※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-03 23:13:08
看板 home-sale
作者 標題 [心得] 宜蘭透天畢業文
時間 Sat Oct 2 16:39:27 2021
在這版打滾了好一陣子終於可以貼分享文了
上週一交屋完成，正式加入負債一族
回想起前陣子股版有篇500年房貸的文好像還不賴哈哈哈
好啦扯遠了
基本資訊分享一下
地區：宜蘭市
成員：夫妻加上1貓
坪數：建坪77左右
屋齡：6年中古，前屋主住2年，屋況還不賴
方位：座東南朝西北
類型：4F半電梯別墅
格局就直接上圖吧
http://i.imgur.com/wtcrBKM.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/wtcrBKM.jpg)
是的就是我
前陣子有發文關於座向與西曬的問題
後來被鄉民說服宜蘭真的他媽太潮濕
曬一下其實不是壞事
而且事後發現太陽其實也都只會曬到陽台而已
關於一些考量的細節：
#地點：其實它的位置雖然是宜蘭市門牌，但是它的位置真的算郊區，宜蘭市區太小，所以只要稍遠就會覺得好像機能很差。但仔細考量下，騎車或開車5分鐘都有超市和超商，藥局，洗車場等等。要進市區再多開3分鐘就到其實已經很不錯了。
其實地點還有一個考量是工作，因為我在台北上班，太太在宜蘭市，這個地點要上交流道很快，離太太公司約10分鐘車程，整體來說都算快速。
#收入：雙薪公務員，年收網路都有就不特別說明
#空間規劃：
一樓客廳廚房餐廳
二樓主臥
三樓書房兼小孩房、home gym
四樓孝親房
#價格：大約1400左右成交。宜蘭的新成屋的價格我覺得好誇張，找屋期間也看了很多建案和預售屋，但考量到反正都有車，交通距離其實不算大問題就出手了。
#坪數：這個大概是最多人問的，兩個人幹嘛買那麼大... 一方面是這價格換算單價還有雙車位真的很不錯（宜蘭沒車真的很想死..），另一方面還留了孝親房預計給雙方父母。短時間內也許用不到，大空間了不起斷電不要用，小空間的話到時候要用沒空間更麻煩。只是打掃問題...見招拆招吧哈哈哈
#增值：其實長輩們一直都覺得幹嘛買到這個地方，加上這裡還不是宜蘭開發的重心，導致我們前期看房都看的綁手綁腳的。但想想覺得我既不炒房，要炒我也沒那能力XD 純自住的狀況下就出手了。反而最近高鐵突然改說要在四城覺得暗自高興哈哈哈
以上是一些心得，如果還有想到什麼會另外補上
祝福板上都人人買到心目中的好房
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→ : 價格消失了...好吧單價約17.5左右1F 10/02 16:40
推 : 宜蘭台北通勤太硬了2F 10/02 16:42
→ : 其實習慣了就還好...主要是因為我是宜蘭人，父母都在這3F 10/02 16:45
→ : ，也在這邊認識太太，就打算在宜蘭生根了，之後再看能
→ : 否調回來吧
→ : ，也在這邊認識太太，就打算在宜蘭生根了，之後再看能
→ : 否調回來吧
推 : 騎車或開車5分鐘都有超市和超商? 這是認真的嗎?6F 10/02 16:51
→ : 7-11 全家 走路30秒就到不是基本原則嗎
→ : 7-11 全家 走路30秒就到不是基本原則嗎
→ : 我是覺得從小住到大，幾乎沒有徒步離開家過...太常下雨8F 10/02 16:54
→ : 了==
→ : 了==
推 : 宜蘭讚。宜蘭到南港的時間比淡水到南港快啊10F 10/02 17:06
推 : 田字形的很不錯11F 10/02 17:08
推 : 好大...祝你掃到七校 XDDD12F 10/02 17:08
我想到就要7笑了XD推 : 恭喜啊，好房子13F 10/02 17:36
→ : 大面寬有電梯 不錯14F 10/02 17:39
推 : 宜蘭我常走路耶 我家走路去全聯大概十分左右 走去15F 10/02 18:01
→ : 火車站大概二十分
→ : 火車站大概二十分
推 : 中山路五段離四城超近的，可惜oppo說他是民意強力杯葛，17F 10/02 19:38
→ : 我看是拖下去蓋不了了
→ : 我看是拖下去蓋不了了
推 : 看起來選舉前會有定案19F 10/02 19:38
→ : 有看說明會的都知道 有不少人認為早早決定位置比較
→ : 重要
→ : 搞不好最後勉強接受四城
→ : 但這種結局的話 綠共選情一定不好看
→ : 當然最壞的情況是一直拖下去 到時候宜蘭或許會變成
→ : 苗栗
→ : 綠共大概不用選了
→ : 有看說明會的都知道 有不少人認為早早決定位置比較
→ : 重要
→ : 搞不好最後勉強接受四城
→ : 但這種結局的話 綠共選情一定不好看
→ : 當然最壞的情況是一直拖下去 到時候宜蘭或許會變成
→ : 苗栗
→ : 綠共大概不用選了
→ : 高鐵在四城感覺很不方便…27F 10/02 19:47
推 : 恭喜 我也想買宜蘭透天 可是看了都不喜歡 喜歡的又爆預28F 10/02 20:06
→ : 算QQ
→ : 算QQ
推 : 很讚的格局，羨慕～30F 10/02 20:15
推 : 格局好棒~~31F 10/02 20:18
推 : 好大，應該2000萬起跳吧！32F 10/02 22:08
不到1500歐推 : 大又有電梯，讚33F 10/02 22:37
推 : 恭喜34F 10/02 22:57
→ : 我想問你怎麼驗屋？35F 10/02 22:59
主要是找設計師陪同看細節，但其實二手屋好像不太能像新成屋吹毛求疵XD。只要不是重大缺失就睜一隻眼閉一隻眼推 : 恭喜恭喜 宜蘭推薦西曬啊！36F 10/03 00:35
推 : 這價格真的便宜37F 10/03 02:05
→ : 宜蘭一般來說會訴求看得到龜山島 所以面東的比較貴38F 10/03 02:45
→ : 其實大部分蘭陽平原景觀都差不多
→ : 其實大部分蘭陽平原景觀都差不多
推 : 恭喜40F 10/03 09:00
推 : 恭喜啊，是延平一路嗎，這建案還不賴41F 10/03 11:51
在大福路去了歐推 : 恭喜，這電梯透天格局相當完美42F 10/03 14:59
確實格局很吸引人..推 : 恭喜43F 10/03 19:40
推 : 房子很棒但很不希望高鐵在四城，對大部分宜蘭人不方便44F 10/03 20:06
※ 編輯: w74132003 (223.136.134.204 臺灣), 10/03/2021 22:31:06--
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