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作者 chungptes (neng)
標題 [請益] 房子有增貸要出售可以嗎？
時間 Sat Aug 12 16:46:37 2023

目前房子有原本的貸款還有增貸
請問可以出售嗎？
如果售出了，
到時候是不是動用履保的錢清償？
跟我簽約的仲介說可以，
但是萬一到時候買方不同意被動履保呢？

另外
請問
目前簽的是專任約
可是別的房仲一直來按鈴
真的覺得好吵
我目前是都沒有開門回應

可是一直有別的房仲來按鈴
不然就是按鄰居的鈴，說要上來找我
真的對鄰居感到很抱歉

請問有售屋經驗的各位都是怎麼處理這些房仲呢？
在樓下門鈴貼仲介勿擾？
在樓上門外貼請勿打擾嗎？
在鄰居信箱投不用理會這些找我的人嗎？


很怕哪天我跟小孩回家，
一上樓遇到仲介站在我家門外
萬一他們盧很久，
或是強硬要進來我家呢？
想到我就害怕....

感謝各位回應

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.162.211 (臺灣)
※ 作者: chungptes 2023-08-12 16:46:37
※ 文章代碼(AID): #1arqRlXZ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691829999.A.863.html
※ 編輯: chungptes (150.116.162.211 臺灣), 08/12/2023 16:47:10
※ 編輯: chungptes (150.116.162.211 臺灣), 08/12/2023 16:47:56
※ 編輯: chungptes (150.116.162.211 臺灣), 08/12/2023 16:54:01
推 chen831030: 樓下zeroyaking cicatrix supa64
不是啊，ceca s26 IBIZA 都建議簽一般，有截圖為佐證，幹嘛不簽一般1F 08/12 16:53
推 aikopake: 若是公寓或開放式無管理員確實很難阻止仲介，只能告知已簽專任婉拒4F 08/12 17:07
推 johnny853884: 可以啊付款違約金就好6F 08/12 17:09
推 k0939770752: 二胎是金融機構的話買方銀行可以代償，如果是民間二胎或個人最好簽約前先和買方確認要動資金額7F 08/12 17:15
→ chungptes: 感謝樓上，是一般正常的銀行9F 08/12 17:18
推 zeroyaking: 有人叫我嗎 難道簽一般就不會被騷擾？
買方看到一堆人在賣 不多找幾間 誰低誰談 推文都有
仲介看到案子隨時被同行賣掉 何必拉價守價格 再低都來煩？10F 08/12 17:36
推 b104202: 還遇過仲介跟住戶一起上樓，要關門還推門不讓我關、站在門外偷聽等好幾小時的，差點要報警了14F 08/12 18:35
推 guanole: 你這間房沒價值啊 管理員不會擋？16F 08/12 18:49
推 YAYA6655: 難怪仲仲被看不起17F 08/12 20:47
→ cutemico: 把電鈴的線拆掉不就好了？？？？？18F 08/12 21:08
推 alotofjeff: 履保清償債務不是基本流程嗎？沒清償債務也沒辦法過戶，這不是買方可以拒絕的事情，拒絕就等於不要買了19F 08/12 21:58
推 JOHNNYROSSO: 本來就是清償塗銷才能過戶的
至於一般專任，你電話門鈴都會被打爆...21F 08/13 00:35
推 CrabBro: 這種臉都不要的拉基房仲，你要給他賣嗎？23F 08/13 02:05
推 cobrabaton: 收諮詢費就好了，一次5000。要他付費再說24F 08/13 10:08
推 inconspicous: 先收名片，然後警告他不准再來煩，不然就投訴他25F 08/13 10:19

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