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作者 xhung (差不多阿Q先生)
標題 Re: [新聞] 竹北飆1坪80萬　到底誰在買？房仲曝
時間 Tue Sep 26 09:14:12 2023


這種業配文出現就代表房市真的糟

過去幾年
新竹新成屋的買主超過50%都有房(非首購)
新竹有超多的新成屋空屋(建商餘屋+炒房客空屋)

這波小小升息後
就滿多跑去跟銀行凹減房貸利率 (呷好到相報)
減個0.5-1碼都好  要不然就轉貸

再升息+地方議會囤房稅不要裝死打假球
要是選後股價再下殺 炒房族也會撐不住

出口連N黑 科技業衰退
年輕科技新貴也盤不起來

台灣過度內捲 被榨乾永遠是沒資源的年輕人...



※ 引述《cl3bp6》之銘言
: 竹北飆1坪80萬　到底誰在買？房仲曝真相：「這群人」沒在怕
: https://tw.nextapple.com/finance/20230926/18E7EECFA9F9806BEF3C6A9E2EBA1256
: 【王怡人／綜合報導】
: 拜竹科所賜，新竹房價居高不下，核心的竹北地區更有預售屋價格衝破8字頭，總價動輒三

: 四千萬以上，到底是誰在買？有房仲透露第一線觀察，新竹新建案多由資產階級買來置產
，
: 尤其在2019~2022曾嚐到房市暴漲甜頭的人，他們更勇於進場，這群人不怕買貴，就怕你端

: 出來的東西不夠好。
: 房仲在臉書「Lin's竹北房產筆記」發文指出，有客人問：「竹北新建案房價已上攻到每坪
8
: 0萬，總價動輒三四千萬以上，到底都是誰在買？我身邊的交友圈，在科技業也有一定的年

: 資了，收入也不差，但我們對於這樣的房價，出手仍會感到猶豫耶。」
: 房仲分享自己在第一線的觀察，雖然新竹客層大多數是受薪階級，但基本上，當總價高到
一
: 定程度，就已經不是用「房價所得比」去評估，而是採用「資產」的角度去衡量，畢竟不
會
: 有人沒事讓手上的千萬資金擺在那、卻什麼也不做，對於資產階級來說，手上隨時有保值
的
: 資產可拿來替換，「汰弱留強」是他們常常在做的事。
: 他表示，「好地點＋好建商」的房子，倘若又有學區、交通或生活機能的加持，會讓新竹
客
: 層更有信心購入。一直以來，新竹都不缺房子，但缺的是「好房子」。這群人不怕買貴，
就
: 怕你端出來的東西不夠好，這是大多數新竹客層的消費心理。
: 他深入分析，新竹新建案大多由資產階級buy in來置產，尤其是在2019~2022曾嚐到房市暴

: 漲甜頭的人，他們更勇於增倉。房地產對他們來說，不僅是資金的避風港、更是保護傘。
若
: 看到有年輕人也很衝著買，那90%是對方後台硬（對方長輩也是把手上的資產轉換，拿去幫

: 小孩買房）。
: 房仲表示，追高房價，當然也可能最後被咬到，不過這群人是用資產轉換來購買，所以就
算
: 真的不幸買到賠錢貨，也只是佔他們資產的一部份比例，並不會嚴重到影響生活。所以旁
人
: 倒不需太為他們擔心，他們自會有其他資產收益把虧損cover回來的。跟你類梭哈的情況去

: 購買，是不同的風控程度。
: 他文末強調，自己也認同新竹的房子，不論建築細膩度、城市發展、資源開發等都不如其
他
: 縣市，但問題是大家就是在這裡工作，這是無法改變的事實，如果覺得新竹房子貴、不值
得
: 買，租房也是可以的。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.52.210 (臺灣)
※ 作者: xhung 2023-09-26 09:14:12
※ 文章代碼(AID): #1b4Z1c61 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1695690854.A.181.html
※ 同主題文章:
Re: [新聞] 竹北飆1坪80萬 到底誰在買？房仲曝真相：「這群人」沒在怕
09-26 09:14 xhung
Re: [新聞] 竹北飆1坪80萬 到底誰在買？房仲曝真相
09-26 09:52 kimkim9988
Re: [新聞] 竹北飆1坪80萬 到底誰在買？房仲曝
09-26 09:54 qekwxsc
Re: [新聞] 竹北飆1坪80萬 到底誰在買？房仲曝真相
09-26 12:04 mikumywife
Re: [新聞] 竹北飆1坪80萬 到底誰在買？房仲曝真相
09-26 12:16 doraBBO
噓 ncc5566: 經濟火車頭
竹北再不買就要百萬了1F 1.161.155.40 台灣 09/26 09:14
→ ebv: 現實就是有人買得起阿! 沒人買就會降價啦3F 140.128.67.238 台灣 09/26 09:15
→ hebeisme5566: 竹北再不買要千萬了 都拿現金付清的4F 118.163.147.182 台灣 09/26 09:16
→ niburu: 內捲？競爭激烈5F 114.136.175.143 台灣 09/26 09:17
→ ebv: 比如竹南大埔那種爛地 帥過頭時沒人買就GG惹6F 140.128.67.238 台灣 09/26 09:17
→ R3hab …
推 R3hab: https://i.imgur.com/XuhjWZN.jpg7F 111.71.122.233 台灣 09/26 09:18
推 hihimen: 竹北買舊市區就好啦，跑去買重劃區幹嘛8F 150.117.222.95 台灣 09/26 09:18
→ ebv: 台積電來 爛地當精華地賣還是有人買就起來了9F 140.128.67.238 台灣 09/26 09:18
推 bigchief: 最近園區的確不景氣10F 122.116.76.71 台灣 09/26 09:19
→ bob81: 才80，科技業再怎麼黑還是買得起啦11F 223.136.86.183 台灣 09/26 09:19
推 peterwu4: 地方議會早被有錢人攻陷了吧12F 61.222.220.37 台灣 09/26 09:19
→ bigchief: 買得起的人還是有啦13F 122.116.76.71 台灣 09/26 09:19
推 william826: 實價登錄去看看吧 房價問題其實挺同溫層的14F 42.75.7.159 台灣 09/26 09:20
推 jerrylin: 年薪幾百萬科技新貴哪算沒資源的年輕人16F 111.252.70.175 台灣 09/26 09:21
→ william826: 水電基本工資漲 帶動的就是萬物漲 工地現在模板、焊工日領4000滿普遍的17F 42.75.7.159 台灣 09/26 09:21
→ jerrylin: 都走在台灣最尖端了不炒股炒房 本末倒置19F 111.252.70.175 台灣 09/26 09:21
→ william826: 更不要講能夠叫科技業的 學歷好 通常父母也有責任感 買房幫忙頭期款甚至全款都正常20F 42.75.7.159 台灣 09/26 09:22
推 ebv: 市場很現實的 你是買不起但就有一堆人買得起23F 140.128.67.238 台灣 09/26 09:26
→ walinama: 交易量少到口連 一堆掛在線上待售 真的笑死XDDD24F 42.72.209.78 台灣 09/26 09:29
→ babuarea: 賣不掉加價賣，低利率沒放屯房稅還不炒26F 39.15.0.217 台灣 09/26 09:30
推 newqazwsx: 太便宜了吧27F 114.136.149.165 台灣 09/26 09:32

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