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標題 [新聞] 房價利率雙漲影響！2023「房市代表字」
時間 Mon Dec 4 14:43:40 2023
標題 [新聞] 房價利率雙漲影響！2023「房市代表字」
時間 Mon Dec 4 14:43:40 2023
1.媒體來源:今日新聞
2.記者署名:賴禹妡
3.完整新聞標題:房價利率雙漲影響！2023「房市代表字」出爐 4成台灣人都認同
4.完整新聞內文:
由台灣房屋集團趨勢中心舉辦的「房市代表字」邁入第15年，最新網路票選結果出爐，今年
由「漲」字拔得頭籌，獲得近4成7的民眾認同，獲選原因為「通膨物價漲不停，房價利率全
都漲」；民眾票選年度最有感的房市新聞則為「平均地權條例上路 預售屋禁換約轉售」，
政府打炒房使市場交易量放緩，但價格似乎仍看回不回，房價利率雙漲是2023年影響民眾最
深的大事。
由「漲」字拔得頭籌，獲得近4成7的民眾認同，獲選原因為「通膨物價漲不停，房價利率全
都漲」；民眾票選年度最有感的房市新聞則為「平均地權條例上路 預售屋禁換約轉售」，
政府打炒房使市場交易量放緩，但價格似乎仍看回不回，房價利率雙漲是2023年影響民眾最
深的大事。
台灣房屋房市代表字票選由台灣房屋經紀人員進行首輪票選，選出各10組代表字與房市焦點
新聞，再由民眾進行第二輪網路投票，選出十大「2023年台灣房市代表字及房市新聞」。統
計時間自11月3日至11月28日，本次調查共回收1235份樣本。台灣房屋連續15年舉辦房市代
表字票選，2009年是「活」、2010年「狂」、2011年「凍」，2012年「等」、2013年「憂」
、2014年「頂」、2015年「望」、2016年「苦」、2017年「盼」、2018年「轉」、2019年「
回」，2020年「旺」，2021年「漲」，2022年「升」，2023年為「漲」。
新聞，再由民眾進行第二輪網路投票，選出十大「2023年台灣房市代表字及房市新聞」。統
計時間自11月3日至11月28日，本次調查共回收1235份樣本。台灣房屋連續15年舉辦房市代
表字票選，2009年是「活」、2010年「狂」、2011年「凍」，2012年「等」、2013年「憂」
、2014年「頂」、2015年「望」、2016年「苦」、2017年「盼」、2018年「轉」、2019年「
回」，2020年「旺」，2021年「漲」，2022年「升」，2023年為「漲」。
https://i.imgur.com/Cs5vh1o.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/Cs5vh1o.jpg)
年由「漲」字拔得頭籌。（圖／台灣房屋提供）
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，今年房市猶如洗三溫暖，歷經去年起的升息波段
，房貸利率正式破2，地板價來到2.06%。此外，今年10月租金指數104.56創新高，CPI年增
率也上修到2.46%，物價飆升、生活壓力山大，加上平均地權條例新制實施，預售屋轉手受
限，因此「平均地權」和「利率和物價雙漲」成為民眾最關心的兩大房市新聞頭條，「漲」
也成為購屋族最有感的關鍵字。
，房貸利率正式破2，地板價來到2.06%。此外，今年10月租金指數104.56創新高，CPI年增
率也上修到2.46%，物價飆升、生活壓力山大，加上平均地權條例新制實施，預售屋轉手受
限，因此「平均地權」和「利率和物價雙漲」成為民眾最關心的兩大房市新聞頭條，「漲」
也成為購屋族最有感的關鍵字。
雖然上半年利空不斷，導致交易滑落，不過下半年的「新青年安心成家購屋優惠貸款」，卻
為購屋市場注入暖流，再掀起一波首購買氣，年底房市回溫，今年房市呈現「先冷後熱，價
穩量回」的狀況。
為購屋市場注入暖流，再掀起一波首購買氣，年底房市回溫，今年房市呈現「先冷後熱，價
穩量回」的狀況。
觀察近三年房市代表字，2021年政府釋出打炒房、重稅等政策，又適逢疫情缺工缺料、營建
成本提升，全球房價不減反「漲」；2022年不僅房價續漲，全球也進入升息循環，央行為抑
制通膨，該年四個季度全數「升」息；來到2023年，央行累計五度升息、總升息幅度達3碼
，且不論房價、物價、利息全面走揚，民眾生活開銷加重，荷包大緊縮，因此「漲」再度成
為年度關鍵字。
成本提升，全球房價不減反「漲」；2022年不僅房價續漲，全球也進入升息循環，央行為抑
制通膨，該年四個季度全數「升」息；來到2023年，央行累計五度升息、總升息幅度達3碼
，且不論房價、物價、利息全面走揚，民眾生活開銷加重，荷包大緊縮，因此「漲」再度成
為年度關鍵字。
根據台灣房屋集團趨勢中心網路票選，2023年十大房市新聞，有4成5民眾對「平均地權條例
上路 預售屋禁換約轉售」最有感；其次是「新青安房貸 購屋利率1.775%起」，以及「央行
五度升息 房貸利率突破2%大關」，成為今年前三大房市焦點議題。
上路 預售屋禁換約轉售」最有感；其次是「新青安房貸 購屋利率1.775%起」，以及「央行
五度升息 房貸利率突破2%大關」，成為今年前三大房市焦點議題。
https://i.imgur.com/dt5XL9E.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/dt5XL9E.jpg)
例上路 預售屋禁換約轉售」最有感。（圖／台灣房屋提供）
張旭嵐指出，今年房市明顯受政策影響而波動，不過下半年房市回溫，買賣移轉棟數可望挑
戰30萬棟。展望2024年，近期美國的通膨壓力減退，市場預期聯準會明年降息的趨勢越來越
明確，再加上國內總統大選落幕後，股市和內需多少有慶祝行情，明年第一季可望延續今年
下半年的買氣氛圍。不過由於國際經濟局勢未明，市場仍潛藏變化，多數買方的購屋態度謹
慎，市場以自住、長期持有的實際需求為主，因此房市「審慎樂觀」，並將呈現「自住積極
、置產消極」，「低總熱銷、高總難銷」的趨勢。
戰30萬棟。展望2024年，近期美國的通膨壓力減退，市場預期聯準會明年降息的趨勢越來越
明確，再加上國內總統大選落幕後，股市和內需多少有慶祝行情，明年第一季可望延續今年
下半年的買氣氛圍。不過由於國際經濟局勢未明，市場仍潛藏變化，多數買方的購屋態度謹
慎，市場以自住、長期持有的實際需求為主，因此房市「審慎樂觀」，並將呈現「自住積極
、置產消極」，「低總熱銷、高總難銷」的趨勢。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://www.nownews.com/news/6314364
房價利率雙漲影響！2023「房市代表字」出爐 4成台灣人都認同 | 房產 | NOWnews今日新聞
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由台灣房屋集團趨勢中心舉辦的「房市代表字」邁入第15年，最新網路票選結果出爐，今年由「漲」字拔得頭籌，獲得近4成7的民眾認同，獲選原因為「通膨物價漲不停，房價利... ...
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6.備註:
近三年 漲 升 漲…
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.6.20 (臺灣)
※ 作者: junzi 2023-12-04 14:43:40
※ 文章代碼(AID): #1bRNKUYG (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1701672222.A.890.html
→ deann …
→ : 明年降息：噴2F 111.249.64.30 台灣 12/04 14:47
→ : 政見跳票元宇宙切割3F 39.12.10.75 台灣 12/04 14:54
推 : 2023應該是「騙」吧，騙等最後上車的盤子4F 112.104.16.194 台灣 12/04 14:55
→ : 紅單轉讓不知道什麼時候會再開放，那真的很好賺快速又暴利5F 111.82.125.1 台灣 12/04 14:55
→ : 喔喔，要確定捏，2024美國要降息咧，台灣半碼半碼降就好
四十年低率補貼都開出來了，你說政府想打房？哈哈哈哈
選後就不演了，軋空手軋到飛起來7F 42.77.141.153 台灣 12/04 14:57
四十年低率補貼都開出來了，你說政府想打房？哈哈哈哈
選後就不演了，軋空手軋到飛起來7F 42.77.141.153 台灣 12/04 14:57
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