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作者 superastar ()
標題 [請益] 中古屋實價登錄車位價格
時間 Mon Feb 12 16:28:50 2024

大家新年恭喜：
        想請問一件事，現在銀行鑑價都會把中古屋（10年內）車位另外估價，對吧？但
同一區域都平車，車位坪數都8坪左右，我看到實登有的登180萬，有的登140萬，導致140
那個建案一坪超過50萬以上，所以買賣房時要怎麼算單價阿？旁邊預售平車都225萬了。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.133.27 (臺灣)
※ 作者: superastar 2024-02-12 16:28:50
※ 文章代碼(AID): #1boTR5DX (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707726533.A.361.html
推 piliwu: 車位沒有什麼道理，預售屋也會隔壁建案差幾十萬元
樂居的做法是車位用一個價格下去從總價扣，再來算單價後比較1F 02/12 16:30
→ GigiBuffon: 看實價的登記 車位比較常見是你當初買多少就算多少
除非真的差距太大了才會提高數字4F 02/12 16:43
推 kenkuo1688: 高雄預售跟中古的也差很多 不知道怎麼算就看總價吧6F 02/12 16:44
推 csgod1325: 以前可以設定價格，現在都被要求不准寫車位價格，
避免車位200萬自降100萬灌房屋單價7F 02/12 18:25
推 jerry10307: 現在都設定車位不會漲價，所以有平車的中古屋單價
才會墊高很多9F 02/12 18:29
→ pilot1982: 兩年前買中古的，代書是說車位價格隨便寫都可以，或者不要另寫車位價格也行11F 02/13 00:20
推 we147121: 樂居的作法是拿預售第一手的車位價格拆車算，也就是假設車位不漲價，無法反應現在車位的價格，所以單價會被拉高13F 02/13 10:31

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