※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-24 10:43:15
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作者 標題 Re: [請益] 竹北開始下跌了？
時間 Wed Aug 23 04:16:55 2023
※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: 會想把房貸十年還完的
: 那是老一輩的思維
: 現代的思維是讓通膨幫你還房貸
: 還有現在誰在用20年房貸?
: 基本都30年起跳好嗎~
我十年前買房，貸八成，20年。
後來發現自己的投資能力太差，算算真的分20年還所額外繳的利息，真的不划算，
一年後決定卯起來提前還款，真的是手上一有錢就立刻還，能還多少就還多少
最後總共花了六年把房貸還清。
四年前還清的當下，哇！真是無債一身輕，整個心都安定下來。
今生不再背房貸，以後所賺的每一分錢都是退休金了，感覺超爽。
將房貸分三十年還的，要先確保自己的收入能一直穩定，
在時局不穩的當下，這一點多少人有把握呢？
像中國現在出現的斷供潮，那些人就是突然失業收入歸零不得已只好斷供。
他們當初都假設自己三十年收入都很穩定，結果買的房的房價超過自己能負荷的範圍。
所以呢，趁著自己工作還算穩定的時候，將貸款還清，也是另一種思惟。
這是老一輩的思惟嗎？可能是吧，但未必不好。
能夠提早安心，這一點無價。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.20.0 (臺灣)
※ 作者: serenemind 2023-08-23 04:16:55
※ 文章代碼(AID): #1avHUzt8 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692735421.A.DC8.html
※ 同主題文章:
08-15 10:50 ■ [請益] 竹北開始下跌了？
08-15 15:43 ■ Re: [請益] 竹北開始下跌了？
08-15 18:24 ■ Re: [請益] 竹北開始下跌了？
08-15 19:11 ■ Re: [請益] 竹北開始下跌了？
08-15 20:41 ■ Re: [請益] 竹北開始下跌了？
08-16 00:27 ■ Re: [請益] 竹北開始下跌了？
08-16 12:49 ■ Re: [請益] 竹北開始下跌了？
08-16 19:21 ■ Re: [請益] 竹北開始下跌了？
08-22 12:00 ■ Re: [請益] 竹北開始下跌了？
08-22 17:00 ■ Re: [請益] 竹北開始下跌了？
● 08-23 04:16 ■ Re: [請益] 竹北開始下跌了？
09-07 00:49 ■ Re: [請益] 竹北開始下跌了？
09-07 07:59 ■ Re: [請益] 竹北開始下跌了？
※ 編輯: serenemind (49.216.20.0 臺灣), 08/23/2023 04:18:15
有找理專，正確的說是理專主動找我，照他建議的投資結果賠錢
那部分到今年我才出掉
說的沒錯，我說的是要有自知之明跟風險控管，有些人，就像我，沒有比較好的理財知識
卻選擇揹房貸用高槓桿操作，不如用老人思維的做法提前還清後下半輩子心安。
我現在房貸還清了，沒有後顧之憂，要投資什麼都比較有底氣
一般投資不會一下子投入百萬千萬，但房子的利息是以上千萬的房價為基準產生
那個利息絕對值看了就覺得很毛，所以才會想辦法提前還款
3000-5000W?你本錢真厚。一年有100W利息我就偷笑了。不過單身沒結婚沒小孩，
我生活沒那麼高的需求。
哈，無情的賺錢機器表示：房貸還完後就敢投資了，當然保守的我還是選擇用定期定額
的方式投資。用最笨的投資方式，是因為我不太想花時間在理財上，總覺得那浪費生命
我不太想花時間再第二間房子上，少一些煩惱。
※ 編輯: serenemind (101.12.43.102 臺灣), 08/23/2023 08:05:49
--
推 : 錢不還掉通常代表有更高的收益去處.1F 08/23 04:46
→ : 當然收益去處是長期穩定,還是高風險的賭博這看人.
→ : 但如果你的收益去處是一個可以穩定抗通膨的.
→ : 那你就要知道,當失業潮來臨後,必然沒多久會.
→ : 推升一波通膨..
→ : 所以那時候如果你錢的parking處可以閃過失業潮甚至金融危機
→ : 這樣你在債務那邊可以賺一波因為惡性通膨而價值被壓縮效應.
→ : 也就是白話講,負債,就是放空貨幣!!!
→ : 所以,你如果錢沒去處,當然你不還債給人家扣利息幹嘛.
→ : 但是如果你錢有去處,並且你的去處你自己有把握.
→ : 那欠債不還,把錢拿去其他地方滾動.
→ : 自然就有更好的解.
→ : 但這牽扯到...
→ : 你要確定你可以穩定的收益+如果產生甚麼失業或金融危機.
→ : 你不會錢的去處虧損的比貨幣貶值更多..XD
→ : 就像,如果你1990 2000你欠債不還拿去買股票.
→ : 而且還買飆股之類的.
→ : 結果一個金融危機,倒掉一堆上市公司.
→ : 你的錢不要說全部都變壁紙,你只要虧損個40%.
→ : 那2000之後大幅降息進而2003開始的資產膨脹效應.
→ : 都不夠填你在股市崩潰的時候產生的大幅虧損.
→ : 那你這樣操作就是所謂偷雞不著蝕把米.
→ : 所以如果你欠債不還,錢要怎樣去滾動,你自己要判斷好.
→ : 而如果你判斷的好,那欠債不還,錢去做更高收益.
→ : 自然就是更好的解.
→ : 最近中國就進入一個大整理時期.
→ : 目前還不確定是否會產生金融海嘯或是不動產崩盤.
→ : 但如果中國產生了金融海嘯或不動產崩盤.
→ : 那崩潰後會是一個低點切入的機會.
→ : 就像2003的台灣一樣,你無論買房買股,都是低點,最棒的切入點.
→ : 而且只要崩潰,中國政府一定會有各種吸引游資的政策.
→ : 包含更低的利息,更寬鬆的放款等等..
→ : 但是對中國人而言,你如果手上有錢.
→ : 放中國股票...其實不如先把房貸還清比較安全..XD
→ : 除非你身為中國人,你可以把錢弄到海外買歪國資產.
→ : 去規避這種中國內部的大震盪.
→ : 不過也可能中國也不崩潰就單純低迷.
→ : 畢竟他是威權政體+美國又沒空全力搞死他.
→ : 以及,中國的很多數據是無法相信他是真的+政府有太大操盤能力
→ : 所以我們也不用猜,看下去就好,要動作也是看一步再走一步.
→ : 當然收益去處是長期穩定,還是高風險的賭博這看人.
→ : 但如果你的收益去處是一個可以穩定抗通膨的.
→ : 那你就要知道,當失業潮來臨後,必然沒多久會.
→ : 推升一波通膨..
→ : 所以那時候如果你錢的parking處可以閃過失業潮甚至金融危機
→ : 這樣你在債務那邊可以賺一波因為惡性通膨而價值被壓縮效應.
→ : 也就是白話講,負債,就是放空貨幣!!!
→ : 所以,你如果錢沒去處,當然你不還債給人家扣利息幹嘛.
→ : 但是如果你錢有去處,並且你的去處你自己有把握.
→ : 那欠債不還,把錢拿去其他地方滾動.
→ : 自然就有更好的解.
→ : 但這牽扯到...
→ : 你要確定你可以穩定的收益+如果產生甚麼失業或金融危機.
→ : 你不會錢的去處虧損的比貨幣貶值更多..XD
→ : 就像,如果你1990 2000你欠債不還拿去買股票.
→ : 而且還買飆股之類的.
→ : 結果一個金融危機,倒掉一堆上市公司.
→ : 你的錢不要說全部都變壁紙,你只要虧損個40%.
→ : 那2000之後大幅降息進而2003開始的資產膨脹效應.
→ : 都不夠填你在股市崩潰的時候產生的大幅虧損.
→ : 那你這樣操作就是所謂偷雞不著蝕把米.
→ : 所以如果你欠債不還,錢要怎樣去滾動,你自己要判斷好.
→ : 而如果你判斷的好,那欠債不還,錢去做更高收益.
→ : 自然就是更好的解.
→ : 最近中國就進入一個大整理時期.
→ : 目前還不確定是否會產生金融海嘯或是不動產崩盤.
→ : 但如果中國產生了金融海嘯或不動產崩盤.
→ : 那崩潰後會是一個低點切入的機會.
→ : 就像2003的台灣一樣,你無論買房買股,都是低點,最棒的切入點.
→ : 而且只要崩潰,中國政府一定會有各種吸引游資的政策.
→ : 包含更低的利息,更寬鬆的放款等等..
→ : 但是對中國人而言,你如果手上有錢.
→ : 放中國股票...其實不如先把房貸還清比較安全..XD
→ : 除非你身為中國人,你可以把錢弄到海外買歪國資產.
→ : 去規避這種中國內部的大震盪.
→ : 不過也可能中國也不崩潰就單純低迷.
→ : 畢竟他是威權政體+美國又沒空全力搞死他.
→ : 以及,中國的很多數據是無法相信他是真的+政府有太大操盤能力
→ : 所以我們也不用猜,看下去就好,要動作也是看一步再走一步.
推 : 西卡大 的觀點都有認真看 也重複看 推推41F 08/23 05:15
推 : 大家怎麼這麼擔心中國，外債有外匯匯存底第一內債42F 08/23 05:57
→ : 有印鈔，何況你島喊發展電動車代工同時人家都量產
→ : N年了，AI私底下發展也超迅速才會被米國搞不讓他進
→ : 口生產晶片。人家未來發展大方向都沒問題，大哉問
→ : 在於轉型陣痛期多久還有新的發展能不能帶動這麼大
→ : 的經濟量體
→ : 有印鈔，何況你島喊發展電動車代工同時人家都量產
→ : N年了，AI私底下發展也超迅速才會被米國搞不讓他進
→ : 口生產晶片。人家未來發展大方向都沒問題，大哉問
→ : 在於轉型陣痛期多久還有新的發展能不能帶動這麼大
→ : 的經濟量體
推 : 不擔心中啊，倒了對台灣更好48F 08/23 06:25
推 : https://www.gvm.com.tw/article/10263149F 08/23 06:32
→ : 算來算去錢還是借出來划算，如果不會玩，那換美金定存就
→ : 好。
推 : 本來雞蛋就不要全部放同一個籃子，你全部放在存款一項說
→ : 睡得著，真的是老人思維。可以找理專幫你規劃，相信6年
→ : 還完竹北房貸應該vip沒問題。
→ : 算來算去錢還是借出來划算，如果不會玩，那換美金定存就
→ : 好。
推 : 本來雞蛋就不要全部放同一個籃子，你全部放在存款一項說
→ : 睡得著，真的是老人思維。可以找理專幫你規劃，相信6年
→ : 還完竹北房貸應該vip沒問題。
台灣通膨率不到3%？五大問題破除迷思！ | 遠見雜誌
![[圖]]()
我們想讓你知道的是 : 新冠疫情以來，封城、供應鏈瓶頸及地緣政治等因素，導致全球原物料和能源價格攀升，民生物價飆漲，然而台灣通膨卻可以逆勢持平在 2～3% 左右，最新台灣 4 月 CPI 也僅維持在與前值相同的 2.35%，難道台灣的通膨數據也是包著糖衣的謊言？還是民眾其實並未搞懂 CPI 編製邏輯 ...
![[圖]](https://imgs.gvm.com.tw/upload/gallery/20211206/84951_02.jpg)
有找理專，正確的說是理專主動找我，照他建議的投資結果賠錢
那部分到今年我才出掉
推 : 連郭董都有借貸了 借錢不是壞事 只是看你怎樣投資55F 08/23 06:48
→ : 不管什麼時候絕對都有可以說有利空消息
→ : 投資都是一輩子 只是你對投資沒信心選先把房貸繳清
推 : 投資能力太差可以保守ETF或是2412保證可以套利
→ : 只是一般人只會投機一下買美元一下買債眷 一下AI
→ : 假如1000W房貸用ETF每年5-6% 房貸30年每年還款40W左右
→ : ETF可以配成月配息這樣一年50-60W絕對可以繳房貸
→ : 只是你不相信ETF長期可以贏的
→ : 一般人只會想說萬一2008 萬一中共打台灣 萬一543
→ : 只能說你工作才一間公司爬得越高越難轉型
→ : 投資ETF三黨高股息90-100公司 絕對比你工作還分散風險
→ : 一間優質公司要倒閉都很困難了 100間有多困難
→ : 扯到什麼中共打台灣 那你房子也沒用了
→ : 搞不好房子還被飛彈打掉 有股票以後還能交易
→ : 不管什麼時候絕對都有可以說有利空消息
→ : 投資都是一輩子 只是你對投資沒信心選先把房貸繳清
推 : 投資能力太差可以保守ETF或是2412保證可以套利
→ : 只是一般人只會投機一下買美元一下買債眷 一下AI
→ : 假如1000W房貸用ETF每年5-6% 房貸30年每年還款40W左右
→ : ETF可以配成月配息這樣一年50-60W絕對可以繳房貸
→ : 只是你不相信ETF長期可以贏的
→ : 一般人只會想說萬一2008 萬一中共打台灣 萬一543
→ : 只能說你工作才一間公司爬得越高越難轉型
→ : 投資ETF三黨高股息90-100公司 絕對比你工作還分散風險
→ : 一間優質公司要倒閉都很困難了 100間有多困難
→ : 扯到什麼中共打台灣 那你房子也沒用了
→ : 搞不好房子還被飛彈打掉 有股票以後還能交易
說的沒錯，我說的是要有自知之明跟風險控管，有些人，就像我，沒有比較好的理財知識
卻選擇揹房貸用高槓桿操作，不如用老人思維的做法提前還清後下半輩子心安。
我現在房貸還清了，沒有後顧之憂，要投資什麼都比較有底氣
一般投資不會一下子投入百萬千萬，但房子的利息是以上千萬的房價為基準產生
那個利息絕對值看了就覺得很毛，所以才會想辦法提前還款
推 : 為什麽ceca可以連續發文？69F 08/23 07:03
→ : 你用手機app發文就有這功能了70F 08/23 07:04
→ : 1000額外利息就200啊，當然越快擺脫越好71F 08/23 07:28
推 : 其實沒有不好啊……用讓自己心安的方式就好。自己知道優72F 08/23 07:33
→ : 缺點就行
→ : 缺點就行
推 : 利息還好啦1000W 一年利息20W 30年還款也不會是600W利息74F 08/23 07:33
→ : 就是低利率所以把資金投資到高報酬去套利
→ : 當然正常90%以上的人不趕去套利 所以你是正常人
→ : 一般人就是房貸先還清 盡量多存錢 這樣退休就安穩過退休日子
→ : 但假如能養成投資習慣有現金流概念 才能長長久久的爽
→ : 不然一般人退休 就算存1000-2000W 也是不感花掉 沒收入
→ : 頂多就是靠勞退+定存保險的利息 這樣消費過日子
→ : 就算我們這一帶 中產以上退休應該能存3000-5000W也沒用
→ : 因為20-30年後物價在通膨一倍 勞退
→ : 就是低利率所以把資金投資到高報酬去套利
→ : 當然正常90%以上的人不趕去套利 所以你是正常人
→ : 一般人就是房貸先還清 盡量多存錢 這樣退休就安穩過退休日子
→ : 但假如能養成投資習慣有現金流概念 才能長長久久的爽
→ : 不然一般人退休 就算存1000-2000W 也是不感花掉 沒收入
→ : 頂多就是靠勞退+定存保險的利息 這樣消費過日子
→ : 就算我們這一帶 中產以上退休應該能存3000-5000W也沒用
→ : 因為20-30年後物價在通膨一倍 勞退
推 : C大都不用睡覺？83F 08/23 07:37
→ : 勞退+定存利息 當然能過退休日子 但沒辦法很爽84F 08/23 07:38
→ : 勞退夫妻兩個4W 定存保險5000W給你2%= 100W
→ : 這樣一年有150W 是很夠用沒錯 沒到過超爽 未來物價更高
→ : 但假如你有投資概念 不求多就5%現金流5000W 5%=250W多好
→ : 年輕就是要槓桿借貸 老了再來保守 不然本金累積慢
→ : 投資年輕就要養成老了 就算3000-5000W也不感買股票
→ : 勞退夫妻兩個4W 定存保險5000W給你2%= 100W
→ : 這樣一年有150W 是很夠用沒錯 沒到過超爽 未來物價更高
→ : 但假如你有投資概念 不求多就5%現金流5000W 5%=250W多好
→ : 年輕就是要槓桿借貸 老了再來保守 不然本金累積慢
→ : 投資年輕就要養成老了 就算3000-5000W也不感買股票
3000-5000W?你本錢真厚。一年有100W利息我就偷笑了。不過單身沒結婚沒小孩，
我生活沒那麼高的需求。
→ : 就跟運動年輕就要培養退休再來走路都來不急 身體早壞掉90F 08/23 07:42
噓 : 因為沒有現金流 你的唯一現金流就是工作91F 08/23 07:51
→ : 當然是這種思考模式
→ : 當然是這種思考模式
→ : 他房貸都還完了，要錢直接再去抵押就好啦…原po 現在的93F 08/23 07:52
→ : 問題就是雞蛋全放在同一個籃子裡而已
→ : 但是他的投資是房產，如果這籃爆了，其他籃也差不多爆
→ : 光了
→ : 問題就是雞蛋全放在同一個籃子裡而已
→ : 但是他的投資是房產，如果這籃爆了，其他籃也差不多爆
→ : 光了
推 : 沒錯理專操作不一定賺錢，而且有機會污你錢。所以有錢就97F 08/23 07:54
→ : 一直買房啊。你會睡不著是因為買太少房，多買幾間睡的可
→ : 安心了。
→ : 一直買房啊。你會睡不著是因為買太少房，多買幾間睡的可
→ : 安心了。
→ : 而且看原po的繳法，現實中就是個無情的賺錢機器，專注100F 08/23 07:55
→ : 本業沒啥不好
→ : 本業沒啥不好
哈，無情的賺錢機器表示：房貸還完後就敢投資了，當然保守的我還是選擇用定期定額
的方式投資。用最笨的投資方式，是因為我不太想花時間在理財上，總覺得那浪費生命
推 : 我以前也跟你類似，有年終或獎金，先丟一半還房貸，直到102F 08/23 07:56
→ : 2021看到ceca的文章，後面就把存款說服太太一起合資拿去
→ : 再買一間便宜3房，現在房價大概漲30%，出租一個月23000
→ : ，再把現在住的房子轉貸換成40年期的，現在第二間房月租
→ : 賺的拿去繳第一間房的房貸，每個月拿薪水繳第一間已經不
→ : 到10000了
→ : 2021看到ceca的文章，後面就把存款說服太太一起合資拿去
→ : 再買一間便宜3房，現在房價大概漲30%，出租一個月23000
→ : ，再把現在住的房子轉貸換成40年期的，現在第二間房月租
→ : 賺的拿去繳第一間房的房貸，每個月拿薪水繳第一間已經不
→ : 到10000了
我不太想花時間再第二間房子上，少一些煩惱。
※ 編輯: serenemind (101.12.43.102 臺灣), 08/23/2023 08:05:49
→ : 只能說老天爺是公平，不想花時間、又聽理專108F 08/23 08:21
推 : 完全推！很多人說把錢拿去投資，我就在想投資哪有那麼容易109F 08/23 08:21
→ : 你產生這個結果是必然的。110F 08/23 08:21
→ : 哪有每個人都穩賺不賠的？零和市場到底是誰在賠錢？111F 08/23 08:22
推 : 大家都講得投資好簡單，但真的各憑狀況，每個人投資能力不112F 08/23 08:25
→ : 同，沒必要硬借著不還，像我就是能力比較廢，完全不會想要
→ : 寬限期
→ : 同，沒必要硬借著不還，像我就是能力比較廢，完全不會想要
→ : 寬限期
→ : 保守沒啥不好啊，巴菲特也會被人說很保守啊，激進的投115F 08/23 08:27
→ : 資只適合我這種窮人，賭一把看能不能翻身，而且定期定
→ : 額也是好投資
→ : 原po 這樣操作，就算哪天想休息一年留職停薪環遊世界都
→ : 毫無壓力吧，羨慕QQ
→ : 資只適合我這種窮人，賭一把看能不能翻身，而且定期定
→ : 額也是好投資
→ : 原po 這樣操作，就算哪天想休息一年留職停薪環遊世界都
→ : 毫無壓力吧，羨慕QQ
推 : 應該說每個人的風險承受力不同，能讓自己安心睡覺就是好120F 08/23 08:32
→ : 投資
→ : 投資
→ : 提不提前還款沒有對錯 就是風險承擔能力不同而已 跟個性122F 08/23 08:46
→ : 有關
→ : 有關
推 : 睡得好吃得好就是好124F 08/23 08:48
推 : 蠻笨的125F 08/23 08:52
推 : 安心無價這點我倒是認同126F 08/23 09:00
→ : 哪來的零和市場127F 08/23 09:00
→ : 鴻海原本郭董投資20萬成立的，現在值1兆多，請問是誰賠了一
→ : 兆給鴻海？
→ : 其實無法安心的原因是現金流吃到其他收入
→ : 鴻海原本郭董投資20萬成立的，現在值1兆多，請問是誰賠了一
→ : 兆給鴻海？
→ : 其實無法安心的原因是現金流吃到其他收入
推 : 投資沒有很難 難再大家只看短線 追高殺低131F 08/23 09:10
→ : 定期買高股息或是無腦金融中華電 長期10-30年會輸錢嗎
→ : 為什麼長期會賺錢 因為優質公司啊 分散幾間公司 風險就降低
→ : 0056+0050都是有經歷過2008不是都在創新高了嗎
→ : 當然很多新的ETF但本質都相同 都是投資台股優質公司
→ : 不投資只放定存就被通膨吃掉
→ : 有投資有現金流 退休沒煩惱 養成好習慣
→ : 定期買高股息或是無腦金融中華電 長期10-30年會輸錢嗎
→ : 為什麼長期會賺錢 因為優質公司啊 分散幾間公司 風險就降低
→ : 0056+0050都是有經歷過2008不是都在創新高了嗎
→ : 當然很多新的ETF但本質都相同 都是投資台股優質公司
→ : 不投資只放定存就被通膨吃掉
→ : 有投資有現金流 退休沒煩惱 養成好習慣
→ : 就算房貸沒還完拿去買股，要休息一年為啥有壓力？ 沒收入138F 08/23 09:14
→ : 每月賣一點股票去還房貸就好啊，不然就解定存去還啊
→ : 每月賣一點股票去還房貸就好啊，不然就解定存去還啊
推 : 根本不會0和市場 因為錢一職再增加 不斷應鈔票阿140F 08/23 09:15
→ : 原 PO 是把收入全部變成房產，但定存買股只是把收入轉換型141F 08/23 09:15
→ : 態，他還是在。重點是金流。
→ : 態，他還是在。重點是金流。
→ : 你一職工作不就一直有錢出來 多的錢就沒地方去就會消費投資143F 08/23 09:16
→ : 連最低薪資的人 薪水都是每年在調整 只要肯做都是錢
→ : 連最低薪資的人 薪水都是每年在調整 只要肯做都是錢
推 : 正常人應該像你這樣...但多數人投資賺點錢就覺得自己離富145F 08/23 09:17
→ : 人不遠惹，還笑你笨
→ : 人不遠惹，還笑你笨
→ : 所以最不值錢的就是錢 因為無限通膨147F 08/23 09:17
→ : 投資是長期的就是要打造長期現金流出來
→ : 貸款根本沒什麼好怕 就每月扣款 你有工作+有存款 不可能拍賣
→ : 投資是長期的就是要打造長期現金流出來
→ : 貸款根本沒什麼好怕 就每月扣款 你有工作+有存款 不可能拍賣
推 : 原Po想一想？理專是介紹公司想賣的商品給你，會不會150F 08/23 09:19
→ : 剛好都在上漲波的末期
→ : 剛好都在上漲波的末期
→ : 不是賺點錢就覺得離富人近一點，是妳沒賺錢就離窮人近一點152F 08/23 09:20
→ : ，每年光 2% 這點通膨，在 30 年後妳的錢就只剩約 60% 價
→ : 值，你啥都沒幹就接近折半，這就是安心的代價。
→ : ，每年光 2% 這點通膨，在 30 年後妳的錢就只剩約 60% 價
→ : 值，你啥都沒幹就接近折半，這就是安心的代價。
推 : 去年底股債雙殺，市場哀嚎才是好的入場點，相信理專155F 08/23 09:21
→ : 沒敢在跌式中介紹標的
→ : 沒敢在跌式中介紹標的
推 : 理專會理財還需要當理專嗎157F 08/23 09:27
→ : 正常人的理財觀就是這樣 但本業賺夠多的時候沒差
→ : 正常人的理財觀就是這樣 但本業賺夠多的時候沒差
→ : 理專隨時都嘛有標的介紹給你, 哪有管市場漲還跌159F 08/23 09:29
推 : 當然推手收高的160F 08/23 09:29
推 : all in AI,人森每BI161F 08/23 09:30
噓 : 看到理財是浪費時間就可以END了162F 08/23 09:33
→ : 你要休息一年，還要看當年度股票的心情，說毫無壓力，163F 08/23 09:34
→ : 是不是有點太誇大了…
→ : 原po 又不是把錢都存下來，他也都把錢換成資產啊，他只
→ : 是沒開槓桿跟雞蛋集中放而已
→ : 是不是有點太誇大了…
→ : 原po 又不是把錢都存下來，他也都把錢換成資產啊，他只
→ : 是沒開槓桿跟雞蛋集中放而已
推 : 只要利率夠低錢放在銀行或是提早還貸款都是不划算的，就167F 08/23 09:37
→ : 因為利率夠低所以套利沒有那麼困難。就因為利率夠低所以
→ : 錢會被通膨吃掉
→ : 因為利率夠低所以套利沒有那麼困難。就因為利率夠低所以
→ : 錢會被通膨吃掉
→ : 雖然他無腦存房跟存股，他本業很賺，本多忠勝170F 08/23 09:37
推 : 高利時代和低利時代，成本和負擔絕對不一樣，更早以前都171F 08/23 09:44
→ : 現金買房呢！你使用貸款買房也是部分妥協的結果
→ : 現金買房呢！你使用貸款買房也是部分妥協的結果
推 : 推，ceca跟原PO觀念不衝突，原PO沒想要投資就拿去還債173F 08/23 09:46
→ : 原PO那個時代的股票一堆龜苓膏+卡奴，這樣的思維很正常
→ : 原PO那個時代的股票一堆龜苓膏+卡奴，這樣的思維很正常
→ : 其實投資跟還債都只是選擇，差異在於選擇的機會成本，單以175F 08/23 09:49
→ : 經濟來看還債在目前怎麼看都不是最佳選擇，但你心靈上的成
→ : 本-安心效益極大化，端看妳把機會成本的組成比例怎麼放，
→ : 選擇一邊，另一邊的成本就是要付出的代價。
→ : 經濟來看還債在目前怎麼看都不是最佳選擇，但你心靈上的成
→ : 本-安心效益極大化，端看妳把機會成本的組成比例怎麼放，
→ : 選擇一邊，另一邊的成本就是要付出的代價。
→ : 還房貸就當成非常穩定的2%報酬率投資 沒什麼不行179F 08/23 09:50
→ : 反正要用錢還是可以增貸拿出來
→ : 反正要用錢還是可以增貸拿出來
→ : 生活過得去的話 自己開心就好181F 08/23 10:08
推 : 如果利率升到5%的話台灣房市應該會崩一波，利率5%的情況182F 08/23 10:52
→ : 下很多人還不出錢來
→ : 下很多人還不出錢來
→ : 如果大屯山火山爆發或是小行星砸在高雄, 應該也會崩一波184F 08/23 10:57
→ : 意淫這些讓你比較好過嗎?
→ : 意淫這些讓你比較好過嗎?
推 : 再多錢也買不到安心的生活 我覺得蠻OK的186F 08/23 11:54
→ : 20年房貸 6年你就還清 還真的是無情賺錢機器
→ : 20年房貸 6年你就還清 還真的是無情賺錢機器
→ : 理財就是要安心且知道自己在做什麼 健康成本很高的 有188F 08/23 12:01
→ : 守住資產 也有定期定額 沒什麼不好
→ : 守住資產 也有定期定額 沒什麼不好
推 : 原po看起來本業收入夠高啊，六年就還清了，全力賺錢先還190F 08/23 12:11
→ : 清也不錯，需要大筆錢再增貸出來用就好了
→ : 清也不錯，需要大筆錢再增貸出來用就好了
推 : 知足常樂不錯啊！192F 08/23 12:25
推 : 跟我完全想法的思維193F 08/23 12:30
噓 : 有這種思維就不會有泡沫 沒有泡沫多多就只能吃自己194F 08/23 12:40
推 : 大額還款後的每月本息還款會下降嗎？195F 08/23 12:56
推 : 你不理財，財不離開你
推 : 你不理財，財不離開你
推 : 如果一輩子只定存 那也沒錯啦 就當好人礦這樣197F 08/23 13:01
→ : 提早還清無形的心靈生活品質會提高很多198F 08/23 13:11
推 : 就是一種生活選擇 反正原PO也買了 將來不愁沒地方養老199F 08/23 13:14
→ : 有多還 當然之後本息會下降啊200F 08/23 13:36
推 : 你應該檢討的是投資哪裡有問題吧，假設你過去10年201F 08/23 14:23
→ : 把還房貸的錢都拿去存0050那現在的股票部位應該是
→ : 遠遠大於剩餘房貸搞不好可以提早10年退休
→ : 把還房貸的錢都拿去存0050那現在的股票部位應該是
→ : 遠遠大於剩餘房貸搞不好可以提早10年退休
→ : 樓上幹嘛隨便叫人檢討 你又知道他房子增值多少了 用過去204F 08/23 16:07
→ : 報酬率檢討別人投資邏輯也太怪了吧
→ : 報酬率檢討別人投資邏輯也太怪了吧
推 : 房子增值又不影響股市報酬兩邊都賺不好嗎206F 08/23 17:00
推 : 萬一後十年發生巨變 說不定直接不用還207F 08/23 22:17
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