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標題 [社區] 新北淡水-荷蘭灣
時間 Tue Nov 21 13:49:34 2023
標題 [社區] 新北淡水-荷蘭灣
時間 Tue Nov 21 13:49:34 2023
A.必要資訊
。門牌： 新北市淡水區中正路二段301號~395號
。建設公司：宏義建設
。總戶數：49戶
。完工日：民國97年
。總樓高：地上5層
。公設比：約4.6%~5%
。格局規劃：4房、5房
。學區：天生國小、淡水國中
B.次要資訊補充
* 車位規劃 ： 全部坡道平面
C.本案優缺點
優點：
本建案為高私密性的別墅社區，公設為單純的中庭花園與必須的管理中心、
資源回收處等，相對的公設比僅9％，適合希望低公設同時又有管理的別墅住家。
位於淡水濱海路上，台北海洋技術學院正對面的，位置得天獨厚，緊臨綠地公園，
並有溪流以及政府規劃的自行車道環抱，11種主題城堡的建築特色，
位於淡水濱海路上，台北海洋技術學院正對面的，位置得天獨厚，緊臨綠地公園，
並有溪流以及政府規劃的自行車道環抱，11種主題城堡的建築特色，
讓「荷蘭灣」顯現鶴立雞群的耀眼，深入走進這個歐風別墅特區後，
更會發現它精緻質感的深度內涵。以目前北部地區的社區行別墅來說，
確實罕有如此有格調的建築規畫，且鄰近民國99年政府公告淡水新市鎮輕軌綠山線捷運站
點之一的「沙崙站」（位於濱海路三段與沙崙路一段交接口），依山伴水又鄰近捷運學區
，更是顯得本社區的價值。
點之一的「沙崙站」（位於濱海路三段與沙崙路一段交接口），依山伴水又鄰近捷運學區
，更是顯得本社區的價值。
臨公司田溪、溪邊自行車道，輕軌站步行可達，
旁有海洋技術學院，休憩可到漁人碼頭、雲門舞集、一滴水紀念公園
(周杰倫曾經住過本社區 不確定算優點還缺點)
缺點：
1.管理費用高$5500/月
2.距離捷運站有遠需有自用車
D.備註
無
E.相關連結
。新聞
周杰倫脫手別墅 https://www.ctwant.com/article/95876
周杰倫爆脫手淡水「荷蘭灣」愛巢 開價5800萬、擁超大車庫 | 娛樂 | CTWANT
![[圖]]()
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![[圖]](https://static.ctwant.com/images/cover/76/95876/md-83c02996d61f0dafabf95e1eb3713712.jpg)
。建商資訊
宏義建設資訊：https://www.twincn.com/item.aspx?no=28228870
。其他
非廣告房屋資訊網 【信義房物】：
https://www.sinyi.com.tw/communitylist/communityinfo/0011479
。內政部實價登錄 https://lvr.land.moi.gov.tw/ (勿刪)
內政部:::不動產交易實價查詢服務網
「內政部不動產交易實價查詢服務網」提供更即時查詢房地產交易價格，有效掌握不動產交易市場情勢。 ...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.219.132 (臺灣)
※ 作者: cartierr 2023-11-21 13:49:34
※ 文章代碼(AID): #1bN4Jmpy (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700545776.A.CFC.html
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推 : 新版主上任的新的發文格式吧 社區文 可以往上看有公共有寫到3F 11/21 14:31
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→ : 其實我覺得這發文的構想不錯，
至少可以給一些想入手的買家參考。
現在只是資料庫還沒建立起來。9F 11/21 14:55
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推 : 推12F 11/21 15:20
推 : 不錯啊 比一堆文還實用13F 11/21 16:08
推 : 推，新政策就是可以用14F 11/21 16:10
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