※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-02-04 15:57:17
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作者 標題 Re: [請益] 沙鹿vs太平vs 烏日vs 東區投資哪好
時間 Sat Feb 3 23:04:42 2024
※ 引述《SaiWan (saiwan)》之銘言：
: 各位好
: 請問台中投資，沙鹿、太平、烏日、東區哪個好？ 以預售或十年內中古屋兩房來說的話
: 。
: 沙鹿：藍線題材、海線一哥、離中科近，但海線怕一個不小心套牢？
: 太平：價格凹陷、74號。但寶佳大道量體太大。
: 烏日：娛樂城、高鐵、74，但價格顯然跳了不少，怕肉吃不到，骨頭也吐不掉？
: 東區：藍線勉強沾得到（湖濱城第一站）、傳統市區比較不怕、價格凹陷（以中古屋來說
: ）。
: 請問這些點大家怎麼看？還是隨便射飛鏢。反正台中都看好？
: 謝謝
東區：台中火車站，台中放射狀交通路網最核心，
捷運、台鐵匯集，沿建國路去高鐵站，不管開車或坐火車都近。
往東邊稍微開一下，就接64號，連高速公路也方便。
有小孩，台中一中、台中女中都在附近，到高中還能住家裡，
也可以讓孩子自己上學，這簡直是住七期水楠無法想像的。
現在還有Lapa port，比新店的裕隆城逛起來舒服多了哦
重點是，東區不錯便宜。
缺點，大概只有一樣，離第一廣場的印尼租界比較近。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.89.150 (臺灣)
※ 作者: Freighter 2024-02-03 23:04:42
※ 文章代碼(AID): #1blbOCFN (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706972684.A.3D7.html
→ : 一中跟女中在附近有用，不是考試決定的嗎1F 02/03 23:13
→ : 甘城、湖濱、東光園道確實不差2F 02/03 23:16
推 : 這與家庭生活習慣工作範圍親朋好友圈有關沒絕對答案3F 02/03 23:17
推 : 前後站區隔感還是蠻大的4F 02/03 23:18
推 : 外勞已經大舉擴散到後站去了5F 02/03 23:20
→ : 前站直接沒救了6F 02/03 23:20
推 : 64號？7F 02/03 23:21
抱歉，寫錯了，是74→ : 後站其實沒啥外勞8F 02/03 23:21
推 : 打錯吧！74號9F 02/03 23:22
推 : 筆誤吧 大家都知道是74 不是6410F 02/03 23:22
→ : 反倒是新光遠百會有11F 02/03 23:22
※ 編輯: Freighter (1.34.89.150 臺灣), 02/03/2024 23:23:04→ : 對外勞來說，七期就是他的家鄉的開發區而已12F 02/03 23:23
→ : 在正常不過
→ : 不要看不起東南亞
→ : 東南亞一堆開發區、經濟特區市容都是海放台北的
沒有看不起，現在台北市有東南亞白領，→ : 在正常不過
→ : 不要看不起東南亞
→ : 東南亞一堆開發區、經濟特區市容都是海放台北的
我一間台北市老公寓，現在租給印尼白領38000，我其實很意外。
※ 編輯: Freighter (1.34.89.150 臺灣), 02/03/2024 23:26:08
推 : 告訴你一個秘密 現在新房子大部分都是外勞蓋出來的哦...16F 02/03 23:26
→ : 勞上低調，走工地的都知道17F 02/03 23:27
→ : 品質就…，每天都有專車接送的～
→ : 品質就…，每天都有專車接送的～
推 : 74跟未來的藍線簡直打通了台中的任督二脈19F 02/03 23:27
推 : https://i.imgur.com/xhj3KTg.jpg20F 02/03 23:32
→ : 菲律賓人家也是有cbd的
→ : 一點都不輸信義或七期
推 : 外勞會留在前站的，你們放心吧
→ : 前站有很多外勞已經扎根開店
→ : 連麥當勞都看到前站死翹翹
→ : 跑去後站
→ : 菲律賓人家也是有cbd的
→ : 一點都不輸信義或七期
推 : 外勞會留在前站的，你們放心吧
→ : 前站有很多外勞已經扎根開店
→ : 連麥當勞都看到前站死翹翹
→ : 跑去後站
![[圖]](https://i.imgur.com/xhj3KTgh.jpg)
推 : 國外的百貨商場也不輸臺灣，去過曼谷iconsiam及宿27F 02/03 23:41
→ : 霧SM mall
→ : 霧SM mall
→ : 盒盒要不要先發道歉文29F 02/03 23:42
推 : 以後藍線蓋好，前站就正式宣告死亡30F 02/03 23:43
→ : 因爲……外地搭台鐵來的直接搭藍線就去七期了
→ : 捷運問題要反向思考
→ : 不能老想著他雙鐵共構
→ : 以前沒有藍線，還要用走的去站前台灣大道搭公車
→ : 以後有了，大家就搭著就離開火車站了
→ : 這會演變成北車的局面，經過北車的旅客很少上去上去一
→ : 樓到地面層
推 : 其實自從前後站對調後，前站有越來越慘的趨勢
→ : 因爲……外地搭台鐵來的直接搭藍線就去七期了
→ : 捷運問題要反向思考
→ : 不能老想著他雙鐵共構
→ : 以前沒有藍線，還要用走的去站前台灣大道搭公車
→ : 以後有了，大家就搭著就離開火車站了
→ : 這會演變成北車的局面，經過北車的旅客很少上去上去一
→ : 樓到地面層
推 : 其實自從前後站對調後，前站有越來越慘的趨勢
推 : 所以盒盒什麼時候要發道歉文39F 02/03 23:48
→ : 因為載客區移到後站去了，台灣大道前段車流已經大不如前40F 02/03 23:49
→ : 我會發辣
→ : 不會食言
→ : 最後演變成後站復興路經常塞車的怪現象
→ : 我會發辣
→ : 不會食言
→ : 最後演變成後站復興路經常塞車的怪現象
推 : 確實現在後站這邊（新時代）跟以前比熱鬧多44F 02/03 23:51
推 : 而且前站目前的發展沒有按預期的那樣45F 02/03 23:52
→ : 大多數人都以為宮原眼科那些人潮店可以發揮帶動區域發展
→ : 的效果
→ : 但那麼多年了，我看他們跟綠川的那些商店根本是獨立無法
→ : 互相影響的狀態
→ : 也就是就算站前綠川跟200X年一樣糟糕
→ : 也不影響他們做生意
→ : 大多數人都以為宮原眼科那些人潮店可以發揮帶動區域發展
→ : 的效果
→ : 但那麼多年了，我看他們跟綠川的那些商店根本是獨立無法
→ : 互相影響的狀態
→ : 也就是就算站前綠川跟200X年一樣糟糕
→ : 也不影響他們做生意
推 : 新時代+lalaport已經把人都聚集起來52F 02/04 00:15
→ : 反觀舊的前站隨時間拉長只會蕭條成追憶
→ : 反觀舊的前站隨時間拉長只會蕭條成追憶
推 : 東區不是聯聚已經用子公司名義購地了嗎？54F 02/04 00:19
→ : 你們還不知道喔
→ : 哈哈哈哈哈
→ : https://is.gd/fLXieL
→ : 幫你們複習一下
→ : 理仁也跨足到四期去推案了
→ : 總之，就是沒有烏日請節哀
→ : 你們還不知道喔
→ : 哈哈哈哈哈
→ : https://is.gd/fLXieL
→ : 幫你們複習一下
→ : 理仁也跨足到四期去推案了
→ : 總之，就是沒有烏日請節哀
中台灣豪宅一哥獵地狂砸30億 三大指標案蓄勢待發
![[圖]]()
【記者王鈞生／台中報導】大環境景氣、央行限貸等多重利空衝擊，在地建商購地趨緩，惟中台灣豪宅一哥聯聚集團下半年「掃地」動作頻頻，先是拿下台泥復興路的台中營業所，面積636坪，近期更傳下取得歌劇院第一排「大都會幼稚園」，整合基地達840坪，兩地總共砸下超過30億元；業者低調不表示意見，但明年按計畫推三大 ...
![[圖]](https://static.nextapple.tw/medium__875b69958a.jpg)
推 : 洨盒還沒道歉喔61F 02/04 01:07
→ : 一定是東區啊
→ : 一定是東區啊
→ : 東區便宜…有嗎？？63F 02/04 01:31
→ : 沒道歉的不要洗版64F 02/04 01:40
推 : 沙鹿啊，跟著高薪就業才是王道65F 02/04 07:12
推 : 盒盒有時間坐飛機跑去馬尼拉，沒時間發道歉文？66F 02/04 10:04
→ : 一堆外勞 如果還小或是女兒 自己走路上學要小心點就是了67F 02/04 10:06
推 : 唉，剛去高鐵站前接待中心一趟，聽說高樓層5X萬成交了，每68F 02/04 10:26
→ : 天限量開放，有人沒買到當場落淚…
→ : 天限量開放，有人沒買到當場落淚…
→ : 落淚是我70F 02/04 10:30
推 : 園區高薪的大部分都買西屯北屯 作業員或基層才會買台中縣71F 02/04 10:31
→ : 有錢人除了在地有工廠或從小在那或者郊區蓋城堡那種特例 誰
→ : 會市區大樓不買 買鄉下大樓？
→ : 沒買到哭或者鬧的 蠻多案場都有的 跟那個案子以後漲多漲少
→ : 也沒什麼關連 單純是碰到情緒化的客戶而已
→ : 有錢人除了在地有工廠或從小在那或者郊區蓋城堡那種特例 誰
→ : 會市區大樓不買 買鄉下大樓？
→ : 沒買到哭或者鬧的 蠻多案場都有的 跟那個案子以後漲多漲少
→ : 也沒什麼關連 單純是碰到情緒化的客戶而已
→ : drimp你在歧視外勞？76F 02/04 11:44
→ : 東區真的不太行 lala都好了 房仲傳來的東區10年內成屋77F 02/04 11:56
→ : 還是好便宜 根本利多出盡 慘= =
→ : 還是好便宜 根本利多出盡 慘= =
推 : 短期看好太平和高鐵站前，長期看好高鐵特區和沙鹿，不看好79F 02/04 12:09
→ : 東區投資價值，基期沒比沙鹿和烏日低，未來翻上去也不會翻
→ : 比較多
→ : 烏日從30頂天、40頂天被嗆到現在站前50幾成交陸續出來，後
→ : 續還有登陽第三案，事實就是證明這地方有人關注，60以上肯
→ : 定會出現的必然結果，不信也沒差，給別人賺而已呵呵，一直
→ : 說真的臺中人沒人買，已實現的現實就是有
→ : 東區投資價值，基期沒比沙鹿和烏日低，未來翻上去也不會翻
→ : 比較多
→ : 烏日從30頂天、40頂天被嗆到現在站前50幾成交陸續出來，後
→ : 續還有登陽第三案，事實就是證明這地方有人關注，60以上肯
→ : 定會出現的必然結果，不信也沒差，給別人賺而已呵呵，一直
→ : 說真的臺中人沒人買，已實現的現實就是有
→ : 等烏日均價60 市區均價都破百了 那其實也就跟通膨一起漲而86F 02/04 12:26
→ : 已 就怕到時候商場都還沒蓋好
→ : 不是買房子有漲就眼光精準或就是好地段耶 台中港也有漲啊在
→ : 地人有多少覺得那是好地段？不去買奇怪地段或者超大坪數 房
→ : 子要不漲還蠻難的
→ : 整體在漲 誰沒漲？萬華也有漲啊 也破百了 有多少人覺得龍山
→ : 寺旁是好地點？覺得買的人眼光好？
→ : 已 就怕到時候商場都還沒蓋好
→ : 不是買房子有漲就眼光精準或就是好地段耶 台中港也有漲啊在
→ : 地人有多少覺得那是好地段？不去買奇怪地段或者超大坪數 房
→ : 子要不漲還蠻難的
→ : 整體在漲 誰沒漲？萬華也有漲啊 也破百了 有多少人覺得龍山
→ : 寺旁是好地點？覺得買的人眼光好？
推 : 放下成見吧93F 02/04 12:45
→ : 價格就是有落差，覺得比較好的地段哪個沒比較貴？
→ : 比較貴的地段比較好，有人不知道的話有大大提醒大家了，比
→ : 較貴的地段會比較好喔
→ : 價格就是有落差，覺得比較好的地段哪個沒比較貴？
→ : 比較貴的地段比較好，有人不知道的話有大大提醒大家了，比
→ : 較貴的地段會比較好喔
推 : 東區目前就是缺一些新案推 等宜進紡織那塊和聯聚子公司97F 02/04 14:20
→ : 基期看最便宜還是太平 沙鹿現在吃得到捷運的都4開了
→ : 基期看最便宜還是太平 沙鹿現在吃得到捷運的都4開了
→ : 東區基期早在lalaport在蓋的時候救提高了99F 02/04 14:34
推 : 是宜進紡織還是大東紡織？100F 02/04 15:16
推 : 沙鹿家樂福附近，竹林國小對面、甚至路沖的微邱森101F 02/04 15:49
→ : 林都沒4不賣了，2房全部完銷代銷姿態跟鬼一樣= =
→ : 林都沒4不賣了，2房全部完銷代銷姿態跟鬼一樣= =
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