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標題 [請益] 首購房貸選擇
時間 Wed Apr 26 15:15:01 2023
標題 [請益] 首購房貸選擇
時間 Wed Apr 26 15:15:01 2023
感謝各位版友的指教
最近順利找到不錯的物件並簽約了
想問各位下列2房貸條件選擇
下列利率皆已反映3月升息了
統一回覆大家AB銀行～～
A銀行（台銀公教）
85成(1538萬) 30年 利率2.06 5年寬限期 無綁約 無開辦費
B銀行（合庫 非公教）
8成(1440萬) 40年 利率2.063 3年寬限期(有機會爭取到5年 但不確定機率） 無綁約 開辦
費2000
目前是較傾向B銀行
也想問問各位如果選b
且爭取到5年寬限期的話
要直接使用5年嗎
還是先用3年
2年的扣打先放著之後有狀況再申請？
再請指教
謝謝～
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.177.124 (臺灣)
※ 作者: coco2262 2023-04-26 15:15:01
※ 文章代碼(AID): #1aICztBK (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682493303.A.2D4.html
→ : 這看你是缺現金還是缺金流1F 04/26 15:15
雖然都缺但 感覺金流比較有問題XD※ 編輯: coco2262 (49.216.177.124 臺灣), 04/26/2023 15:18:03
→ : 直接五年啊
還是可以當沒有寬限期繳本金2F 04/26 15:19
還是可以當沒有寬限期繳本金2F 04/26 15:19
推 : 同IB大 40年金流 VS 近100萬4F 04/26 15:36
推 : 先把B公布給大家XD 五年後再轉過去B吧~5F 04/26 15:39
推 : 想知道b哪家和你的職業哈哈6F 04/26 15:46
推 : 兩三年以後會轉貸選會選a成數多，不轉貸就看你資金或現金流，四十年只有首購有7F 04/26 15:46
還沒考慮到轉貸這個部分囧推 : 請問b銀行是哪間？9F 04/26 15:48
推 : 好奇房屋在哪個縣市？10F 04/26 15:48
新北土城～推 : 看你金流狀況跟持有多久啊11F 04/26 15:57
自住房 所以應該會長期持有？※ 編輯: coco2262 (49.216.177.124 臺灣), 04/26/2023 16:03:38
※ 編輯: coco2262 (49.216.177.124 臺灣), 04/26/2023 16:11:47
推 : A，升息階段本金越大越可觀12F 04/26 16:19
推 : 請問為什麼升息階段成數越高越好？13F 04/26 16:45
→ : 月繳超過五萬的公教首購蠻少見的14F 04/26 16:59
推 : 請問合庫寬限期有限年齡嗎? 我在林口首購選合庫40年 但沒沒有寬限期15F 04/26 17:47
推 : 長期持有的話金流要算好別亂開寬期限17F 04/26 18:39
推 : 升息時合庫基準利率好一點，降息時台銀基準利率好點
升息時建議不要寬限期，利息錢太貴了18F 04/26 18:42
升息時建議不要寬限期，利息錢太貴了18F 04/26 18:42
推 : 40年20F 04/26 18:57
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