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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-17 19:33:04
看板 home-sale
作者 DADAOH (招牌飯)
標題 Re: [閒聊] 房屋五折賣是否真的能解決問題?
時間 Wed Mar 17 01:22:03 2021


兩年前剛開始考慮買房,研究房市的時候也加入了這些打房社團看看上面的心得。

加上Youtube上面S味的信心喊話,我一直相信最終會因為人口少子化因素房價下跌。


但越看越久越不對,我發現這位S味兄看衰的一堆都井噴,北大,青埔,新莊,土城...


你可能會說啊鳳鳴啊,淡海啊,八擴啊,新莊現在沒回到高點,但他全面看衰那還要分析


不勝枚舉,簡直就是房市界的嘎偉,帶領他的信眾們被嘎上了天。


反炒房社團也是神猛,少子化這類議題講出來就算了。

一天到晚貼一些奇怪問題的房子或是冷門的重劃區賠售出來講,甚至把大陸的房子賠售新
聞貼出來勸世。

也不看看上海跟北京房價漲多少了? 還一天到晚宣傳房價要垮了。

我以前覺得他門是為了自己的權益爭取發聲,但相在回過頭看,我身邊聽到太多認錯追高
的故事


以我在北大這聽到的為例,有朋友2017房市低點開始找機會撿便宜的朋友,去年直接投降
多花了兩百萬,以1600萬,買了三年前1400萬就可以買的房子。

身邊這種案子不勝枚舉,你自己看看身邊有沒有這樣的人?

我突然覺得這些整天扯東扯西唱衰的人,不知道是在幫人還是在害人?

最新的看到轉PO新聞在扯說台海緊張,中共打過來一切就歸零了。

實在是扯到沒東西扯,真是夠了,中共打過來你台幣也不值錢了,有房產搞不好還比較有


這社團最近還p說2045人口剩多少,到時候房價全面崩盤。

哇靠,我到那時多付了25年的房租,已經六十歲,你是能確保房價跌到我存的錢可以
不貸款就買得起是不是?


這群人說白了,就是不爽明明新水沒漲,十年來一堆地方房價漲50%~100%,發出不平之鳴


我也有一樣的感想生錯年代啊,但人的壽命是有限的,現在已經三十歲的人,你繼續拖看


買得起的房子很多啦,只是那些區域你不要,為何這些人都認為現在人口還很多的時候,
你喊五折可以買到未來房價? 你要等就20年後再買,現在先去住郊區啊,一直製造恐慌讓
更多人錯過該買房時機的人,你們根本無法未他們的人生負責。



有個剛入團的問一個問題真的笑死我,他問說看樣子房價過一陣子會大跌,請問沒有人先
賣掉等之後買回啊?


結果是一個也沒有,大家都想房價跌在那邊嘴,但根本沒人敢做,說穿了就是想要撿便宜
而已,完全說一套做一套。

好啦,吐完怨氣了,要認同我反對我都沒意見,反正這是我這兩年來的心得,謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.68.183 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WKEazjY (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615915325.A.B62.html
※ 編輯: DADAOH (1.171.68.183 臺灣), 03/17/2021 01:23:21
r40491101: 看來要跌了,當你忍不住的時候,呵呵1F 03/17 01:32
忍不住啥? 我去年就買了。今年還在漲啊

lagadidi: 恭喜,觀念正確,相比有個當了13年空空還在喊口號...真2F 03/17 01:32
lagadidi: 的是害人不淺

以爲幫人事實上在害人
aloness: 2年前不就房價剛開始回漲的時候,你再多回顧到2015,感4F 03/17 01:37
aloness: 想會有很大落差
aloness: 再過十年少子化就差不多開始蔓延到剛需族群了,很難講
對,我相信會跌,但這群人就只想要便宜住進市區,我認為大家都想搬進來的地方會保持
需求,但鄉下會開始瓦解,看看雲林鄉下的林內,口湖已經快沒人,但斗六房價還在漲就
知道。


marcowang: 這是不是買房子必須走的路?先相信房價會跌7F 03/17 01:43
Ensidia: 剛需就七年級人口最多 台灣最衰小的一群人8F 03/17 01:47

真的衰。
ceca: 我從出生,就沒想過房價長期有看跌的狀況...XD9F 03/17 01:48
beminaru: 105年買490透天,現在銀行估價可貸590,當年還好有買10F 03/17 01:49

恭喜
nctugoodman:  千金難買早知道, 劍橋某戶 79x 買 18xx賣出11F 03/17 02:23
nctugoodman:    十二年屋
我朋友八年前買風呂一千萬,現在大概可以賣近一千八,這八年被動年收一百萬....



03/17 02:24
s26492755: 你如果相信版上的早買就好了  我說的是2016開始後.....13F 03/17 04:11
s26492755: 我前年在五折團跟人爭論  結果就是被圍攻 嗆我買房收
s26492755: 租等著哭哭
s26492755: 那時候有能力買的  放到現在可能都要+10%去買
s26492755: 等到少子化真的撼動到都會區  都不知道作古多久了
s26492755: 從以前都沒想過房價長期會大跌

我其實去年確定未來長期定居地後就直接開始找房了,並沒有因為這些打團體而延遲,這
之前都在存頭期款, 還要負擔房租所以存的慢,只能說生不逢時了。
※ 編輯: DADAOH (223.136.54.244 臺灣), 03/17/2021 07:12:24
RaiGend0519: 2008錯過一次機會,2020又錯過一次機會19F 03/17 07:56
RaiGend0519: 沒關係下個機會也許就在10年後
nqj: 勸人不要買再等等的,有94.87%的機率是在害人21F 03/17 08:17
F93935: 2017年買中山區公寓一坪47萬 現在附近都要六十了22F 03/17 08:17
F93935: 16年我買的這間930 現值1100貸款八百萬來講,漲的金額已經
F93935: 夠我付全部貸款利息了
F93935: 等於住免錢懂? 16?17、18楔ㄔX來買 在那邊嘎空手怪誰
F93935: 16,17,18不出來買
F93935: 19年就沒那麼便宜但還能接受 20年就真的沒什麼利潤
F93935: 21年我已經放棄看房了 根本沒新貨
F93935: 還有不要把仲介當敵人 一直想方設法砍服務費,今年買到一
F93935: 間直接不上網 私下搓給我,現買現賺三百萬等級

真的,仲介一點他們一點也不希望房價漲好嗎,那團團一直怪,跟本魯蛇心態,找人怪就
對了,反正就是別人的錯。

啊政府賣地都那麼貴,房價怎麼降啦。
F93935: 今年滿好笑的鑑價大多都跟不上買賣價了,還有玉山 國泰沒31F 03/17 08:26
F93935: 什麼房貸額度了 超少見
zxc1577: 能力負擔的起就買了,不強求蛋黃 只求格局正常33F 03/17 08:37
yesyesyesyes: sway 根本反指標  現在都不敢提當年的話34F 03/17 09:45

他到上個月還在嘴北大,我看他中古屋從一坪25萬嘴到破40萬,還在嘴,真的沒下限。
※ 編輯: DADAOH (223.136.54.244 臺灣), 03/17/2021 09:59:35
kingingl: 我也覺得能買就買了,要等到什麼時侯房價跌誰也不知道35F 03/17 09:55
sunsand: 就是一堆社會的廢物在一起取暖,不用太認真36F 03/17 10:07
s26492755: 我理想中的的長期定居地點我買不起  只好退而求其次37F 03/17 10:51
piliwu: 確實如此,當初信晚一年差一台賓士的人真的遇到了,是貴一38F 03/17 11:22
piliwu: 台賓士
KrisNYC: 其實他開嘴的2013 2014 一直到2018左右 都用高點往下算40F 03/17 11:25
KrisNYC: 買都買到最低價 應該是賺一台賓士沒問題
k798976869: 少子化有影響啊 30年後發酵 還久而已42F 03/17 12:11
lagadidi: 30年後主力產出都退休了,累積資產快一點的更是將資產43F 03/17 12:16
lagadidi: 變被動收入
k798976869: 而且政客要救自己還可以開大覺 開放中資進來買房45F 03/17 12:16
s26492755: 30年後運氣不好都作古了46F 03/17 12:30
s26492755: 你看我真的自住房快滿五年了  現在賣還倒賺超過裝潢家
s26492755: 電  還有這五年的房租
s26492755: 我也看過屎味 但不是看他看空  而是看他的七八九出價
s26492755:   房仲連收斡都不肯  乾  被當白痴幾次後就醒了 認真觀
s26492755: 看新莊市場
s26492755: 緩跌時期幾乎每天仲仲都來電  這麼缺成交的時候  連收
s26492755: 斡都不肯  你就知道了
k798976869: 反正能負擔的起又自己能住到的話買了肯定不會虧 純投54F 03/17 12:37
k798976869: 資的話就看自己眼光了 套套多的區還是有的
ganninian: 2003~2010買房的都賺翻 現在至少翻倍56F 03/17 12:46
tskier: 身邊的經驗是自住的有需要資金可以就買,等房價下跌的朋57F 03/17 13:54
tskier: 友就錯過買得起的機會了。
ppp00003: 不能同意更多了,都30幾還能等幾年,剛需就是這麼強勁59F 03/17 14:19
duckweedgina: 越多現在沒買房的人,就越多以後需要買房的人,都是60F 03/17 14:25
duckweedgina: 儲備糧,自住的就穩穩住,不要恐慌就好了,沒對房子
duckweedgina: 不滿意誰要賣了房再買。
asole: 身邊從去年看 下不了手的一大堆 我等著看他們明年後年追到63F 03/17 14:55
asole: 最高
hdw: 我2年前買...19.8/坪,現在大概23/坪都有成交 (同建案)65F 03/17 18:01
hdw: 實價登錄最高是25/坪...或許有灌水吧!!但...不買就等吧
hdw: 我有房之後,偶爾查一下實登,感受跟買房前差很多
hdw: 下次誰再唬我少子化、房價5折的,我一定砍死他
hdw: 害我浪費10年光陰

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