安靜很多 是真的啊
推 : 我更好奇 許多人嫌蛋黃新房鳥籠所以不住，但我看現在蛋白23F 07/31 14:53
→ : 新大樓的推案，動輒也都權狀30上下，算起來室內也是鳥籠
→ : ，根本沒比蛋黃新房大啊，但建商還是狂出這樣的戶型
→ : 新大樓的推案，動輒也都權狀30上下，算起來室內也是鳥籠
→ : ，根本沒比蛋黃新房大啊，但建商還是狂出這樣的戶型
推 : 總價問題囉 中南部奈米房就少得多了26F 07/31 14:57
推 : 公寓有些有幫忙收垃圾跟洗樓梯的，但沒有管理員跟停車位27F 07/31 14:58
→ : 就沒辦法了
→ : 就沒辦法了
→ : 自己雇一個管家就好了XD29F 07/31 14:59
→ : 管理員還好 停車位跟電梯公寓完全無法30F 07/31 15:03
→ : 更別提大樓通常有廚餘 垃圾 資收
→ : 更別提大樓通常有廚餘 垃圾 資收
推 : 管家之外另外聘一個專佔路邊停車位的，就沒問題了32F 07/31 15:13
推 : 台北現在很多公園地下停車場，都有月租33F 07/31 15:16
→ : 有些學校如工農停車場也開放月租
→ : 有些學校如工農停車場也開放月租
推 : 公寓一層1戶、兩戶怎麼不安靜35F 07/31 15:19
→ : 大樓是新的爽，隔音當然要忍耐
→ : 大樓是新的爽，隔音當然要忍耐
→ : 有些住宅大樓的停車場，有些很暗，很陰37F 07/31 15:20
→ : B2以下幾乎不買
→ : B2以下幾乎不買
推 : 中肯推39F 07/31 15:21
→ : 想用車時現走路3-5分鐘到月租停車場VS下樓就有車, 是兩種完40F 07/31 15:21
→ : 全不一樣的事情
→ : 全不一樣的事情
推 : 那當然，你也要買的到坡平車位42F 07/31 15:23
→ : 如果是機械，也沒多大吸引力
→ : 如果是機械，也沒多大吸引力
→ : 停車位很好處理啊44F 07/31 15:23
推 : 別說買一樓那種幹話...公寓停車的確是缺點45F 07/31 15:28
→ : 大樓可以下雨天不碰到一滴水到公司46F 07/31 15:29
→ : 如果天天要開車公寓就不太適合47F 07/31 15:29
→ : 但你位置好坐uber上班就好啦
→ : 在蛋黃就是下雨想叫車沒啥負擔
→ : 但你位置好坐uber上班就好啦
→ : 在蛋黃就是下雨想叫車沒啥負擔
推 : 現在老公寓想買還不一定買的到呢，市場會說話50F 07/31 15:32
推 : 自從飯店式大樓出現後，最好賣。就是台灣人最喜歡的生活方51F 07/31 15:33
→ : 式。剩下就價錢問題～
→ : 式。剩下就價錢問題～
推 : 一樓可停車比大樓還貴53F 07/31 15:33
推 : 下雨又一定要自己開車54F 07/31 15:47
→ : 台北大眾運輸不錯
→ : 計程車也方便
→ : 飯店式住宅之前殺一波，什麼商務套房，其實就是真正鳥籠
→ : 沒有陽台，曬衣服都是用乾衣機，耗電
→ : 很多公寓的1樓，平台外推變成車庫
→ : 如果6米巷，就看是否被劃線
→ : 門口停車
→ : 台北大眾運輸不錯
→ : 計程車也方便
→ : 飯店式住宅之前殺一波，什麼商務套房，其實就是真正鳥籠
→ : 沒有陽台，曬衣服都是用乾衣機，耗電
→ : 很多公寓的1樓，平台外推變成車庫
→ : 如果6米巷，就看是否被劃線
→ : 門口停車
→ : 極端點有一層一戶 前後樓梯 超級浪費空間的50年RC62F 07/31 15:56
推 : 以前買過車庫1樓公寓，賣掉都後悔63F 07/31 16:02
→ : 因為這產品太稀有，幾乎都是獲利保證
→ : 民生社區這種1樓，沒有3000萬以上，買不到
→ : 大安區靠近中正區，這種產品也不少
→ : 都是秒殺物件
→ : 因為這產品太稀有，幾乎都是獲利保證
→ : 民生社區這種1樓，沒有3000萬以上，買不到
→ : 大安區靠近中正區，這種產品也不少
→ : 都是秒殺物件
推 : 老公寓看鄰居吃人品68F 07/31 16:07
→ : 老公寓停車最大硬傷之一，光找停車位要花多久？下雨天69F 07/31 16:25
→ : 更是悲劇，下車全家淋雨。
→ : 阿桑倒垃圾，一週休兩天，垃圾推家裡還是要自己倒？郵
→ : 局掛號信 誰幫你收？I郵箱在你家隔壁嗎
→ : 重劃區上班開車只要半小時，一天來回也只有一小時好嗎
→ : ？
→ : 更是悲劇，下車全家淋雨。
→ : 阿桑倒垃圾，一週休兩天，垃圾推家裡還是要自己倒？郵
→ : 局掛號信 誰幫你收？I郵箱在你家隔壁嗎
→ : 重劃區上班開車只要半小時，一天來回也只有一小時好嗎
→ : ？
推 : 住北市就是fancy. 要fancy就是要花不少錢 不是在比c75F 07/31 16:30
→ : p值
→ : p值
推 : 為何一定要開車77F 07/31 16:36
→ : 台北大眾運輸很方便
→ : 台北垃圾一周只收五天
→ : 阿桑就是配合時間
→ : 垃圾一定要每天倒？
→ : 最好重畫區開車只要半小時
→ : 人家住老公寓，步行只要10分，還開什麼車
→ : 中午還可以回家睡午覺
→ : 台北大眾運輸很方便
→ : 台北垃圾一周只收五天
→ : 阿桑就是配合時間
→ : 垃圾一定要每天倒？
→ : 最好重畫區開車只要半小時
→ : 人家住老公寓，步行只要10分，還開什麼車
→ : 中午還可以回家睡午覺
→ : 你看就知道沒家庭的人85F 07/31 16:49
→ : 講一些不切實際的話
→ : 講一些不切實際的話
推 : 你才不切實際87F 07/31 16:55
→ : 一天收五天垃圾，還會是問題嗎
→ : 很多台北人根本沒在開車
→ : 上班就是大眾運輸
→ : 一天收五天垃圾，還會是問題嗎
→ : 很多台北人根本沒在開車
→ : 上班就是大眾運輸
推 : 買新房贏了面子、買老房贏了裡子。91F 07/31 16:57
→ : 至於掛號信，現在都有app92F 07/31 16:57
→ : 除了法院信，其他有甚麼一定要掛號
→ : 難不成你每天收掛號
→ : 為了掛號信，一定要住新大樓？也真猛
→ : 給你拍拍手
→ : 除了法院信，其他有甚麼一定要掛號
→ : 難不成你每天收掛號
→ : 為了掛號信，一定要住新大樓？也真猛
→ : 給你拍拍手
→ : 台北市其實交通很方便，未必要買車。再來就是地下停97F 07/31 17:00
→ : 至於沒車位，就在旁邊租就好了98F 07/31 17:00
→ : 車場，也滿多的。99F 07/31 17:00
→ : 問題比較大的是養車費用。如果在台北市，大眾交通+
→ : 問題比較大的是養車費用。如果在台北市，大眾交通+
→ : 對啊，台北可月租的很多101F 07/31 17:01
→ : I RENT也滿夠用就是了。102F 07/31 17:01
噓 : 爬樓梯就是爛，光這一點就打死了。103F 07/31 17:02
→ : 我住聯合報這邊，一出門就有299到東區，或是走路104F 07/31 17:03
→ : 除非到台北以外，才開車
→ : 每個人買屋，要適合自己所需
→ : 有人堅持不爬樓梯，找人幫你推輪椅，不是更輕鬆
→ : 除非到台北以外，才開車
→ : 每個人買屋，要適合自己所需
→ : 有人堅持不爬樓梯，找人幫你推輪椅，不是更輕鬆
推 : 近捷運站老公寓更貴！而且老人超多…108F 07/31 17:09
推 : 還是要有車啦，全家出去玩比較方便，偶爾去宜蘭衝浪之類109F 07/31 17:16
→ : 的
→ : 的
推 : 車當然有，更好，就在旁邊大樓租就好111F 07/31 17:17
→ : 或是公園地下停車場
→ : 很多人都是這樣做
→ : 或是公園地下停車場
→ : 很多人都是這樣做
→ : 老公寓有優點也有缺點，看自己需求取捨114F 07/31 17:18
推 : 超中肯 重劃區的機能真的爛到炸 除非依著舊市區115F 07/31 17:27
推 : 有黑絲物業幫你收包裏/掛號信 有回收間垃圾任何時間想倒116F 07/31 17:28
→ : 就倒 有停車位採買或出遊小孩行李下樓就放車上 絕對比公
→ : 寓更有舒適更有生活品質 很多人這樣不代表他想這樣 只是
→ : 被逼選擇 不然誰不想住蛋黃電梯大樓新房? 總之住過大樓的
→ : 要回去住公寓很難...
→ : 就倒 有停車位採買或出遊小孩行李下樓就放車上 絕對比公
→ : 寓更有舒適更有生活品質 很多人這樣不代表他想這樣 只是
→ : 被逼選擇 不然誰不想住蛋黃電梯大樓新房? 總之住過大樓的
→ : 要回去住公寓很難...
→ : 我寧願買兩間舊的公寓也不要買一間新的大樓房121F 07/31 17:30
→ : 要買新的就是透天，完全不想跟一堆人一起住。
→ : 要買新的就是透天，完全不想跟一堆人一起住。
推 : 最理想的就是買間小房處理垃圾包裏還有公設可用 然後自己123F 07/31 17:33
→ : 住旁邊透天...
→ : 住旁邊透天...
推 : 安全性當然是，這完全不用爭議，看遭小偷的都是哪些125F 07/31 17:35
→ : 怎麼不乾脆自己的透天請管理員XDDDD126F 07/31 17:35
→ : 這種作法未免太奢侈XDDD
→ : 這種作法未免太奢侈XDDD
→ : 為甚麼台灣名人都是住大樓？不就是安全性和管理問題128F 07/31 17:35
→ : 拿名人跟我們市井百姓比...人家是買得起飛機的捏129F 07/31 17:36
→ : 其他沒甚麼意見，公園的話重劃區更多更大更美130F 07/31 17:37
→ : 那個思考邏輯完全不同了好嗎131F 07/31 17:37
→ : 一戶破億直接買一層樓 兩戶三戶打通
→ : 那個不是一般市井百姓的邏輯
→ : 一戶破億直接買一層樓 兩戶三戶打通
→ : 那個不是一般市井百姓的邏輯
→ : 我是在討論安全性上透天vs大樓，買不起是你家的問題134F 07/31 17:38
→ : 透天也可以請保全阿。135F 07/31 17:38
→ : 請得起國安及的，為什麼不行?
→ : 請得起國安及的，為什麼不行?
推 : 可以阿，但價格會在同一個等級嗎？你到底腦袋有沒在運作137F 07/31 17:40
→ : 自己的別墅可以蓋的跟銅牆鐵壁一樣，還有地下碉堡138F 07/31 17:40
→ : 價格付不起你家的問題，我們在講安全性
→ : 不知道是誰的腦袋有沒有在運作
→ : 價格付不起你家的問題，我們在講安全性
→ : 不知道是誰的腦袋有沒有在運作
→ : 台北停車場真的很多 常常公寓斜對角就有停車場可以租了141F 07/31 17:46
推 : 窮住公寓可以 但是不方便的就是不方便142F 07/31 17:46
→ : 不管是公園、學校或是附近大樓都很多地下停車場可以月租143F 07/31 17:47
推 : 開啥鬼車，捷運塑膠的嗎？144F 07/31 17:48
→ : 之前還一堆人說不須要車位 結果uber漲價
→ : 之前還一堆人說不須要車位 結果uber漲價
推 : 超討厭搭大眾 能開車就開車 連走都不用146F 07/31 17:50
推 : 有都更希望 離大馬路近還可以，沒有的話別以為停車方147F 07/31 17:51
→ : 便
→ : 便
→ : 公寓一樓真的不錯啊，不用走樓梯，庭園自己的149F 07/31 17:55
→ : 很多大樓一樓還沒辦法有院子
→ : 很多大樓一樓還沒辦法有院子
推 : 地點好的台北舊公寓很也是貴的很……151F 07/31 18:04
→ : 電梯大樓舒適性安全性便利性還是屌虐老公寓拉152F 07/31 18:30
→ : 自己買老公寓開心就好，但電梯大樓這麼貴大家還趨之若鶩
→ : 不是沒原因的
→ : 光是回到家裡一樓那個爽感 就比老公寓好太多了
→ : 不用跟重劃區比阿 市區內也有新大樓阿
→ : 老公寓光是看到大家樓梯間推滿雜物 鞋子堆門口就反胃
→ : 煮飯時間隔壁油煙還會飄進來
→ : 自己買老公寓開心就好，但電梯大樓這麼貴大家還趨之若鶩
→ : 不是沒原因的
→ : 光是回到家裡一樓那個爽感 就比老公寓好太多了
→ : 不用跟重劃區比阿 市區內也有新大樓阿
→ : 老公寓光是看到大家樓梯間推滿雜物 鞋子堆門口就反胃
→ : 煮飯時間隔壁油煙還會飄進來
推 : 奇怪？講成住大樓就是豪宅一樣？？？159F 07/31 18:36
→ : 而且2015年後蓋的新大樓在法規上明顯高一檔 不怕地震160F 07/31 18:37
→ : 安全性真的有差 要注意 還不用提到老公寓噩夢-漏水
→ : 我住30年公寓 遇過漏水兩次 那種絕望崩潰感你無法想像
→ : 新蓋的電梯大樓 只要避開寶佳跟茂德系列建商 都不會漏水
→ : 安全性真的有差 要注意 還不用提到老公寓噩夢-漏水
→ : 我住30年公寓 遇過漏水兩次 那種絕望崩潰感你無法想像
→ : 新蓋的電梯大樓 只要避開寶佳跟茂德系列建商 都不會漏水
推 : 然後2015是啥鬼概念？164F 07/31 18:41
→ : 根本就不是2015阿
→ : 根本就不是2015阿
推 : 3000以下同價格一定選公寓阿 室內坪數大166F 07/31 18:42
推 : 2003年後的建照167F 07/31 18:43
→ : 才是重點
→ : 才是重點
→ : 因為維冠大樓2016年倒塌後 建築法有修正過169F 07/31 18:43
推 : 維冠那個是人禍 如果照標準設計沒問題170F 07/31 18:45
→ : 如果用2016維冠來看，只有1年內新成屋和預售能買
→ : 也不是2015
→ : 有修法看的是建照阿
→ : 如果用2016維冠來看，只有1年內新成屋和預售能買
→ : 也不是2015
→ : 有修法看的是建照阿
→ : 2017年之後的建照比較穩拉174F 07/31 18:46
→ : 還有你當一堆超高標準的建物是啥？175F 07/31 18:47
→ : 所以就是一年內新成屋和預售，所以滿山遍野的房子都會
→ : 倒？
推 : 維冠2016年 然後屋齡21 1995 蓋好 那個就1990年代初
→ : 房價噴噴蓋的阿
→ : 所以就是一年內新成屋和預售，所以滿山遍野的房子都會
→ : 倒？
推 : 維冠2016年 然後屋齡21 1995 蓋好 那個就1990年代初
→ : 房價噴噴蓋的阿
→ : 有啥好吵的，都買就好了啊180F 07/31 19:00
推 : 都老人當然安靜,你看大樓尤其學區旁的,小鬼跑來跑去181F 07/31 19:01
→ : 鋼琴喇叭一堆樂器,加上年輕家庭愛養狗,熱鬧的要死
→ : 鋼琴喇叭一堆樂器,加上年輕家庭愛養狗,熱鬧的要死
→ : 當年針對維冠修改的第三方監造，根本就還沒完成立法好嗎？183F 07/31 19:10
推 : 樓上 你幹嘛破梗184F 07/31 19:11
→ : 價差如果有幾百萬天天搭計程車上下班也能省錢...185F 07/31 20:30
→ : 如果超過5千萬會比在臺北住飯店住一輩子還貴...
→ : 人生不是只有cp值這只是純粹用cp值觀點不代表全部...
→ : 如果超過5千萬會比在臺北住飯店住一輩子還貴...
→ : 人生不是只有cp值這只是純粹用cp值觀點不代表全部...
推 : 差幾百萬要看是幾百188F 07/31 20:36
推 : 老公寓最大的生活品質就是空間 同樣的金錢 空間大很多189F 07/31 20:59
→ : 其他什麼牆壁、廁所還是管線老舊 通通可以花點小錢翻修更新
→ : 對比新大樓空間的價差 真的是小錢
→ : 其他什麼牆壁、廁所還是管線老舊 通通可以花點小錢翻修更新
→ : 對比新大樓空間的價差 真的是小錢
推 : 老公寓還有地震問題吧...192F 07/31 21:31
推 : 養過小孩嗎？有新生兒的話，你要抱著小孩和扛著嬰兒車爬樓193F 07/31 21:32
→ : 梯耶，地下室停車場跟電梯真的很重要。而且公寓低樓層，晚上
→ : 睡覺真的不會怕小偷嗎？不然就是要裝很醜的鐵窗。
→ : 老屋還有另一個硬傷是沒單層排氣，如果一棟公寓裡面有一個人
→ : 在廁所抽菸就完了。
→ : 梯耶，地下室停車場跟電梯真的很重要。而且公寓低樓層，晚上
→ : 睡覺真的不會怕小偷嗎？不然就是要裝很醜的鐵窗。
→ : 老屋還有另一個硬傷是沒單層排氣，如果一棟公寓裡面有一個人
→ : 在廁所抽菸就完了。
→ : 當層排氣可以自己改 有點麻煩就是198F 07/31 21:35
→ : 拉管到陽台 原本管道間通氣封起來
→ : 拉管到陽台 原本管道間通氣封起來
推 : 還有發生火宅的時候公寓沒有自動灑水系統。200F 07/31 21:37
推 : 看完這系列討論，覺得住新大樓的多半以前住過老公寓，201F 07/31 21:38
→ : 但好奇住老公寓的有多少人是重新大樓搬出來的？
→ : 但好奇住老公寓的有多少人是重新大樓搬出來的？
推 : 就沒對外窗的需要改203F 07/31 21:41
→ : 所以基本上需要有對外窗
→ : 老公寓通常是短期需求居住然後省錢
→ : 不然通常都回不去了
→ : 所以基本上需要有對外窗
→ : 老公寓通常是短期需求居住然後省錢
→ : 不然通常都回不去了
推 : 有朋友是真的為了給小孩讀中正國中，從新北電梯大樓搬到蛋207F 07/31 21:46
→ : 黃公寓四樓，我對他表示尊敬，不過小孩大了沒電梯應該是相
→ : 較還好，現在家裡一個零歲一個五歲我是不敢想像。
→ : 黃公寓四樓，我對他表示尊敬，不過小孩大了沒電梯應該是相
→ : 較還好，現在家裡一個零歲一個五歲我是不敢想像。
→ : 自動灑水？版上一堆人覺得扣分耶我也傻眼210F 07/31 21:54
推 : 自動灑水其實喔 老公寓真的沒差，燒掉剛好都更211F 07/31 21:55
→ : 當層排氣需要對外窗多
→ : 當層排氣需要對外窗多
推 : 也要住屋內的人都安全都更才有意義吧…213F 07/31 22:02
推 : 台灣也沒什麼機能爛爆的重劃區啊，講得好像現在住重劃區214F 07/31 22:03
→ : 的人每天在煩惱生活機能，根本沒這麼誇張
→ : 的人每天在煩惱生活機能，根本沒這麼誇張
→ : 對有小孩的人來說，最重要就學區啦，重劃區要擠小學就夠216F 07/31 22:25
→ : 痛苦了，更別說平時接送問題；住市區老公寓，隨便都有學
→ : 校念，接送更是方便又近，臨時有事也能馬上回家處理
→ : 痛苦了，更別說平時接送問題；住市區老公寓，隨便都有學
→ : 校念，接送更是方便又近，臨時有事也能馬上回家處理
推 : 欸欸哪裡有黑絲物業啊？我家社區怎沒有。219F 07/31 22:45
推 : 歪樓220F 07/31 22:49
推 : 黑絲物業很多啊，十年前我還在台中住鄉林系列的管理室就有了221F 07/31 22:56
→ : ，現在家附近的比較大的社區管理室也都一個警衛配一個妹子
→ : ，現在家附近的比較大的社區管理室也都一個警衛配一個妹子
推 : 江翠北,A7,青埔的機能夠不夠差？223F 07/31 23:10
推 : 公寓省管理費是真的，台北市中心新建案很多基地小戶數少，224F 07/31 23:11
→ : 很多都漲到一坪150了，一個月七八千上萬的管理費說真的也是
→ : 一筆開銷，大基地大多是蓋豪宅，一般人很難買得起
→ : 很多都漲到一坪150了，一個月七八千上萬的管理費說真的也是
→ : 一筆開銷，大基地大多是蓋豪宅，一般人很難買得起
→ : 一坪150, 繳到七八千上萬都50~80坪, 新建案大概六千萬到一227F 07/31 23:33
→ : 億吧, 這管理沒甚麼吧
→ : 樓層低就是最好防火防震, 自動灑水要11樓以上才強制配備
→ : 去看產險對於大樓跟五層建築的保費就知道, 大樓根本沒比較
→ : 安全, 你比產險專業？
→ : 億吧, 這管理沒甚麼吧
→ : 樓層低就是最好防火防震, 自動灑水要11樓以上才強制配備
→ : 去看產險對於大樓跟五層建築的保費就知道, 大樓根本沒比較
→ : 安全, 你比產險專業？
推 : 哪有 我把板橋新莊三重2000萬內的案子都看完一輪了232F 07/31 23:38
→ : 幾乎都是5樓以上就有灑水頭
→ : 安全性絕對是電梯大樓>>>公寓拉 沒啥好爭的
→ : 幾乎都是5樓以上就有灑水頭
→ : 安全性絕對是電梯大樓>>>公寓拉 沒啥好爭的
推 : 北市的高額管理費 你買得起就付得起235F 07/31 23:40
→ : 單層排氣是用來處理浴室沒對外窗, 透過管道排氣的問題, 而236F 07/31 23:43
→ : 同一層樓戶數多又複雜的大樓, 才比較需要單層排氣, 公寓很
→ : 多是獨棟或雙拼, 根本沒這需要好嗎
→ : @CYAward 你比產險專業?
→ : 同一層樓戶數多又複雜的大樓, 才比較需要單層排氣, 公寓很
→ : 多是獨棟或雙拼, 根本沒這需要好嗎
→ : @CYAward 你比產險專業?
推 : 板橋新莊三重幾乎5樓以上都有消防灑水頭？ 你說說你看幾240F 07/31 23:46
→ : 間房？ 拿個案當通案啊？
→ : 間房？ 拿個案當通案啊？
推 : 沒拉 單純針對你說11樓才有灑水 你可以去新大樓看看242F 07/31 23:46
→ : 記得以前有人po大樓和老公寓的火險地震險保額差距?243F 07/31 23:47
→ : 哪個保險費高呢?
→ : 哪個保險費高呢?
→ : 成屋至少20間 預售10間以上 灑水頭很討厭 裝潢時要剪短245F 07/31 23:48
→ : 因此都特別重視 你去宏匯廣場附近幾個案子看看 全部都有
→ : 因此都特別重視 你去宏匯廣場附近幾個案子看看 全部都有
→ : Freighter 應該就我po的吧 差不到千分之一247F 07/31 23:49
→ : 11樓以上才強制 這是法規
→ : 如果公寓比較危險, 那應該會反映到保費上 事實是沒有
→ : 11樓以上才強制 這是法規
→ : 如果公寓比較危險, 那應該會反映到保費上 事實是沒有
推 : 產品規劃與戶數不同 拿保費貴不貴 來推論大樓和公寓安不250F 08/01 00:07
→ : 安全不合理吧? 超高大樓法規比舊公寓嚴格這麼多 還沒有
→ : 投客隔套問題 現實生活 火災也是老公寓加蓋最常發生
→ : 安全不合理吧? 超高大樓法規比舊公寓嚴格這麼多 還沒有
→ : 投客隔套問題 現實生活 火災也是老公寓加蓋最常發生
→ : 看個人啦，我完全不擔心，三面開窗，都有逃生繩和滅火253F 08/01 00:10
→ : 器，住二樓就算直接跳，也死不了
→ : 怕的只有地震，不過某年代台北老公寓有地下室，RC結構
→ : 好像也還可以
→ : 器，住二樓就算直接跳，也死不了
→ : 怕的只有地震，不過某年代台北老公寓有地下室，RC結構
→ : 好像也還可以
→ : 法規嚴格然後？ 超高大樓就是逃生不便啊 火災地震這種257F 08/01 00:19
→ : 事情 逃生難度就是跟樓層有關
→ : 高樓沒有公寓隔套問題 但公寓也沒有高樓一層動輒四戶六
→ : 戶八戶的情況, 戶數多廚房就多就容易發生火災
→ : 公寓往往整棟的戶數還沒有大樓一層樓多
→ : 產險的保費係數就是看風險, 如果風險明顯有差異, 每一元保
→ : 費的保障就會不一樣, 不要以為保險公司吃素
→ : 事情 逃生難度就是跟樓層有關
→ : 高樓沒有公寓隔套問題 但公寓也沒有高樓一層動輒四戶六
→ : 戶八戶的情況, 戶數多廚房就多就容易發生火災
→ : 公寓往往整棟的戶數還沒有大樓一層樓多
→ : 產險的保費係數就是看風險, 如果風險明顯有差異, 每一元保
→ : 費的保障就會不一樣, 不要以為保險公司吃素
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