看板 home-sale
作者 chopinmozart (aha)
標題 [閒聊] 囤房稅是不是會打到房價
時間 Tue Dec 19 18:44:27 2023


人家常常說

房價不是被炒作上去的

投資客都是順著市場做多

就算沒人炒作一樣會房價上漲

而且稅金提高轉嫁租客


但囤房稅

目的在改變市場供需

迫使空屋減少

讓市場供給增加

就會壓制價格上漲


囤房稅這一刀是否真的打擊房地產?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.20.140 (臺灣)
※ 作者: chopinmozart 2023-12-19 18:44:27
※ 文章代碼(AID): #1bWNGD16 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702982669.A.046.html
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[閒聊] 囤房稅是不是會打到房價
12-19 18:44 chopinmozart
s26492755: 你那個不動稅基的4.8最好會逼人賣房
尤其老屋的房屋稅單拿出來看一下
會買新房大坪數的你就更不用擔心人家的財力了1F 12/19 18:49
boydoop: 有沒有打到取決於稅制跟稅率,若是目前的稅率用的是實價課稅才有用,稅制不改就稅率改,但稅率只漲1%多可以說根本無感4F 12/19 18:50
blargelp: 這個講過啦,漲40%受不了 就會丟出來賣。漲4% 就攤在租金啊7F 12/19 18:55
faye52520: 升息房價還是一直漲啊?9F 12/19 18:57
IBIZA: 先跟你說不會,台灣能適用囤房稅的房子不到5%
就算實價課稅,只要不是普遍課就沒用
但普遍課,空空就會從抱怨買不起,變成抱怨繳不起稅10F 12/19 18:59
jerrylin: 屯房稅主要是逼空屋釋出  不是影響房價13F 12/19 19:11
VichanGer: 有什麼會影響到房加你說說看 打仗都會漲了14F 12/19 19:14
IBIZA: 台灣囤房稅跟是不是空屋無關15F 12/19 19:16
s26492755: 真的要打連自住要一起打啦16F 12/19 19:19
fluffyradish: 有繳過就知道…不會…17F 12/19 19:19
ffxx: 無感 稅基很低 不用太緊張18F 12/19 19:20
s26492755: 你實價課稅重但如果排除自住 你就會發現大家都是自住了所以我才在想 會覺得這個可以痛到逼人賣房的 你是不是沒看過幾張房屋稅單
這個好問題不知道多少新警察問過了
老問題19F 12/19 19:20
Detonate: 明年肯定往上打 越打越高 不信的空手等外拋24F 12/19 19:23
WMV: 這問題去問車板看看增加貨物稅會不會打到車價25F 12/19 19:23
all035: 除非槓桿開太大 拿不出錢來的才會影響 不然這個沒影響26F 12/19 19:24
tc1988: 你要確定你有繳過房屋稅喔..27F 12/19 19:32
e73103999: 只會加價賣 不可能會跌28F 12/19 19:39
Csir: 會,打到上漲兩成29F 12/19 19:42
n37213721: 升息都緩漲了,囤房稅?30F 12/19 19:42
wasikulapica: 一堆小魯多在取暖啊
那肯定是漲啊31F 12/19 19:48
diskdie7045: 會增加租金而已,轉嫁就好啊33F 12/19 19:50
layer0930: 我應該要緘默一下,每次預演後沒多久 政策就出來了
那天會不會被舉報34F 12/19 19:54
pttgogocat: 屯房稅本來要打的對象是建商,讓建商有釋出壓力;如果加上實價課稅才能打到一般多房族。不過目前通過是半殘版,應該是打不到了。36F 12/19 20:22
suPerFlyK: 騙阿呆票用的啦39F 12/19 20:23
SouthEast62: 這種稅只是鼓勵大家多收購低稅基中古屋,新屋稅基
高就當精品留給真正有錢的人,而魯空依然睡公園不
會有改變。40F 12/19 20:25
SEEDA: 把餘屋逼出來賣吧 想減少供需失衡43F 12/19 20:28
s26492755: 問題這個要打什麼餘….44F 12/19 20:34
a123454698: 不好出租的大坪數空屋會比較願意釋出,而且稅不易全部轉嫁租客。但小坪數的好出租,空屋本來就少,課下去就是全部轉嫁45F 12/19 20:34
s26492755: 慘 對牛談琴48F 12/19 20:35
leadergod1: 老屋一年才多個幾百塊,是能逼出啥,連轉嫁到租金都懶了,還逼出空屋咧49F 12/19 20:53
s26492755: 他們可能沒看過幾張房屋稅單 以為人人都信義哥吉拉51F 12/19 20:55
smoice0626: 4間以上才課那少少的稅,沒事啦52F 12/19 20:55
leadergod1: 真的,一堆幻想仔,看到數字增加就高潮了,先去跟你爸媽拿稅單來看看長什麼樣子好嗎?53F 12/19 21:00
bboyrx: 囤房稅擠出來的是租賃供給,
但屋主又不想隨便租給低端租屋補助仔
所以高價租金房會變多55F 12/19 21:02
airjade: 這幾年放大槓桿屯新屋的會影響到58F 12/19 21:18
CrabBro: 高機率會,但是也會直接影響到租金行情,台灣租金是真的十分便宜,有太多可以上漲的空間59F 12/19 21:18
Airfoil: 稅還太輕 全台90萬空屋。綠不是説房子是拿來住的非自住出租一坪課一萬不就解決了嗎61F 12/19 21:19
CrabBro: 如果屯房稅大增,其實最會被直接影響的反而是鄉下老屋
食之無味棄之可惜,對市區容易轉嫁出去的反而不會那麼快63F 12/19 21:20
jessicaabc98: 會漲更多65F 12/19 21:32
fluffyradish: 慘,一堆人產生集團幻覺,先跟爸媽拿個稅單看下好不66F 12/19 21:37
zxcvbnmnbvcx: 準備崩了 我滿手現金 三折收67F 12/19 21:48
welly0412: 要改的是稅基,不是稅率68F 12/19 21:56
acer559655: 騙騙的~有在打房很好投你69F 12/19 22:24
a5292710: 會再降低投資者的需求70F 12/19 22:46
jerrylin: 明明就只影響到建商  一堆炒房仔在哀哀叫要漲租
你們每個人都有七間以上空屋沒出租是吧.
還不是怕建商被打到受不了開始倒貨  裝甚麼裝71F 12/19 22:46
a5292710: 不會想再買了 建商推案也只求順銷 搞不好預售真的有多殺多的可能
建商預售期也會越拉越長74F 12/19 22:54
ray0119: 疊上去的,問就是噴77F 12/20 00:01
SouthEast62: 大建商不用靠工程款過活的,可以改預售賣光再開工
避免囤房問題。話說上面好像很多人分不清楚稅基跟
稅率是什麼呀?你們知道零就算乘以100%的稅率還是
零這件事嗎?40年老RB公寓公告殘值接近零,你稅率
就算乘十倍它還是很便宜,真正受影響較大的應該會
是新屋。政府一方面在傷腦筋老屋更新太慢的問題,
但有一方面實施各種叫建商少蓋點新屋的措施,老實
說我不知道他們到底在精神分裂些什麼怎老是做自我
矛盾的事?78F 12/20 00:33
tctv2002: 不會啊 轉嫁給租客 越打越高 送分題  房版大老的話要聽87F 12/20 07:54
jc761128: 因為他的選票來源很精神分裂 所以才會有精神分裂的政策88F 12/20 08:16
mayu1230: 少子化雞排的需求變少,賣嬰兒用品的店倒一堆,為什麼奶粉推車尿布還是那麼貴,多加一點營業稅,庫存逼出來,價格就降了,你覺得這個方法如何?89F 12/20 08:54
r10896: 可以漲房租啊XD 我多付成本就兩倍押給房客 哪有差92F 12/20 08:54
chimouse: 不可能 政府根本不想打房&改變現狀 會漲稅率是騙外行人每個多房的多繳那些錢根本不痛癢 但政府就多賺很多了
能賺錢又能收買大多數民心何樂而不為
多房族就轉嫁成本給房客 苦的還是魯空啦93F 12/20 09:35
karachi: 騙票用的
之前財政部一堆理由說沒辦法實施,結果選前就通過了
這種政府你要相信他有專業?笑死97F 12/20 11:25
treasurekid: 打到租屋客而已啦 白痴都看得出來。偏偏政府帶頭騙你一年差那幾千幾萬元 囤房的會差你這小錢就釋出?哎...100F 12/20 13:47

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