※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-11-25 05:09:04
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 觀音草漯建案比較
時間 Thu Nov 24 16:06:39 2022
本身是觀音人，長年在外地工作
居住在早年父母親置產買的房子
多年工作下來也存了一筆錢
畢竟最近沒有什麼好的投資標的(股票慘到不行
想改買房地產來投資置產會比較保值
最近看到了自己老家有一些地段新聞
回觀音老家時聽親戚討論附近的工地也上網查看了一下附近的案子
覺得這塊比起其他青埔啊、大園等等的那些建案
未來漲幅這區似乎比較有看頭（？
自己目前看了重劃區的兩個案子
「和境初見」
https://i.imgur.com/AdWr9x1.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/AdWr9x1.jpg)
「鴻灃一心」
https://i.imgur.com/dG6KxVp.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/dG6KxVp.jpg)
價格好像差不多，但以格局來說和境的格局比較漂亮
梯戶比來說好像也是和境比較優，鴻灃一心的是三戶一梯
但以交屋時間來看，鴻灃一心是已經可以隨簽隨交屋
而且也快賣完了，能選擇的不多了
和境就還要等到2024
想問版上的版友們有甚麼要注意
或是有其他建議的建案嗎
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推 : 如果我是在地人 我會買透天社區1F 11/24 16:08
→ : 現在桃園中壢透天爆幹貴 我也都看到草漯了
→ : 現在桃園中壢透天爆幹貴 我也都看到草漯了
推 : 中壢透天多少阿?3F 11/24 16:09
→ : 請草漯王回答！4F 11/24 16:16
推 : 山東國小附近透天都要1400起跳7F 11/24 16:41
→ : 把錢留起來當醫藥費吧......你自己也知道觀音空氣多差，青8F 11/24 16:48
→ : 埔也沒好到那，講話不好聽請見諒
→ : 埔也沒好到那，講話不好聽請見諒
→ : 我朋友他們都買工業區裡面的來出租，公設比才20%不到，10F 11/24 16:51
→ : 一樣2房總價三百多萬，投報率很好，漲幅比草漯這邊的
→ : 還大
推 : 上面這兩個案子的樓高都只有3米喔，蠻壓迫的，是少數只
→ : 有3米樓高的建案，你剛好都列出來
→ : 這兩個案子都是寶佳的
推 : 基本上觀音還是比較流行五樓電梯公寓型，總價低，超低
→ : 公設比
推 : 草漯的話我推薦竑鈦、悅世界、知築，你可以多比較
→ : 一樣2房總價三百多萬，投報率很好，漲幅比草漯這邊的
→ : 還大
推 : 上面這兩個案子的樓高都只有3米喔，蠻壓迫的，是少數只
→ : 有3米樓高的建案，你剛好都列出來
→ : 這兩個案子都是寶佳的
推 : 基本上觀音還是比較流行五樓電梯公寓型，總價低，超低
→ : 公設比
推 : 草漯的話我推薦竑鈦、悅世界、知築，你可以多比較
推 : 你不如買台鐵沿線...19F 11/24 17:18
→ : 埔心楊梅隨便買都比觀音好
→ : 埔心楊梅隨便買都比觀音好
推 : 這裡真的不太行…21F 11/24 17:23
→ : 草漯王正在路上22F 11/24 17:43
推 : 自住買高雄地名23F 11/24 18:09
→ : 出租買靠成功路那邊
→ : 不過我都不會買啦
→ : 說錯了是高雄路名
→ : 出租買靠成功路那邊
→ : 不過我都不會買啦
→ : 說錯了是高雄路名
推 : 桃園除了桃園區其他地方都是_____27F 11/24 18:18
→ : 除了在地盤子會買外，我不懂外地人買在那要幹嘛28F 11/24 18:40
推 : 和境的地點比較優 在最新的重劃區內 國小對面 離鬧區很29F 11/24 18:45
→ : 近不過鬧中取靜
→ : 近不過鬧中取靜
推 : https://i.imgur.com/Au7JotP.jpg31F 11/24 18:45
→ : 我也不懂，總之先上車就對了，價格那麼便宜
→ : 這種價位怎麼輸？
→ : 而且這區有滿天飛的內線
→ : 只是不確定這次民進黨桃園如果選輸了，就...
→ : 我也不懂，總之先上車就對了，價格那麼便宜
→ : 這種價位怎麼輸？
→ : 而且這區有滿天飛的內線
→ : 只是不確定這次民進黨桃園如果選輸了，就...
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Au7JotPh.jpg)
推 : 樓下草漯王36F 11/24 18:53
推 : 和境學文路我沒留意在哪裡，但鴻豐一心 一心路的空氣是好37F 11/24 19:07
→ : 的喔！傍晚 晚上去很舒適，又寬又直的大馬路，慢跑的好地
→ : 方，未來會怎樣就很不好說。
→ : 的喔！傍晚 晚上去很舒適，又寬又直的大馬路，慢跑的好地
→ : 方，未來會怎樣就很不好說。
推 : 觀音真的不行 空氣很臭40F 11/24 19:19
推 : 置產的話觀音草漯看最近新聞因為航空城計畫，移入人口正41F 11/24 19:37
→ : 常長，且未來又有大型連鎖企業進駐，如果是要投資的話感
→ : 覺這塊滿有可看性的，如果之後要出租應該也會不錯。
→ : 常長，且未來又有大型連鎖企業進駐，如果是要投資的話感
→ : 覺這塊滿有可看性的，如果之後要出租應該也會不錯。
推 : 買來租給別人啊，反正是租客吸好吸滿44F 11/24 20:03
推 : Devil大心動了嗎45F 11/24 20:07
推 : 真的要二選一的話大推一心46F 11/24 20:50
推 : 草漯重點選大觀路周邊，入手價要夠低，放著租人躺著賺47F 11/24 22:09
→ : 若干年後，等一碗滷肉飯要100元，這邊一坪至少也要40萬
→ : 若干年後，等一碗滷肉飯要100元，這邊一坪至少也要40萬
推 : 現在買根本盤子 去年買才16一坪49F 11/25 04:11
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