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在房板得到許多有用的資訊和知識，有幸在板橋畢業後，想要回饋幫助，條件不會適用每個人，但若對你有益我會很開心。

研究所畢業就北上金融業工作，大約十年時間了，

2017 年結婚後，其實並沒有立即買房的想法，當時住在板橋新埔和江翠間的小房子（太太婚前置產），室內 13 坪左右吧？

主要就是廁所一間不方便，兩個人其實還過得去，

樓下有公車站可以到板橋車站，反方向可以到西門，生活機能其實還不錯，

雖然當時對房地產不是很熟悉，但大致上有些基本觀念，家人也建議可以多看房子，不管要不要買，經驗和知識都可以累積，

所以有時間就會約太太去看房子，主要是鎖定板橋，也曾看過土城和新莊，

土城個人不是很喜歡，至於放棄的原因不可考不重要，

但是新莊幸福站旁邊，有看上一間新成屋，高樓層都還可以選，

因為在頭前重劃區邊緣，所以遠眺北市無遮蔽物，景觀超讚，

那時大概是 2019 年（小孩子快出生，也是這時候開始意識到可能要買房），印象開價在 44-46，

2017-2018 年台灣房市在底部，2019 年那時頭前附近實價登錄要上 42 都比較困難（可能有錯歡迎補充），所以很難下決定，

最後和太太促膝長談後，太太覺得從板橋搬到新莊有種放棄生活便利性的感覺（純屬感覺，請小力鞭…）

加上自己在那個當下很難接受比鄰近地區要每坪多花 2-4 萬在新莊買房，

太太有個同事在我們推薦下也去看了這個新成屋，太太同事說建商知名度不高太貴了，所以我們放棄了新莊。



但看來看去的物件都不會差很多，這地區大樓屋齡大致在 10-20 年，20 年以上也不少，重點是價格都是開高高讓你殺，


每坪開價落在 60-75 不等，可是不論公設或屋況，其實都不是很好，而且地下室看起來有夠暗且有異味，很多車位都堆雜物，

2017-2020 這四年在板橋看了不下 50 個物件（預售、新成、二手），



2019 年小孩出生後，爺爺奶奶在台中帶了一年，大概 2021 年初帶上板橋和我們一起生活，

頓時覺得家中空間非常不夠，雜物一堆，還要清出空間讓小孩活動，於是立即買房的想法就出現了，

可是之前看的物件還是一樣貴、一樣糟，我把眼光投射到江翠北側。

當初跳過江翠北側，是因為看房經驗不夠的時候，一直對江翠北側土壤液化有印象，所以很自然忽略，

可是我有意識到江翠北側的建案還是一直蓋，感覺去看看也無所謂，

反正這幾年在新埔和江翠看了這麼多，也沒有下手，不如給北側機會，

事前做了點功課，才發現原來不是北側都有土壤液化的問題，所以集中 DE 區去看，而且機能相對北側其他區好很多。

潤泰峰匯、北歐莊園系列都有看，不過當時去看的時間點之前，好像已經有不少建案都已經預售完銷，像是國泰、聯上等，

潤泰和北歐的格局我不是很喜歡，所以主要就是了解一些 DE 區的狀況和價格，然後被動、不積極的收集資訊..

直到有一天，帶小孩上頂樓玩耍時，看見大樓建商自己的廣告，北側 DE 區的新建案，

心想奇怪，我怎麼都沒看過，一查之下才發現根本還沒公開，但光是建商原有的客戶，就已經快要完銷，

這期間剛好是小孩上來同住的時候，大概是 2021 年初，農曆年前，

於是我趕快上網預約看房，不知道是不是因為太太已經是原有客戶，所以很快就安排看房，

網路上看過網友說有預約但都沒有通知，





但基本上晚上還是處於荒涼階段，我會在不同天的 1900-2200 去現場聽實況轉播，發現聲音並沒有想像中嚴重，


而且建商提供 YKK 氣密窗，好像是六層？

不知道有沒有記錯，總之這個問題看起來變得不是很重要。

2021 年初成交價格大概在 52 出頭，今年交屋後看實價登錄，鄰居普遍買在 52-56 之間，可能因為我是低樓層的關係比較便宜，

總價大概在 2,000 萬多一些，另外加車位，

室內有 20 出頭，隔成兩室一大廳（客廳、餐廳、書房），小孩總算有比較大的空間可以玩耍了..

由於從事金融業，主要是投資，多少存了些積蓄，也剛好在結清海外某券商帳戶時，匯回台灣，加一加好像頭期款差不多，

父母在家中小孩出社會後，開始多少移轉資產，我覺得有一定幫助，但實際上部分頭期還是靠自己投資有一定成果。

上半年交屋，預計十月入住，感謝房板的各位，然後建議有想畢業的朋友，屎味的資訊真的不要照單全收，

不然你很難買房，尤其在雙北蛋黃蛋白區，很久以前，按照屎味的標準去看，發現根本不會有可以買的物件。

希望一點資訊會有幫助，以上。
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