※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-07 10:29:07
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 為什麼有些人寧可花1-2萬租房也不買房
時間 Sun Aug 6 21:23:46 2023
租金1.5萬
房貸3.5萬 30年推算
假設租金1.5萬
1年18萬 投報率2.5%
房價728萬
假設房貸3.5萬
1年42萬 房貸利率2%
房貸950萬 頭期237.5萬
可能
1.沒有237.5萬頭期
2.收入沒有8萬以上 年收入低於96萬
3.一年隨便可以多花20幾萬
4.一年多花10萬永遠沒頭期 或是要10年後才有
假設收入
80萬-18萬=62萬，-42萬=38萬
90萬-18萬=72萬，-42萬=48萬
96萬-18萬=78萬，-42萬=54萬
100萬-18萬=82萬，-42萬=60萬
收入-房貸低於60萬，很多人是存不起來的，一輩子就這樣了
這個是反人性的投資
當然投資要贏就是要違反人性
舒服圈要出遊
一年最少日韓一次 兩人6-10萬
iphone兩人年年換一次2萬
週週要去吃大餐一次額外2000*50周=10萬
買車租車位
車位租金3000*12=3萬6
車貸五年 算利率2
養車費用+稅金
80萬 =>16.9萬
10+2+10+3.6+16.9=42.5
大概就這樣
再來一個月看一次電影 800*12=9600
過年包個6萬之類的
然後開始哭養不起小孩因為房價太貴
這種人進房版喊買不起我一律推薦
雙薪foodpanda
6*12*2=144
直接超過你就會買房了
※ 引述《xz4979265 (職業王黑)》之銘言：
: 有人有家庭的每個月可能都要花1-2萬
: 去租3房1廳的這種格局
: 可是花1-2萬在捏一點上去
: 月繳個3萬多就能買房了
: 當然這些人會有以下幾個論點
: 1.月繳3萬多只能買中古屋
: 可是你去租房也是租中古屋
: 2.租房要搬走方便
: 但你買房也是 你要搬走就賣掉而已
: 從來沒規定你不能賣
: 3.要繳30年房貸 太辛苦了
: 但你租房也是要繳30年房租
: 更何況買房後30年房子就是你的
: 租房你繳30年 房子是別人的
: 你還要繼續繳房租
: 怎麼想都是租房比較辛苦
: 想給大家討論為什麼有人寧可花1-2萬租房
: 也不買房？？
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.86.26 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691321016.A.074.html
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.128.66 (臺灣)
※ 作者: kusomanfcu 2023-08-06 21:23:46
※ 文章代碼(AID): #1apvxbkA (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691328229.A.B8A.html
推 : 房貸950，頭期款應該是237才對吧？1F 08/06 21:30
推 : 一直寬限期就好惹啊…一直繳1.8w2F 08/06 21:30
→ : 1F他用8成算
→ : 1F他用8成算
→ : 喔喔喔喔 對改一下4F 08/06 21:31
推 : 超貼近現實5F 08/06 21:31
※ 編輯: kusomanfcu (27.240.128.66 臺灣), 08/06/2023 21:34:25→ : 就是沒頭期款啊，早就看穿那些人了6F 08/06 21:33
推 : 唉鳳漲價了吧7F 08/06 21:33
→ : 然後每年還要去一次成人展8F 08/06 21:33
→ : 我還沒用過唉鳳XD9F 08/06 21:33
→ : 欸幹聽說很熱很臭
→ : 欸幹聽說很熱很臭
→ : iphone 是換新賣舊的可能價差11F 08/06 21:34
→ : 而且這類的不會是兩人份，應該是一人份XD12F 08/06 21:35
→ : 所以你那些開銷要除以二
→ : 所以你那些開銷要除以二
→ : 我手機都是用低於2萬的因為我窮，誰能捐錢給我小孩買14F 08/06 21:35
→ : 點心？
→ : 一個人買房就買大套房阿
→ : 貸款才會比較好過
→ : 點心？
→ : 一個人買房就買大套房阿
→ : 貸款才會比較好過
→ : 現在人就超會消費啊18F 08/06 21:36
→ : 我成蟲之後還是用學生的開銷習慣，大家也是ㄇ19F 08/06 21:36
→ : 或是1+120F 08/06 21:36
→ : k大兩人份的開銷就算錯了，很明顯716沒什麼女性，21F 08/06 21:36
→ : 這很客觀
→ : 這很客觀
→ : 我很窮 誰能捐錢給我23F 08/06 21:36
→ : 每天都吃破500的都有24F 08/06 21:36
→ : 就是要算兩人份 對方說沒有留一個你就可以酸爆他啦25F 08/06 21:37
→ : 另一個
→ : 另一個
推 : 你看手搖飲 一家開一家27F 08/06 21:38
→ : 這是生活必須品嗎
→ : 這是生活必須品嗎
推 : 婚姻市場，女性只要條件不要太差，永遠都是優勢族29F 08/06 21:38
→ : 群，她們可以選擇有能力購屋的男性就好了
→ : 群，她們可以選擇有能力購屋的男性就好了
→ : 沒錢不會去做foodpanda 喔 再過三年foodpanda 外送再31F 08/06 21:39
→ : 做可能房價就高到 沒辦法房貸的程度了，市場永遠會修
→ : 正 三年來台灣多了10幾萬外送師
→ : 你們是不是瞧不起看不見的手
→ : 做可能房價就高到 沒辦法房貸的程度了，市場永遠會修
→ : 正 三年來台灣多了10幾萬外送師
→ : 你們是不是瞧不起看不見的手
推 : 最明顯的就是歐兔，女生條件不要太差，站內信就爆35F 08/06 21:40
→ : 了
→ : 男性沒特別突出，就沒有站內信
→ : 了
→ : 男性沒特別突出，就沒有站內信
推 : 這年頭當然生女的 男生太難翻身38F 08/06 21:41
推 : 因為他們把房貸看成是花費而不是存錢39F 08/06 21:41
→ : 正常來說，房貸可以分為利息和本金
→ : 利息是真正繳給銀行的，本金是存進去房子裡面的
→ : 正常來說，房貸可以分為利息和本金
→ : 利息是真正繳給銀行的，本金是存進去房子裡面的
→ : 但女生開局長歪也很難翻身ㄏㄏ42F 08/06 21:42
推 : 本金就是自己的資產，利息的部分才拿來跟現在租屋的43F 08/06 21:42
→ : 租金做比較對嗎？
→ : 租金做比較對嗎？
推 : 長歪還可以整形，男性條件差真的難救45F 08/06 21:43
→ : 在房價只漲和平盤的邏輯下，利息才真正被花掉的46F 08/06 21:43
→ : 現在一堆醫美賺美容財47F 08/06 21:43
→ : 但空空的邏輯是少子化房價會崩盤到048F 08/06 21:43
→ : 正妹>帥哥>普妹>普男>男肥宅>女肥宅49F 08/06 21:43
→ : 所以利息是繳給銀行的，本金是繳給建商的50F 08/06 21:44
→ : 易胖女肥宅就沒救了51F 08/06 21:44
→ : 空空會認定房貸繳完房屋殘值為052F 08/06 21:44
→ : 男生條件差，跟後天自己爛關係比較大53F 08/06 21:45
→ : 所以根本邏輯在空空長期看跌54F 08/06 21:45
→ : 基本上就是反智邏輯
→ : 所以你怎麽勸他們都是無用的
→ : 他們只會給你貼仲仲標籤
→ : 不要浪費口舌
→ : 就跟教主說的一樣
→ : 直接打地鼠就好
→ : 基本上就是反智邏輯
→ : 所以你怎麽勸他們都是無用的
→ : 他們只會給你貼仲仲標籤
→ : 不要浪費口舌
→ : 就跟教主說的一樣
→ : 直接打地鼠就好
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Le5lh6Z.jpg)
推 : 存頭期對某些族群真的非常痛苦，享樂紓壓快樂多了64F 08/06 21:57
推 : 外送員職業風險高，斷頭風險也高65F 08/06 21:58
噓 : 女：沒有房子你結什麼婚啦？算什麼男人？ 什麼你問我有什麼66F 08/06 21:58
→ : ？我有我啊
→ : ？我有我啊
推 : 其實你還算錯了，房貸3.5萬的房子應該比租金1.5萬的房子68F 08/06 21:58
→ : 好，至少出了台北市是這樣
→ : 好，至少出了台北市是這樣
推 : 事實就是這樣，女性就可以挑，悲憤沒屁用70F 08/06 22:00
→ : 總價都寫出來了 那個 1185>72871F 08/06 22:01
推 : 像男生矮是救不回來 女生可以整型72F 08/06 22:01
推 : 男生矮，那就要點智力，我也有牙醫學長不到160的73F 08/06 22:02
推 : 也是有學牙醫的180啊xdd74F 08/06 22:03
→ : 話說如果是首購 應該合乎青貸75F 08/06 22:04
推 : 有理推，這數據我要筆記76F 08/06 22:08
推 : 首先，頭期要先生出來！77F 08/06 22:09
推 : 有人還說無限寬限期笑死...寬限期才幾年最後還款要還更多78F 08/06 22:09
→ : 熊貓現在一個月做不太到六萬拉79F 08/06 22:11
推 : 最近聽到的社區物件是月繳3.3萬可以收租2.6萬還秒租（都80F 08/06 22:12
→ : 含管理費停車費）
→ : 含管理費停車費）
推 : 熊貓我看半夜2點多還有人在跑欸，超猛see82F 08/06 22:15
推 : 還是有台女會嫁沒房的台男喔，婚後瘋狂罵老公沒用~都是字83F 08/06 22:23
→ : 跡選的不知道在罵啥
→ : 跡選的不知道在罵啥
推 : 應該說 房價跌個5%租房贏 沒跌買房贏85F 08/06 22:39
→ : 所以就看每個人的設定地區跟想法了
→ : 也不用一致覺得租屋的人都是白癡
→ : 所以就看每個人的設定地區跟想法了
→ : 也不用一致覺得租屋的人都是白癡
→ : 跌5%是幾年跌5%88F 08/06 22:45
→ : 你每年差5%耶 會不會讓人笑死
→ : 你每年差5%耶 會不會讓人笑死
→ : 熊貓哪有這麼好跑90F 08/06 22:46
→ : 基本上同類型投報要低於利率1% 買房才會輸91F 08/06 22:47
推 : K大你這樣有失公允 把買不起房的都歸類精緻窮92F 08/06 23:11
→ : 有的家庭爸爸做工地 媽媽家庭代工 生三個兩個幼兒園一
→ : 個襁褓中 就算不買車不出國也買不起房子
→ : 有的家庭爸爸做工地 媽媽家庭代工 生三個兩個幼兒園一
→ : 個襁褓中 就算不買車不出國也買不起房子
推 : 自己選的啊，買房子本來就是看pr值95F 08/06 23:16
→ : 屋主跟建商只看白花花的鈔票，不會管買方是什麼原
→ : 因買不起
→ : 屋主跟建商只看白花花的鈔票，不會管買方是什麼原
→ : 因買不起
推 : 成人展，是一定要去的，成人展正義98F 08/06 23:24
→ : 另一個5566看空十年還沒買喔XDD99F 08/06 23:25
推 : 買房當存錢的心態才買得下去，認為房貸都是負債就會100F 08/06 23:28
→ : 一直往死胡同走
→ : 一直往死胡同走
推 : 哈哈哈你窮個鬼......102F 08/06 23:34
推 : 年收入36萬台灣年輕人熱愛旅行 參考一下103F 08/07 00:20
推 : 真的，現在娛樂太多太花錢，應該要宅在家裡什麼都不要104F 08/07 04:25
→ : 做
→ : 做
→ : 因為沒有頭期款106F 08/07 04:41
→ : 下面一位～
→ : 下面一位～
推 : 我一律推薦國際房仲 一年跌10%108F 08/07 10:12
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