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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-10 08:59:10
看板 home-sale
作者 jump0517 (Sonic)
標題 Re: [閒聊] 新竹/竹北會像2014頭前/青埔一樣嗎?
時間 Tue Mar  9 17:00:25 2021


版上某些ID真的不要戰新竹的高總價有多厲害
簡單的說新竹是由很多高薪的受薪階級組成的
今天移居新竹第一代很強 高知識份子 PR90唷
讓你年收300萬*15年 不確定年收300萬的數量
這些人要15年不吃不喝才能買所謂4000-5000萬等級

臺中最近在七期的中上建商 開案2500-3500都秒殺
例如國泰THE PARK 根本就廣告沒出來就快賣完了
再來寶輝VILLAGE 3000萬等級沒關係的還買不到

新竹市場大概只能銷售 1200-2000萬左右的產品
臺中市場有M型化的取向 高低階都有粉絲會買單

傳產企業比的是家族資產的累積

不是竹科工程師用年薪在衡量的
有些大望族每年收租金 就可以供後代吃穿
二代三代不用很會唸書 基本上工作交朋友

竹科第一代很會唸書
但不能保證小孩跟自己一樣會賺
所以你不會賭一間豪宅產品來住

人生就是這樣要為自己負責
你可以買自己最喜歡的房子
但不用把新竹捧成世界中心..

※ 引述《casatwl (Bravo!)》之銘言:
: : 推 yytseng: 現在一樣不到頂,跟我同級的買台北市中心的也不少         03/09 07:41
: : → yytseng: 對於35歲的年輕人來說,250萬年收真的只是在中間而已      03/09 07:42
: : → yytseng: 竹科工程師買台北豪宅是買不起,五六千萬的買得起的很多   03/09 07:44
: 若山NO2若合山  平均成交價 48.63萬/坪
: https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Lda8106240b75e6
: 總戶數:46戶
: 屋齡:4年
: 查了一下,預售從102年就開始賣了,現在屋齡四年多,目前實價登錄才22筆,
: 建商自己都賣不到一半的戶數。
: 若山NO3若蒔山  平均成交價 48.34萬/坪
: https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L4b81078632eac1
: 總戶數:68戶
: 屋齡:2年
: 查了一下,預售從104年就開始賣了,現在屋齡兩年多,目前實價登錄才39筆,
: 建商自己才賣一半多一點的戶數。
: 磐龍壹號樓   平均成交價  39.62萬/坪
: https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Ld37103541eba98
: 總戶數:87戶
: 屋齡:2年
: 查了一下,預售從104年就開始賣了,現在屋齡兩年多,目前實價登錄才48筆,
: 建商自己才賣一半多一點的戶數。
: yytseng: 竹科工程師買台北豪宅是買不起,五六千萬的買得起的很多
: 黑人問號?
: 查了一下屋齡五年內的新竹豪宅,若山NO2若合山、若山NO3若蒔山、磐龍壹號樓
: ,銷售狀況都還好而已,哪來這麼多竹科工程師買得起五六千萬的房子?
: 不用舉台北當例子,講一個常被竹北王酸的台中好了。
: 不要挑台中豪宅三強 (聯聚、寶輝、龍寶),舉雙橡園就好。
: 雙橡園1617  平均成交價 55.24萬/坪
: https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L92e11204903b67
: 總戶數:108戶
: 屋齡:1年
: 雙橡園1617,屋齡一年多,目前實價登錄已經有106筆,
: (若合山、若蒔山、磐龍壹號樓全部實登筆數是109筆)
: 這才能說明台中人買得起五六千萬豪宅的人很多。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.220.94 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WHpajvT (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615280429.A.E5D.html
kl0408: 同意 台中太多老闆了 跟工程師根本不同量級1F 03/09 17:01
真的~希望新竹工程師不要用年薪看世界QQ
※ 編輯: jump0517 (125.227.220.94 臺灣), 03/09/2021 17:05:53
timeaftime: 一堆井蛙啊. 連台中彰化是台商大本營都不知道2F 03/09 17:06
ericeuro: 人家在討論新竹,就這個casa 莫名其妙跳出來戰新竹台中3F 03/09 17:14
ericeuro: 然後說台中高總價都完銷,新竹沒有。到底是誰先戰誰...
ericeuro: 你自己去看yy原本推文哪裡提到台中了……
yytseng: 我笑了,從頭到尾把五千萬當成世界中心的其實是你吧.....6F 03/09 17:22
sunnyfriz: 竹北現在3500左右的坤山大硯也都秒殺,根本買不到7F 03/09 17:23
ShauEn: 看打臉就是爽8F 03/09 17:24
howard753: 有啊,一堆躲在推文裡左打台中右打新北上看台北,新竹9F 03/09 17:24
howard753: 工程師都高薪一坪6、70萬都沒問題
yytseng: 我兩個姊姊在台中賣房子都是點鈔機在算的,沒進銀行也查11F 03/09 17:25
yytseng: 不到稅,我認識的老闆不會比你少,是你把自己當成世界中
yytseng: 心好嗎
sos88: 我笑了,你不懂新竹竹北硬出來幹嘛啦,3xxx萬的在去年就秒14F 03/09 17:27
sos88: 殺了,2500根本買不到,3000萬的是坤山,椰林惟吾(摸到300
sos88: 0),合石,惠友2000-2500,昌益2000-2500全都當日完銷
sos88: 大硯水圳2500-3000左右都秒啦
sos88: 你找一個1200的建案給我們看一下好不好
sunnyfriz: 水圳總價應該都要2900以上19F 03/09 17:29
sos88: 重點是拉台中的老闆來救援,真的很幽默20F 03/09 17:29
YouGot5566: 低學歷土豪跟高學歷工程師 我寧願跟工程師當鄰居21F 03/09 17:31
yytseng: 台中的老闆,我姊姊就是,我就是了解才不會把五千萬當成22F 03/09 17:31
yytseng: 世界中心,哈哈
YouGot5566: 台中薪資比不贏 就開始拉傳產老闆救援 標準SOP24F 03/09 17:32
Ensidia: 我做傳產的 台中是進出口商大本營25F 03/09 17:33
Ensidia: 比金字塔上端的話 受薪階級比不過傳產老闆的
timeaftime: 樓上是啊27F 03/09 17:36
YouGot5566: 老闆少數啊 又不是路上人人老闆28F 03/09 17:36
ultradev: 老闆當然比例不高,但台中豪宅跟百貨一樣,吃整個中部市29F 03/09 17:37
yytseng: 從頭到尾就是一堆井底之蛙,拿幻想的老闆來壓人,什麼張30F 03/09 17:38
yytseng: 忠謀,傳產老闆都被上場幾次了,我有去跟他們比嗎?沒擺
yytseng: 正心態認識自己位置的是你們吧,拿300萬當例子表示你真
yytseng: 的在井底
ultradev: 場,中部有錢老闆應該都想在台中買豪宅吧34F 03/09 17:38
timeaftime: 問題是這種高端市場就不是受薪階級在往上推的啊35F 03/09 17:38
timeaftime: 台中豪宅的市場是整個中部極端所得高的人都會來買的
timeaftime: 但北部所得極端高的人會挑台北居多
linlinme5208: 推38F 03/09 17:45
timeaftime: 一般受薪階的市場新竹台中都有. 但中部是台商大本營39F 03/09 17:47
timeaftime: 所以台中還有額外的金字塔頂端市場
howard753: 台中當然不會路上都是老闆,但也不要講的新竹好像人人41F 03/09 17:47
howard753: 都是3.400萬的工程師
timeaftime: 就能把金字塔的價格往上推的比新竹還高43F 03/09 17:47
timeaftime: 這就是差異
abyssa1: 兩三千萬預算的基本上也沒有什麼台北正常選項可以選45F 03/09 17:50
abyssa1: 但五千萬的客群選擇就多了 這種也不見得工作會綁在新竹
abyssa1: 新竹豪宅總價帶要再突破應該還有很遠的路要走
yytseng: 所以你認為台中三千萬的房子是老闆在買嗎?哈哈大笑48F 03/09 17:50
maypcc: 買房的人不用多 每年有1%的工程師就夠了... 竹北有20萬人49F 03/09 17:51
maypcc:  剛好每年2千人/戶 建商蓋得剛好不夠買
maypcc: 台中三千萬的我認識退休補習班老師有買 還買兩戶XD 因為
maypcc: 他滿手台積電...
faye8626: yy提的不是朋友就是姐姐,還拉yg56來助陣,似乎看懂什53F 03/09 17:52
faye8626: 麼了
k94040129: 一山還有一山高,不要自我感覺良好...會被看笑話的!55F 03/09 17:52
ShauEn: 把竹科工程師收入拿出來比就好了啊 去年300up的占多少 5056F 03/09 17:53
ShauEn: 0up的占多少
yytseng: 我覺得這些人最大的問題就是不了解有錢的人有多少,我沒58F 03/09 17:55
yytseng: 說我算有錢人,而是告訴這些人有錢人比你們想像的更多,
yytseng: 之前沒出頭是因為沒資金海嘯大家悶聲發大財,等股票掉下
yytseng: 來等著看吧
gototheptt: 有個po年收入破千,也不會買56千的房子喔,很謎吧62F 03/09 17:57
yytseng: 我不認識yg56,也不是竹北王搞一堆分身,要貼標籤來台中63F 03/09 17:58
yytseng: 大里我帶你去我姊的公司看,眼見為實,你輸捐十萬好不好
yytseng: ?
abyssa1: 新竹四房好宅總價帶繼續推進到3999萬 應該還是有不少資66F 03/09 17:59
abyssa1: 深工程師吞得下 再上去卡高價住宅限貸又不一樣了...
morrishh: 房版貧窮線繼續提升為1000萬/年68F 03/09 18:00
abyssa1: 台積早年掃地阿桑股票沒賣的話2021年也是身價驚人69F 03/09 18:00
faye8626: 怎麼會突然提了一個竹北王? 咦?70F 03/09 18:07
checkman: 我不太懂啦台中來戰的邏輯71F 03/09 18:34
checkman: 是因為竹北的房價已經打到台中了嗎
we147121: 直接講一句,給你6000萬不要工作,你會選新竹還雙北?大73F 03/09 18:35
we147121: 家誠實一點好嗎
nottell: 我竹科上班台中置產推這篇75F 03/09 18:37
gototheptt: @we147121 yg56 會選新竹喔,他說捷運人擠人的,不要76F 03/09 18:37
gototheptt: 以為大家都正常人
yytseng: 6000萬就想不要工作,要求還真低,難怪無法溝通78F 03/09 18:43
we147121: 竹北王右護法,基本上還是給個尊重79F 03/09 18:45
konkona: 他會罵沒有500萬是你自己問題80F 03/09 18:45
yytseng: 六億還勉強可以,在北加州好學區買個250萬的house過生活81F 03/09 18:46
yytseng: ,小孩教育也有保障,叫人不要把新竹當世界中心,你們又
yytseng: 可曾經真的看整個世界?
we147121: 所以你的生活只剩下錢?不好意思,我賺不多,不太清楚你84F 03/09 18:50
we147121: 所謂的世界觀
abyssa1: 不工作還買北加州喔?好學區250萬鎂的房子恐怕不怎樣86F 03/09 18:51
abyssa1: 不工作的狀況南加州比較爽吧 好學區也不會比較差
abyssa1: 賺不多想像力不夠才會覺得6000萬可以不用工作
abyssa1: 真的有能力賺的到6000萬的人當然繼續工作啊
yytseng: 我沒有世界中心,而是原po有,有多少錢一定要買xxx的想法90F 03/09 18:55
yytseng: 其實才是偏見無知的小孩子,你要不要叫福原愛來買台北?
yytseng: 不買台北就是傻?這樣說明清楚了嗎?
yytseng: 北加州比較不熱,當然近年一堆火災也是在變差
asole: 竹科就算年薪千萬 也沒領幾年 老闆是年收300-500 賺3代 要94F 03/09 19:03
asole: 怎麼比
[圖]
 
[圖]
jump0517: 中部有非常多農地工廠的收入是很客觀的,人數可能不會比98F 03/09 19:07
jump0517: 竹科高階少,然後不管住不住,一定會收藏一間蛋黃區的房
jump0517: 子。
Surrounder: 竹科一堆300+200的夫婦好嗎101F 03/09 19:12
shaddylane: 現在大新竹就是繼續自我膨脹囉 或許和這區域的族群個102F 03/09 19:39
shaddylane: 性有關
shaddylane: 有個ID也很愛在科技業版嗆 原來只是前副理啊.. 還以
shaddylane: 為多高 曾志偉那麼高
jaricho: 額 樓上大 人家開Porsche 你有嗎?106F 03/09 19:42
z1230456987: 4000萬限貸6成,頭期款要拿1600萬,受薪階級我看是很難107F 03/09 19:42
jaricho: 額 千萬年薪 2年就有了 700萬年薪3年就有了...跪著看竹科108F 03/09 19:44
jaricho: 薪資
jump0517: 企業主錢到一個程度其實都會110F 03/09 19:44
iamneptune: 15年薪水從300變600沒算到111F 03/09 19:45
jump0517: 參加社團多交朋友(扶輪社、獅子會等等),有得還要篩選職112F 03/09 19:48
jump0517: 業且有會員推薦才能參加,家族裡面就是每族系都參加不同
jump0517: 分會,才可以在離開公司時間拓展更多人脈。雖然沒有太多
jump0517: 工程師的朋友,想請問新竹工程師參加社團盛行嗎?300萬
jump0517: 以上的每天的工時多少呢@@
shaddylane: 根據他自己的理論 開toyota的不一定窮欸 說真的自營117F 03/09 19:49
shaddylane: 商圈子會花大錢買豪車的不多 可能我的圈子窮吧 哈哈
z1230456987: 新竹4000萬以上 根本沒有受薪階級想接手 不值又不智119F 03/09 19:51
jump0517: 其實有時候城市產業結構組成不同,就是新竹很吃虧的地方120F 03/09 19:54
jump0517: ,太多菁英在競爭然後居住品質也很依靠臺北,就變成是賺
jump0517: 錢的地方,而不是生活的地方。也許臺中年收100萬和臺北
jump0517: 自有房屋年收60萬的,都比工程師有生活品質…
linlinme5208: 開凱燕不見得有錢耶124F 03/09 19:56
ShauEn: 保時捷是能買幾坪房子 LOL125F 03/09 19:57
linlinme5208: 開911才真的是有錢人126F 03/09 20:04
lovemost: 你說得不太正確,新竹來說產品不要太特異,2500以下的房127F 03/09 20:04
lovemost: 子都很好賣,這種大坪數的社區非常的多,2500-3000基本
lovemost: 的買盤也是有的,另外1000萬上下的買盤是主力,新竹這地
lovemost: 方除了為數不少的工程師,還有很多技術員或系統廠,這些
lovemost: 人自然負擔不起2000萬以上的房價,1000萬上下是能力範圍
lovemost: 至於年收300萬,如果在一線IC廠15年,大概都遠不只這個
lovemost: 數字,而且很多人有跟到早期快速成長的那波股票賺一筆
lovemost: 2500附近的買盤真的完全不是問題
lovemost: 加上房地產這幾年飆漲的速度,有些人升官換屋等等,要買
lovemost: 到2500萬的房子真的不是甚麼問題,但前提也是要物件值得
Morphee: 縣三社區有人開凱燕+藍寶堅尼+mini cooper 這樣算有錢嗎137F 03/09 20:13
lovemost: 至於身價上億的那種,大概要最早期的科技業員工才有,那138F 03/09 20:14
lovemost: 些人現在也不太會住新竹了,多數都退休去享福去了
maypcc: twinpark都3500-4000+ 都完銷了難道是鬼接手?140F 03/09 20:22
jump0517: l大感謝分析 受教了:)141F 03/09 20:29
myheartest: love說得沒錯 但買得起2000up的那批通常也都已經買了142F 03/09 20:39
myheartest: 這波投資客也有一部分是這群人
philip80220: 已經買了可以再繼續買2345間啊,不衝突144F 03/09 20:41
shaddylane: 好喔 多買幾間145F 03/09 20:49
james810323: 整天老闆老闆真的笑死人 以為全台中都是老闆喔XD146F 03/09 21:48
z1230456987: 新竹4000萬以上真的很難賣147F 03/09 21:55
we147121: 先不論工程師或老闆,單純討論地點,一樣價格住竹北跟台148F 03/09 21:57
we147121: 中屯區哪個生活較優?這樣很清楚吧?
we147121: 這就是台中蛋黃區能動輒幾千萬的原因啊
ericeuro: 這系列的第一篇在比較青埔竹北,第二篇在講新竹竹南頭151F 03/09 22:00
ericeuro: 份,第三篇在講新竹台南,就是沒有人講你大台中啦。莫
ericeuro: 名其妙插出來比台中新竹,然後又說新竹愛戰台中,愛用
ericeuro: 新竹看世界...。到底是有多玻璃心
jump0517: 新竹最棒了=_=155F 03/09 22:18
ericeuro: 不要這麼崩潰,只有你說新竹最棒156F 03/09 22:25
ericeuro: 到底眼睛要多殘才會把這系列看成是新竹在戰台中
lovemost: 也沒甚麼好比台北台中的,台中整個都會區大概500萬人158F 03/09 22:47
lovemost: 新竹就算加上偏鄉也頂多100萬人,基數差這麼多
lovemost: 台北的都會區大概900萬人
Skylegend: 你知道竹科工程師一堆你說的傳產富二代出來的嗎? 從念161F 03/10 00:25
Skylegend: 書到工作都遇到一堆,變相爸媽台中台北下來炒房
ru04hj4: 竹科一代人靠股票早就賺到吐奶163F 03/10 01:46
yytseng: @shaddylane 原來你是哈比族喔,這麼在意身高164F 03/10 07:32
yytseng: 我八年前的收入嗆你也夠了,有本事你嗆回來啊,還是找人
yytseng: 來救援啊,找你爹娘長輩親朋好友大老闆啊
yytseng: 我就看你沒有啦怎樣,你37歲了還敢嗆人喔,哈哈
shaddylane: 「曾志偉那麼高」是港片梗啦... 吼 只會唸書齁168F 03/10 07:40
shaddylane: 對啊 年輕就怕死了 命值錢啊 QQ

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