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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-12 17:10:54
看板 home-sale
作者 jl40 (jl)
標題 [請益] 房價的極限會到哪？
時間 Tue Apr 11 21:46:27 2023

薪資所得要漲不漲的 漲那麼點也不夠應付通膨 存錢速度追不上房價的漲幅 硬是開槓桿
開好開滿 遇到升息 也是很累

不想被綁30年40年 也只能租屋 房東剛加價買來的房 租金要漲一下 房東遇到升息也要漲
一下 最後租金付不起的人 或存不了錢的人就回鄉 或往偏鄉移動 少數是拿刀砍房東的先
不論


這樣週而復始 又沒有人口紅利 到最後房子就變成特定階級在那邊買來買去 反正不是給
一般人買的 只會越買越貴 租金當然要調整

做生意的 也只能轉嫁消費者 轉嫁不了的 也只能收攤
純租屋的 也只能讓薪水不斷地被通膨跟房租侵蝕

我就是在想 要到怎樣的極限 才會停止
如果不會停止 那市場必定也要有讓人生存下去的條件啊 如薪資超漲 挖到石油

買得起的 貸好貸滿 也是得房奴幾十年
買不起的 也不能讓他租不起啊

如果底層的人都生存不了 移走他鄉 那就沒人可供使喚服務

就當台灣也是失落的30年好了
未來10年薪資結構應該跟現在沒差到哪去

房價所得比 目前台北16.2倍 新北12.96倍

家戶年所得100萬 要12.96年 不吃不喝 才能買1296萬的房

房價所得比 現在是還太低？ 還是已到極限？
各區域的極限應該要到哪？

我當然是希望已到極限


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.84.153 (臺灣)
※ 作者: jl40 2023-04-11 21:46:27
※ 文章代碼(AID): #1aDMIreJ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681220789.A.A13.html
※ 同主題文章:
● 04-11 21:46 jl40. ■ [請益] 房價的極限會到哪？
　 04-12 08:54 Rrn. ■ Re: [請益] 房價的極限會到哪？
→ DASHOCK: 天空才是極限1F 04/11 21:48
推 kurenaiz: 誰知道未來會怎樣 兩年前有人能預料AI演變這麼驚人嗎2F 04/11 21:48
→ kurenaiz: 說不定AI突破後人類就做出核融合 市中心房子就沒價值
推 a123454698: 收支比70%，現在台北市就差不多接近4F 04/11 21:51
→ kusomanfcu: 極限是 你不想討論房價 然後每天忙著繳租金5F 04/11 21:52
→ kusomanfcu: 目前台北市 租金所得比還有20%的漲幅空間
推 iamdiff: 外天空啊7F 04/11 21:54
推 ppav0v0v: 人口一直少 最後房價自然會跌8F 04/11 21:54
推 taruru: 13年不吃不喝就能買表示還能漲很多很多9F 04/11 21:56
→ jl40: 那是會到哪？20年不吃不喝嗎？10F 04/11 21:57
→ chrisstar: 當任意門或竹蜻蜓上市11F 04/11 21:59
→ chrisstar: 人類移動暢行無阻的時侯
→ chrisstar: 房子跟車子都會不值錢
→ chrisstar: 有夢最美
推 Robben: 瞬間移動的時候15F 04/11 22:01
推 KrisNYC: 極限就香港 北上廣深阿...但台灣人確實比較不喜灣壓力16F 04/11 22:04
→ KrisNYC: 所以應該是不會 或相對很慢才可能達到那種程度啦
→ KrisNYC: 租金大概人均收入4x%=美國大城的時候 你就很難想買房了
推 kusomanfcu: 離樓上說的大概還有20%空間19F 04/11 22:06
推 tfct: 若那個時候就是台灣又大批出去當台勞了  ubereats都沒人送20F 04/11 22:08
→ tfct:  麥當勞沒員工 要吃啥
→ tfct: 自己煮？
推 sora0115: 我也好奇 照理說房價應該是未來租金現值的總和 就算算入23F 04/11 22:10
→ sora0115: 土地價值 中古屋租金不到房價3%以上的話 真的還有空間嗎
→ CrabBro: 看你寫得有點認真不知道要不要認真回25F 04/11 22:10
→ CrabBro: 台灣離租不起還很遠，像香港出現劏房那種才是真的極限
→ jl40: 我是真的好奇啊27F 04/11 22:12
→ CrabBro: 而且台灣租金佔所得比例並不高28F 04/11 22:12
→ CrabBro: 此外台灣的地下經濟很發達，政府帳面外的家庭收入很多
→ CrabBro: 看房價所得比這個指標其實失真很嚴重
→ sora0115: 這樣說起來 北部（至少雙北）房價和房租是不是有點失衡31F 04/11 22:14
→ CrabBro: 此外台灣房貸年限長利率低，所以負擔率不高，在台灣房子32F 04/11 22:14
→ CrabBro: 又有資產的價值，買房同時等於住+投資+存錢，資本隨通膨
→ CrabBro: 上漲的幅度長遠來看超過利息本身，有錢人反而想盡辦法借
推 tfct: 房租跟著所得走 所得不到誰要租35F 04/11 22:16
→ nicejeffery: 套房一個月3萬吧36F 04/11 22:16
→ tfct: 有台北市房子是身份地位的象徵 又不是人人靠收租賺錢37F 04/11 22:17
→ tfct: 買豪車有賺頭嗎？還不是滿街豪車
→ kusomanfcu: 就說 離租金 天花板還有20% 然後 收入年年還是增加 這39F 04/11 22:17
→ kusomanfcu: 也代表房價真的天花板還很久
推 KrisNYC: 香港的非豪宅 大概九龍~紅勘的正常人住的房子41F 04/11 22:18
→ KrisNYC: 室內大概15~17坪格3房+一個小空間給傭人住 大概台幣3500
→ kusomanfcu: 等租金所得比壓到極限後 房價才會停漲，這個後照鏡43F 04/11 22:18
→ kusomanfcu:  很多國家都一樣
→ KrisNYC: ~4000萬左右 台北市還離這樣有點距離 但我不確定台灣人45F 04/11 22:19
→ kusomanfcu: 但是收入增加後 又繼續漲了46F 04/11 22:19
推 tfct: 台北市房住起來不如新北便宜划算 所以是奢侈品 奢侈品當然就47F 04/11 22:19
→ tfct: 跟租金脫勾囉
→ KrisNYC: 會不會直接選擇外移 畢竟香港人長期盡量不想被洗出半島49F 04/11 22:19
→ KrisNYC: 本來對元朗青衣都很排斥 長期歷史造成這種狀況
→ tfct: 香港的平均所得高 這樣比準嗎？51F 04/11 22:20
推 a96932000: 當你只會考慮租金多少,不考慮房價多少的時候..52F 04/11 22:21
→ KrisNYC: 香港的一般食堂打工仔也只有4萬左右收入阿 套房要2000萬53F 04/11 22:21
推 freekid: 房租跟著所得走，問題是居住空間可以壓縮，雅房變上下舖54F 04/11 22:21
→ freekid: ，客廳擺床，省出來的空間讓更多人租，美國不就是這樣
→ tfct: 所得高-》租金高—〉房產有價值56F 04/11 22:21
→ KrisNYC: 租金是2萬台幣租不到正常房子 雖然金融從業人口比例高啦57F 04/11 22:22
→ KrisNYC: 是的 紐約客廳分租是非常正常的狀況
→ tfct: 比那種常見的職業比較準吧 例如小學老師 護士59F 04/11 22:22
→ KrisNYC: 你說的職業收入大概台灣1.5~2倍 在當地不算高薪60F 04/11 22:23
推 kusomanfcu: 等極限到了 叫我 我去看盤61F 04/11 22:23
→ tfct: 我沒記錯的話應該至少兩倍薪62F 04/11 22:24
→ KrisNYC: 台灣的護士加計輪班是5~9萬 香港絕對沒有10~1863F 04/11 22:24
→ tfct: 兩倍薪 那房租 就兩倍 房價也兩倍 差不多吧64F 04/11 22:24
→ KrisNYC: 老師的收入範圍也很廣 台灣的老師教久了會變成7萬多65F 04/11 22:25
推 CCOOGG: 極限就是去年6月前 醒了沒66F 04/11 22:25
推 Iamjkc: 台北市的房價就可以了67F 04/11 22:25
推 kusomanfcu: 租金不是兩倍 是砍半面積 才兩倍租金68F 04/11 22:25
→ CCOOGG: 還依依不捨是吧 套在山頂上慢慢失溫69F 04/11 22:25
→ tfct: 台灣的護士哪有9萬 你在幻想喔70F 04/11 22:25
→ kusomanfcu: 哈哈哈71F 04/11 22:25
→ KrisNYC: 大概1.5 左右 真的高很多的就是金融業 其他1.3~2倍左右72F 04/11 22:25
→ kusomanfcu: 所以是4倍73F 04/11 22:26
→ tfct: 9萬請一位護士 我幹麻不5萬請兩位74F 04/11 22:26
→ KrisNYC: 有的 資深還願意下來輪班的就會到89萬  只是資深通常不輪75F 04/11 22:26
推 s06i06: 建議多看看後照鏡 少幻象一些奇怪的模型，不然幾年後又被76F 04/11 22:26
→ s06i06: 市場教育QQ
推 k0939770752: 猜頭猜尾幹嘛，才猜不准不如跟著趨勢就好78F 04/11 22:26
→ KrisNYC: 你可能不知道護士是強迫輪大小夜的....79F 04/11 22:26
→ kusomanfcu: 5-9 差不多80F 04/11 22:27
→ KrisNYC: 但也是看醫院 有幾個宗教/銀行體系的薪資好像很可怕的低81F 04/11 22:27
推 tfct: 當然是從最初階人數最多的來比82F 04/11 22:28
→ KrisNYC: 低到醫界有名 但它們有自己的學校提供源源不絕的新鮮人..83F 04/11 22:28
→ tfct: 你可能不知道我連香港都有認識護士84F 04/11 22:28
→ tfct: 我不知道的東西不會拿來舉例啦
→ KrisNYC: 你說話的方式真的很不像40歲自己開業  有考慮精進一下嗎86F 04/11 22:29
→ KrisNYC: 你不知道的是台灣護士的薪資吧...
→ KrisNYC: 畢業兩年的菜鳥輪滿大夜就能破五萬囉
→ tfct: 你就當我不知道好了 哈89F 04/11 22:30
→ KrisNYC: 诶 我不很確定是畢業還是實習也算年資....?90F 04/11 22:30
→ KrisNYC: 反正年資5以上有輪大夜大概7 輪很少大概5 特別資深的
→ KrisNYC: 有掛特別任務之類的就會超過這個數字 9確實不多不常態
推 tfct: 香港的鳥鳥的診所護士就兩萬港幣起跳了還準時上下班93F 04/11 22:32
→ KrisNYC: 但每間醫院的年終給法也不一樣 攤下來其實是操 但是不低94F 04/11 22:33
→ tfct: 香港的醫院輪職護士會比鳥鳥的診所少嗎？ 多少可以去問問看95F 04/11 22:33
→ KrisNYC: 鳥鳥的診所護士你沒先把實習走完大醫院蹲幾年有人要你?96F 04/11 22:34
→ KrisNYC: 護士的職業生涯全世界都是實習+畢業+考照+職業年資喔
推 tfct: 台灣我隨便講個專科護理師 6萬 我認識的98F 04/11 22:35
推 luckysmallsu: 楠梓買30的會住套房嗎？99F 04/11 22:35
→ KrisNYC: 不是外面開的醫生護士就是菜雞耶...100F 04/11 22:35
→ ByronX: 雀食4套房啊101F 04/11 22:35
→ tfct: 疫情期間專責病房照顧Covid-19才拿滿10萬102F 04/11 22:35
→ tfct: 我直接講 三峽恩主公
→ KrisNYC: 那就是所謂的特殊任務 但好像每個醫院給的差很多...很扯104F 04/11 22:36
→ tfct: 反正她換醫院了105F 04/11 22:36
推 ice1015: 我看寵物店徵人，都四萬見紅休了....護士這樣其實有點少106F 04/11 22:36
推 heidifans: 真不知道你們何時才能認清事實、我不是說房價不會跌，107F 04/11 22:36
→ heidifans: 但現在還在等房價跌的人，真的買的起嗎？
→ KrisNYC: 台灣這6年確實是把比較基礎的工作薪資拉上來了109F 04/11 22:37
→ tfct: 哪來的9萬 平常才6萬 是「專科護理師」做部份住院醫生工作110F 04/11 22:37
→ tfct: 的
→ KrisNYC: 中階就...蠻兩樣情的 變成選擇/運氣很重要112F 04/11 22:37
推 kusomanfcu: 寵物店理由美容師不是那個價格，4萬見紅只是櫃檯113F 04/11 22:37
→ kusomanfcu: 裡面
→ KrisNYC: 你好煩喔 你一邊講話都沒有發現你在打自己臉耶115F 04/11 22:38
→ kusomanfcu: 4萬還有業績推銷獎金116F 04/11 22:38
→ KrisNYC: 你認識那個幾歲 專科護理師幾年年資 常不常態背夜班117F 04/11 22:39
推 tfct: 其實我知道護士 有更多更高薪的工作 10幾萬到20都有 但是我118F 04/11 22:39
→ tfct: 不高訴你 你就永遠不會知道
→ KrisNYC: 專科護理師5~6正常 輪班下去直接78 老一點89 很難推嗎?120F 04/11 22:39
→ kusomanfcu: 只要讓人覺得煩他就贏了XD121F 04/11 22:39
→ KrisNYC: 你說出來的內容證實我說的比你說的更貼近事實 那你在講啥122F 04/11 22:40
→ tfct: 想知道我可以站內跟你說 嘻嘻123F 04/11 22:40
→ KrisNYC: 你要不要把看片醫師和只接4~6診的客座醫師算進來說香港124F 04/11 22:41
→ KrisNYC: 醫生錢比台灣多4~8倍?
推 kusomanfcu: 我知道有個兼差工作 包吃包住包車包汽油 然後白天照126F 04/11 22:41
→ jl40: 請教一下 北部一般護士5~6萬 中位數房價到多少是極限？127F 04/11 22:41
→ kusomanfcu: 樣上班 ，在工作內容是聯絡掃地阿姨和排菜單還有罵小128F 04/11 22:42
→ kusomanfcu: 孩 每個週末還要包出遊
推 cue: 革命才會停止130F 04/11 22:42
→ KrisNYC: kuso講完了 台灣人目前能接受的居住空間還比香港大131F 04/11 22:42
推 seou: 每坪均價300萬吧132F 04/11 22:42
→ kusomanfcu: 每個月這兼差有2個基本工資 過年還有24個月年終獎金133F 04/11 22:43
→ kusomanfcu:  生日還有紅包
→ KrisNYC: 房價所得比北市還在香港的7成 其他大概5成135F 04/11 22:43
推 tfct: 沒啊 就用一般低階初階比就好了啊 你自己要拿什麼9萬來比136F 04/11 22:43
→ kusomanfcu: 無聊還可以罵老闆137F 04/11 22:43
→ KrisNYC: 你要算天花板同時你要去預估房子尺寸和總價兩個變數138F 04/11 22:44
→ KrisNYC: 阿房子是給初階的人買的嗎 初階就去租房子就好了啊
→ kusomanfcu: 罵一罵老闆就叫老闆線上刷卡140F 04/11 22:44
推 s26492755: 當大部分人只考慮租房的時候吧 現在還有人期待能買 就141F 04/11 22:45
→ s26492755: 還會有成交
推 tfct: 低階初階的人在撐房租的不是嗎？ 房租代表房產的投報率價值143F 04/11 22:45
→ tfct: 啊
→ KrisNYC: 你恩主公不幹了調去跑林口長庚難道每天台北跑林口?145F 04/11 22:45
→ s26492755: 租金還在漲 房子獲利能增加就還會爬146F 04/11 22:45
→ KrisNYC: 阿台灣現在就初階的人的2x%繳租 低於香港紐約的4x%~5x%147F 04/11 22:46
→ tfct: 租不出去的房 就自爽而已啊148F 04/11 22:46
推 wwwssps: 至少再漲50%149F 04/11 22:46
→ s26492755: 或者是租金不變但居住面積減少 也是變相漲租150F 04/11 22:46
→ KrisNYC: 你賺5萬台北要找1萬2的套房免強還能找得到吧151F 04/11 22:46
→ KrisNYC: 賺2萬港幣 4000港幣在香港要住什麼房google一下好嗎
→ s26492755: 這個到天花板的時候 房子可能就會持續平在那153F 04/11 22:47
推 kusomanfcu: KrisNYC 你要當下一個犧牲者了 以後跟我一起講154F 04/11 22:47
→ kusomanfcu: 記得繳房租 就好
推 tfct: 我只是說房租跟所得綁在一起 香港低階所得是台灣2倍 就租金156F 04/11 22:47
→ tfct: 兩倍 房產的價值就兩倍 很合理啊
推 KerKerKerX3: 只會噴158F 04/11 22:47
→ s26492755: 不過這是指發展完全的市區 重劃區還有素地就還有可能159F 04/11 22:48
→ s26492755: 性
→ s26492755: 台北一萬二現在是改套 以後可能頂加改套了
→ KrisNYC: 2萬港幣8萬台幣而已 1.6倍都說不上好嗎....162F 04/11 22:48
→ tfct: 實坪來看 香港跟台北市比單價是多少？兩倍嗎？163F 04/11 22:48
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/SSdmGs8.jpg164F 04/11 22:49
[圖]
→ KrisNYC: 更不要講真正的低階跑堂餐飲員工都4萬多台幣而已...165F 04/11 22:49
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/DBVmkKM.jpg166F 04/11 22:50
[圖]
→ tfct: 2萬港幣是鳥鳥診所的涼涼護士 這台灣也有一般小診所也有不167F 04/11 22:50
→ tfct: 到四萬就請得到了
→ kusomanfcu: 看懂了嗎169F 04/11 22:50
推 s26492755: 哇靠近60年的電梯大樓170F 04/11 22:50
→ tfct: 比較涼差拿的少很正常171F 04/11 22:50
→ KrisNYC: 你要先定義信義區比中環 那尖沙嘴 九龍 紅勘  旺角要比哪172F 04/11 22:51
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/zEdAAbN.jpg173F 04/11 22:51
[圖]
→ s26492755: 我租過兩次香港人 其中一組現在租 我權狀14坪的套房跟174F 04/11 22:51
→ s26492755: 我說好大 我都不好意思了
→ kusomanfcu: 笑死176F 04/11 22:51
→ kusomanfcu: 真的都不知道自己在說啥
→ kusomanfcu: 整天混混呃呃
→ s26492755: ？ 你說另一個k還是我179F 04/11 22:52
推 tfct: 我只熟中環上環銅鑼灣 尖沙咀還好 其他都不熟 聽你分享看看180F 04/11 22:52
→ s26492755: 你是不是記恨我今天影射你小gg181F 04/11 22:53
推 KrisNYC: 你放心 他一定是講t182F 04/11 22:53
推 macair: 亞洲看看北上廣東京首爾，台灣根本地板價183F 04/11 22:53
推 Mimmature: 台北現在差不多極限了 房子真的都太老184F 04/11 22:53
→ Mimmature: 還會持續老下去 除非全面都更
→ s26492755: 喔 原來中間有卡人186F 04/11 22:53
→ KrisNYC: 因為他想比一般人所得和租金比但跟我吵了50句護士187F 04/11 22:53
→ s26492755: 台灣租金真的相對便宜啊 以前就說過了188F 04/11 22:54
→ tfct: 應該有人被我首次黑名單啦 看不到好爽189F 04/11 22:54
→ ice1015: 租香港人是移民的嗎，還是用中國護照190F 04/11 22:54
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/oEJM1GT.jpg191F 04/11 22:54
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/nifpUI8.jpg
[圖]
 
[圖]
→ s26492755: 所以我一直說租金還有空間193F 04/11 22:54
→ kusomanfcu: 記得繳租金194F 04/11 22:55
→ KrisNYC: 香港本來屋齡就沒有比較新  當年牧師烙人幫大天二195F 04/11 22:55
→ s26492755: 我有黑單兩個t開頭很久了 不知道哪一個196F 04/11 22:55
→ KrisNYC: 和山雞解圍那一堆樓到今天也還在那 當年就舊得像要倒了197F 04/11 22:55
→ s26492755: 不是移民 是居留證還啥的198F 04/11 22:56
→ KrisNYC: 浩南都要當阿公了 大天二也摔下去2x年 那些樓也還是在那199F 04/11 22:56
→ s26492755: 一次工作現在還在租的是學生簽200F 04/11 22:56
推 ice1015: 大天二被丟下去XDDD201F 04/11 22:57
→ KrisNYC: https://imgur.com/vYn6xpj202F 04/11 22:57
[圖]
推 kusomanfcu: 他只看的懂這句 “記得繳租金，之後還會漲”不信你試203F 04/11 22:58
→ kusomanfcu: 試看
推 tfct: https://i.imgur.com/5sEF1cK.jpg205F 04/11 22:58
[圖]
推 s26492755: 我對香港沒概念 粉嶺皇后山腳跟 九龍九龍城區紅磡 這地206F 04/11 22:59
→ s26492755: 段好嗎 租客填的地址
→ kusomanfcu: 算好區了208F 04/11 22:59
→ tfct: K大 看一下 我有沒有唬爛 2萬我還低估了 是香港護士的地板209F 04/11 22:59
→ tfct: 價
→ ice1015: 學生簽以你的挑剔作風，你會租給他喔211F 04/11 22:59
→ s26492755: 說對了 我第一次租學生212F 04/11 23:00
→ s26492755: 因為給我感覺很老練
→ tfct: 台灣護士的地板價大概在3.2萬吧 那種門診沒啥事幹的護士214F 04/11 23:00
推 KrisNYC: 都是好地段 很貴很貴的地段215F 04/11 23:00
→ s26492755: 看到人我會以人為主 我看人蠻準的其實 工地混久了216F 04/11 23:01
推 kusomanfcu: 一般人便宜社區四房也要2萬217F 04/11 23:01
→ KrisNYC: 就不是全香港人都護士 你糾結護士幹嘛阿...218F 04/11 23:02
→ s26492755: 我唯二兩次差點翻車 一次你們知道 租朋友女兒 沒辦法219F 04/11 23:02
→ s26492755:  人情世故 一次被偷偷拿去做二房東 但警衛也說 那個真
→ s26492755: 的斯斯文文很會裝
→ KrisNYC: 你講得對 香港護士薪資很高 比台灣護士高很多  然後呢?222F 04/11 23:02
→ s26492755: 難怪他們一直說好便宜跟很大 然後父母付錢的 當下直接223F 04/11 23:02
→ s26492755: 三個月掏出來
推 tfct: 你也可以用小學老師薪資來看啊 又不一定護士225F 04/11 23:02
→ KrisNYC: 有影響它們一般打工一個月就是4萬多台幣頂了? 打工的多226F 04/11 23:03
→ KrisNYC: 還是護士老師多
推 deepinheart: 你房東的房價所得比可能是無限大…因為帳面上他可能228F 04/11 23:03
→ deepinheart: 收入是0
→ KrisNYC: 還是油尖旺餐廳就不需要跑堂了?230F 04/11 23:03
推 albert1229: 今年的房價和我一樣沒有極限231F 04/11 23:04
推 kusomanfcu: 香港來到台灣錢很好用，很多學生過來可以省花費232F 04/11 23:04
→ KrisNYC: 香港移民過來開店的我聽過幾個抱怨啦  說他們覺得便宜的233F 04/11 23:05
推 s26492755: 我去年還破例租個一個50歲的 我剛好邊招租邊整理 對方234F 04/11 23:05
→ s26492755: 跟我聊了一個小時還多久 我後面覺得蠻真誠的就租了 因
→ s26492755: 為上一個當天才退租他們就來看 我隔天要打疫苗跟他們
→ s26492755: 押三天後再算起租 讓我整理下 他們可以先搬沒關係 結果
→ s26492755: 我隔天來 房子被他們整理的超乾淨 後面也都是穩定交租
→ s26492755: 跟續租 所以條件歸條件 如果感覺人可以 我會放寬
→ KrisNYC: 訂價在台灣除了台北之外大概都被嫌貴240F 04/11 23:05
→ kusomanfcu: 我那時候住東莞和兩個香港大姐住一起 都是講好大好大.241F 04/11 23:06
→ kusomanfcu: ....
→ KrisNYC: 租房子s26大你現在6還7間在收了  經驗是真的比較足243F 04/11 23:06
推 tfct: 低薪族群付的起房租—》房租高—〉房產價值高。 如果低薪族244F 04/11 23:06
→ tfct: 群付不起房租—》租不出去—〉投報率差 房產就沒價值。台北
→ tfct: 市房租不高，代表台北市的房雖貴，貴在變成奢侈品身份地位象
→ tfct: 徵而非投資價值
推 shena30335: 現代社會頂多過的苦，要流離失所三餐不飽很難，房價目248F 04/11 23:06
→ shena30335: 前雖高但完全無法壓迫到基本生存權，還有很長距離可走
→ KrisNYC: 什麼東西大 你講清楚耶250F 04/11 23:06
推 ice1015: 什麼大，我知道我大，別宣揚251F 04/11 23:07
→ KrisNYC: t你盲點出在你一直在看最低薪的 你以為高薪就會買252F 04/11 23:07
推 s26492755: 是還沒壓迫到生存權啦253F 04/11 23:07
推 kusomanfcu: 房間啊254F 04/11 23:07
→ s26492755: 欸欸 我很確定那個大是在說我255F 04/11 23:07
→ KrisNYC: 這個出了台灣不太一定 紐約年薪破千萬台幣的華西街人士256F 04/11 23:07
→ tfct: 所以，台北市或雙北的房要有上漲動能，要經濟大好 低階的人257F 04/11 23:08
→ tfct: 也薪資上漲才行
→ KrisNYC: 很多還是租房把租金往上抬  新光傑仕堡10多年前就一間租259F 04/11 23:08
→ s26492755: 不過室內含陽台八坪半 是第一次被說大260F 04/11 23:08
→ KrisNYC: 黃立行12萬多 和當年的高以翔 基本上租金各城市不同261F 04/11 23:08
→ KrisNYC: 最低階的有最低階的市場 台灣來說就是分租/頂加
推 shena30335: 你覺得房價高，但社會上根本沒有針對房價遊行抗議罷工263F 04/11 23:09
→ shena30335: 代表社會大眾對於房價還是處在可忍耐可忍受的狀態
推 kusomanfcu: 因為 華西街很多地方租房 已經達到壟斷了265F 04/11 23:09
→ s26492755: 你們有沒有發現很多傑仕堡 新莊就有兩個傑仕堡266F 04/11 23:09
→ KrisNYC: 確實我有覺得除了台北市以外 以前其它地方租金拉不高267F 04/11 23:10
→ kusomanfcu: 中古很少釋出268F 04/11 23:10
→ s26492755: 中和我丈母娘之前也買一個傑仕堡269F 04/11 23:10
→ SFC66: 我只相信 物極必反270F 04/11 23:10
→ kusomanfcu: 那些蓋那個都故意的271F 04/11 23:10
推 tfct: 我只是隨便推論而已 換個角度看，不看投資效益 還是很多人想272F 04/11 23:10
→ tfct: 住台北
→ KrisNYC: 但這幾年很奇妙 其他縣市也很多新房開蠻高的租得出去274F 04/11 23:10
→ s26492755: 房屋自有率高加上租金相對便宜 還沒壓迫到 當然不會遊275F 04/11 23:10
→ s26492755: 行
→ kusomanfcu: 因為不能營運一般住宅套房出租277F 04/11 23:10
→ KrisNYC: 等一下 我說的是新光那個只租不賣的傑士堡....278F 04/11 23:10
推 wwwssps: 只能說利率現在還是世界低 現在不買以後後悔繼續繳房租279F 04/11 23:11
→ s26492755: 我是不知道會不會物極必反 但就還沒到極280F 04/11 23:11
推 shena30335: 要有一個認知，這個社會買不起的是少數，不要一直幻想281F 04/11 23:11
→ shena30335: 買不起的人整天悲鳴哭喊就是大多數人的心聲 這是謬誤
→ s26492755: 利率低 持有成本低 你看是不是很適合當房東283F 04/11 23:11
→ s26492755: 其實這個看五折團去公共平台投政策就知道了 鍵盤支持就
→ s26492755: 可以的還沒過門檻
→ KrisNYC: 每個國家國情真的不太一樣 日本也很喜歡給通勤/住屋補貼286F 04/11 23:12
→ s26492755: 看選舉也知道 喊加稅的兩個議員低票落選287F 04/11 23:12
→ KrisNYC: 有時候我們靠北日本薪資低 但它們高階其實有很多補貼288F 04/11 23:13
→ s26492755: 上的議員每一個政見是打房的289F 04/11 23:13
→ KrisNYC: 這個補貼也是有點助長他們只租不買 退休回鄉下的氣氛290F 04/11 23:13
→ s26492755: 沒一個政見291F 04/11 23:13
→ s26492755: 靠北 沒跟每結果不同
推 kusomanfcu: KrisNYC 你就試試看 神秘句子293F 04/11 23:14
→ kusomanfcu: s26492755 你試試看 神秘句子
→ s26492755: 如果維護跟持有成本高 會降低買房意願啊295F 04/11 23:14
→ s26492755: 神秘句子
→ s26492755: 沒東西啊 靠
→ kusomanfcu: 記得繳租金，還會漲喔 啾咪^__298F 04/11 23:15
推 Aixtron: 去看看香港，台灣港仔越來越多299F 04/11 23:15
→ s26492755: 喔喔喔300F 04/11 23:15
推 kusomanfcu: 記得繳租金，還會漲喔 啾咪^__301F 04/11 23:16
推 KrisNYC: 我基本上相信他有一間民生公寓3樓拉...302F 04/11 23:16
推 kusomanfcu: 你看馬上變正常 信不信303F 04/11 23:16
→ s26492755: 只租過兩次香港人 是不沒多少樣本 但跟他們聊過都是台304F 04/11 23:16
→ s26492755: 灣房子好大 電費好便宜
→ KrisNYC: 其他就 抬槓嘛 不太過分就大家互相體諒一下306F 04/11 23:17
→ kusomanfcu: 我相信他一定也有在付租金307F 04/11 23:17
→ s26492755: 他還有一個徵友醫生的帳號…308F 04/11 23:17
→ kusomanfcu: 很明顯309F 04/11 23:17
→ s26492755: 我是不知道為什麼要換條件去歐兔徵友就是了310F 04/11 23:17
→ KrisNYC: 大概率是開個復健診所之類的自營?311F 04/11 23:17
→ s26492755: 其實付租金也沒啥不好 有的是自己有房子 然後工作調動312F 04/11 23:19
推 kusomanfcu: 但是講到租金漲，他會跳的更誇張XD313F 04/11 23:19
推 tfct: 那個搞八間的裝潢仔 搞八間才12萬的收入也在大頭症 根本懶得314F 04/11 23:19
→ tfct: 鳥他
→ kusomanfcu: 很明顯316F 04/11 23:19
推 KrisNYC: 他講得像開業自營 但是一些費用抵減的基本原則跟公司行號317F 04/11 23:19
推 s26492755: 我有個房客 林口房子租人 自己租我這 離親戚近318F 04/11 23:20
→ KrisNYC: 有點問題 診所類或是本來可以報費用項目就少的行業機率高319F 04/11 23:20
→ KrisNYC: 應該是營業那邊租的  那漲房租是真的會痛 店面應該不會啦
推 s26492755: 他的說法是 有頭有臉的人要模糊化自己網路上的設定321F 04/11 23:21
→ KrisNYC: 街邊店的生態這三年大洗牌  租金行情現在非常亂322F 04/11 23:22
→ s26492755: 所以IB大說住離忠孝復興站兩站先生 我快笑死323F 04/11 23:22
推 tfct: 漲房租我怎麼會痛 我是替員工或消費者著想324F 04/11 23:22
→ KrisNYC: 人設4x歲還去徵友是比較奇怪  4x基本上孩子都上小學了325F 04/11 23:22
→ s26492755: 店面租金很跳啊 但被你跳到就爽了326F 04/11 23:22
→ tfct: 大頭症奈米房東思考狹礙當然什麼都不懂327F 04/11 23:23
推 s26492755: 我一個同行 賭對商圈買了店面 不時在嘴我住宅收益低328F 04/11 23:23
推 kusomanfcu: 還不簡單 全部都是唬爛就沒問題了329F 04/11 23:23
→ KrisNYC: 真的 店主突然發癲要漲你租 搬不搬都是錢丟水理330F 04/11 23:23
→ s26492755: 他奇怪的是 徵友帳號45歲 然後他一開始說自己47歲 有331F 04/11 23:25
→ s26492755: 次跟IB大說到建中校友就變電到校正回歸45歲了 酷吧
→ kusomanfcu: 台灣有樂透和威力彩啊，中了後收入是需要人設的333F 04/11 23:25
→ s26492755: 沒聽他提過大學 大概人生高光時刻都在高中了334F 04/11 23:25
→ s26492755: 45還47歲的人 只會嗆我建中 多酷啊
→ kusomanfcu: 花掉一堆後 然後有危機 喊糟 在房版很多啊336F 04/11 23:25
→ kusomanfcu: 有幾個就那個樣子
→ KrisNYC: 建中乾麵去年收掉了 時代眼淚338F 04/11 23:26
→ s26492755: 我那個朋友原本租給麵包店 然後漲租 附近房仲原本想透339F 04/11 23:26
→ s26492755: 過我牽線去租 也被租金嚇到 最後麵包店關門 現在是窯烤
→ s26492755: pizza
推 iimirageii: 極限在於需求 你認為以現在的法規342F 04/11 23:27
→ iimirageii: 台灣以後房屋需求量會大嗎？
→ s26492755: 基本上熱門商圈就是這樣 房東漲吞了賭爛 不吞裝潢搬家344F 04/11 23:27
→ s26492755: 都是錢
→ s26492755: 台灣可居住面積少 人口過度集中 沒解決這個問題 都市
→ s26492755: 的需求都還是有的
推 tfct: 裝潢學店仔 建中就夠電你了 還需要講大學幹嘛348F 04/11 23:29
→ s26492755: 我農地附近石門水庫有些有庭院透天 還真的跟以前價格一349F 04/11 23:29
→ s26492755: 樣 然後那種類型一般也不會有人去租
推 bigriffon: 一坪千萬啊351F 04/11 23:30
→ s26492755: 是說我附近有一個合法農舍要賣 2021的時候全新的2680352F 04/11 23:30
→ s26492755:  現在開3150 我是覺得他要賣很久
推 funjustice: 沒有極限354F 04/11 23:31
→ s26492755: 房產其實吃地域性跟類型355F 04/11 23:31
噓 Creeping: 去租房，別做夢房價會跌，乖356F 04/11 23:31
推 tfct: 搞了8間破套房 的破收入也在現寶 就說大頭症還不承認357F 04/11 23:32
→ jl40: 可惜 我已經….358F 04/11 23:32
推 tc1988: 房蟲都傻傻的不會想太多 然後錢一直進來359F 04/11 23:33
推 s26492755: 已經什麼….360F 04/11 23:34
→ andykao082: 炒房黨不倒就繼續漲啊361F 04/11 23:34
→ jl40: 沒啦 早在20前就買了 現在也需要362F 04/11 23:35
→ s26492755: 其實前面不是有人在問 貸款年限 好像投資能獲利就要酸363F 04/11 23:35
→ s26492755: 天選之人
→ s26492755: 這時代不會投胎 你一定得學著投資 不管是任何工具
→ s26492755: 20年前就看買哪了
→ s26492755: 如果像我說的山莊 口憐沒漲
→ andykao082: 一堆農舍豪宅是怎樣？政府擺爛368F 04/11 23:36
→ s26492755: 如果市區 躺著收錢了369F 04/11 23:36
推 hcd12394: 如果有條件開放中資進來買台灣房地產，感覺就不存在天花370F 04/11 23:36
→ hcd12394: 板了
→ s26492755: 農舍豪宅有些合法的 不用激動372F 04/11 23:36
→ s26492755: 農建地 老丙建
→ jl40: 就自住而已 非投資 也不懂 定存也有些 就傻傻安心過日子374F 04/11 23:37
推 s26492755: https://i.imgur.com/O1Uz6qJ.jpg375F 04/11 23:38
→ s26492755: 這種木屋也不算豪宅吧
→ s26492755: 蓋在郊區也沒影響人 不要這麼生氣
→ s26492755: 至少你有自己的房子啊 跟我媽一樣定存派 然後不跟銀行
→ s26492755: 借錢
[圖]
→ jl40: 嗯 我較保守 媽說不要欠人家錢380F 04/11 23:42
推 patrol: 極限就是大部分人吃不起飯，用不起電以後再也不會漲381F 04/11 23:43
推 diablojonn: 北部其實淡水地夠大 只是少了一條高速公路 可惜382F 04/11 23:44
→ jl40: 這也太極限了383F 04/11 23:44
→ patrol: 因為沒有交易，沒有漲幅384F 04/11 23:44
→ buwa56: 就算暴動上街頭都還早385F 04/11 23:45
推 tyshowman: 不要再什麼不吃不喝XXX年才能買房了 那媒體的洗腦標題386F 04/11 23:45
→ jl40: 林口也很大 偏一點的價格也還好387F 04/11 23:45
→ tyshowman: 一堆買得起的財商不夠看了就以為自己買不起388F 04/11 23:45
→ tyshowman: 買房誰跟你不吃不喝存N年然後全現金買的
→ jl40: 好像在說我390F 04/11 23:46
→ troy911: 直到宇宙邊境391F 04/11 23:51
噓 ENCOREH33456: 就沒這麼多人口，別再被房價不會跌這個泡沫騙了392F 04/11 23:53
推 s26492755: 我是覺得現在這種利率不要害怕借貸393F 04/11 23:53
→ s26492755: 不管你要幹嘛 有把握就是透過借貸來擴大規模跟戰果
→ jl40: 任何事都有風險 每個人承受壓力能力不同395F 04/11 23:56
推 aids893001: 先看你之前選誰396F 04/11 23:57
→ jl40: 但回頭看都被通膨吃了 不過也還好 現金流才是最重要的397F 04/11 23:58
推 aresa: 有沒有可能房子一直以來都是菁英階級才能持有的東西，爺爺398F 04/11 23:58
→ aresa: 那輩太強了分家產才搞得好像父母那輩有房很正常？那年代太
→ aresa: 魯的應該沒什麼機會有後代？
→ s26492755: 看你想買哪而已啦 多數問題是喜歡的買不起 買得起的不401F 04/12 00:00
→ s26492755: 喜歡
→ s26492755: 以前我父母輩也是很辛苦才買房
→ s26492755: 外婆全家就一間永和透天 還被舅舅敗掉
→ jl40: 到處都有房 感覺應該是很平常的事 怎會弄得好有壓力405F 04/12 00:01
→ IPHONEISGOOD: 逃出鬼島就好ㄌ 漲到一坪一千萬也沒差406F 04/12 00:01
→ s26492755: 而且如果是板上比較常見的七年級未必都有得繼承407F 04/12 00:01
→ s26492755: 後面生得少 我們這一代的小孩還比較多能繼承房產
→ kusomanfcu: 等到60歲嗎409F 04/12 00:03
→ s26492755: 如果是繼承 應該60歲還未必能等到410F 04/12 00:04
→ s26492755: 現在人長壽
→ kusomanfcu: 之前那堆喊繼承仔 可能身上都有老人臭了412F 04/12 00:04
→ s26492755: 還是自己打拼比較能不被長輩掣肘 我丈母娘很愛用經濟413F 04/12 00:05
→ s26492755: 來限制老婆
→ kusomanfcu: 然後整天說是即得利益者不給年輕人機會XD415F 04/12 00:05
→ pttabs: 現在太低了，應該還要再漲兩倍啦416F 04/12 00:07
推 s26492755: 我想起鐵雄哥417F 04/12 00:07
→ s26492755: 某次我發現幹 我比他小 老是說什麼我剝奪他年輕人的機
→ s26492755: 會
→ ice1015: 我同事50歲 兩個小孩，還住在父母的40年老公寓一起三代420F 04/12 00:07
→ ice1015: 同堂，他父母看起來還活跳跳.....再10年都難掛，可能要2
→ ice1015: 0年.....
→ s26492755: 我年紀比他小423F 04/12 00:07
推 gn01693664: 無上限 直到宇宙末日424F 04/12 00:08
→ s26492755: 那同事厲害 我就沒本事讓我老婆跟公婆住425F 04/12 00:08
推 kusomanfcu: 鐵雄比 Ibiza 大426F 04/12 00:09
推 s26492755: 之前我媽住我社區同棟樓下 有一次我隔壁要賣 我打算當427F 04/12 00:09
→ s26492755: 盤子也要買讓我媽住 就被我老婆拒絕了 太近不行
→ s26492755: 但我老婆常常在我工作的時候 會煮飯揪我媽過來吃 也不
→ s26492755: 能說她不孝順
→ kusomanfcu: 板上可能只比帥過頭年輕吧？431F 04/12 00:10
→ s26492755: 鐵雄會嗆我建中嗎 哈哈哈432F 04/12 00:10
→ s26492755: 你知道我曾經在五折團的分支看到帥過頭發言嗎
→ kusomanfcu: 不會 那早就知道沒有任何意義434F 04/12 00:11
→ s26492755: 但沒人認出他435F 04/12 00:11
→ ice1015: 講繼承的，我是覺得很難啦。436F 04/12 00:11
→ ice1015: 現在35-50的幾乎都有兄弟姐妹一個以上，那一代都生2-4個
→ ice1015: 。
→ ice1015: 父母有兩房以上的其實不多，根本不夠分。
→ ice1015: 然後每個來版上的都說他有的繼承XDDD
→ s26492755: 那鐵雄好一點 我怕人只能回憶三十年前的事 很慘441F 04/12 00:11
→ s26492755: 報告 我獨生子 然後拋棄我爸的負債 我應該真的有得繼
→ s26492755: 承我媽的房子
推 a96932000: 還是要有距離感啦~~真的住隔壁肯定會有更多的"關心"444F 04/12 00:12
→ s26492755: 不過我都勸他 都出去玩把錢花掉445F 04/12 00:12
推 s26492755: 我最近在看小木屋 是真的很想 我媽 我老婆 我鵝子小狗
→ s26492755: 都住一起
→ s26492755: 老婆是說等我媽老了需要人照顧可以一起住
→ s26492755: 在這之前還是維持住附近
推 mountain821: 盲點是全現金買房，三十年房貸是對抗通膨的好武器，450F 04/12 00:21
→ mountain821: 巴菲特都說過了
推 s26492755: 我勸買自住都被鞭說想出貨勒452F 04/12 00:22
→ s26492755: 自住這麼無敵的事幹嘛不做
→ s26492755: 然後有些叫你不買的最後自己買 或蹦出一句我有房繼承才
→ s26492755: 叫害人
→ s26492755: 沒得繼承沒有老家的 真的都該買一間自住房
→ jl40: 很多人不見得存在槓桿的觀念 只知道要背負很久的房貸 又怕工457F 04/12 00:25
→ jl40: 作不穩定
→ jl40: 我就是
→ s26492755: 換一個簡單想法460F 04/12 00:27
→ s26492755: 你擔心貸款工作不穩定
→ s26492755: 那工作不穩定要如何繳房租
推 s26492755: 那工作不穩定要如何繳房租
→ s26492755: 你的居住成本並不會因為你的工作而有所改變
→ ice1015: 現在還需要擔心沒工作嗎XD465F 04/12 00:28
→ ice1015: 管理員保全需求越來越高，什麼鬼行業都在缺人。
→ ice1015: 連大貨車司機都開放年齡65上限
→ jl40: 也是 但可以先回老家468F 04/12 00:28
→ s26492755: 不是付房租就是付房貸469F 04/12 00:29
→ ice1015: 只要保持身體壯況不要太爛，都有得作470F 04/12 00:29
→ s26492755: 本利和的說法你有在繳貸款不用解釋了 我換個更簡單的471F 04/12 00:29
→ s26492755: 說法
→ s26492755: 付租金30年 你頂多拿到房東獎狀  繳房貸30年能獲得權
→ s26492755: 狀
→ jl40: 但房買了 付不出房貸就要斷頭了 不然就要信貸撐475F 04/12 00:30
→ s26492755: 所以你有老家可以回 這就是條退路 居住成本還是沒有不476F 04/12 00:31
→ s26492755: 見只是變成你父母或長輩承擔
→ s26492755: 付不出可以賣啊
→ s26492755: 你想一下房貸違約率0.1%不到
→ jl40: 我不是要辯 只是說出很多人的顧慮 也許需要一點勇氣跟衝動480F 04/12 00:32
→ s26492755: 就知道賣房也是個選項481F 04/12 00:32
→ s26492755: 我知道啦 我只是在跟你說不同的觀念
→ s26492755: 你租房 是在幫房東付房貸養房東 房租純消費約什麼都沒
→ s26492755: 有
→ s26492755: 沒工作了 也是得滾
推 a96932000: 你可以回老家住,新買的房還能就地出租....不敢說每間房486F 04/12 00:33
→ s26492755: 你買房 付房貸給銀行 本金買賣就能拿回的487F 04/12 00:33
→ s26492755: 其實只是要跟你說 工作不穩定 對買房租房一樣意思
→ a96932000: 出租都能壓過本利合,但只要不是價格太高的物件,吃掉大489F 04/12 00:34
→ a96932000: 部份我想問題不大...回老家後跑個外送做個超商說不定
→ a96932000: 都嘎得過來....
→ s26492755: 像A大說的回老家住 房子租人付房貸也是選項啊492F 04/12 00:35
→ s26492755: 另外真的不要害怕借貸
→ WWIII: 天空才是極限494F 04/12 00:35
→ ice1015: 你繳的時間夠長，五年轉貸一次，把月付金降低。495F 04/12 00:35
→ s26492755: 除非我有一個小工 信貸20萬說要投資 結果都拿去吃喝玩496F 04/12 00:35
→ s26492755: 樂開查某
→ ice1015: 要是出意外，我能不能租雅房，把房子租人498F 04/12 00:36
→ s26492755: 這叫借錢享樂 遲早完蛋499F 04/12 00:36
→ jl40: 這我都了解 觀念上的差異 事實上我也沒剛需 只是預留未來的500F 04/12 00:36
→ jl40: 事
→ ice1015: 然後找工作，等到狀況好轉，我再把房子收回自住502F 04/12 00:36
→ s26492755: 買自住房真的划算到極點 別養房東啊503F 04/12 00:37
→ ice1015: 很多手段跟退路504F 04/12 00:37
→ s26492755: 沒剛需更好啊 妥善規劃手上資金 只要你找到適合你的投505F 04/12 00:38
→ s26492755: 資模式就好 資金不該被閒置
推 s26492755: 沒來由的閒置資金就是被通膨吃掉降低你的貨幣購買力
→ jl40: 我家也有租屋養房東40年了508F 04/12 00:40
→ jl40: 前年漲了兩成
→ jl40: 但後來發現30年沒漲過租金
→ s26492755: 那很好計算啊 你租金40年付出去多少511F 04/12 00:42
→ s26492755: 如果這筆錢拿去買房繳房貸
→ ice1015: 停，S大別算513F 04/12 00:43
→ s26492755: 你就有權狀 然後租屋40年房東有沒有給你講狀514F 04/12 00:43
→ ice1015: 他知道了，不要鞭他515F 04/12 00:43
→ jl40: 大地主 忘了有這間房吧 連租約都是好幾年想到才換516F 04/12 00:43
→ s26492755: 我不會鞭他啦 又沒咬我517F 04/12 00:44
→ s26492755: 只是要說租金付出去就沒了
→ jl40: 那是上一代生意要租的519F 04/12 00:45
推 ice1015: 喔，那就沒辦法520F 04/12 00:45
→ ice1015: 生意所需
→ jl40: 也幫我們賺不少 房東人很好 我們也才有能力買房522F 04/12 00:45
→ ice1015: 可說是工作成本523F 04/12 00:46
→ jl40: 應該這樣說 的確524F 04/12 00:46
→ ice1015: 只是社會演變快速，以前那種十年二十年不漲租的情境蠻難525F 04/12 00:47
→ ice1015: 再現，就只能往前走。
→ jl40: 但也住了全家五六口527F 04/12 00:47
→ ice1015: 往前走就要好好考慮資金利用的問題528F 04/12 00:47
推 s26492755: 其實房東房客本來就是互助 房東提供房客居住環境 房客529F 04/12 00:47
→ s26492755: 幫房東賺錢
→ jl40: 大環境的確變很大531F 04/12 00:48
→ s26492755: 我是同組不漲租532F 04/12 00:48
→ s26492755: 物價都漲 房租遲早也漲
→ s26492755: 然後你漲我漲各種漲
→ houjay: 等到藍綠都下台吧535F 04/12 00:50
推 s26492755: 咦 檯面上有打房成形的政黨嗎536F 04/12 00:51
→ s26492755: 我這邊只有時力 但低票落選了
→ chouvincent …
→ chouvincent: 自己去問蔡英文阿538F 04/12 00:53
推 linsam06: 送你一句話：物極必反539F 04/12 01:03
推 s26492755: 都不知道要等多少年才來到物極勒….540F 04/12 01:06
→ egogeorge: 目前就已經是極限了541F 04/12 01:10
推 destinygirl: 台灣還有非六都的鄉下可以躲，鄉下到城市車程大約半542F 04/12 01:14
→ destinygirl: ~一小時，也沒有離很遠，想買都買得起啦！
推 jayzhu: 如果塔綠班再做幾年你也許就能看到了544F 04/12 01:28
推 yuanhy63: 強中自有強中手 一山還有一山高 峰峰相連到天邊545F 04/12 01:38
推 rockhart: 動物本能，餓死跟睡公園會怎麼選？546F 04/12 01:51
→ kusomanfcu: 要到物極還要現在的租金漲幅維持10年547F 04/12 01:53
→ kusomanfcu: 再炒房10年就知道了極限了
→ ice1015: 要是薪資成長，10年可能不夠549F 04/12 01:55
→ jackie0804: 就大家不要生，幾年後會開始明顯550F 04/12 01:55
推 iwcuforever: 5年內會有大型工運...看發展了551F 04/12 01:56
→ kusomanfcu: 薪資那邊我加進去了552F 04/12 01:57
→ kusomanfcu: 10年就夠了
推 stanleyiane: 台北一坪均價賣1000萬，高雄一坪均價賣200萬，這就是554F 04/12 02:44
→ stanleyiane: 極限了吧
推 jay0215: 沒有極限556F 04/12 03:28
推 m54k600ive80: JPTT557F 04/12 03:45
→ mopigou: 沒有極限，你不是還有生命嗎？558F 04/12 04:34
→ k798976869: 無極限 兩大殺器還沒用：百年房貸 開放中資559F 04/12 05:44
推 acolam: 革命阿 只會怨嘆被當韭菜割 只不過是貪生怕死之徒罷了560F 04/12 06:05
推 canallchen: 沒有極限，現在老闆都說要開放移工。561F 04/12 06:15
→ rainsilver: 看台北破百還可以漲就知道還沒到極限562F 04/12 07:03
推 k85564: 家戶年所得100萬還是不要買房的好563F 04/12 07:43
→ tinuo: 只要民眾仍然民智未開，繼續被政客當韭菜割，是沒有極限的564F 04/12 07:59
推 koushimei: 以歷史較大尺度來看 就是一直跟著通膨成長565F 04/12 08:08
推 chord210: 就看少子化什麼時候有影響了…566F 04/12 08:14
→ jjjerry: 空空趕快買就是了，在不買真的都不用買567F 04/12 08:26
→ Brian23: 過去好像10年就翻倍 無法想像10年後 桃園新2房要2600萬568F 04/12 08:34
推 ferrari293:  https://i.imgur.com/71x0FgQ.jpg569F 04/12 08:35
[圖]
推 leveger0903: 假設少子化 我猜測蛋黃區不會跌 非蛋黃區10年上下開570F 04/12 09:20
→ leveger0903: 始會出現持平或是下滑 另外猜一個是蛋黃區有可能會
→ leveger0903: 漸漸轉移到新的地區
推 ahg: 等新北均價破百就極限了….573F 04/12 09:23
噓 davis0918: 沒有極限 滅台綠共會炒房炒到突破天際 懂?574F 04/12 10:17
推 blove: 這一兩年老闆發現員工不好找就會開始發酵了575F 04/12 11:02
推 medy: 有夠可悲，是在期待台灣變香港嗎？ 台灣空屋率有算進去嗎？576F 04/12 11:17
推 alexqwer: 沒有一坪三百萬我是不買的577F 04/12 11:35
推 ken12202408: 看看香港和對岸578F 04/12 12:08
推 mow1982: 只有租客會跳樓，房東過得很好579F 04/12 13:11
→ mow1982: 其實還會再漲一倍
→ mow1982: 台灣租金太便宜，還會再漲
推 zhi5566: 就是一堆傻空再算薪資 算到變白癡左膠582F 04/12 14:39
→ cocoi: 改實坪制就是為了再把房價推高阿,誰知道漲價還一堆人嫌...583F 04/12 15:49
推 hectorwei: 極限大概是一坪一億，現在還早得很584F 04/12 17:00

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1樓 時間: 2023-04-12 06:03:24 (台灣) 
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high0323
　 04-12 06:03 TW 
通膨成那樣也該通縮了
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