作者
標題 Re: [閒聊] 別怪新青安炒房.知道地方財政危機擴大嗎?
時間 Tue Jun 11 01:58:36 2024
標題 Re: [閒聊] 別怪新青安炒房.知道地方財政危機擴大嗎?
時間 Tue Jun 11 01:58:36 2024
※ 引述 《aitt (非主流,有何不可(M)》 之銘言：
: → ceca: 其實縣市債務沒高雄的事情. 06/10 23:55
: → ceca: 你們一值都搞錯人了.. 06/10 23:55
: → ceca: 你今天可以借5000億,你借了3500億,你債務完全沒壓力. 06/10 23:55
: → ceca: 你今天只能借3000億,你借了2900億,你快破產了. 06/10 23:55
: → ceca: 而一堆人一直喊3500億負債的完蛋了,就是搞不清楚狀況. 06/10 23:56
: → ceca: 目前除了台北外,其他縣市都要靠賣土地籌財政. 06/10 23:57
: → ceca: 台北則是因為房價夠高,所以靠房屋土地稅金補就夠了. 06/10 23:57
: → ceca: 這就是高房價的好處,哈哈哈. 06/10 23:57
: → ceca: 房價太低的縣市,財政都很困難的. 06/10 23:57
: 推 ceca: 是日本自己切腹好嗎. 06/11 00:20
: → ceca: 他不要在崩盤後調高房地稅金. 06/11 00:20
: → ceca: 就不會陷入這種白癡狀況. 06/11 00:20
: → ceca: 小日本以為他的人民有武士道精神. 06/11 00:20
: → ceca: 但實際上,人民就是人民....都是蛋白質細胞肌肉骨頭組成. 06/11 00:21
: → ceca: 過度以為自己人民過於神聖而搞崩的歷史經典案例. 06/11 00:21
: → ceca: 你在崩盤後調高稅金,代表房價下去沒回升. 06/11 00:21
: → ceca: 房子又是非財團持有大量的產品,而是廣大人民的財富. 06/11 00:22
: → ceca: 你這樣搞就是打壓人民的財富. 06/11 00:22
: → ceca: 而且還是國家來掠奪人民的財富(因為加稅) 06/11 00:22
: → ceca: 這樣你是希望妳的內需市場有多好的表現..XD 06/11 00:22
: → ceca: 當然進入通縮阿,老日本人把鈔票藏在床底下. 06/11 00:23
: → ceca: 然後造成後面瘋狂的貶值日幣低利率,安倍三支箭甚麼鬼的. 06/11 00:23
: → ceca: 有用嗎? 06/11 00:23
: → ceca: 你不要加稅,讓房價跌下來再漲回去就好了嘛. 06/11 00:23
: → ceca: 看看北歐,世界人均負債最高,瑞典房貸120年. 06/11 00:24
: → ceca: 結果創造北歐神話...XD... 06/11 00:24
: → ceca: 高負債和高花費和高薪,成了資金流轉滾動的動力. 06/11 00:25
: → ceca: 當然北歐的問題是,當地一批高負債的老人帶著負債死掉後. 06/11 00:25
: → ceca: 他的通膨是否可以壓制掉這些"錢坑".. 06/11 00:25
: → ceca: 這就是北歐的挑戰,北歐無法通縮,一通縮他結構就垮了. 06/11 00:25
: → ceca: 因為世界頂高的人均負債,一通縮炸掉的洞會很可怕. 06/11 00:26
: → ceca: 他必須拚死也要維持那個資金流動狀態. 06/11 00:26
: → ceca: 借錢花錢工作... 06/11 00:26
: → ceca: so..北歐和日本當年就是很相對的兩條路的表現. 06/11 00:26
: → ceca: 日本反而通縮了那麼久也沒垮,單純就是.. 06/11 00:27
: → ceca: 人均從台灣兩倍變成被台灣幹掉...哈哈哈. 06/11 00:27
: 推 ceca: 美國是世界第一強國,但是中下層生活品質很糟糕. 06/11 00:38
: → ceca: 並且日本也還是富裕國家.只是被台韓追過. 06/11 00:38
: → ceca: 因此談錢不談品質,品質和錢有時候沒啥關係. 06/11 00:38
: → ceca: 當然北歐的生活品質高跟他的結構就有關係. 06/11 00:39
: → ceca: 但是反過來講,北歐不適合純資本家,因為稅金太高. 06/11 00:39
: → ceca: 北歐就是勞工的天堂..XD.. 06/11 00:39
: → ceca: 資本家去新加坡,香港,或是....摩納哥. 06/11 00:41
: → ceca: 沒看到李連杰先移民到美國,被嚇到立刻改移民新加坡..XD 06/11 00:41
: → ceca: 因為被抽得稅都可以讓他在美國躺著過八背子. 06/11 00:42
基本上不能單純只看貸款去評價房價，要連稅金，政策一起看。
日本貸款利率很低，但是稅金重，很難炒房，幾年前過去日本炒房的，死掉大半。
瑞典政府基本上禁止炒房，光看稅金，基本也是炒房必死。
瑞典政府基本上禁止炒房，光看稅金，基本也是炒房必死。
https://i.imgur.com/znvQJjL.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/znvQJjLh.jpg)
https://i.imgur.com/bWIcOOe.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/bWIcOOeh.jpg)
台灣房價飆漲，就是稅金太便宜，還一直降稅，要房價不漲，很困難，除非台灣景氣大崩潰
，不然政府會拿稅金繼續炒房。
https://i.imgur.com/3nRcUp5.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/3nRcUp5h.jpg)
台中稅金越來越便宜，的確是容易炒房的地方，但是就地方政府財政會差了點。
https://i.imgur.com/W0vSd44.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/W0vSd44h.jpg)
既然都在房版，炒房首選稅金低的縣市，放著就算不租也划算，等央行放利多跟著漲，央行
看房價價格鬆動，就會宣布打炒作，然後房價就飆一波，畢竟央行觀念，房價只能漲，不能
跌。
看房價價格鬆動，就會宣布打炒作，然後房價就飆一波，畢竟央行觀念，房價只能漲，不能
跌。
https://i.imgur.com/4KVNL3S.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/4KVNL3Sh.jpg)
畢竟炒房是央行主要工作。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.103.251 (臺灣)
※ 作者: kenbbc12321 2024-06-11 01:58:36
※ 文章代碼(AID): #1cPpxEJw (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718042318.A.4FA.html
※ 編輯: kenbbc12321 (101.9.103.251 臺灣), 06/11/2024 02:13:59
賣地財政良好，把市府一起賣掉不就發大財了
![[圖]]()
--
噓 : 台中地方政府財政光靠賣地就打平了，你有去翻他們
的簡報出來看嗎
笑死人1F 06/11 02:38
的簡報出來看嗎
笑死人1F 06/11 02:38
賣地財政良好，把市府一起賣掉不就發大財了
噓 : …不知道該從哪裏開始吐槽4F 06/11 04:21
※ 編輯: kenbbc12321 (101.9.103.251 臺灣), 06/11/2024 07:20:48噓 : 都抓自己想看的來講5F 06/11 07:28
噓 : 可視低能-16F 06/11 07:47
推 : 新屋課重稅7F 06/11 09:07
噓 : 瑞典幾乎是已開發國資產差距最大的國家耶8F 06/11 09:48
噓 : 可憐啊，你們騷年股神年初怎麼不重壓nvdl 3X哩，在這邊發廢文9F 06/11 09:50
![[圖]](https://i.imgur.com/AlSoojth.jpg)
噓 : 賣地本身就是投資收益啊
你財商很差喔
政府投資開闢重劃區，工程結束後賣地清掉工程貸款
市政府當然也可以賣，土地和房屋都是資產為何不能
賣？
市府賣了，變更為住商用地賣了有何不可
市政府可以搬去水湳，有什麼不行？
中華民國哪一條法規告訴你市政府不得辦理公開標售
？14F 06/11 11:43
你財商很差喔
政府投資開闢重劃區，工程結束後賣地清掉工程貸款
市政府當然也可以賣，土地和房屋都是資產為何不能
賣？
市府賣了，變更為住商用地賣了有何不可
市政府可以搬去水湳，有什麼不行？
中華民國哪一條法規告訴你市政府不得辦理公開標售
？14F 06/11 11:43
→ : 要把政府的空地都列出來才知道23F 06/11 15:47
--