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作者 mysy (　)
標題 Re: [請益] 關於新大樓2樓管線的問題
時間 Wed May 10 08:43:22 2023

※ 引述《luckyturtle (luckyturtle)》之銘言：
: 想請問一下現在新的大樓，2樓管線是否還很容易有爆管的問題呢？
爆管看運氣
但可能有異音問題 (水槌現象)

: 目前我們看好預售屋的案子準備要下訂金了，是現在只剩下2樓跟12樓兩個樓層能選擇。
: 跟代銷確認了一下，污水管是分管，還有做排氣，不過是在1樓天花板轉彎不是地下一樓
: 轉，正下方是挑高的大廳，這樣的設計現在是否還很容易有問題呢？
: 我們是不在意住低樓層，所以原本想下訂二樓，但是考慮到爆管的問題，在想要不要改買
: 高樓層12樓。
12-2=10f
200萬/10f=20萬/f
20萬/32坪=0.625萬/坪

樓層價差6250元/坪
不過二樓是嫌惡，應該有特殊價格

12f看出去是什麼

: 如果要買12後的話，32坪的物件，12樓算起來的總價要比2樓多200萬左右。
: 想請問目前新大樓污水管線在一樓天花板轉彎的話，是不是大多能改善2樓爆管的問題呢
: ？
: 預計自住5-7年，小孩大了後會售出，在台北市的物件，高樓層應該好出售，不過低樓層
: 以後考慮出售，每坪價格低於高樓3-5萬容易脫手嗎？
2f.4f有抗性

200萬
貸八成
才差16萬
建議你買12f

報告完畢


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.197.205 (臺灣)
※ 作者: mysy 2023-05-10 08:43:22
※ 文章代碼(AID): #1aMkYifG (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683679404.A.A50.html
※ 同主題文章:
[請益] 關於新大樓2樓管線的問題
05-09 22:25 luckyturtle
Re: [請益] 關於新大樓2樓管線的問題
05-10 08:43 mysy
→ luckyturtle: 兩個都是面北，12樓看出去應該是河跟信義區的方向1F 05/10 08:51
→ mysy: 看得到河 @@" 很棒啊 你不買我買 XD
我家社區2年屋2f鄰居因為異音 建商也沒辦法處理 最後搬家
很多說二樓沒問題的 那是因為不是他住 你自己考慮清楚
一分錢一分貨~2F 05/10 08:53
推 tw9403047: 2樓不管是不是轉折處只要不是獨立管一漾會爆，只因2樓為整條管線第1個出入口，只要2樓管線以下有堵塞，屎水會回積從2樓噴出，不懂的去看水電爸爸等相關水電影片.同理如果大樓3樓是管線第1個出入口，只要管尾塞管就是3樓噴出.6F 05/10 10:35
推 kathydog: 建議12樓11F 05/10 11:21
推 Smile365Day: https://i.imgur.com/vuN6xqb.jpg
請問有人知道上圖會暴屎在哪一樓了？12F 05/10 21:56
[圖]
推 xa6555: 2樓沒那麼不好啦 全台灣2樓是都沒住人是不是14F 05/11 01:12

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