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作者 qooisgood (不告訴你)
標題 Re: [新聞] 社宅最多只能住12年 高市議員提議70年「
時間 Fri May 10 17:18:45 2024

方案表在這
我覺得不錯啊
主打蛋黃區不是蛋殼的房子
我看很多人會買單
https://i.imgur.com/nQcvP3e.jpeg
[圖]

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.161.65 (臺灣)
※ 作者: qooisgood 2024-05-10 17:18:45
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※ 同主題文章:
Re: [新聞] 社宅最多只能住12年 高市議員提議70年「使用權住宅」
05-10 17:06 junior020486
Re: [新聞] 社宅最多只能住12年 高市議員提議70年「
05-10 17:07 Tosca
Re: [新聞] 社宅最多只能住12年 高市議員提議70年「
05-10 17:18 qooisgood
Re: [新聞] 社宅最多只能住12年 高市議員提議70年「使用權住宅」
05-10 18:14 dennistao
→ junior020486: 28坪鳥籠到底怎麼三房啦CC
然後現在社宅那些排很久，你把原本不足的量能拿來搞70年地上權樂透，到時候沒抽到的那些反噬力更強1F 05/10 17:19
→ dakkk: 我會買單4F 05/10 17:22
推 Tosca: 室內28坪三房差不多啦5F 05/10 17:24
推 junior020486: 室內28坪，權狀應該42坪
那議員就全部算錯了
原本一個月1萬4，變成一個月2萬1
頭期款從108萬變成160萬左右，那有160萬，能月繳2萬1的為什麼不買房？
車位還沒算喔，去外面租三房車說不定25000-26000，還不用頭期款XD6F 05/10 17:24
因為2萬1買不到這地點的房子啊
他說的地點是國際工商耶.........
※ 編輯: qooisgood (223.139.161.65 臺灣), 05/10/2024 17:28:34
推 junior020486: 買不到沒錯，問題是你之後換屋，頭期會一直扣血
然後算起來2萬1也是因為政府地租太低了，等於是賤租，你覺得28坪的70年地租56萬合理嗎？
一年才8000地租，搞笑喔？13F 05/10 17:30
噓 ploki3000: 三房高坪效啊啊啊 看看五股成蘆橋下某建案17F 05/10 17:32
推 cindy033: 這不就地上權？18F 05/10 17:33
推 junior020486: 地上權地租也要合理啊
政府保障回購，萬一屋況一坨屎、事故物件哩？要怎麼算
如果自己裝潢價值提升了，回購怎麼算？19F 05/10 17:34
推 Airfoil: 蛋黃 大樓 屋況好 70年約 不會被趕被亂調租金 對比現在房價都租的滑算吧 居住正義啊23F 05/10 17:40
推 junior020486: 532到底在亂算什麼XD
三房至少權狀也要35坪，一坪17萬根本也不太可能，保守一點拉20萬，也要700萬
還要攤土地權利金一坪2萬，等於是770萬
車位都不用算了
正常三房，35坪的，管理費一坪60，一個月也要2100，車位管理費500，一年2.3萬含地租這個到底怎麼算出來的XD
蓋532出來，用一坪17萬，說那個是三房，到時候絕對被噴死25F 05/10 17:40
推 william826: 台北市社宅就算了 高雄蓋三小社宅 蛋白公寓根本沒多貴35F 05/10 17:53
推 Kewseq: 推一個有做事 最好加個排富37F 05/10 18:52
推 jejeyu: 他的三房是幾坪，現在的三房好像主建只有17坪
這不是跟買現在的地上權是一樣的嗎
不用等政府蓋國宅，你現在去買地上權就是這個價錢
而且土地的租金會漲喔
住10年是要繳50年的租金嗎
住50年要交50年的租金，租金會不會也調漲呢
而且破爛公寓是會跟著新房子漲價，這個買下去資產會縮水順便再重擊已經買了地上權的人38F 05/10 18:58

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