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標題 Re: [請益] 收支比問題
時間 Mon Jun 10 01:54:43 2024
標題 Re: [請益] 收支比問題
時間 Mon Jun 10 01:54:43 2024
借這個標題也想請大家幫忙健檢
近期打算購入第二戶 也是怕收支比不會過
房屋總價1750W 貸款七成1225W 利率2.475 月還款48243
目前收入/貸款
年薪約300W 月薪12.5W 32歲
有一間貸款約1550W 寬限期剩一年 寬限過後 月繳6.5W左右
車貸約80W 當初想說辦車貸有額外折扣 手上現金拿去投資 月繳約1.8W
第二戶的頭期款已經準備好了
這樣收支比要如何計算 會用年薪/12算嗎
6.5+1.8+4.9=13.2
13.2/25=52.8%
這樣計算對嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.217.27 (臺灣)
※ 作者: razorsixfour 2024-06-10 01:54:43
※ 文章代碼(AID): #1cPUnd4i (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717955687.A.12C.html
推 : 你的公司如果有企業專案可以套就算得過 反之不行1F 06/10 02:01
→ : 是年/12沒錯，但你要有辦法讓銀行相信這是你真實收入2F 06/10 02:42
推 : 上次的經驗是有被報稅的就會算你的所得
這樣回推理論上是可以的3F 06/10 02:53
這樣回推理論上是可以的3F 06/10 02:53
→ : 300可以不用上來問了5F 06/10 03:00
推 : 你要不要用6成算
通常要除136F 06/10 03:11
通常要除136F 06/10 03:11
→ : 年收超過150萬的話 可以用7成來算8F 06/10 08:24
→ : 300年收為啥需要問9F 06/10 10:10
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