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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-24 15:31:09
看板 home-sale
作者 arkkgmcc567 ()
標題 [閒聊] 竹北房市趨勢
時間 Tue Mar 23 18:52:30 2021


竹北這一年內的漲幅絕對是數一數二的,
單坪輕鬆站上30、35,預售屋更是沒40就是看不起竹科人,
就算央行祭出限貸令,房地合一2.0預計上路也擋不住這波漲勢。

另一個有趣的現象則是預約看房,
房仲會說這週末預計哪一間有開放看屋,然後要登記抽籤,
大概會登記個50-80組,然後通常前十組就會說出價成交了,
不說我還以為是參加什麼特賣會。


最近有一兩個物件賣好久賣不掉的,哪個社區就不說了,
房仲傳來訊息說本週六開放看房喔,
價格一看不得了,現加200萬在賣,賣不掉加價賣的概念呵呵呵。


這波操作到底是不是單純要維持房市熱度呢?
還是竹北房市真的炸鍋了,現在不買明年加五百萬也買不到呢?
急,在線等!


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.220.121 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WMSXmlH (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616496752.A.BD1.html
※ 編輯: arkkgmcc567 (42.73.220.121 臺灣), 03/23/2021 18:54:49
antis: 你可以等等看1F 03/23 18:58
Surrounder: 是被鎖籌碼了 不管房市冷或熱都沒有物件 鎖籌碼的時候2F 03/23 19:00
Surrounder: 買方只有被宰割的份 我猜要等到兩年後高鐵那幾個案子
Surrounder: 交屋才會緩解 不然這陣子底部就釘在現在開價了
linlinme5208: 量縮很多 可以想一下為什麼5F 03/23 19:05
apolloapollo: 籌碼集中6F 03/23 19:06
a9940597: 因為要崩啦7F 03/23 19:06
[圖]
s973311 
s973311: 很多自住的都轉趨觀望了吧9F 03/23 19:16
x123356: 預售屋多你就等交屋潮阿 總會有人想下車或斷頭10F 03/23 19:24
x123356: 有錢你就跟 沒錢就等 等不到就換地方
satokuzao: 房仲比較急啦...沒量=沒成交12F 03/23 19:37
iamneptune: 井噴13F 03/23 19:43
john0302: 去年底最瘋狂 現在竹北房市開始降溫了。賣文比買文多了14F 03/23 19:44
john0302: 不少
zhi5566: 熱度降很多了 看房變少了 現在一坪賣四十 少人才是正常16F 03/23 20:14
zhi5566: 很多人已經死心 轉看外圍了 新豐 竹東 芎林南寮竹南 選擇
zhi5566: 變多也就不急了
lbklbk: 市場商品都是一波炒完換轉往下一個啦,炒到一定的高度就會19F 03/23 20:41
lbklbk: 停滯震盪,要不然現在怎麼還會有賣不掉加價賣的在市場讓你
lbklbk: 選呢?
LINJUCHEN: 都是操作吧呵呵22F 03/23 20:42
j5307: 身邊的人都在去年~今年一月買了 ,去年聚餐大家都在討論23F 03/23 20:52
j5307: 房子,今年大家都討論出國了XD
Feynman5566: 附近都漲價 當然加價賣25F 03/23 21:06
kk1234: 看起來跟北大特區差不多價 ~ 也沒多貴嘛 ……  原來竹科26F 03/23 21:08
kk1234: 的來台北 …… 大概就是負擔的起北大
YouGot5566: 樓上你錯了 你是只看單價 其實新北很多高單價小坪數宅28F 03/23 21:19
YouGot5566:  比竹北還便宜
YouGot5566: 新北50W/坪 40坪 跟竹北35W/坪 70坪哪個貴?
YouGot5566: 新北普遍坪數比竹北低很多
capirex: 一堆工程師第一戶繳完 都買第二第三戶了32F 03/23 21:25
Audie21th: 這幾個月也在看竹北,很多投客放5年以上這次都丟出來了33F 03/23 21:34
gmjoin2007: 可能投客認爲前陣子漲太快,應該會緩漲,賣掉找新標34F 03/23 21:44
gmjoin2007: 的。
gmjoin2007: 但竹北每年成長的人口 我怎麼看都不覺的蓋的房子能趕
gmjoin2007: 上 如果有人覺的整個竹北新推案量能趕上移入的人 很
gmjoin2007: 希望有人能分享數據跟計算方式
gmjoin2007: 不然我想物以稀為貴 要跌是不可能的 只會持續緩漲
gmjoin2007: 每個人都想買 又沒人想賠賣 房仲買加賣6% 加稅金等 再
gmjoin2007: 怎樣都會8%慢慢加上去
Physerapb: 北大也是很多大坪數,竹北目前就跟林口三峽差不多價42F 03/23 22:37
abyssa1: 不過林口三峽算是新北的高總價區...43F 03/23 22:38
Physerapb: 竹北兩房的很多也沒單價50萬44F 03/23 22:38
regretblue: 你慌了嗎?吹哨子壯膽文章45F 03/23 22:55
Surrounder: 所以竹北才漲這麼迅猛 因為真的沒多貴46F 03/23 22:56
john0302: 竹北人口會大幅成長 主要也是新成屋47F 03/23 23:02
john0302: 沒新房子 人口成長就會開始減緩
john0302: 竹科潤隆 越洋 富春居 上千戶投資客等著找租客
john0302: 短期買不下手 又結婚生小孩的 會轉為短租
john0302: 高檔盤整兩年。後續能不能繼續漲 就看新竹科技業的未來
john0302: 好壞
maypcc: 倒果為因吧 怎麼會是因為新房多 人才變多 來新竹八成都是53F 03/23 23:09
maypcc: 因為工作 上千戶的量體又如何 竹北一年戶政資料淨遷入就
maypcc: 兩千戶...
nctuuser: 可以繼續等降價,但遠百開之後應該是更難。56F 03/23 23:10
maypcc: 竹北幾個前幾大戶數的社區 目前還一戶難求 都只剩芭樂價57F 03/23 23:10
jeromeshih: https://i.imgur.com/Lc9JOAh.jpg58F 03/23 23:21
jeromeshih: 竹北人口的確增加趨勢算快,房屋供給的確有點追不上,
jeromeshih: 但漲太快的確會影響購買意願
[圖]
john97611017: 確實有被鎖籌碼 造成還是搶購的現象 買家自己小心61F 03/24 09:52
john97611017: 啊
panzerbug: 現在不買以後買不到63F 03/24 10:23
horb: 中古屋還是有二十初的可以找64F 03/24 10:35
tsua0329: 竹北是連托嬰都爆滿要排隊,剛需的很多65F 03/24 11:59

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