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作者 標題 Re: [閒聊] 竹東人口
時間 Fri Aug 20 01:21:38 2021
在竹東待過十年的下公館金城武來幫竹東平反一下
先講自住
在竹科上班 觀察周遭同事 外地人大宗幾乎是台北、台中的居多
觀察到的首選一定是 新竹市東區及竹北 再來是新竹市區
最後才是選竹東、新豐、芎林、湖口
然後竹東、新豐、芎林、湖口這些地方都是被外地人嫌到不行的
基本上 會買竹東、芎林這種的 大都是地緣關係 本身是竹東生長的比較會在這買
舉個周遭的例子 身邊同事台中人 家裡不富裕
當時自備款只有150萬 跟媽媽借了200萬 也是要貸款800萬直上竹北貧民窟
被嫌到翻掉的水瓏
就算你跟媽媽借的不用還好了 現在一個月房貸要3.1萬
要買過房子的人才知道房子買下去之後還是有很多開銷甚至加上生活上基本必須的
一個月保守抓的開銷
管理費2500+水電1000+電話費700+網路500+第四台500+養車6000
+房屋稅地價稅保險2000 約1萬3
光光房貸加固定支出就去掉4.4萬了(孝親費、過年紅包那些還不算)
撇除IC一線大廠，台積電 算你扣完所得稅年薪百萬好了 平均一個月算你8.5萬
(而且前提是不能景氣不好沒分紅沒加班，很多小公司工程師年薪不
到百萬更別說OP和傳統產業)
8.5萬-4.4萬=4.1萬
一個月4.1萬 今天你單身還過得去 如果要結婚有家庭 有小孩老婆又不想工作
哪天景氣不好沒分紅沒加班的 以單薪這樣看 我是覺得這樣是很硬啦
當時是建議他有多少錢 做多少事
買二重的環宇市 那時候700多一點就有三房
貸400萬 30年本利攤還一個月也才1.5萬
8.5萬-2.8萬=5.7萬
哪天景氣不好沒分紅沒加班我想還是可以撐過去
他最後選了水瓏，我看他的生活好像也沒有因為住了竹北過比較好
常常在唉身上沒錢壓力很大
當然這沒有一定的好或不好 這就看每個人各自的取捨
再來講講竹東
竹東離竹科真的不遠 走二重的小路20分鐘就到竹科了
之後高鐵橋下又會開路到力行路
如果你住二重的環球、環宇市、新都心又更快
個人覺得竹東鎮上生活機能算不錯
一般的小吃倒挺多的 如果你喜歡在家開伙 中央市場真的很好買
醫療的話 小診所，大醫院都有而且很多
公園綠地河濱公園很大夠你走
至於教育 我周遭有錢的竹東人
基本上小孩子都送私立學校啦 就怕你沒錢送而已
公立國小是真的很廢 私立上智還可以
國中都是送私校 東泰(別去很爛)、義民、曙光 上課下課都有專車 下課都七晚八晚的
你說什麼8+9同學跟本是碰不到 像義民國中那種都管很嚴
所以如果在竹科上班 預算又不多的 個人還是挺推竹東的
想離公司近就買二重 想生活機能就買台泥重劃那邊
所以如果在竹科上班 預算又不多的 個人還是挺推竹東的
想離公司近就買二重 想生活機能就買台泥重劃那邊
嫌歸嫌 真的有去市場看
二重現在不管是環宇還是環球、新都心都很搶手 現在成交好像24左右吧
心序曲也很多人在問 不過我個人會比較喜歡麗寶那塊
台泥重劃區的 遠雄和富廣美美也早就完銷了
讓我意外到連不是重劃區的築園都完銷.....
如果是投資的話
如果目前東區新的建案 之後推出來55-60
然後二重預計真的要蓋7期 房價漲到30 我也不是很意外就是了
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推 : 水瀧一點都不貧民....1F 08/20 01:23
推 : 年薪才100萬另一半不工作又買房，廢話當然硬
→ : 而且一千萬去買，這應該是三房甚至四房的物件
→ : 事實上來講他聰明阿，水瀧當初一坪15-17，現在近乎翻倍
→ : 都26起跳，較新的甚至均價站上30
你去看之前文章 水瓏當時的確被板上酸到翻掉阿(資源回收+工廠)推 : 年薪才100萬另一半不工作又買房，廢話當然硬
→ : 而且一千萬去買，這應該是三房甚至四房的物件
→ : 事實上來講他聰明阿，水瀧當初一坪15-17，現在近乎翻倍
→ : 都26起跳，較新的甚至均價站上30
事後論當然聰明 我也想買300塊台積電阿
去年有一陣子 訂單變少公司要砍加班縮減人力 他都嚇到差點去退訂了
那時候怎麼不說聰明
→ : 你在笑他的時候，他已經比你多賺了500-800萬了6F 08/20 01:29
給你第一手拿水瓏 你賺800萬給我看?預售就要900多萬 現在時價登錄也才1300 賺400
講的好像二重沒漲一樣
從700多漲到1000多 賺300
來回也才差一百萬 你哪來800萬
推 : 水瀧的確是竹北弱勢區7F 08/20 01:36
推 : 事實上真的賺的到呀，事實上就是目前竹北最弱勢的水瀧都8F 08/20 01:37
→ : 遠勝過竹東最好的二重埔地區呀
我內文哪一邊說二重贏水瓏?→ : 遠勝過竹東最好的二重埔地區呀
我說我自己的話是有多少錢 做多少事
→ : 而且水瀧那個地方雖然嫌惡設施很多，但地理相對位置不差10F 08/20 01:38
→ : 竹北的台元現在也有差不多三四萬人了，那地方離台元很近
※ 編輯: vipman (1.164.79.160 臺灣), 08/20/2021 01:47:32→ : 竹北的台元現在也有差不多三四萬人了，那地方離台元很近
推 : 其實水瀧就是吃台元，又愛離家超近，中午想回家睡的12F 08/20 01:52
→ : 族群。
→ : 族群。
→ : 竹東鎮跟屬外五里的頭重二重三重等是蠻疏遠的...那邊介14F 08/20 02:08
→ : 在金山街跟竹東鎮中間，印象中連診所都沒有
→ : 在金山街跟竹東鎮中間，印象中連診所都沒有
推 : 水瀧單價已經站上3716F 08/20 02:11
推 : 你數字不要亂掰，硬要湊你自己的觀點會被打臉的很難看17F 08/20 02:27
→ : 其實真的沒甚麼好比的，竹東跟竹北就是沒的比，硬要亂塞
→ : 一堆自己的想法好像竹東其實也不錯，那是你的自由，但客
→ : 觀事實不容扭曲，在你胡亂取值後數字後還是竹北>竹東
→ : 既然如此，那你到底在說甚麼？就是竹北怎樣都比竹東好呀
→ : 那有腦袋的聰明人都知道怎樣都要硬擠竹北才對
→ : 其實真的沒甚麼好比的，竹東跟竹北就是沒的比，硬要亂塞
→ : 一堆自己的想法好像竹東其實也不錯，那是你的自由，但客
→ : 觀事實不容扭曲，在你胡亂取值後數字後還是竹北>竹東
→ : 既然如此，那你到底在說甚麼？就是竹北怎樣都比竹東好呀
→ : 那有腦袋的聰明人都知道怎樣都要硬擠竹北才對
推 : 水瀧只要買在30以下都是爆賺 因為縣三已經40 而且沒貨買23F 08/20 02:58
→ : 不到 現在連水瀧價格合理的都缺貨
推 : 水瀧題材其實跟縣三完全共享 當然也是一起爆漲 水瀧跟縣
→ : 三實在太近了
推 : 你說20分到竹科很近 買水瀧的大多是台元 到公司是2分鍾
→ : 的事 中午回家吃牛排躺平睡
→ : 不到 現在連水瀧價格合理的都缺貨
推 : 水瀧題材其實跟縣三完全共享 當然也是一起爆漲 水瀧跟縣
→ : 三實在太近了
推 : 你說20分到竹科很近 買水瀧的大多是台元 到公司是2分鍾
→ : 的事 中午回家吃牛排躺平睡
推 : 水瀧那環境買得下去真的奇葩29F 08/20 03:10
推 : 你說養車每月花費6000 水瀧每月養車2000打死因為週末才30F 08/20 03:11
→ : 用車 你說學區送私立 水瀧與縣三共享高級又便宜的勝利國
→ : 中+ai公園 投資的話水瀧隨便估價都創新高價八成，增貸出
→ : 來買下一間超方便 縣三可以貸八成五
→ : 你買不下去 因為你以為你一輩子就買這一間
推 : 重點是水瀧區過個馬路每天往50新高價在噴
→ : 結果水瀧才30？ 喔抱歉，30是2021年初，現在水瀧已經37
→ : 成交了。
→ : 用車 你說學區送私立 水瀧與縣三共享高級又便宜的勝利國
→ : 中+ai公園 投資的話水瀧隨便估價都創新高價八成，增貸出
→ : 來買下一間超方便 縣三可以貸八成五
→ : 你買不下去 因為你以為你一輩子就買這一間
推 : 重點是水瀧區過個馬路每天往50新高價在噴
→ : 結果水瀧才30？ 喔抱歉，30是2021年初，現在水瀧已經37
→ : 成交了。
推 : 結論：窮就認命買竹東然後安慰自己竹東也很棒38F 08/20 03:21
推 : 竹東也不差啦 只是以投資角度來看 買水瀧比起買竹東是倒39F 08/20 03:37
→ : 吃甘蔗，先苦後甘。
→ : 吃甘蔗，先苦後甘。
推 : 水瀧上37? 興希望 興時代 世紀城 靚公園 哪個有上37 實登41F 08/20 05:57
→ : 都30以下啊
→ : 都30以下啊
推 : 問問你的仲介啦 看實登太lag了吧43F 08/20 05:59
推 : 興xx最新兩房也都34了 最新就是最近一兩週成交的
推 : 興xx最新兩房也都34了 最新就是最近一兩週成交的
推 : 呵呵 實登兩個月還lag啊 那種少數案例不能算站上 你轉貸45F 08/20 06:05
→ : 也貸不到37的啦
→ : 也貸不到37的啦
推 : 前幾天三房成交36 過幾天又成交37 附近兩房34成交 這叫47F 08/20 06:10
→ : 少數阿？ 太小看其他人跟價的速度了吧，兩個月真的太遠了
→ : ，趨勢看兩週內成交價，增貸是看半年一年，看實登是ok
推 : 最近新公園爆紅人超多還要設廁所，年底百貨開張，勝利國
→ : 中正在蓋，漲的斜率還很陡峭
→ : 少數阿？ 太小看其他人跟價的速度了吧，兩個月真的太遠了
→ : ，趨勢看兩週內成交價，增貸是看半年一年，看實登是ok
推 : 最近新公園爆紅人超多還要設廁所，年底百貨開張，勝利國
→ : 中正在蓋，漲的斜率還很陡峭
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