作者 IBIZA (溫一壺月光作酒)標題 Re: [問卦] D卡熱門：房價真的要崩了 誰買房誰時間 Sun May 19 15:03:20 2024
※ 引述《sunbear (熊小猴)》之銘言：
: 我覺得啦
: 看薪資中位數的人買不買得起房
: 算是一個初步判斷的指標
: 我的理解是薪資中位數的人
: 也就是中產階級
: 算是有跟上這個社會群體的腳步
: 不是很後面脫隊的那群人
: 這些人可能從小有認真念書、出社會有認真工作
: 辛辛苦苦跟著這個社會設計好的遊戲規則走
: 結果這些人買不起房子？
: 或是要爸媽出錢或背個幾十年房貸才買得起？
: 這根本不合理嘛
: 所以是這些人自己的問題 還是房子的價格本身就不合理？
: 不要說雙北
: 連中南部都炒到一個誇張的程度
: 講出去根本就笑死
差不多啊
現在家戶可支配所得平均數110.9萬元, 中位數94.0萬元
以94萬為基礎, 1/3付房貸的話, 一個月2.6萬
30年貸款, 可以借到700萬, 買875萬房子
40年貸款, 可以借到800萬, 買1000萬的房子
台灣中位數房價937萬, 差不多剛好在兩者中間
事實上應該還有一些空間
因為有房比例八成, 所以買房中位數應該會落在PR60, 而不是中位數
甚至如果考慮有些人沒有買房需求或不想買房
買房中位數應該會更高一點
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※ 作者: IBIZA 2024-05-19 15:03:20
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※ 同主題文章:
Re: [問卦] D卡熱門：房價真的要崩了 誰買房誰
05-19 15:03 IBIZA
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/yTBGoGx.png1F 36.225.15.43 台灣 05/19 15:03
推 alice1967: 可惜年輕人很多收入不是中位數2F 42.77.27.249 台灣 05/19 15:04
這句話有兩個問題
1.多年輕？如果是說剛出社會, 為什麼會期待剛出社會就能買房
2.不是中位數就提升到中位數啊
提升不到的話, 只能說社會就是有底層
租房也是居住的解決方案
→ mic73528: 年輕人都去EE園區了 當然遠超過中位數3F 111.249.94.62 台灣 05/19 15:05
推 chosenone: 二樓，你這樣會被酸說躺平不努力哦。沒有不景氣，只有不爭氣。4F 111.253.246.190 台灣 05/19 15:07
推 alice1967: 所以新青安貸款18歲起貸，這不是笑話嗎？6F 42.77.27.249 台灣 05/19 15:09
有些人18歲就貸得起, 也不能禁止他吧
推 jlhc: 你認真了...8F 114.34.118.189 台灣 05/19 15:10
→ alice1967: 是政府期待年輕人，又不是大家期待9F 42.77.27.249 台灣 05/19 15:10
推 imgkiller: 八卦就是一堆這些魯魯在叫囂，現實世界沒人理這些人。716真的是笑話中的笑話就是騙票場而已。全世界沒一個政府能讓10F 1.170.116.102 台灣 05/19 15:10
推 chosenone: 我覺得房價跟股價有點像，天天說太高要13F 111.253.246.190 台灣 05/19 15:12
→ imgkiller: 大部分社會新鮮人輕鬆買房啦14F 1.170.116.102 台灣 05/19 15:12
→ chosenone: 跌了的人如果都不見了，才是真的快跌了當有一天能買房的都有房了，沒買房的都放棄買房不再哭房價高時，那就真要跌了15F 111.253.246.190 台灣 05/19 15:12
※ 編輯: IBIZA (1.169.104.25 臺灣), 05/19/2024 15:16:29
推 alice1967: 現況就是政府叫年輕人貸款買自己目前買不起的房子，以你提出的數據顯示，薪水要爬升到中位數才能負擔！18F 42.77.27.249 台灣 05/19 15:16
→ felixr0123: 空頭不死多頭不止 完美體現在房市21F 42.72.36.146 台灣 05/19 15:18
→ IBIZA: 現在應該是看主要貸款的年紀 而不是18歲能貸 就說是叫年輕人貸款買
而且能貸款買 就是買得起了 甚麼叫做
貸款買自己買不起的?
你真的負擔不起 銀行都不會借你錢啦
你最少最少 帳面都得做到看起來負擔得起22F 1.169.104.25 台灣 05/19 15:18
推 chosenone: 不過不用擔心，因為政府會做更多優惠拉長貸款期，讓人想壓榨自己多一點去買。28F 111.253.246.190 台灣 05/19 15:20
推 alice1967: 這也沒什麼好吵的，現況是很多人都是長輩資助頭款、每月貸款30F 42.77.27.249 台灣 05/19 15:22
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