小弟7年級前段班，
師大數學畢業沒去當老師的魯蛇，
畢業後不想考老師，去板卡廠當FAE，
2年後換了工作薪資大幅成長，喜悅還沒降溫，
2008金融風暴就不幸被裁員，
隔年靠著先前存下的存款，
租了間店面開了間小店，
過著沒壓力但賺不了大錢的日子，
僅一直保持近一桶金的狀況。
轉眼到了2012年，
跟當時的女友，現在的老婆，
注意到板橋合宜住宅的抽籤資訊，
一坪19.5萬，抽到絕對是中樂透，
為了能符合抽籤資格，
詢問一下父母意見，
跟女友立馬去登記結婚，
上午登記結婚，戶籍辦好分戶，
下午完成合宜抽籤登記！
還好，後來抽到了，順位還非常前面！
不然就要離婚了(!!?)…
但開店收入不穩定的情況下，
僅選了最小23.5坪的兩房，總價約431萬，
3成工程款約130萬，
由於沒把握能繳的出來，
就用老家房子貸款出來擋一擋，
順便買台重機跟汽車……
現在想想很後悔沒一次買最大坪數的！！
在等待交屋的時間，
為了省錢很克難的住在店面內，
結婚隔年小孩出生了，
一個大人跟小孩睡一張擺地上的單人加大床墊，
一個人睡遊戲墊上，
2015快交屋又發生地震裂梁補強，
就這樣過了5年，
2018總算交屋入住，
花了60萬把房子變成自己喜歡的模樣！
擁有了第一間房，人生真的踏實很多！
入住隔年換了工作，
年薪60很穩定的低收公職。
原先店面的庫存全搬回家內，
瞬間覺得室內15坪的空間不敷使用！
恰巧碰上以前的同行大老闆，
開店很賺錢，然後副業房產賺到把店面關掉那種…
炫耀他法拍屋買賣賺大錢的經驗！
評估了我們的還款壓力，
覺得有能力再買一間1000萬左右的房子，
因此湊了200多萬開了張票出來當保證金，
走上了2020屢戰屢敗的法拍屋人生！
2千萬內點交的法拍屋價格跟實價登錄價格相近，
想在法拍屋撿便宜的心態讓我一直標不到！
整整過了一年，跑了近10次法院，
都失敗告終。
隔年初看到樹林一間價格及大小均符合需求的法拍，
23年的社區大樓，權狀含車位43坪，
總價不用1000萬，
只是地點我不喜歡，
由於要請假去投標，就跟老婆說我不想去，
我老婆反而沖勁十足！她要請假去…
結果就是下班前收到得標的喜訊！
後續入屋內發現屋況不差，
前屋主5年前曾翻修過，
基本上清乾淨就可以入住，
但還是花了100多萬把裡面弄成自己喜歡的樣子！
現在舊房出租，且增貸投資，
每個月還款還比只有一間房的時候低！
隨著兩間房增值，
合宜不用說，19.5怎麼輸
樹林這邊，
前陣子隔壁社區法拍價比當初買的時候高了30%！
已經看到了FIRE老闆退休過平淡生活的目標了！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.223.169 (臺灣)
※ 作者: gungunM 2023-03-13 09:52:52
※ 文章代碼(AID): #1a3RxHka (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678622417.A.BA4.html
攻（數學方便轉其他科系）退可守（可以當老師），後來自己魯不上進…什麼都沒有。
![[圖]]()
第一間是運氣，第二間是需求兼投資而有點硬要買，買完的半年過的好拮据。
上下班，重機對我來說不是玩具。
浮洲火車站，未來也有輕軌結果。
※ 編輯: gungunM (106.64.168.205 臺灣), 03/13/2023 09:52:52
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師大數學畢業沒去當老師的魯蛇，
畢業後不想考老師，去板卡廠當FAE，
2年後換了工作薪資大幅成長，喜悅還沒降溫，
2008金融風暴就不幸被裁員，
隔年靠著先前存下的存款，
租了間店面開了間小店，
過著沒壓力但賺不了大錢的日子，
僅一直保持近一桶金的狀況。
轉眼到了2012年，
跟當時的女友，現在的老婆，
注意到板橋合宜住宅的抽籤資訊，
一坪19.5萬，抽到絕對是中樂透，
為了能符合抽籤資格，
詢問一下父母意見，
跟女友立馬去登記結婚，
上午登記結婚，戶籍辦好分戶，
下午完成合宜抽籤登記！
還好，後來抽到了，順位還非常前面！
不然就要離婚了(!!?)…
但開店收入不穩定的情況下，
僅選了最小23.5坪的兩房，總價約431萬，
3成工程款約130萬，
由於沒把握能繳的出來，
就用老家房子貸款出來擋一擋，
順便買台重機跟汽車……
現在想想很後悔沒一次買最大坪數的！！
在等待交屋的時間，
為了省錢很克難的住在店面內，
結婚隔年小孩出生了，
一個大人跟小孩睡一張擺地上的單人加大床墊，
一個人睡遊戲墊上，
2015快交屋又發生地震裂梁補強，
就這樣過了5年，
2018總算交屋入住，
花了60萬把房子變成自己喜歡的模樣！
擁有了第一間房，人生真的踏實很多！
入住隔年換了工作，
年薪60很穩定的低收公職。
原先店面的庫存全搬回家內，
瞬間覺得室內15坪的空間不敷使用！
恰巧碰上以前的同行大老闆，
開店很賺錢，然後副業房產賺到把店面關掉那種…
炫耀他法拍屋買賣賺大錢的經驗！
評估了我們的還款壓力，
覺得有能力再買一間1000萬左右的房子，
因此湊了200多萬開了張票出來當保證金，
走上了2020屢戰屢敗的法拍屋人生！
2千萬內點交的法拍屋價格跟實價登錄價格相近，
想在法拍屋撿便宜的心態讓我一直標不到！
整整過了一年，跑了近10次法院，
都失敗告終。
隔年初看到樹林一間價格及大小均符合需求的法拍，
23年的社區大樓，權狀含車位43坪，
總價不用1000萬，
只是地點我不喜歡，
由於要請假去投標，就跟老婆說我不想去，
我老婆反而沖勁十足！她要請假去…
結果就是下班前收到得標的喜訊！
後續入屋內發現屋況不差，
前屋主5年前曾翻修過，
基本上清乾淨就可以入住，
但還是花了100多萬把裡面弄成自己喜歡的樣子！
現在舊房出租，且增貸投資，
每個月還款還比只有一間房的時候低！
隨著兩間房增值，
合宜不用說，19.5怎麼輸
樹林這邊，
前陣子隔壁社區法拍價比當初買的時候高了30%！
已經看到了FIRE老闆退休過平淡生活的目標了！
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※ 作者: gungunM 2023-03-13 09:52:52
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※ 同主題文章:
03-10 23:24
… ×7
03-12 15:32
03-12 17:41
03-12 19:46
Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們
03-12 20:00
03-12 21:26
03-12 21:41
03-12 22:35
… ×11
推 : 重機是誘惑 到只能說錢沒有不見 變成你想要的形狀1F 03/12 20:03
推 : 恭喜，重機很貴阿，之前不小心弄倒別人重機，噴了十幾萬2F 03/12 20:05
推 : 重機不是一般都是一百萬上下?3F 03/12 20:06
→ : 那個時候師大數學不好考耶 中字電機應該沒啥問題4F 03/12 20:06
記得可以到中興電機，中央好像無法，但…當時沒有目標，也不知道自己要什麼，選進可攻（數學方便轉其他科系）退可守（可以當老師），後來自己魯不上進…什麼都沒有。
→ : 最近幾年的法拍都沒什麼好物件，價格離市價都不遠
師大出去要當老師相對容易很多，師範體系有點封閉吧？
出去外面，一堆學長姊照顧學弟妹的
走到哪都是師大學長姊5F 03/12 20:06
師大出去要當老師相對容易很多，師範體系有點封閉吧？
出去外面，一堆學長姊照顧學弟妹的
走到哪都是師大學長姊5F 03/12 20:06
推 : 同學你好，我92甲班的，想不到可以在這遇間你！9F 03/12 20:15
學長好，我94丙的。推 : 頭期少100總價少50010F 03/12 20:16
推 : 重機哪有一百萬上下便宜入門的紅牌30幾萬就有了11F 03/12 20:22
推 : 又是老婆神隊友12F 03/12 20:32
老婆大人萬歲！推 : 一間自住一間出租退休?覺得至少3間收租比較穩，畢竟有時會有1-2間空租沒收入13F 03/12 20:33
→ : 槓桿開滿後多的錢就可以拿去買人生想奢侈的東西15F 03/12 20:45
推 : 原來我一直誤會重機的價格...@@...
125都要10萬了,捏一點往上買個黃牌紅牌好像很正常.16F 03/12 20:54
125都要10萬了,捏一點往上買個黃牌紅牌好像很正常.16F 03/12 20:54
推 : https://i.imgur.com/HsGzwKX.jpg 25萬就可以玩了
不過恭喜耶抽到合宜，當初我也在那邊沾過幾天的醬油
而且樹林也方便，非常務實
看你的歷程很務實 真的就這樣一步一腳印非常好
比起來一堆臭酸仔整天批評人家住的區域真的好太多了18F 03/12 21:16
不過恭喜耶抽到合宜，當初我也在那邊沾過幾天的醬油
而且樹林也方便，非常務實
看你的歷程很務實 真的就這樣一步一腳印非常好
比起來一堆臭酸仔整天批評人家住的區域真的好太多了18F 03/12 21:16
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/HsGzwKX.jpg)
推 : 92級中教沒當老師的是少數吧吧？23F 03/12 21:37
推 : 92那時好像是有考有上24F 03/12 22:01
我94級，同學應該全都是老師，我是唯一奇耙…推 : 現在155 11萬 175 12萬 入門黃牌15萬，大概是這樣。
百萬那很頂了。25F 03/13 00:16
百萬那很頂了。25F 03/13 00:16
推 : 重機要看牌，白牌十萬多就有了，紅牌的才比較高價27F 03/13 01:53
推 : 重機價格有落差 就像你房子同地段 單價也有落差一樣
之前我朋友買T媽媽 50幾萬吧 我就跟他說 不是十幾萬也有重機 結果被嗆 那叫車嗎28F 03/13 04:14
10多萬黃牌適合代步通勤，T媽好騎好玩也好通勤，一車多用！我目前騎著之前買的老T媽之前我朋友買T媽媽 50幾萬吧 我就跟他說 不是十幾萬也有重機 結果被嗆 那叫車嗎28F 03/13 04:14
上下班，重機對我來說不是玩具。
推 : 好羨慕抽到合宜住宅 那邊地點超好 我那時才剛大學
畢業當兵中31F 03/13 09:03
地點目前還說不上超好，生活機能一直起不來，但居住環境算不錯是真的。近捷運亞東，畢業當兵中31F 03/13 09:03
浮洲火車站，未來也有輕軌結果。
※ 編輯: gungunM (106.64.168.205 臺灣), 03/13/2023 09:52:52
推 : 小教中教兩個世界 一樣94級 現在班上當老師的是少數
也是各行各業都有 大家都努力熬過了33F 03/13 10:52
也是各行各業都有 大家都努力熬過了33F 03/13 10:52
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