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標題 [新聞] 南科FG區土地今抽籤 未來房市噴「4字頭
時間 Sat Jan 20 06:46:06 2024
標題 [新聞] 南科FG區土地今抽籤 未來房市噴「4字頭
時間 Sat Jan 20 06:46:06 2024
南科FG區土地今抽籤 未來房市噴「4字頭」工程師嘆買不起
2024-01-16 18:12 聯合報／ 記者
台南市政府地政局今在善化文康中心辦理南科FG區土地抽籤，會場擠滿身價不乏上億的大
批地主。記者謝進盛／攝影 記者謝進盛／攝影
台南市政府地政局今天在善化文康中心辦理土地抽籤，依地序籤順序本月23至26日在善糖
文化園區配地，因緊鄰善化市區及南科，仲介人士推估未來當地大樓新案每坪上看4字頭
（40萬），不少年輕人苦嘆「等中樂透」，感慨根本買不起。
文化園區配地，因緊鄰善化市區及南科，仲介人士推估未來當地大樓新案每坪上看4字頭
（40萬），不少年輕人苦嘆「等中樂透」，感慨根本買不起。
涵蓋善化、新市區的南科F、G區面積100.13公頃（約30.29萬坪），預估今年3月完工，下
半年點交土地，可提供約31.85公頃公共設施用地，住宅用地逾54.83公頃，商業用地約
9.19公頃，將釋出住宅建地逾16.5萬坪。
市府地政局說，市長黃偉哲已指示在善化市場2樓成立專案辦公室，將於1月17日至22日在
土地分配前由地政局區段徵收科駐點提供現場諮詢服務，相關諮詢網址為：
https://www.asia-survey.com.tw/tnfg
臺南市南科特定區開發區塊F、G區段徵收案
臺南市南科特定區開發區塊F、G區段徵收案 ...
臺南市南科特定區開發區塊F、G區段徵收案 ...
據知，南科F、G區原有600多名地主，逾99%地主看好未來發展選擇配地，且經土開、房仲
業者穿梭，今下午現場已剩201支籤，顯示不少地主希望透過土地整合大面積，開發創造
更大利益。
業者穿梭，今下午現場已剩201支籤，顯示不少地主希望透過土地整合大面積，開發創造
更大利益。
南科F、G區地主，大都是在地善化、新市鄉親，會場擠滿身價不乏上億大批地主；依據地
序籤順序後，本月23至26日分上、下午場共8梯次在深緣及水善糖文化園區員工休閒活動
中心辦理配地作業。
序籤順序後，本月23至26日分上、下午場共8梯次在深緣及水善糖文化園區員工休閒活動
中心辦理配地作業。
從事水電業的60多歲阿伯可分得1800多坪，2個兒子都在竹科上班的他說，打算將土地分
成3份，自己留其中一份當養老，土地未來如何利用要再想看看。
南科F、G區因串連善化市區及南科，不少人視為「南科蛋黃區中的蛋黃區」，永義房屋善
化南科中正店店長李大森認為，相較附近南科LM區，前往南科及善化市區更近，建案會以
大樓為主，目前善化大樓新案不乏逼近4字頭，加上物價波動、地價上漲及碳權收費制度
等相關成本墊高，未來新案直升4字頭不意外。
化南科中正店店長李大森認為，相較附近南科LM區，前往南科及善化市區更近，建案會以
大樓為主，目前善化大樓新案不乏逼近4字頭，加上物價波動、地價上漲及碳權收費制度
等相關成本墊高，未來新案直升4字頭不意外。
從事土地開發多年的不動產經紀人黃奕龍也說，南科F、G區大都為「住二」、「住三」及
商業用地，規畫低密度開發，建蔽率不高，加上緊鄰南科剛性需求強，未來絕對是臺南房
市亮點，4字頭符合區域行情。
商業用地，規畫低密度開發，建蔽率不高，加上緊鄰南科剛性需求強，未來絕對是臺南房
市亮點，4字頭符合區域行情。
在善化租屋的張先生在園區某光電任助理工程師，他苦歎房價一直漲，買房目標越來越遠
，有時只能買彩券，盼財神爺眷顧，買房，真的好難。
南科FG區緊鄰善化市區及南科，剛性需求大，房仲業推估未來建案上看4字頭。記者謝進
盛／攝影
南科FG區緊鄰善化市區及南科，剛性需求大，房仲業推估未來建案上看4字頭。記者謝進
盛／攝影
台南市政府地政局今在善化文康中心辦理南科FG區土地抽籤，會場擠滿身價不乏上億的大
批地主。記者謝進盛／攝影
https://udn.com/news/story/7326/7714078
![[圖]](https://img.disp.cc/t/o/pgw.udn.com.tw_gw_ph17b328dcf65da8952d2557e4b8b06f76.jpg)
備註: 可分得1800多坪從事水電業的60多歲阿伯
直接晉升淨資產1.5億台幣的「超級富裕層」7.1萬人的成員
至少5億等於佔3個缺 連同2個竹科打工兒子
UBS瑞銀集團公布台灣財富金字塔淨資產排行榜，
其中淨資產1.5億台幣的「超級富裕層」有7.1萬人
、資產3千至1.5億的「富裕層」有69.3萬人
其中淨資產1.5億台幣的「超級富裕層」有7.1萬人
、資產3千至1.5億的「富裕層」有69.3萬人
、資產3百至3千萬的「準富裕層」則高達960萬人
，資產30至300萬的中產階層有698萬人
，最後則是資產30萬台幣以下的「小資與受撫養族群」為245萬人。
http://gg.gg/18meiy
台灣「準富裕層」人口960萬！銀行數據曝光
![[圖]]()
[NOWnews今日新聞]UBS瑞銀集團日前公布「台灣財富金字塔淨資產排行榜」，結果顯示淨資產在3百萬至3千萬台幣的「準富裕層」，就佔台灣人口45%，高達960萬人。資料曝光也引發民眾熱議，財經網美胡... ...
![[圖]](https://media.zenfs.com/en/nownews.com/4a606b2f5b1fff95debe73e1a81082ac)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.209.211 (臺灣)
※ 作者: truffaut 2024-01-20 06:46:06
※ 文章代碼(AID): #1bglkm-8 (Tainan)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1705704368.A.F88.html
※ 編輯: truffaut (223.139.209.211 臺灣), 01/20/2024 06:47:05
※ 編輯: truffaut (223.139.209.211 臺灣), 01/20/2024 06:47:51
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※ 編輯: truffaut (223.139.209.211 臺灣), 01/20/2024 06:47:51
→ : 300-3000是準富裕.. .?? 300買車位加塔位嗎1F 01/20 06:47
推 : 台灣經濟 20年來最好2F 01/20 06:48
推 : 30就算中產階級喔！標準好低XD3F 01/20 06:49
推 : 資產少於30萬的很多 資產30萬可以算是中產階級了4F 01/20 06:50
推 : 連3000萬都不能算有錢人 真的要有錢大概要有個2-3億以上吧5F 01/20 06:55
噓 : 蓋一棟2000戶社宅在這包準破壞未來房東的出租計畫，但一堆地主會出來誓死抗議。6F 01/20 07:41
推 : 2022年薪資中位數51.8 萬
薪資差距4.12倍8F 01/20 07:47
薪資差距4.12倍8F 01/20 07:47
→ : 不過不動產價值算法 也有問題吧10F 01/20 07:59
推 : 強制地主捐出來 居住正義11F 01/20 08:21
推 : 怎可能買不起12F 01/20 08:46
推 : 神邏輯，在善化蓋社宅給台南最有錢的工程師們住？擔心他們房租太高？社宅本意是給弱勢的13F 01/20 09:08
推 : 房子買1千萬 貸款還有700萬 房子市值1500萬 這樣資產是多少？15F 01/20 09:58
→ : 建議規劃個一百萬戶嚇嚇房東17F 01/20 10:38
推 : 社宅假議題 種房炒地才是真議題 最近2330補漲576-62618F 01/20 11:01
推 : 台南不需要社宅，謝謝19F 01/20 11:10
推 : 善新貧窮線 一億以下都是窮人20F 01/20 11:23
推 : 樓上講得好像有道理，一堆地主21F 01/20 11:33
推 : 到時候都準備讓建商剝皮22F 01/20 11:34
→ : 新年割韭菜 挑戰竹北價 不過竹北21萬人 有高鐵大遠百縣政特區 善化潛力股
麻豆工業區-善化南科FG-佳里國中旁邊機關用地重劃 NEXT23F 01/20 11:47
麻豆工業區-善化南科FG-佳里國中旁邊機關用地重劃 NEXT23F 01/20 11:47
推 : 南科是只有工程師嗎？作業員、周邊從業人員都是空氣？26F 01/20 12:03
推 : 對，都空氣，黨看不上眼28F 01/20 12:29
→ : 新市也有社宅阿 兩房價格還不是漲到一千五29F 01/20 13:53
推 : 台南一堆暴發戶30F 01/20 14:07
推 : 40出頭還是划算吧，怕是50起跳31F 01/20 14:21
推 : 台南真的不需要社宅32F 01/20 14:28
→ : 生活機能爛到哭
除了那些oncall工程師 有錢的誰要買在這裡啊33F 01/20 15:55
除了那些oncall工程師 有錢的誰要買在這裡啊33F 01/20 15:55
→ : 更好笑是你動產資產30萬的話 可能還沒資格領租屋補貼 還有申請社宅 但就是有一堆北七覺得社宅是救命仙丹 有社宅治百病
社宅要先租給那245萬 然後又大概2房2萬 到底好在哪
年輕人去google以下四海遊龍老板的故事吧……
以後住社宅的這遲早也會覺得這是剝削 沒住的覺得政府不照顧 然後現實就是一堆空房 政府還要長期補貼的負債政策35F 01/20 16:01
社宅要先租給那245萬 然後又大概2房2萬 到底好在哪
年輕人去google以下四海遊龍老板的故事吧……
以後住社宅的這遲早也會覺得這是剝削 沒住的覺得政府不照顧 然後現實就是一堆空房 政府還要長期補貼的負債政策35F 01/20 16:01
→ : 40出頭還是超便宜，我預計5年內上看70，現在買到賺到42F 01/20 18:30
推 : 自己選的嘻嘻43F 01/20 18:49
→ : 高雄有楠梓二奈米台積房市產業鍊44F 01/20 19:28
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