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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-08 14:36:05
看板 home-sale
作者 s662445 (丁丁)
標題 [請益] 預售屋三房格局
時間 Tue Sep  7 13:44:50 2021


各位前輩好
前幾天有在板上問了一間喜歡的三房預售屋
但各位前輩普遍有提到一些缺點
後來和先生討論後決定從新看屋
於是
這個禮拜又開始努力看屋
看了七八個建案後又看到更喜歡的了


昨天這戶是頂樓露台戶
很喜歡它的大露台
室內25.79坪(不含車位及露台)
露台8.31坪
車位5坪
公設9.95坪
總坪數約41坪(不含露台)
https://i.imgur.com/kt1HTtV.jpg
[圖]

是由露台進出的
請問這格局有沒有什麼不妥的地方呢?
謝謝前輩



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.93.146 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XDlnKVQ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1630993492.A.7DA.html
※ 編輯: s662445 (112.78.93.146 臺灣), 09/07/2021 13:46:55
※ 編輯: s662445 (112.78.93.146 臺灣), 09/07/2021 13:47:18
mygapawa: 露臺進出不錯 沙發要怎麼擺很尷尬 室內25但房間都偏小1F 09/07 14:00
也是有想到房價都偏小的問題,但客餐廳空間很大,小朋友活動空間很寬敞
FinanceBrain: 廚房的周邊設備要考慮放不放的下;露台8坪相當一間2F 09/07 14:51
FinanceBrain: 臥房了,住越久東西越多,到時候才後悔也來不及...
julian1209: 當然是買下去囉~4F 09/07 15:32
mistbridge: 這算四面採光露台戶了吧,好讚5F 09/07 15:33
是唷它是四面採光沒錯
Dolce: 廚房附近沒地方收納或放電器櫃,有考慮打掉下方的臥室嗎?6F 09/07 15:34
沒辦法耶,我們有兩個小孩不同性別,一定要有三房
JWILL: 頂樓露台 無敵了吧7F 09/07 15:35
minicoco: 露台進出,下雨天比較不方便,還要撐傘進屋內8F 09/07 15:55
有想說可以搭進屋內路線的遮雨棚
inconspicous: 露台很麻煩的,不過喜歡的話就ok9F 09/07 16:01
請問麻煩在哪裡呢?沒住過露台戶不清楚...
paulyang5054: 會不會有人在露台埋伏你10F 09/07 16:14
paulyang5054: 一定要養隻狗
joycecat: 下場大雨露台就髒了 還要打掃很麻煩12F 09/07 16:22
joycecat: 露台小一點還可以,不過這個好大
eyeschi: 住戶都可以到露台嗎?14F 09/07 17:50
都不行,只有這一戶可以進到露台,對面是學校所以基本上棟距很夠隱私ok
leoth: 烤肉看月亮,棒棒15F 09/07 18:15
我們也是想到可以讓小朋友在戶外奔跑所以好喜歡~
※ 編輯: s662445 (123.193.141.1 臺灣), 09/07/2021 18:28:38
※ 編輯: s662445 (123.193.141.1 臺灣), 09/07/2021 18:29:42
※ 編輯: s662445 (123.193.141.1 臺灣), 09/07/2021 18:54:23
outspoken123: 頂樓露台 我覺得可以16F 09/07 19:09
DSAndres: 好讚,進屋右邊可以直接改成儲藏室或鞋間,就沒收納問17F 09/07 19:31
好的,謝謝建議。
DSAndres: 題。18F 09/07 19:31
Aybar: 曾經也看過露台的房子,友人建議若有年幼的小孩要小心他們19F 09/07 20:04
Aybar: 拿椅子墊腳爬上露台牆壁看外面
好的,謝謝你。
Goog1e: 很棒 很多人夢想中的房子 推文提到的問題都不難解21F 09/07 20:31
也是我夢想中的房子,沒想到會遇到~
hebe2099: 頂樓露台蠻不錯的,不過沙發放哪都不太好,廚房也偏小22F 09/07 20:34
想說把餐桌的位置改成小中島,底下坐抽屜式隔層放電鍋微波爐等等的,可行嗎?
hebe2099: ,這些可能需要斟酌23F 09/07 20:35
※ 編輯: s662445 (123.193.141.1 臺灣), 09/07/2021 20:47:19
※ 編輯: s662445 (123.193.141.1 臺灣), 09/07/2021 20:47:38
※ 編輯: s662445 (123.193.141.1 臺灣), 09/07/2021 20:51:16
DSAndres: 看起來客廳深度夠,我很喜歡沙發可以不靠牆,這樣義大24F 09/07 20:59
DSAndres: 利沙發的美背就能被好好欣賞。要做電器櫃就像你說的,
DSAndres: 餐廳靠廚房側做中島,下面是電器櫃。餐桌轉90度接在中
DSAndres: 島邊。
是說留小出口可以出廚房這樣嗎?
yatataqian: 格局很好,四面採光有大空間,非常美好28F 09/07 21:13
oood: 請問是哪個建案呢?您若不要可以介紹給我嗎?謝謝29F 09/07 21:32
站內信你
※ 編輯: s662445 (123.193.141.1 臺灣), 09/07/2021 21:38:42
jump0517: 頂樓露台真的推 自住預算夠不用考慮就直接買了吧 舒適讚30F 09/07 21:38
※ 編輯: s662445 (123.193.141.1 臺灣), 09/07/2021 21:45:29
DSAndres: 就是做個和廚房檯面平行但短一些的檯面切齊廚房左側牆31F 09/07 21:58
DSAndres: 面。餐桌轉90度,要改小一點就是。這樣冰箱對面是檯面
DSAndres: ,檯面下方可以放電器。
dindevil: 真的好讚!可站內信分享嗎?34F 09/07 22:23
站內信您
vendee: 頂樓露台家採光真的很好,其他可以解決35F 09/07 22:24
tomaschang: 先想想妳要露臺做什麼... 2小孩還是買室內大點比較好36F 09/07 22:29
目前住透天,我們車庫有放沙坑跟孩子玩,但就必須和車子擠一起,覺得露台或許一樣可
以弄個沙坑和充氣泳池給孩
子玩,小孩就算阻止他奔跑他還是會跑,尤其又兩個~
tomaschang: 小孩奔跑?樓下沒人?... 去社區一樓就好啊37F 09/07 22:30
※ 編輯: s662445 (123.193.141.1 臺灣), 09/07/2021 22:35:23
※ 編輯: s662445 (123.193.141.1 臺灣), 09/07/2021 22:39:46
shinnim: 請問建案名 ㄍㄢㄣ38F 09/07 22:44
是南部的喔,可以站內信我~
morrislin: 可搭雨遮嗎?(部份)39F 09/07 22:45
建商說可以,但不曉得到時候管委會怎麼決定
Minilla: 買下去啦   這樣有一樓庭院的感覺而且附帶安全性跟隱私40F 09/07 23:06
我們也是覺得很有隱私,view 也不錯,建案再南部,有興趣你站內信我:)
Minilla: 也想知道建案名稱可以嗎?謝謝41F 09/07 23:06
Minilla: 這露台面哪一邊? 之前有看過喜歡的露台戶,但是都面北,
Minilla: 就沒那麼理想…
露台和客廳陽台是面東南
※ 編輯: s662445 (123.193.141.1 臺灣), 09/07/2021 23:20:01
kinmengon: 很棒耶44F 09/08 00:13
chjghjg9487: 這超讚…45F 09/08 00:49
uten4298169: 想知道哪個縣市的建案 謝謝46F 09/08 01:03
Harlequin727: 在市區超級稀有 頂樓露台戶是可遇不可求 先恭喜了47F 09/08 05:31
謝謝~
duckweedgina: 讓小孩奔跑 樓下是沒人嗎  樓下一定討厭你48F 09/08 07:48
小孩並不是制止就不會跑的,我們有去建商其他案子看,樓上小孩跑,樓下還真的沒聲音
※ 編輯: s662445 (123.193.141.1 臺灣), 09/08/2021 07:51:15
yechau: 房間偏小,不過客廳露台空間無敵,建議玄關旁搞個儲藏室49F 09/08 08:57
tomaschang: 透天改成室內25坪大樓?這會習慣??50F 09/08 09:11
tomaschang: 我覺得先把目前住的房間跟這間比一下
tomaschang: 大房變小房,我是覺得不太能適應
tomaschang: 當然這間變成渡假房(東西放舊家)應該OK
原本的透天還在考慮要不要賣,也是可以不賣拿來放搬不過去這邊的東西。另外我一直都
是住
大樓,結婚後搬到透天住了三四年,還是比較喜歡大樓~
Minilla: 想到我家小時候有一個類似這種的專門度假的屋子,那時候54F 09/08 09:21
Minilla: 我媽是把院子進室內的門打掉改成玻璃屋架高榻榻米,然後
Minilla: 從落地窗那邊進出,木地板從室內直鋪到室外小魚池邊,可
Minilla: 以躺著看魚超爽(印象深刻)
聽起來怎麼這麼讚XD 我老公就很想弄個魚池哈哈哈
※ 編輯: s662445 (116.89.140.141 臺灣), 09/08/2021 09:52:58
※ 編輯: s662445 (116.89.140.141 臺灣), 09/08/2021 09:53:49
※ 編輯: s662445 (116.89.140.141 臺灣), 09/08/2021 09:56:15
Minilla: 魚池很可以耶,我家魚池是我們全家手工挖的,還以為在考58F 09/08 13:22
Minilla: 古XDDD
julian1209: 露台戶不要弄魚池啦小心被檢舉違建還有漏水問題~60F 09/08 13:45

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