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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-02-12 23:54:14
看板 home-sale
作者 bestment (TOMMY)
標題 [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎
時間 Sun Feb 11 19:01:39 2024


今年34Y
年薪約150w
存款+股票約600w

看上一間總價2400w左右的房子
三年後蓋好
頭期款約480萬，再加上裝潢100萬差不多也是乾掉

如果可以貸款40年的話
一個月大約是還6w，等於一年72w
自己每年大約花費也在70w左右（含孝親）
大概就會完全存不到錢

自己本業是覺得大概就每年穩定加薪3%
請問大家這樣會覺得太緊嗎

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.114.57.24 (臺灣)
※ 作者: bestment 2024-02-11 19:01:39
※ 文章代碼(AID): #1boAaLPK (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707649301.A.654.html
※ 同主題文章:
● 02-11 19:01 bestment. ■ [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎
　 02-12 03:35 FatSucks. ■ Re: [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎
　 02-12 11:27 Miwaitte. ■ Re: [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎
　 02-12 15:49 astrosage. ■ Re: [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎
　 02-12 16:05 kiwigirl. ■ Re: [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎
　 02-13 10:32 junior020486. ■ Re: [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎
推 kluwer2021: 租房好了，幹嘛急著賺錢繳給資本家1F 02/11 19:08
→ kluwer2021: 老了就等繼承
還是想要有自己的房子
推 CCOOGG: 這大概年薪250比較可以 150還是乖乖看總價少一些的3F 02/11 19:09
年薪250也只能買2400w的嗎
※ 編輯: bestment (58.114.57.24 臺灣), 02/11/2024 19:11:43
→ MediaPlayer: 如果你覺得這40年都不會有任何超出你預期的事情的話4F 02/11 19:12
→ MediaPlayer: 就去吧
房貸大約是我年薪的一半，所以還是建議1/3嗎
※ 編輯: bestment (58.114.57.24 臺灣), 02/11/2024 19:13:16
→ cidw: 我個人薪資是全部all in貸款，別怕，你還有年終，生活還是6F 02/11 19:13
→ cidw: 過的去
好兇好兇
推 alexstag: 抓10-12倍年薪就好，算上原有存款，2000就很極限了8F 02/11 19:18
→ alexstag: ，除非你有後援可以完全不存錢
現在2000能賣到的物件要嘛遠要嘛太小
推 menace: 年薪150萬 自住2400萬？ 自住1500內比較合適 多的10F 02/11 19:21
→ menace: 錢拿去投資還比較好
好的謝謝建議
※ 編輯: bestment (58.114.57.24 臺灣), 02/11/2024 19:25:46
推 aa00788: 第一間85/40/5 開下去就對了 吊打什麼投資12F 02/11 19:28
→ aa00788: 投資穩的只有指數ETF 那你還是屌輸房子
推 rolex1953: 頭期款加裝潢費用建議抓現有存款加流動資產5-8成 貸款14F 02/11 19:30
→ rolex1953: 金額約略年薪10-12倍 最穩當 自住何時都能買 只要能負
→ rolex1953: 擔且喜歡，只是現在景氣及房價都相對高檔，還是以上述
→ rolex1953: 方式比較能撐下去
推 steany: 年薪150可以買3000的都沒問題18F 02/11 19:33
推 rolex1953: 手上無房是一定要買一間，但一定要嚴格管理財務狀況。19F 02/11 19:34
推 stepnight: 何時都能買，越晚買一樣的錢卻越小越遠20F 02/11 19:35
→ stepnight: 沒有最高只有更高，不買就是越來越難買
→ stepnight: 可以一開始買輕鬆負擔的，之後以房換房
→ stepnight: 起碼漲價的車你有跟到，不會虧太多
推 mitic1029: 依我看一年花費最少可再省30萬，就是買了房子你才會發24F 02/11 19:35
→ mitic1029: 現你的花費太多
因為有交女友，加上三餐外食
算一下真的很難再往下壓，頂多60w出頭

推 NSYSUEE: 看你要貸款多少%吧，但年薪150萬加上你的頭期款，是有點26F 02/11 19:36
→ NSYSUEE: 超過負擔，我覺得你可能適合2000萬，付完頭期款貸款1600
→ NSYSUEE: 萬的，可能會稍微輕鬆一點
推 NSYSUEE: 如果房貸壓不過來，孝親費只好跟你家人談談，他們應該能
→ NSYSUEE: 夠諒解
這塊也有想到時候吃不消的話先跟家人談這塊
※ 編輯: bestment (58.114.57.24 臺灣), 02/11/2024 19:43:23
推 kiii210: 150的話壓在2000上下吧31F 02/11 19:42
推 Brioni: 你150萬不用繳稅？32F 02/11 19:42
要喔，含在支出裡了
推 tswen: 薪水不夠 這總價大概要200比較輕鬆33F 02/11 19:43
推 Jacky1943: 狀況跟我一樣，我也是買2100萬的房子稍微沒那麼緊繃34F 02/11 19:43
→ LinuxKernel: 現在年輕人很勇喔35F 02/11 19:44
→ Brioni: 若緊急時家裏能支援就1800-2000，沒人能救就別超過150036F 02/11 19:45
推 rabinson: 放心啦 我年收不到70目前貸260037F 02/11 19:45
哥太勇
推 alexstag: 除了雙北，應該沒有2000就太小太遠的問題，兩房平38F 02/11 19:46
→ alexstag: 車就好了
剛好買在雙北
※ 編輯: bestment (58.114.57.24 臺灣), 02/11/2024 19:49:13
推 stepnight: 有啦，我超有感，現居台中南屯40F 02/11 19:50
→ stepnight: 原本十年前，兩千買舊家現住址
→ stepnight: 去年兩千再買隔壁新建案，小了50%
→ duriel3313: 可以，非反串，是真的可以...43F 02/11 19:50
推 blargelp: 有點緊 但可以，三年後你不會還領這薪水吧44F 02/11 19:51
推 tfct: 買舊屋吧 才150買新屋就屋奴啊45F 02/11 19:51
→ blargelp: 然後上面講的10到12倍是上個時代的事了。貸30年期才這樣46F 02/11 19:52
→ blargelp: 算。40年期到15倍都沒問題。
→ stepnight: 我上面講的都是買預售的情況48F 02/11 19:53
推 tfct: 不要為了迎合女朋友硬上 這是買房版本的山道猴49F 02/11 19:54
推 limit9999: 150買2400房 可以啦50F 02/11 19:54
推 kir0126: 衝吧 不衝的話 只會越住越小或離市中心越來越遠51F 02/11 19:54
推 Sparxxx: 上面年收70貸2600是怎麼辦到？還款金額比收入還高，銀行52F 02/11 19:55
→ Sparxxx: 會核貸是有富爸爸保人吧？
推 aa00788: 寬5開下去 爽住新房還可以出國換新iphone 真心不騙54F 02/11 19:56
推 bbalabababa: 2個人負擔比較剛好55F 02/11 19:56
想先靠自己力量
※ 編輯: bestment (58.114.57.24 臺灣), 02/11/2024 19:59:40
→ kgppra: 覺得可以 我80買13xx 你這樣每月還房貸後生活費還比我多56F 02/11 19:59
推 paul76318: 不行吧57F 02/11 20:00
噓 musicaledio: 有好老婆的話可以  我250貸2500月還76 生活費靠老婆58F 02/11 20:01
推 choosing: 哥350貸1800 還能出國玩59F 02/11 20:02
推 rabinson: 沒有富爸爸，靠自己買房收租衝高金流60F 02/11 20:03
推 evil0108: 年薪150萬還不錯，但能做到幾歲？61F 02/11 20:04
推 u0012513: 十年薪買房62F 02/11 20:04
推 alexstag: 新北一環新古屋兩房車2000我是不信沒有物件…63F 02/11 20:04
想要買新房
→ alexstag: 自己想好就好，想買2400就買下去64F 02/11 20:05
推 molopo: 一個人沒差吧 沒錢賣掉  不然就租房 如果有上有下就要想想65F 02/11 20:07
※ 編輯: bestment (58.114.57.24 臺灣), 02/11/2024 20:08:42
→ Yelich: 你這年紀不能貸40吧66F 02/11 20:10
聽說40歲以前都貸的到？
※ 編輯: bestment (58.114.57.24 臺灣), 02/11/2024 20:12:44
→ ChikanDesu: 非常危險啊 你失業一年就完蛋了 你也不能增加任何開銷67F 02/11 20:16
→ ChikanDesu:  一個人住那麼大房子幹嘛
→ ChikanDesu: 兩個人如果都是你出那更可怕 因為你開銷未來很不一定
→ ChikanDesu: 生小孩 結婚請客 有的沒有的要求 你直接爆掉
推 ffvr4: 單年薪不及格 不過存款可以 建議現金流抓保守點 現在預售71F 02/11 20:17
→ ffvr4: 屋已經沒辦法立即轉手 是個麻煩點
→ ChikanDesu: 不是只有年薪一半的問題 你買完直接沒有預備金才是最73F 02/11 20:18
→ ChikanDesu: 可怕的
→ checkman: 可以 但生活辛苦點75F 02/11 20:18
推 zeem: 如果看好之後會漲的話，可以買。76F 02/11 20:18
推 menace: 坦白說 你薪水沒有那麼高 硬要買當然可以 寬限期五77F 02/11 20:21
→ menace: 年後真的撐不住再換房就好
推 DeathStarDS1: 房版年薪存款好高79F 02/11 20:23
推 jessicaabc98: 不會80F 02/11 20:23
→ ice1015: 太硬了 銀行要是不作你40 你交不了屋就慘了81F 02/11 20:26
推 menace: 這也是一個點 去給銀行評估看看 銀行願意借就行82F 02/11 20:29
推 final01: 真的不懂...150會想法2400...83F 02/11 20:30
推 CYAward: 可以  而且建議一定要買新房 老公寓還要整理超麻煩84F 02/11 20:35
→ ice1015: 一千多點 還有新青安兜者85F 02/11 20:36
→ ice1015: 這超過太多 真不敢講銀行敢作你40年 這個案例未知風險實
→ ice1015: 在高
→ ice1015: 去找新古1500-1800的就好
推 blargelp: 不可能不給40年啦。民營都有可能給了，原PO還有新青安能89F 02/11 20:37
→ blargelp: 用，想不到沒有40年的可能
其實我一直以為年150雖然沒有很高，但應該貸40年是沒問題的？看來還需要更高嗎？三
年後要貸款時可能接近160，這樣有差嗎XD
※ 編輯: bestment (58.114.57.24 臺灣), 02/11/2024 20:41:54
推 CrabBro: 不會太緊，但就是捏到極限，你自己考慮一下有必要嗎91F 02/11 20:41
→ CrabBro: 你買房子的目的是為甚麼，有需要把自己逼到這麼緊嗎
→ CrabBro: 如果你買個1200左右的，生活會過的愜意很多
→ stepnight: 不用怕，怎麼可能過不了4094F 02/11 20:43
→ CrabBro: 如果你覺得買那間房子就是你一輩子人生的目標，願意不惜95F 02/11 20:44
→ CrabBro: 犧牲數十年的生活品質來完成，那就去買吧，你的人生選擇
推 jerrylin: 貸款40年會給你過嗎97F 02/11 20:46
→ jerrylin: 你這麼緊繃  我覺得銀行應該比較怕
→ jerrylin: 你還款完畢已經74了ㄟ  銀行不見得敢跟你賭
→ jerrylin: 你被裁員還是死掉銀行就只能法拍了
推 Detonate: 如果是我很喜歡我會衝 看喜歡的程度101F 02/11 20:47
→ Zepho: 太硬吧102F 02/11 20:51
推 clamperni: 少年房神103F 02/11 20:51
推 MartinX: 緊104F 02/11 20:52
推 wqa98765: 沒結婚銀行只會算個人吧 老實說我覺得蠻硬的 中間要保105F 02/11 20:53
→ wqa98765: 證沒出怪事內
推 kikinini: 房子誰說要還完 永遠都會漲 還不起賣掉107F 02/11 21:00
推 shopping0802: 寬限期多存一點 大不了就賣掉108F 02/11 21:02
推 a0510111: 你的年薪夠高彈性好像滿好的，不一定要買109F 02/11 21:02
推 u4fu3: 頗硬欸 這價格是新北嗎？新北兩房應該能找到低總價一點的吧110F 02/11 21:03
推 aoc7175: 要自住？還投資111F 02/11 21:03
→ u4fu3: 年薪也沒什麼漲幅 建議買小一點或遠一點的比較保險吧112F 02/11 21:03
推 Leeabel: 節儉一點就可以吧113F 02/11 21:04
→ castlabell: 買約年薪10年收入最安全 1500安全114F 02/11 21:07
推 GLNB2RJ8: 150的話就別想東想西的  租屋或住套房吧115F 02/11 21:14
噓 aoqq12: 這是反串吧。 你存不了錢 又40年貸款。 現在30歲 難道你116F 02/11 21:16
→ aoqq12: 會工作到74歲嗎？
推 martell11655: 2000內118F 02/11 21:16
推 Samurai: 太緊繃，除非很有把握那個物件近期會漲119F 02/11 21:16
→ TClover: 才150就想學人買房？120F 02/11 21:17
推 petguy: 你要想想耶 這輩子都要很平安健康呢121F 02/11 21:19
噓 dr900143: 眼高手低122F 02/11 21:20
推 Samurai: 年薪150絕對可以買，但是買個總價1800就差不多了，這個123F 02/11 21:21
→ Samurai: 物件不適合你，普通人沒有這樣歐印的
推 GLNB2RJ8: 現在套房都快2000了  真的套房就好125F 02/11 21:22
噓 ZhuBeiCity: 不要整天害那種買不起2500的人硬買  一下買不起要人家126F 02/11 21:24
→ ZhuBeiCity: 開寬限 你不知道未來坐月子中心至少20萬嗎？ 小孩念
→ ZhuBeiCity: 幼稚園至少一年20萬嗎？ 整天在那邊寬限寬限 轉貸增貸
→ ZhuBeiCity:  整天害人 看了就噁
→ ZhuBeiCity: 如果你倒霉公幼沒抽到 準公共也沒抽到 只剩下康橋奇
→ ZhuBeiCity: 異鳥 你就準備好一年40萬現金學費吧
→ ZhuBeiCity: 我還沒算安親班費用
→ fickle85: 有點硬，但我覺得可以。只是個人開銷能再少一點會比較133F 02/11 21:26
→ fickle85: 安全。
→ ZhuBeiCity: 整天在那邊寬限寬限寬限。寬限是給你這樣亂用的嗎？25135F 02/11 21:26
→ ZhuBeiCity: 00買不起是不會去買1800的嗎？
推 ds1999h: 收入太低了137F 02/11 21:26
→ ZhuBeiCity: 小孩幼兒園費用。坐月子費用 安親班費用。養車買車費138F 02/11 21:28
→ ZhuBeiCity: 用 你都沒算進去
噓 teemo0330: 這邊一定建議買2500以上啊，本版最推的無限轉貸、無限140F 02/11 21:30
→ teemo0330: 寬限用下去，大不了5年後賣掉，還能穩賺，怎麼會在本版
→ teemo0330: 問風險問題？買房怎麼可能有風險？
→ shirleyA: 別聽二樓瞎說143F 02/11 21:31
→ chouvincent …
推 chouvincent: 問就是買144F 02/11 21:31
→ teemo0330: 直上了啦，上面都建議你150看3000的，老婆不用幫忙嗎？145F 02/11 21:31
推 Samurai: 這條件不是有點硬而已，是緊繃到極限，銀行會不會過都不146F 02/11 21:32
→ Samurai: 好說
→ ZhuBeiCity: 乾脆你年薪150看1億的房子好了148F 02/11 21:32
推 lefan: 簡單裝潢就好（冷氣系統櫃）沒問題的149F 02/11 21:35
推 warm0808: 薪水太低了150F 02/11 21:38
→ ilovejesus: 如果只有這筆貸款，收支比沒問題，但必然會壓縮到生151F 02/11 21:39
→ ilovejesus: 活品質，如果無法接受，個人一律勸退...
推 Samurai: 買個1800的，剩下存款繼續放股票投資，如果房價續漲也能153F 02/11 21:43
→ Samurai: 吃到紅利，風險還低多了
推 schula: 可以，沒問題155F 02/11 21:45
推 jinso7410: 我個人是建議 不動產市值和股票市值不要差太多156F 02/11 21:46
→ jinso7410: 指數平均每年10%滾 薪資就算繳房貸繳到乾
→ jinso7410: 必要時還可以賣股換現 沒賣繼續滾
→ jinso7410: 如果全部歐印房市 沒有指數滾10%
→ jinso7410: 日子會太硬
→ orz811017: 存不到錢還想買 下一個好嗎161F 02/11 22:00
推 dreamdds: 頂肺1800 超過準備吃土162F 02/11 22:01
推 travis710: 買 可以163F 02/11 22:07
→ drimp: 沒問題 買 不買投資也不會贏房市的漲幅164F 02/11 22:10
→ drimp: 薪水減20%都能cover房貸沒問題 除非你工作是薪水動不動對半
→ drimp: 砍的 那就不要
推 darkholy: 超過月收入1/3你還是找便宜一點的物件167F 02/11 22:13
推 jinso7410: 找一個神隊友會很加分168F 02/11 22:14
推 aron91416: 我是覺得可以，確認好最壞情況時，有沒有安全網可以協169F 02/11 22:18
→ aron91416: 助就好。我當初150萬年薪，買1600萬房養一家四口人。結
→ aron91416: 果年薪後來double，房價也double，現在回頭看那時真的
→ aron91416: 還好有衝。
推 TSMininder: 不會被裁員OK 隊友別太廢OK173F 02/11 22:19
推 Croy: 萬一失業？174F 02/11 22:20
推 shuichia: 年薪150買2400太硬了，挑個2000以下的吧，再找個年薪百175F 02/11 22:31
→ shuichia: 萬的女友婚後還能買2房or買股投資
推 retriever33: 建立在必須貸40年的前提…. 你應該可以負擔30年的貸177F 02/11 22:40
→ retriever33: 款，可貸40年是賺到，這才是負擔得起
推 on32: 絕對沒問題 一堆人只會唱壞保守179F 02/11 22:43
→ on32: 你有辦法操弄很好 絕對OK的 無限轉貸很猛的
→ on32: 多餘資金就是存股配息 打造現金流+本業薪水會增加
→ on32: 五年寬限你就能存不少錢ETF裡面了 現金流滿滿
→ on32: 而且你的房子還要三年才蓋好 還早得很
→ on32: 三年基本再多存70*3=210W 去買ETF超級穩
推 on32: 蓋好房子後+5年寬限 你看還能再多存300-400W
→ paro: 建議考慮一下其他生涯規劃，有打算結婚生子嗎186F 02/11 22:48
→ on32: ETF現金流+本業+資金控管好= 絕對沒問題187F 02/11 22:48
→ paro: 目前是有點緊，但如果未來老婆願意幫忙會好些188F 02/11 22:49
噓 ZhuBeiCity: 如果房價跌呢？ 整天在那邊寬限寬限 不要害人啦189F 02/11 22:49
→ paro: 但如果要生小孩又是另一個花費190F 02/11 22:49
推 tfct: 不要害人啦。 單人年薪150萬要買2400萬在新北買新房權狀40坪191F 02/11 22:53
→ tfct: 50坪。然後沒剩錢 不是打腫臉充胖子是什麼？ 想也知道被女
→ tfct: 友情勒
→ missucrystal: 我覺得滿可以的 有些一直喊不行的建議你查一下他們194F 02/11 22:54
→ missucrystal: 過往發言
→ tfct: 換個1500萬房就滿足的女友。 你不用累幾十年。196F 02/11 22:54
→ urocissa: 開銷有點大...197F 02/11 22:56
推 tfct: 開銷大我看也是要吃好料的、帶女友出國、要開車養車。 男人198F 02/11 22:58
→ tfct: 真命苦
→ KrisNYC: 這題我挺tfct 除非你自己也喜歡2400這間200F 02/11 22:59
→ KrisNYC: 不然女友又不出錢 你買間1500 1800的 他要該該叫就換人吧
推 takako1014: 150真的是看2000的房子，真的很喜歡，家裡財力夠不怕202F 02/11 22:59
→ takako1014: 臨時有急用或意外就衝
推 qqphor: 看到600股票，猜很會省錢，應該有記帳習慣204F 02/11 23:00
→ KrisNYC: 這不是算不算得過的問題 是基本原則問題205F 02/11 23:00
推 PTTMAXQQ: 乖乖的買1500萬以下的房子+100萬裝潢206F 02/11 23:00
→ PTTMAXQQ: 這樣就能過的很輕鬆不好嗎？
→ takako1014: 但是齁，你要花多少裝潢阿，嘖嘖雙北很貴的捏208F 02/11 23:01
推 KrisNYC: 你自己看了喜歡2400這間 你願意省 那是算得過這一回事209F 02/11 23:02
→ KrisNYC: 你自己想要買1500 1800的 為了一個還沒娶又不出錢的
→ KrisNYC: 硬捏上2400 就算算得過我也覺得不行
推 iNicholas: 想要有自己的房就買，誰不是開源節流存錢 撐過前期之後212F 02/11 23:05
→ iNicholas: 隨著通膨加薪慢慢減輕負擔
→ qqphor: 這篇無法給建議，因為要買這種超乎自己預算的金額，本來就214F 02/11 23:06
→ qqphor: 要自己承擔
推 wiggyc: 不要買超過1500的房子216F 02/11 23:16
→ wiggyc: 其他的錢還可以買第二間
推 vicowin: 10年薪買房比較剛好 1500萬兩房很舒適218F 02/11 23:17
→ wiggyc: 至少要有兩間，一間自住一間投資，才能有獲利空間219F 02/11 23:17
推 dick929: 你有年薪150萬以上，而且年年增加，也不缺頭期款，買在220F 02/11 23:18
→ dick929: 雙北只漲不跌，2400完全沒有理由不買
→ dick929: 你以為存不到錢，可是房地產就是年年升值
→ dick929: 你繳的房貸比所謂存錢更有價值
→ dick929: 房貸72萬加上開銷70萬，你的年薪綽綽有餘
→ dick929: 而且也不影響原本的生活品質
噓 ZhuBeiCity: 聽到有人說房價只漲不跌 可以拉黑此帳號了226F 02/11 23:22
→ ZhuBeiCity: 最好是房價永遠只漲不跌啦。那中國韓國越南房價崩盤是
→ ZhuBeiCity: 怎麼回事
→ qqphor: 記得銀行有說過優質客戶會抓到2/3月薪，前面5年開寛限是1/229F 02/11 23:23
→ qqphor: 3月薪
→ ZhuBeiCity: 台灣2014-2018也房價下跌231F 02/11 23:23
→ dick929: 看得出來你是非買不可，我幫你推一把232F 02/11 23:23
→ ZhuBeiCity: 沒有東西是永遠只漲不跌的233F 02/11 23:23
→ dick929: 2400的新成屋住起來真的很爽234F 02/11 23:23
→ soulXdancer: 我年薪跟你差不多我在看3000的  我爸要幫忙出1800235F 02/11 23:24
推 qqphor: 其實可以聽聽Kris大的，他滿會讀人的文章看出你的心理，236F 02/11 23:30
→ qqphor: 哈哈
噓 cabom: 一輩子勞勞碌碌只賺1間房子，這就是你的夢想？238F 02/11 23:31
推 menace: 反正三年後才蓋好 這三年省一點可以再存個一兩百萬239F 02/11 23:31
→ menace: 吧 寬限期五年 撐不住也是八年後了 雖然更好的財務
→ menace: 操作絕對是買一間1500內的自住 剩下差額買出租房
→ menace: 多了租金 風險更低
謝謝大家的回覆
我都有看，但就無法一一回覆了
我自己會再好好想想看
※ 編輯: bestment (58.114.57.24 臺灣), 02/11/2024 23:39:58
推 abs5252: 2400有點太硬 生小孩 爸媽會老需要長照 這樣all-in243F 02/11 23:39
→ abs5252:  戰略縱深太低 有風險 建議下修預算 2000以下
推 thirtynm: 房價只漲不跌，隨時買不要賣245F 02/11 23:42
推 Robben: 太硬 因為你的資產太少246F 02/11 23:45
→ ZhuBeiCity: 去查查幼兒園跟安親班跟課後輔導的價格吧247F 02/11 23:47
→ ZhuBeiCity: 還有坐月子費用
→ ZhuBeiCity: 看完包準你不會想all in 2500的自住房
推 awesome52: 總價那麼高 中間後悔要脫手也不好脫 建議三思250F 02/11 23:47
→ ZhuBeiCity: 還有房價不可能永遠只漲不跌251F 02/11 23:48
→ qqphor: Zhu大，你真的很好命＇沒有艱苦到252F 02/11 23:48
推 ericgood0000: 完全沒問題吧，真的有啥萬一，出了什麼狀況，房子可253F 02/11 23:50
→ ericgood0000: 以賣呀....買小買遠的，通常沒多久就會後悔想換房了
→ qqphor: Zhu大255F 02/11 23:50
→ qqphor: 做什麼月子啊，老婆自己燉雞湯有很難嗎，小孩睡跟著睡，+-
→ qqphor: */不能自己教嗎，注意很難嗎，ABC也可以啊
→ ericgood0000: 應該說後悔沒有一次到位258F 02/11 23:51
→ qqphor: 音259F 02/11 23:51
→ tanker: 很可以，而且加薪年終這些加進來大概就前幾年比較辛苦而260F 02/11 23:56
→ tanker: 已
推 TheDonDon: 問題是缺另一半的能量吧 是對方能力太差嗎262F 02/11 23:59
推 stevenkane: 寬限期開下去263F 02/12 00:01
推 TheDonDon: 理論上不建議 但事實上可行 資產配比太高壓在房貸上了264F 02/12 00:02
→ TheDonDon: 不過自己的人生 自己選擇
→ TheDonDon: 另一半有要伴老了話 他只要出一小部分你這個case 就輕
→ TheDonDon: 鬆很多
推 stopdog: 可以啊，畢竟日子是你在過的，突然急用就用寬限268F 02/12 00:03
推 fgf: 有沒有老婆小孩？還是你單身？單身這樣估是還好，有家庭是另269F 02/12 00:03
→ fgf: 一種估法
→ stopdog: 我自己不會這樣緊逼自己就是271F 02/12 00:04
→ fgf: 你老婆和你收入差不多或比你高的話，可以很輕鬆，但如果你老272F 02/12 00:05
→ fgf: 婆收入是0的話你還是租房子比較好
→ kyova: 要有個好老婆...274F 02/12 00:11
推 Morphee: 進度有點慢了，34～35基本上要兩間或至少第一間往第二間275F 02/12 00:18
→ Morphee: 前進。
→ Morphee: 如果你覺得我在講幹話，就問問自己40歲時，你能拼到多少
→ Morphee: 淨資產。
推 sewgo: 房子慢慢換，不要給自己太大壓力279F 02/12 00:37
推 Absenting: 你34歲就有600萬資產，買2400是輕鬆買！ 衝下去就對了280F 02/12 00:40
→ Absenting: ！
推 dr900143: 正常都會估30年吧～誰能把握100%貸的到40年？不怕斷頭？282F 02/12 01:45
→ dr900143: 你很勇喔！
→ dr900143: 樓上那個大大好像每篇文都叫人衝XDDD
推 dr900143: https://i.imgur.com/dNwPMan.jpg
→ dr900143: https://i.imgur.com/SL1Oh6J.jpg
[圖]
 
[圖]
→ dr900143: https://i.imgur.com/ucA0E5z.jpg287F 02/12 01:49
[圖]
推 aoc7175: 這邊都是叫你歐印 無限轉貸  反正賠了套了 稱不了 你家288F 02/12 01:52
→ aoc7175: 的故事
推 stupidHNG: 太緊了。只能買1500萬房子。把存款全拿去買00878，拿60290F 02/12 02:16
→ stupidHNG: 0萬股票去質押借200萬，再去信貸150萬，300萬買1500萬
→ stupidHNG: 房子（貸8成）。 信貸剩下的50萬學日本人住家，天花板
→ stupidHNG: 不用做用軌道燈，冷氣假樑做一做就好（銅管都先拉好，
→ stupidHNG: 客餐廳主臥冷氣先裝，其他房間以後再裝。）房間做系統
→ stupidHNG: 衣櫃就好，傢俱家電買一買擺一擺用。（就是ikea那樣啦
→ stupidHNG: ）
推 imagineQQ: 一個人可以 但是有小朋友要看另一半 不然很硬297F 02/12 02:20
推 stupidHNG: 借30年房貸，寬限期3年。然後縮衣節食3年，把150萬信貸298F 02/12 02:24
→ stupidHNG: 還掉。這3年你的股票股利除了還質押利息外，全再投入買
→ stupidHNG: 股票。好好投資的話，3年後你應該股票有700萬，沒有信
→ stupidHNG: 貸或其他負債，再慢慢還質押的200萬本金（例如股票汰弱
→ stupidHNG: 留強，把爛的賣掉拿去還股票質押）
推 weiker21: 貸款抓1500以內，比較穩。303F 02/12 02:31
推 stupidHNG: 有多少錢做多少事304F 02/12 02:32
推 ziggy: 這個年薪跟存款…..你平常一定很省…305F 02/12 02:34
→ ziggy: 感覺都沒什麼娛樂開銷
推 EMU1000: 我是覺得太硬啦 2500買賣流動性不大了，脱手應該ㄅㄨㄖ307F 02/12 02:36
→ EMU1000: ㄨㄥㄧㄉ
→ EMU1000: 不容易
推 s26492755: 不知道地點 為啥要買到2400310F 02/12 03:58
→ s26492755: 你把錢都拿來自住爽只會拖累你累積資產的速度
推 lokuyan: 不會 再買一間312F 02/12 06:40
推 doa2: 150在雙北還想買新房，除非你家裡贊助頭期款…313F 02/12 07:09
推 ftc693: 一個人綽綽有餘，以後有小孩的話，再思考以後的事情！314F 02/12 07:39
→ ftc693: 首購40年外加寬限期，還起來游刃有餘，還可以多累積一些
→ ftc693: 資金投資。
→ LonyIce: 我覺得可以317F 02/12 07:53
推 SCLEE5566: 買了就是負債人生。建議總價低一點，剩下的錢投資。318F 02/12 08:14
推 pharPSYde: 還好還是蠻多人勸退 房版還是有量知319F 02/12 09:13
推 bustinjieber: 單薪150要買2400太緊了，320F 02/12 09:22
→ bustinjieber: 不過這預算新北大概就只能買兩房車，
→ bustinjieber: 除非要買偏一點的地方，
→ bustinjieber: 建議還是做個取捨，先從10-15年屋下手。
→ bustinjieber: 自住房的佔比不要佔資產太高。
推 zorko: 我覺得你太樂觀了 你好像沒考慮你要怎麼退休 你如果最後沒325F 02/12 09:35
→ zorko: 存到現金的話 你最後還是得賣房 然後你的總價高流動性差 賣
→ zorko: 的單價絕對比小坪數地 有流動性風險
→ zorko: 另外無限增轉貸有個前提是你有穩定現金流 照你的規劃你不會
→ zorko: 有什麼資金可以投資 也只有薪水的現金流 你要怎麼一直維持
→ zorko: 現金流？
→ zorko: 建議自住房不能買太高 像前面大大說的一樣 它會影響你累積
→ zorko: 資產的速度 可以慢慢以小換大
推 pig432: 有保險後援的話就衝！333F 02/12 10:49
→ neile: 還有一筆暫收款(含代書費管理費6個月的) 沒算到喔!334F 02/12 11:10
推 daniel3658: 穩定加薪3%跟物價差不多打平335F 02/12 12:05
推 ntupeap: 極限兩千336F 02/12 12:52
推 bettybuy: 整天只想買新房337F 02/12 14:12
推 blitz: 我覺得你抓超緊,雖然我是6年前買1300萬的台中新透天,跟雙338F 02/12 14:51
→ blitz: 北房價不能比,但還是建議降到2000萬以下,尤其你如果要結婚
→ blitz: 生小孩,結婚加蜜月就是一筆大開銷,我光蜜月旅行就花50萬了
→ blitz: ,小孩奶粉尿布很貴不說,目前兒子光一年幼稚園學費就15萬了
→ blitz: ,這也要考量。我現在也34歲,年薪120萬,幸運的是太太跟我同
→ blitz: 行,收入也一樣,我們也都是會穩定調薪調上去的工作,所以貸
→ blitz: 款還起來才沒壓力,每年都能多投不少錢去投資,車子也買Lexu
→ blitz: s的,200萬左右的購車預算都是有的,生活品質尚可,預計是45
→ blitz: 歲滿3000萬本金(其實我名下有老爸給的一千多萬土地,太太名
→ blitz: 下也有大樓,只是還是以自己賺的為準,長輩給的都只是擺著),
→ blitz: 我們就要從職場閃人靠投資生活了,再給我選一次,我6年前還
→ blitz: 是會買這間5x坪的小透天,住得開心就好,不會想再往上加1000
→ blitz: 萬住更大的透天或別墅,給你參考
推 tihs104: 你如果那筆60萬的開銷可以砍2/3 就可以衝 不然你完全沒351F 02/12 15:19
→ tihs104: 有被動收入 也沒有錢可以存 (更正70) 眼睛太高了點
推 hank7218: 你都不能生病或是發生任何意外事件耶353F 02/12 16:13
推 s114752: 這邊都是無腦多歐印啦！354F 02/12 17:55
→ orz811017: 這個花費很明顯可以再省啊，他在其他篇有講到消費，雙355F 02/12 18:05
→ orz811017: 北可以不用開車，我在台北天天叫uber上班都沒12萬那麼
→ orz811017: 多，孝親費也可以砍，至少可以擠出20萬
→ orz811017: 不過不用想靠自己就結案了，讓另一半攤一點，除非交到
→ orz811017: 不想努力的那當我沒說
推 dreamdds: 喊可以的才要看看他們安什麼心360F 02/12 19:28
→ Feite9372: 每年花費感覺偏高，讓自己緊繃的話沒餘裕做其他投資理361F 02/12 20:26
→ Feite9372: 財有點危險
→ Feite9372: 總價買低一些，至少有剩餘的錢可拿去理財，生活也比較
→ Feite9372: 彈性
→ besamey: 我最喜歡這種的 等著斷頭 不然哪有急售好接365F 02/12 22:09

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