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作者 dnopw51306 (dnopw51306)
標題 [請益] 第二戶貸款疑問（有點緊急）
時間 Mon Dec  4 02:16:07 2023

 
小弟想請教版上大神們
前陣子有買一間桃園預售屋尚未交屋，上個月有簽約建商合作的合庫進行對保，當時自認為
是首購，故選擇新青安方案。
星期五收到電子信件通知：調財產清單後，我名下有一間房屋（在南部）名下房屋持分面積
超過40平方公尺即不符合首購身分，星期一將要拉聯徵資料，貸款利率更改為非首購名下無
貸款_2.08% 30年，要我立即回信確認。

這個是我個人的疏忽，才發現前幾年家人去世有共同持分到鄉下的房產，但自己沒發現。
想請教各位，已經簽約了是否也無法找其他家詢問其他方案呢（年限or利率），或是各位有
什麼建議，謝謝
（補充貸款金額800多萬，年薪100初頭，年31歲）

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.141.24 (臺灣)
※ 作者: dnopw51306 2023-12-04 02:16:07
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[請益] 第二戶貸款疑問（有點緊急）
12-04 02:16 dnopw51306
[請益] 第二戶貸款
12-14 14:43 hggong
推 s26492755: 目前我知道的40年都綁首購或者是新青安超過千萬後剩餘款項的配套
你這個對保沒完成是否生效不能直接問你的窗口嗎
是說每人每年有一次免費調聯徵的次數 記得善用 或是也可以調自己的財產清單 線上辦理 很方便的
下次更瞭解自身狀況後再去貸款1F 12/04 02:22
→ dnopw51306: 感謝S大回覆。了解，那可能只能這樣了
代銷及合庫那邊都有詢問，不過目前他們尚未有回應7F 12/04 02:30
推 s26492755: 問銀行端比較準確 我自己是沒遇過對保有發生問題 目前40年還不是特別普遍 所以你問其他家大概也會被限制30年9F 12/04 02:40
→ tony245: 貸款佔你收入近4成11F 12/04 05:53
推 alista: 要銀行有差別，要看職業，先找薪轉銀行問問看12F 12/04 07:04
推 jambojambo: 可以找薪轉銀行問問，但不一定會比建商搭配的銀行來得好，30年2.08%已經是蠻好的條件，青安3年後利率比這個高。13F 12/04 07:35
→ dnopw51306: 好的！謝謝您們的熱心回覆~ 我再來問問銀行16F 12/04 07:45
推 eeantsky: 青安是強在40年和5年寬限期  利率那點優惠根本沒甚麼17F 12/04 10:11
推 ajax4444: 這條件已經很好，你年薪也負擔得起
問別家頂多差0.01、0.0218F 12/04 11:32
推 s26492755: 就是強在40+5啊 可惜原po如果買房前有調財產清單就可以處理了
建議你各位 買房貸款前 使用免費的一次聯徵跟調財產清單 並且梳理一下自身可以作為財力證明的加分條件 在貸款的時候更好談也更準確
我也好想青安啊啊啊啊啊20F 12/04 14:30
推 cutemico: 2.08%利息是差多少？？？？？這種小事也要問26F 12/04 20:17
推 overtop: 我記得合庫本來就有40年房貸？可以直接跟銀行說你
的需求（希望年限長/利率低/其他），再做決定27F 12/04 21:33

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