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作者 zozo12 (Rosie)
標題 [請益] 板橋預售屋格局請益
時間 Tue Feb 27 13:48:14 2024

板上前輩好

上週和家人去看了板橋久泰宸品的建案

目前板上好像還沒有相關討論資訊

以下為建案基本資訊～

基地1524坪，兩棟共264戶

地上22層/地下4層、公設35.4%、坡平車位

該案主要有33.56坪、23.74坪、39.56坪

因預算及空間考量鎖定33.56坪

銷售說3/5才開放樣品屋參觀

先上平配圖及格局圖

https://i.imgur.com/YvXaDHc.jpg
[圖]

https://i.imgur.com/4DAoj4t.jpg
[圖]

比較特別的是這戶位於2樓(1樓挑高6米、非車道上方)

有約定露台空間約2.5坪

2樓在板上已經被討論到爛...

但還是想問問有沒有住在新大樓2樓的前輩的一些得及建議

第一次發文還請多多指教包涵

先謝謝大家！如有需要什麼資訊我再補充～



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.231.193 (臺灣)
※ 作者: zozo12 2024-02-27 13:48:14
※ 文章代碼(AID): #1btNUWHs (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709012896.A.476.html
推 kobe7785075: 蓋到22樓 當然買高樓層才爽1F 02/27 13:51
→ zozo12: 口袋不夠深Q_Q…2F 02/27 14:00
推 sinan1989: 小心樓上的垃圾跟小飛俠3F 02/27 14:04
推 amandayang: 板橋超貴4F 02/27 14:05
推 jojok: 面馬路，會有噪音跟餐廳油煙？5F 02/27 14:12
→ mitic1029: 新大樓都說管線轉折在地下室，二樓獨立管線，我也想知道到底有沒有用6F 02/27 14:45
推 m522522: 這廚房的位子好少見8F 02/27 14:47
推 rolex1953: 一坪要70嗎？買39坪加車位至少要2900up，現在房子真的非常貴9F 02/27 14:56
→ castlabell: 重點在於板橋人薪水沒竹科高吧11F 02/27 14:57
推 diablojonn: https://i.imgur.com/GoQW9Pp.jpg
這一樓有迴轉道 氣派哦12F 02/27 14:57
[圖]
推 bustinjieber: 久泰翠品蓋的不錯，這間應該也不差。
二樓就看建商的等級，
品牌建商基本上不怕，
另外要看你自己的需求，
價格低會滿有感覺的，
少幾百萬也是錢。
你這間露台看起來上面是有遮掩物的？
一坪70可能買不到喔14F 02/27 15:36
早鳥價大概75-76/坪
露台上方有雨遮
但這個露台蠻小 大概是陽台的概念
※ 編輯: zozo12 (42.70.231.193 臺灣), 02/27/2024 16:17:39
※ 編輯: zozo12 (42.70.231.193 臺灣), 02/27/2024 16:18:55
推 homestar1980: 2樓露台 = 菸頭、垃圾、鳥屎
有雨遮還會嗎QQ
02/27 16:22
推 bustinjieber: 有雨遮就不算廣義的露台囉，
可以放一些不怕淋浴的雜物 腳踏車之類的，
高樓層至少要見8。23F 02/27 16:25
8樓以上33.56的都賣完了.........
※ 編輯: zozo12 (42.70.231.193 臺灣), 02/27/2024 16:27:35
推 zzxcaa1: 嗨鄰居～建議直接買，難得品牌建商，價格也合理，二樓管線、露台問題應該都還好，反而是聲音、坐向面橋的空污需要注意26F 02/27 17:23
→ castlabell: 旁邊沒竹科8729F 02/27 17:31
推 e22346845: 有雨遮根本不需要擔心煙蒂30F 02/27 19:42
推 etyon: 我也是買新大樓二樓，正裝潢中，但還沒入住就發現客廳面環河西路真的很吵…根本無法常打開氣密窗開窗，好險我們本來就是不愛開窗的人（覺得現在空氣太差）31F 02/27 20:23
謝謝大家寶貴意見！（跪
目前看的這戶是面文新路，
感覺噪音部分應該會比另一面面橋的好一些
另外建商標榜特殊隔音玻璃不知道是否真的有效
※ 編輯: zozo12 (124.218.35.170 臺灣), 02/27/2024 21:02:01
推 LME98: 面文新路 可以買了啦 久泰不錯34F 02/27 21:49
推 GerritCole: 我也有去看久泰，高樓層真的很吸引人35F 02/27 22:29
→ xxxcat …
推 xxxcat: 垃圾一定有，小飛俠看人品。36F 02/27 22:52

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