作者 ke24126 (Ave.)標題 [請益] 透過社區經理買賣介紹費時間 Thu Apr 6 13:25:39 2023
各位版友大家好
我透過現在租屋的大樓裡的社區經理那裡
聽說我們社區有一戶要賣
但社區經理說成交了要支付介紹費為房價的1%
目前這個物件還沒有交給仲介
社區經理是第一手訊息
我想請問
如果透過社區經理成交後，這個1%介紹費在未來轉手時是可以作為購屋成本嗎
因為不是仲介，需要開立什麼樣的收據才能作為日後證明文件？
透過社區經理介紹購屋需要注意什麼嗎?
另外我想請問1%介紹費是行情嗎？
還是有別的行情價格？
第一次買房有些地方不是很清楚
先謝謝大家幫忙回答
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.198.114 (臺灣)
※ 作者: ke24126 2023-04-06 13:25:39
※ 文章代碼(AID): #1aBbVL8o (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680758741.A.232.html
→ atear: 社區物業的主管吧 或稱主任2F 04/06 13:35
對 就是物業管理的主任
推 F93935: 他能開發票給你就可以啊，例如裝潢發票4F 04/06 13:38
推 hello177: 若你覺值得就給，不值就不要，5F 04/06 13:40
推 frank111: 沒牌的簽勾仔，事先沒說好就包個紅包意思意思
簽勾仔拿1%是不多啦，但要先說好，還要有基本的服務
只是給個資訊就拿1%也太好賺了，而且他說不定轉頭也跟賣家拿1%，在辦公室坐著就賺了40萬，爽8F 04/06 13:44
因為是很好滿搶手的社區
社區經理又的確比仲介早知道這消息
所以介紹費什麼的我是不太介意 找仲介反正也要這個錢
只是如果不能發票作為日後購屋成本證明就要再談談看能不能降一點
推 sdhpipt: 他沒有牌照的話是犯法的 但是也有些總幹事是有不動產業務員牌照 曾經聽過這樣的新聞14F 04/06 14:17
推 prichman: 價格漂亮 當紅包給也沒差 買到划算就賺啦16F 04/06 15:04
推 lbehide: 1%是行情，也不是不能談，反正就是私人的介紹，不過還是看他能不能談下你要的價格，買賣方面最後還是要找合法代書開履保把關18F 04/06 15:57
推 josh37: 1%太扯了，不如找仲介還比較有保障22F 04/06 16:35
推 ppnow: 垃圾人不要理他，我這裡固定有幾個大媽每天poFB，明目張膽的要抽傭，超煩23F 04/06 16:41
如果有line的紀錄談及1%介紹費的話呢？
推 mekomas: 你要自住的話 以後還要每天見面 何必成交後賴帳
如果對社區本身熟的話很划算吧26F 04/06 17:27
推 jaricho: 1%也在計較 我看別買房了28F 04/06 19:19
首先 誠如樓下版友所說，1%是將近20萬左右，不是可以隨便的金額
再來我的內文也沒有提到不願支付，只是想請教比較有經驗的版友看法
實在不必這樣說話
※ 編輯: ke24126 (122.116.7.223 臺灣), 04/06/2023 20:08:42
→ Cubeice: 包個3600紅包差不多30F 04/06 20:02
※ 編輯: ke24126 (122.116.7.223 臺灣), 04/06/2023 20:12:22
推 gmjoin2007: 他也是多賺的 1%太貪心 跟他說五萬 不要拉倒之類的31F 04/06 23:10
→ moonice2: 1%真的蠻多，紅包整數即可，或者找開發仲介，透過仲介給介紹人就可以以後當成本32F 04/07 06:02
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