※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-05-12 11:41:17
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作者 標題 Re: [請益] 興富發要如何挽回已購戶的信心呢?
時間 Thu May 11 06:58:22 2023
※ 引述《dog00730 (Dooooooooooog)》之銘言：
: 今天發生這麼大的工安意外
: 對於已經購買興富發建案的已購戶
: 想必是莫大的不安以及對意外不解
: 不知道建商要怎麼做
: 才可以讓已購戶安心
: 也要對社會大眾有個工地安全改革
: 1.全面提升工地安全,開放讓已購戶參觀工地
: 2.建案配備全面升級,提升建材品質不加價
: 3.客變免收服務費,建商幫忙客製化(成屋GG)
: 4.已購戶準備交屋的,加送百貨禮券買家電
: 傷害既然已經發生了
: 希望可以讓這個事故
: 變成未來讓工地更加安全的契機
: 讓每個首購族第一次買房更安心
基本上,投資客都是希望"延期交屋"的拉.
不過這是另外一回事.
買方大概粗分3種.
1.自住.
2.長期投資(包含包租公型態)
3.中短期轉手(這邊短期和中期可以放在一起看)
所以針對這三種客戶去"量身訂做"
1.無條件解約退款.並且補償你持有期間的違約損失.
(15%算上你持有時間比例,例如蓋3年你持有2年,就是15%*2/3)
這是一定會有的條款...
主要是針對自住戶之外,這是最好"有賺還表達誠意"的手段.
2.交屋後建商再多借你5%墊頭期款三年免息.
老招,針對在場的所有人....當然建商代價就是更多資金要被凍結三年.
3.對本來已經有甚麼8%借款免息三年的,延長成為免息5年.
主要針對長期和中短期投資客.
4.興富發VIP,未來購屋可享全面10%簽定到交屋,免工程款,免交屋款.
針對所有的投資客.
5.興富發和甲山林旗下所有飯店VIP招待券.
6.貝可麗烘焙工坊麵包兩條
然後..
擬就會發現,為啥興富發還會繼續熱賣...
喔,就商業技巧而已,沒啥.
用心的公司,用心來打動客戶的心!!!!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.103.242 (臺灣)
※ 作者: ceca 2023-05-11 06:58:22
※ 文章代碼(AID): #1aN26GiF (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683759504.A.B0F.html
※ 編輯: ceca (61.227.103.242 臺灣), 05/11/2023 06:59:49
另外各位可以理解到我以前講過的一件事情.
當你持有不動產後,只要"經過一次大漲"
你就處於無敵狀態!!!
建商也是!!!
※ 編輯: ceca (61.227.103.242 臺灣), 05/11/2023 07:04:43
真的意外的是.
他股票居然跌不多??
※ 編輯: ceca (61.227.103.242 臺灣), 05/11/2023 10:16:55
--
推 : 頭推1F 05/11 07:02
推 : 笑著笑著哭了 好真實2F 05/11 07:02
推 : 最懂消費者的 還是興富發 Orz3F 05/11 07:03
另外各位可以理解到我以前講過的一件事情.
當你持有不動產後,只要"經過一次大漲"
你就處於無敵狀態!!!
建商也是!!!
※ 編輯: ceca (61.227.103.242 臺灣), 05/11/2023 07:04:43
推 : 罵完之後 大家還是繼續買4F 05/11 07:29
推 : 雖然經歷大漲，可是當時決策買太少還是難受qq5F 05/11 07:29
→ : 如何克服少賺的心魔
→ : 如何克服少賺的心魔
→ : 下次看到要大漲，多買一點7F 05/11 07:39
推 : 看到麵包我笑了8F 05/11 07:40
推 : 興富發根本不怕9F 05/11 07:45
推 : 麵包貝可麗我還蠻心動的10F 05/11 07:50
推 : 我老婆最常講的是為什麼當初少買一戶11F 05/11 07:55
推 : 發哥揪甘心12F 05/11 07:57
→ : 對這間已購戶來說不過就餘興節目13F 05/11 07:58
推 : 說白點就是補償方案有沒有弄好14F 05/11 08:15
→ : 就像說要抵制林鳳營 特價還不是被掃空
→ : 就像說要抵制林鳳營 特價還不是被掃空
推 : 6.是什麼鬼～好吃嗎16F 05/11 08:21
推 : 真香啊17F 05/11 08:21
推 : 6就發哥投資的麵包店啊18F 05/11 08:24
推 : 用錢打動還比較實在19F 05/11 08:28
推 : 良心公司 嘻嘻20F 05/11 08:28
推 : 6太香了21F 05/11 08:34
推 : 發哥真周到，順便行銷子公司22F 05/11 08:38
推 : 這種事對投資客沒什麼 發哥本來又是投客的最愛 根本沒23F 05/11 08:45
→ : 差
→ : 差
推 : 發哥面面俱到！優質！25F 05/11 08:46
推 : XD26F 05/11 08:48
推 : 台灣一條人命的公道價是500萬27F 05/11 09:02
推 : 幹 居然沒跌停。這樣要怎麼撿便宜28F 05/11 09:05
推 : VIP要買幾間29F 05/11 09:08
→ : 房價沒跌的理由？結果自己砸腳30F 05/11 09:14
推 : VVIP31F 05/11 09:14
推 : 6.是三小XD32F 05/11 09:31
推 : 我魯空啦，但興富發賠死跟房子便宜賣是空集合是個人都知33F 05/11 09:40
→ : 道吧？
→ : 道吧？
推 : 4 VIP超香的35F 05/11 09:41
推 : 撿便宜的股票比較實在36F 05/11 09:42
推 : 興富發該找你當顧問37F 05/11 09:45
推 : 風頭過了就沒事，護國群山穩穩的38F 05/11 09:46
推 : ...這些都是發哥/甲山林之類做過的事 他只是統整而已39F 05/11 09:59
→ : 現實這幾個龍頭能賣這麼多房子就是真的做到這樣
→ : 現實這幾個龍頭能賣這麼多房子就是真的做到這樣
推 : 沒在怕的啦 森美樹已成交超過百戶 持續簽約中41F 05/11 10:12
→ : 反正過一陣子大家就忘記了
→ : 反正過一陣子大家就忘記了
真的意外的是.
他股票居然跌不多??
※ 編輯: ceca (61.227.103.242 臺灣), 05/11/2023 10:16:55
推 : 6看起來就香43F 05/11 10:22
推 : 不過要再一次看到大漲應該是不會了，頂多緩漲44F 05/11 10:29
推 : 發哥背後超硬，有麵包就可以偷笑了。45F 05/11 10:29
推 : 盒盒本來發哥37.X塊想進場46F 05/11 10:38
→ : 昨天出事，還以為有機會上車了
→ : 結果今天才跌一咪咪
→ : 昨天出事，還以為有機會上車了
→ : 結果今天才跌一咪咪
→ : 聯華食品火災也是公司派直接調錢強嘎阿49F 05/11 10:39
→ : 10:38 報價還41.X50F 05/11 10:39
→ : 外面的券有多少 清點一下就知道嘎空需要多少錢了51F 05/11 10:39
→ : 唉…….再等等吧52F 05/11 10:39
→ : 停工會漲吧 照這裡邏輯不是建商不缺錢越晚賣越貴賺越多53F 05/11 10:47
→ : 營造是他自家的又沒差 工安新增加假造文書作業成本而已
→ : 營造是他自家的又沒差 工安新增加假造文書作業成本而已
→ : 給糖吃就閉嘴了，台灣人好用55F 05/11 11:15
推 : 六隻金雞換成六炷香是不是就能挽回民眾信心了☺56F 05/11 11:19
推 : 交易量好大XD57F 05/11 11:54
推 : 為什麼會有2條麵包？？58F 05/11 12:27
推 : 6哈哈哈59F 05/11 12:30
推 : 我希望得到旭集終身免費60F 05/11 12:34
推 : c大都講出來了，又要更多人跟我搶興富發了.......61F 05/11 14:44
推 : 所以就是加價買62F 05/11 14:59
推 : 我以為發哥10%無息貸款是人人有耶 XD63F 05/11 15:07
推 : 台灣人不意外 有利可圖就可以了 推真實64F 05/11 16:47
推 : 看到6笑死65F 05/11 23:56
→ : 如果買楠梓套在高點，經歷一次法拍，你也會無敵，直接宣66F 05/12 00:41
→ : 布破產
→ : 布破產
推 : 現在花招這麼多了喔XD 以前自備超低是真的有心動到68F 05/12 01:23
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