※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-13 12:02:17
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 蛋價打的下來房價打不下來？
時間 Wed Jul 12 13:37:42 2023
蛋價前些日子炒很高
後來怎麼打下來
就是國外進口用暴力數量投入市場
增加供給量
反觀說打房
結果做法卻是打供給量
讓市場上的房子越來越少
你說這叫打房？
是不敢打還是不想打？
台灣屋齡20年內的房子就是少
現在又是面臨到大換屋潮
對房子的需求只增不減
你靠租屋補助也只是讓租金上漲而已沒作用
不如把錢拿去獎勵建商多蓋房比較實際
一年增加5萬戶住宅到市場上
四年就有20萬戶
這樣對房價才可能產生抑制作用
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.225.163 (臺灣)
※ 作者: humbler 2023-07-12 13:37:42
※ 文章代碼(AID): #1ahZmfRX (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689140265.A.6E1.html
推 : 暴力蓋房阿，怎麼打不下來1F 07/12 13:38
推 : 暴力經濟有理，這種最傷XD2F 07/12 13:40
推 : 補助建商？還不被罵死 哈哈哈3F 07/12 13:41
推 : 要稅收qq4F 07/12 13:42
推 : 台北市20年大樓…也算新…5F 07/12 13:44
→ : 雞蛋可以進口 土地可以嗎6F 07/12 13:44
推 : 方法c大都說過了，實價屯房稅，逼老人把老房吐出來增加7F 07/12 13:45
→ : 都更率，加速蓋房率新房大量供給，房價才能緩降。
→ : 都更率，加速蓋房率新房大量供給，房價才能緩降。
→ : 如果照蛋價打法 應該是直接蓋幾百萬戶公宅 然後全部專案9F 07/12 13:45
→ : 外勞專案國外營建商來蓋
→ : 補助國內建商就和蛋價吵高是說補助國內雞農產蛋一樣沒用
→ : 外勞專案國外營建商來蓋
→ : 補助國內建商就和蛋價吵高是說補助國內雞農產蛋一樣沒用
→ : 囤房稅不會有用 沒多少人會因為囤房稅得賣房子12F 07/12 13:46
推 : 依照社會模型，取之於民用之於民。你蓋社宅的錢要靠收稅。13F 07/12 13:47
→ : …打房就沒稅啊，到底要不要蓋= =
→ : …打房就沒稅啊，到底要不要蓋= =
→ : 超過三間多收一倍兩倍三倍的稅 又如何15F 07/12 13:48
→ : 屋主會被課到囤房稅的房子數量就不到10%, 可能接近5%
→ : 這5%, 還可以最貴的三間繳自用, 便宜才繳囤房稅
→ : 屋主會被課到囤房稅的房子數量就不到10%, 可能接近5%
→ : 這5%, 還可以最貴的三間繳自用, 便宜才繳囤房稅
推 : 早餐店蛋價降了嗎18F 07/12 13:50
→ : 你打房要幹嗎? 要打一定會傷到政府自己 傻了才打19F 07/12 13:51
推 : 打炒房不等於打房 要說幾次XD20F 07/12 13:51
推 : 對啊 真希望不要有新建案新重劃區 我手上的物件就無21F 07/12 13:51
→ : 敵了
→ : 一群八卦板死廢窮酸真的很可憐
→ : 敵了
→ : 一群八卦板死廢窮酸真的很可憐
推 : 已經有打下來，漲不上去24F 07/12 13:52
→ : 早餐店遇到蛋+15還算佛心的 一堆+20 怎麼不降回去?25F 07/12 13:52
推 : 716的每個都買台休旅車，以後就睡公司停車場，不租不買26F 07/12 13:52
→ : 以行動打房
→ : 以行動打房
→ : 下來是沒有，卡住是有，但也不是稅，主要還是經濟前景、貸28F 07/12 13:53
→ : 款利率跟信用管制
→ : 款利率跟信用管制
→ : 直接進口 露營車每個都睡在車上就好~ 比蓋房子快多了30F 07/12 13:53
推 : 睡車上XDDD 夏天熱死你 電哪裡來？31F 07/12 13:54
推 : 買台發電機餵柴油32F 07/12 13:55
推 : 露營車有有冷氣的，很豪華33F 07/12 14:02
推 : 早餐店還是沒降價啊…34F 07/12 14:03
推 : 蛋算是原物料，和水泥一樣有漲跌，但做成的產品不會跌35F 07/12 14:03
→ : 按美國實價課稅 一年繳個2-30萬持有稅 供給就出來了 十年36F 07/12 14:04
→ : 前就講過了 但政府不可能做
→ : 前就講過了 但政府不可能做
噓 : 你有本事叫政府進口600萬棟房子啊38F 07/12 14:05
→ : 建材可以進口 引進大量營造移工應該可行39F 07/12 14:06
推 : 解除容積限制，依建築結構安全核發執照40F 07/12 14:06
推 : 實價課稅才是唯一解，現在屋主每個都巴不得自己社區拍出41F 07/12 14:07
→ : 天價，如果比照實價最高繳稅那就不一樣了。
→ : 天價，如果比照實價最高繳稅那就不一樣了。
推 : 按美國實價課稅 台北一堆下流老人要自殺了43F 07/12 14:07
→ : 還實價課稅唯一解XDDD 吃米不知米價
→ : 還實價課稅唯一解XDDD 吃米不知米價
推 : 蛋會爛掉，房子和土地不會，稅又低，可以囤很久45F 07/12 14:07
→ : 回去問你媽房子要不要實價課稅 我看她打死你46F 07/12 14:08
→ : 土地的部分覺得還好 拉條線軌道就多一堆捷運宅了47F 07/12 14:08
→ : 至少可以先補新房供給 但是淡海不是賣不掉嗎？
→ : 至少可以先補新房供給 但是淡海不是賣不掉嗎？
推 : 解除容積管制，農地變建地，危老80趴同意直接送審49F 07/12 14:08
→ : 他會一塊錢賣給你爸，實登一塊錢50F 07/12 14:08
→ : 所以是屯房實價課稅啊，你不會說在台北有三間的是下流老51F 07/12 14:08
→ : 人吧？
→ : 人吧？
推 : 實價課稅下去會革命嗎53F 07/12 14:08
→ : 醒醒...實價課稅 也只是清洗中產而已 有錢人最後全拿走54F 07/12 14:09
推 : 希望716提出來，把那些現金流不夠的都趕出去當遊民55F 07/12 14:09
→ : 笑屎 阿學美國可以學一半的喔 美國一間房也實價課啦56F 07/12 14:11
推 : 北部的大眾交通規劃完全沒要好好解決通勤問題57F 07/12 14:11
→ : 阿不要課到我的都可以 課別人沒問題 這麼雙標的喔XDD58F 07/12 14:11
推 : 提高容積率59F 07/12 14:11
噓 : 都不要買就不會漲了60F 07/12 14:12
→ : 要不要學韓國的押金制度61F 07/12 14:12
→ : 你住一間房子很了不起是不是? 不能課?62F 07/12 14:12
推 : 高鐵 台鐵 北捷藍南北延伸 應該要成為北部通勤三條動63F 07/12 14:13
→ : 脈
→ : 脈
→ : 不管怎樣都是強者全拿，c大也說真要打房他就要去當建商65F 07/12 14:14
→ : 了。如果第三戶以上實價大家就會把比較老房子賣掉，建商
→ : 收走在蓋新大樓，增加供給，建商，房仲，投客三贏。沒買
→ : 房的還是不會買。
→ : 了。如果第三戶以上實價大家就會把比較老房子賣掉，建商
→ : 收走在蓋新大樓，增加供給，建商，房仲，投客三贏。沒買
→ : 房的還是不會買。
→ : 現在只有高鐵有發揮作用69F 07/12 14:14
推 : 政府還要賣地發財，打趴不動產價格自己也虧70F 07/12 14:17
→ : 推，贊成蛋黃區大量建社宅，讓有錢的人能有合理的價格買71F 07/12 14:17
→ : 進
→ : 進
→ : 選誰上台當政府 都一樣啦73F 07/12 14:18
推 : 靠北房價高的一起便宜賣老家房價就跌了;只想跌別人的自己74F 07/12 14:18
→ : 家不跌，就不知道怎麼做到了
→ : 家不跌，就不知道怎麼做到了
推 : 重點不是打房是降低老房的價值加速汰舊換新，一堆台北老76F 07/12 14:18
→ : 房沒人想買又空著不給都更，不是很浪費。
→ : 房沒人想買又空著不給都更，不是很浪費。
推 : model y停公司邊充電邊吹冷氣睡覺，單身狗車宿沒問題啦78F 07/12 14:19
→ : 補助建商？妳要確定內79F 07/12 14:19
→ : 增加國外供給，佔個殖民地之類的80F 07/12 14:19
→ : 持有稅那麼低誰賣老家啦，要逼大家賣老家就只能針對性課81F 07/12 14:20
→ : 稅。
推 : 這也是變相補助建商，降低建商取得土地難度。總之要降一
→ : 個產品的售價絕對不是打擊供應商。
→ : 稅。
推 : 這也是變相補助建商，降低建商取得土地難度。總之要降一
→ : 個產品的售價絕對不是打擊供應商。
推 : 開始填海造地 把台灣填到夏威夷隔壁85F 07/12 14:24
→ : 只有北部有腹地不夠的供應問題，新竹 台中 台南 高雄86F 07/12 14:25
→ : 外圍都還很空
→ : 外圍都還很空
→ : 外圍沒人要住啦...而且土地徵收重劃很難搞定88F 07/12 14:28
→ : 動不動就搞個一二十年，等推案完工人都差不多快死了
→ : 動不動就搞個一二十年，等推案完工人都差不多快死了
推 : 想住蛋黃蛋白又靠北房價貴 大家都想要的當然物以稀為貴90F 07/12 14:29
→ : 幾十年前埋下的遠因就是現在嚐到惡果。91F 07/12 14:29
→ : 當然政府搞不好是故意的。
→ : 政府都等到火燒屁股了才在給你弄徵收重劃，或是土地抓著不
→ : 釋出。釋出了，太低價被說圖利建商，太高說炒高地價。
→ : 當然政府搞不好是故意的。
→ : 政府都等到火燒屁股了才在給你弄徵收重劃，或是土地抓著不
→ : 釋出。釋出了，太低價被說圖利建商，太高說炒高地價。
推 : 中南部開車通勤一小時可以到的地方，以人均家戶一有買95F 07/12 14:33
→ : 的起物件
→ : 的起物件
→ : 農田全部蓋房，所有食物全部進口97F 07/12 14:35
→ : 農地超難處理的...我不太清楚國土計畫法之後區段徵收和重劃98F 07/12 14:37
→ : 的遊戲規則會不會有所變化。
→ : 自辦一堆黑幕。政府區段徵收和公辦效率又超低。
→ : 的遊戲規則會不會有所變化。
→ : 自辦一堆黑幕。政府區段徵收和公辦效率又超低。
推 : 打炒房：政府查查版上炒房ID 看一下轉貸增貸拿來幹嘛 有101F 07/12 14:41
→ : 沒違法人頭戶 金流 逃稅之類的問題。再針對漏洞重新修法
→ : 吧！ 不殺雞都被笑打假的 跟炒房同一陣線 還選屁啊！
→ : 沒違法人頭戶 金流 逃稅之類的問題。再針對漏洞重新修法
→ : 吧！ 不殺雞都被笑打假的 跟炒房同一陣線 還選屁啊！
→ : 涉及利益太過龐大，基層公務員扛不住啦。104F 07/12 14:41
→ : 真正缺的新房 成熟區域 低總價的房105F 07/12 14:44
→ : 魯空現在只會出一張嘴，連務實的經驗都沒有... 講出來的東106F 07/12 14:44
→ : 錢多 我保證選擇性一堆 是多數人買不起而已107F 07/12 14:44
→ : 西真的是笑死人...108F 07/12 14:44
→ : 成熟區域 低總價 爛格局 現在也一堆 沒人要搶109F 07/12 14:45
→ : 大家還是想住核心區域 沒人想住外圍 能力夠的人普遍這樣
→ : 大家還是想住核心區域 沒人想住外圍 能力夠的人普遍這樣
推 : 然後蓋完再來罵鬼城 政府無能111F 07/12 14:46
→ : 我就問你怎麼在都市裡生出五萬戶
→ : 我就問你怎麼在都市裡生出五萬戶
→ : 反正就是總價限制 可選擇的區域 這樣113F 07/12 14:47
推 : 金主會不高興114F 07/12 14:48
→ : 大家都是想往 核心擠 偏偏好地段房子都蓋滿了115F 07/12 14:48
→ : 房子滿了 新屋很少 只能期待滿滿的老屋牛步都更116F 07/12 14:49
推 : 政府進口外國土地就能打房了 偏不做 唉117F 07/12 14:50
→ : 從澳洲進口個五萬平方公里 房價起碼腰斬
→ : 從澳洲進口個五萬平方公里 房價起碼腰斬
→ : 你能進口房子嗎？119F 07/12 14:53
推 : 爭議國土都主動說是日本的了 怎麼可能擴張XD120F 07/12 14:53
→ : 那種牆壁共用的透天或大樓我都不會考慮121F 07/12 14:55
推 : 實務上絕對有方法讓房價快速下跌 只是政府不會做而已122F 07/12 15:00
→ : 沒好處的東西幹嘛做 大家一起失業XD123F 07/12 15:02
→ : 要讓房價下跌很容易 但是要不影響經濟跟政客荷包 很難124F 07/12 15:04
→ : 要同時兼顧~~太難了
→ : 有多少人靠房地產吃穿??代銷 房仲?這些都是就業
→ : 要同時兼顧~~太難了
→ : 有多少人靠房地產吃穿??代銷 房仲?這些都是就業
推 : 講破，抱怨高房價的民意根本沒影響力127F 07/12 15:07
→ : 每4年野黨拿來喊一喊，房價還不是繼續漲
→ : 每4年野黨拿來喊一喊，房價還不是繼續漲
推 : 房蟲會不喜歡這篇129F 07/12 15:09
→ : 高房價對政府是好事，各地方政府都發局都是以拉高房價130F 07/12 15:09
→ : 為政績
→ : 誰上房價都只有漲這條路，現代經濟、財政的正向發展
→ : 為政績
→ : 誰上房價都只有漲這條路，現代經濟、財政的正向發展
推 : 去填海造陸啊133F 07/12 15:11
噓 : 蛋可以進口134F 07/12 15:15
推 : 早餐店又沒降 鄙視135F 07/12 15:20
推 : 事實上政府是真的不敢打房 看看對岸房價下來的後果136F 07/12 15:23
噓 : 你家先跌停賣137F 07/12 15:34
推 : 早就打下來了你沒看到？多看看書好嗎？沒看書至少要138F 07/12 15:47
→ : 看看台南估價師的數據阿
→ : 看看台南估價師的數據阿
推 : 台灣外匯存底走勢自己查一下，也可以查中國的比比看140F 07/12 15:53
推 : 露營車很貴還要現金買最好他們買得起啦141F 07/12 15:55
→ : 房價是結果不是原因啊經濟差房價下來經濟好房價上去
→ : 房價是結果不是原因啊經濟差房價下來經濟好房價上去
推 : 蛋價哪有打下來....143F 07/12 15:58
推 : 蛋價有降，但是外面蛋餅，滷蛋，荷包蛋一樣價格不會144F 07/12 16:09
→ : 降的
→ : 降的
推 : 不想做而已啦146F 07/12 16:11
推 : 現在生蛋零售一斤52，之前最高130到無限147F 07/12 16:40
推 : 台中舊建國市場看到白蛋一斤46，土雞蛋53，不過外148F 07/12 16:58
→ : 食不會降的
→ : 食不會降的
→ : 革命才有用，房價要用球棒打150F 07/12 16:59
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/TP8KA71.jpg)
推 : 疫情前一斤蛋是23~29浮動 碰到30就會被靠北貴152F 07/12 17:11
→ : 現在大家到是覺得一斤46不貴了 keke....
→ : 現在大家到是覺得一斤46不貴了 keke....
推 : 好貴/.\ 錢永遠賺不夠多154F 07/12 17:21
推 : 有回去一盒30嗎？沒有啊155F 07/12 17:39
→ : 房子又不能進口…156F 07/12 17:50
推 : 土地成本跟建造成本都提高了，還有地主跟有房者還是屬157F 07/12 17:53
→ : 於多數，加上有能力購屋者想要的跟窮人不一樣，台灣能
→ : 做的其實是課徵富人稅，拿來補助國宅建造
→ : 於多數，加上有能力購屋者想要的跟窮人不一樣，台灣能
→ : 做的其實是課徵富人稅，拿來補助國宅建造
噓 : 啥？ 獎勵建商？ 去看看高雄厝吧 陽台當室內價賣 就算有獎160F 07/12 18:17
→ : 勵 有賺頭的東西誰會誠實讓利？
→ : 勵 有賺頭的東西誰會誠實讓利？
推 : 笨蛋，房價不斷上漲主因就是房地合一稅162F 07/12 18:33
→ : 一個放不久的跟放很久的比163F 07/12 18:48
噓 : 政府就跟你說沒打房164F 07/12 21:15
→ : 政府是想打炒房，然後房價最好不要跌，要跌跌10%就好，然
→ : 後過兩三年換政府在漲一波
→ : 政府是想打炒房，然後房價最好不要跌，要跌跌10%就好，然
→ : 後過兩三年換政府在漲一波
噓 : 你可以住雞蛋？167F 07/12 22:39
噓 : 魯空最喜歡用蛋價比喻房價，瘋狂進口國外白蛋，增加供168F 07/13 01:42
→ : 給所以蛋價下來。結果你偉大的政府打房一直在打供給還
→ : 看不出來？這樣要怎麼下去啦
→ : 給所以蛋價下來。結果你偉大的政府打房一直在打供給還
→ : 看不出來？這樣要怎麼下去啦
推 : 就才剛上路急什麼171F 07/13 09:04
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