作者 mikumywife (初音我老婆)標題 Re: [新聞] 竹北飆1坪80萬 到底誰在買？房仲曝真相時間 Tue Sep 26 12:04:11 2023
還在講房價所得比的，大概是放棄治療了
房價所得比的公式是中位數住宅價格/中位數每戶可支配所得
但別忘了買房就是看錢，只要有錢就可以買，誰管你錢怎麼來?
而錢有很多來源，除了收入，別忘了還有父母給的財富移轉
只要有富爸富媽做靠山，兼做貸款保證人
就算收入低也可以買房啊
房價所得比高不就是這樣來的?
而台灣目前的首購族群，也就是3X歲這代
已經是戰後第三代了
過了兩個世代的資本積累
不就顯現在現在的房價上?
新屋供給量低、舊屋日益殘破、又一堆人想買房、換房
過多的人追逐過少的產品，再加上資本積累
就得出現在的結果:「有錢人及其子女買下一切」
所以房價所得比忽略了財富移轉、父母支援這個因素
然後說台灣房價所得比太高、不合理
那等於是用一個單一因素試圖去解釋全貌、以管窺天、瞎子摸象
然後得出一個錯誤的結論罷了
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※ 作者: mikumywife 2023-09-26 12:04:11
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Re: [新聞] 竹北飆1坪80萬 到底誰在買？房仲曝真相
09-26 12:04 mikumywife
噓 Dorae5566: 蛤？1F 223.138.8.97 台灣 09/26 12:04
噓 storier: 你這樣講新加坡的房價要突破天際了2F 1.200.9.125 台灣 09/26 12:05
噓 REALucifer: 講得好像全世界只有台灣是戰後第三代一樣3F 101.10.12.175 台灣 09/26 12:06
推 icekiba: 新加坡的房子早就突破天際了5F 114.27.204.25 台灣 09/26 12:06
噓 nogood86: 妳說的很有道理6F 223.136.183.140 台灣 09/26 12:07
噓 hongsiangfu: 看所得比就是要和勞動力價值掛勾7F 223.136.95.237 台灣 09/26 12:08
噓 hoho5410: 說穿了就是炒房8F 39.10.41.2 台灣 09/26 12:10
→ R3hab …
噓 R3hab: https://i.imgur.com/bQtgoof.jpg9F 111.71.122.233 台灣 09/26 12:10
→ R3hab: https://i.imgur.com/sw2EKrW.jpg
推 X5566: 竹北還是要挑建商 那票台中建商的不適很OK11F 118.166.100.42 台灣 09/26 12:12
推 zzbracken: 才第三代追上對岸5000年 厲害了12F 49.217.130.26 台灣 09/26 12:13
→ R3hab …
推 R3hab: https://i.imgur.com/y8OcUXm.jpg13F 111.71.122.233 台灣 09/26 12:15
→ hoho5410: 竹北建商，從高雄來的有幾個最糟糕14F 39.10.41.2 台灣 09/26 12:16
→ jab: 腦補 市場很簡單 買80可以賣90 誰都會買15F 49.215.37.186 台灣 09/26 12:18
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