作者:
GDstyle (不要鬧了)
36.228.9.206 (台灣)
2017-02-23 21:02:13 推 vaughn: 藝文特區出現25?這是少說25%以上的跌幅了,青埔桃園中壢交屋潮過了,接下來就是倒庫存的時間點,看來今年明年一次修正到見底的機會非常高,7折以下應該是跑不掉了,再來就看會止在7折還是更低 11F 02-23 21:41
推 vaughn: 嗯嗯,我想應該是竹城昭和,剛交屋有成交到25的話,看來 20F 02-23 22:00
… 共有 39 則推文,點此顯示
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
114.34.232.203 (台灣)
2017-02-22 13:00:48 推 vaughn: 你舉的例子,房價租金比只有40倍,是接近適合買房也接近先進國家合理房價租金比的30倍不遠,所以你等於支持25000租金的房子,要跌價到1200萬才合理 212F 02-22 15:11
推 vaughn: 25000租金的房子,用1200萬買不到,大家這麼認真算是在算心酸的嗎? 221F 02-22 15:21
作者:
vido (新一代的開山怪)
218.161.35.142 (台灣)
2017-02-22 09:11:16 推 vaughn: 多看屋多分享這類文章真的很好,實際接觸大家交換心得才會更了解市況,新竹我不熟我相信可能真的價格很硬,但有一個小小地方要提醒樓主,代銷說剩幾戶你聽聽就好,因為那不會是真實數字 67F 02-22 09:58
推 vaughn: 其實不是說她要塑造賣很好假象,而是為了單純,她如果跟你 82F 02-22 10:03
… 共有 18 則推文,點此顯示
作者:
qwert1122 (松板肉)
36.230.28.137 (台灣)
2017-02-21 21:55:34 → vaughn: 拜託中古屋賣家繼續強硬不要降,這局是建商的,不要來攪局大家都不急,一集一集來,這集先讓建商開賣場銷餘屋好嗎 1F 02-21 21:58
作者:
Aventador (LP700-4)
210.236.23.105 (日本)
2017-02-19 21:07:34 推 vaughn: 這傢伙比那隻熊有梗多了 49F 02-19 21:41
作者:
MonkeyCL (可愛的小猴子)
223.140.42.208 (台灣)
2017-02-19 16:28:49 推 vaughn: 跌不夠慘,就不會有40萬戶的一天 9F 02-19 16:54
推 vaughn: 我擔心20萬戶以下會先出現 11F 02-19 16:59
推 vaughn: 股票沒有剛需,價位低到需求買的起就會爆量,之前黑金剛手機一隻十幾萬,用的人少,手機跌到一萬以下,就人手一 24F 02-19 17:13
… 共有 25 則推文,點此顯示
作者:
qwert1122 (松板肉)
1.161.193.136 (台灣)
2017-02-18 18:47:01 推 vaughn: 等到多多從崩潰到連來這都不敢來的時候 9F 02-18 19:26
推 vaughn: 反正看空的就算是董事長,就把他打成董事長中的魯蛇就好囉 31F 02-18 19:38
推 vaughn: 他文中有他看空的論述,你可以不同意,但我覺得拿人家資產多寡來酸他論述,我覺得不是那麼厚道,當然言論是你自由 38F 02-18 19:42
推 vaughn: 有些人用錢多寡去評斷人,有些人喜歡參考別人的歷練,都沒 49F 02-18 19:56
… 共有 7 則推文,點此顯示
作者:
qwert1122 (松板肉)
1.161.193.136 (台灣)
2017-02-17 18:41:43 推 vaughn: 看到推文就想起美國職棒又要開打了,今年買什麼球衣好呢 6F 02-17 18:52
推 vaughn: 因為文山去年有很多交屋,實價高是正常的 8F 02-17 18:54
推 vaughn: 樓上的斷句嚇我一跳 26F 02-17 19:56
推 vaughn: 建商還沒促銷餘屋清庫存前,進場時機就還要在等 30F 02-17 20:41
推 vaughn: 台北市案量少,促銷餘屋的動作應該會較少,比較激烈的地 40F 02-17 21:25
… 共有 14 則推文,點此顯示
作者:
Magita (不見了)
223.140.252.154 (台灣)
2017-02-17 14:00:47 推 vaughn: 這真的是好的範本,原po年付租金24萬,而這房子要買的話要1500萬,等於房價租金比是1500/24=62.5
這數字剛好跟媒體報的雙北房價租金比差不多,而之前討論過房價租金比在先進國家都在30上下,我們到60超過,當然租划算,但等它回到30-40倍的合理比例,那就又是不同評估方向 34F 02-17 16:30
… 共有 7 則推文,點此顯示
作者:
chenyens (布雷帝)
1.173.28.239 (台灣)
2017-02-15 11:09:06 推 vaughn: 好像護盤不用錢一樣,只有想賺錢的看便宜會標來賣或自住,沒有為護盤標的道理啦,又沒有很多戶在賣 8F 02-15 11:19
作者:
lsp33 (LSP)
111.243.100.2 (台灣)
2017-02-15 02:20:19 推 vaughn: 我跟你年紀一樣,我們從小到大,經歷過幾次股市崩盤,房市崩盤,所以我知道金融商品沒有只漲不跌的,也知道投機行情必定會以重摔收場,我認為沒買房是一回事,但更禁不起一次錯誤決定影響一生 20F 02-15 08:34
→ vaughn: 遇到同年齡又是好文,推一下 25F 02-15 08:35
… 共有 7 則推文,點此顯示
作者:
Tosca ( )
61.227.18.185 (台灣)
2017-02-13 15:39:06 推 vaughn: 玩好大的方案,這些敢玩的投資客,還能說口袋深嗎 7F 02-13 15:52
推 vaughn: 這種貸九成想撈一筆的應該蠻多的,沒想到賣不掉 21F 02-13 17:00
推 vaughn: 這個斷頭的,賠了快600萬現金,現在還倒欠興富發1-200萬,真的嚇死人,很慶幸我是個魯空,請大家盡量叫我魯空沒關係而且他信用破產,聯徵還會註記好幾年 25F 02-13 17:07
… 共有 10 則推文,點此顯示
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
60.248.96.95 (台灣)
2017-02-13 14:32:40 推 vaughn: 他如果不標,這200多立刻變呆帳,他標回來,只要賣超過這1800的部分,就是賺回來抵銷呆帳
興富發的危機處理沒有錯,但也讓我們知道有些投客槓桿真的很敢開,連建商的錢都借,建商借的這部分利息一定高而且還款年限一定不長,每月負擔會很大 25F 02-13 15:22
作者:
zebirlin (ほろ酔い)
220.137.9.120 (台灣)
2017-02-13 12:53:30 推 vaughn: 拍下來還不是拿去跟銀行貸款,因此拍賣價低於市價,說不定還能貸到很滿呢 7F 02-13 13:03
推 vaughn: 1800底價有8封標單,興富發趕快降到1800就立馬可多賣7戶 19F 02-13 13:24
推 vaughn: 我也覺得林口不錯啊,常去竹林寺拜拜,還蠻喜歡林口 22F 02-13 13:29
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
36.230.18.68 (台灣)
2017-02-07 16:59:53 推 vaughn: 從二年前一堆新聞說跌5%就會被搶光,現在打7折新聞變常態 23F 02-07 18:08
作者:
s8752134 (Sea)
61.219.33.214 (台灣)
2017-02-07 15:37:48 推 vaughn: 如果把這文裏面的北大,都改成林口,會有違和嗎? 12F 02-07 16:01
推 vaughn: 那台北人評估青埔,還真的太容易被攔截了 14F 02-07 16:08
推 vaughn: 有人可以走告,表示已經住進去了,因為那時北大便宜 35F 02-07 16:21
推 vaughn: 現在跟十年前不能比,所以發展也不能比,人家十年能長成 47F 02-07 16:27
→ vaughn: 你青埔十年後不見得能走一樣的路,憑什麼價格不能比,發展 49F 02-07 16:27
… 共有 8 則推文,點此顯示
作者:
HarryHTC (Harry)
60.248.99.67 (台灣)
2017-02-07 13:33:36 推 vaughn: 哈,我是空空也看的出來這是房仲帶風向 7F 02-07 13:49
→ vaughn: 問題是,沒信心潰散的屋主,看到這業配文,能撐的住嗎 11F 02-07 13:51
推 vaughn: 芭樂一斤29,還蠻甜的 14F 02-07 13:52
作者:
MonkeyCL (可愛的小猴子)
59.115.171.25 (台灣)
2017-02-05 18:18:25 推 vaughn: 這是官方認證已經實價八折的概念嗎? 18F 02-05 19:40
推 vaughn: 大股東有聯徵中心,集保中心,台灣證交所等,這些官股持有的公司,我說是官方認證的單位不為過吧 28F 02-05 20:27
推 vaughn: 國泰說去年跌3%,中華信評說去年跌10%,差異也太大 35F 02-05 20:32
推 vaughn: 樓上,現在買會套3%,我決定給屋主砍4%就買,怒賺1% 38F 02-05 20:35
… 共有 17 則推文,點此顯示
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
1.163.48.15 (台灣)
2017-02-02 12:24:00 推 vaughn: 就第四季新成屋讓利,讓本來要買舊中古屋的改買新成屋 2F 02-02 12:32
→ vaughn: 加上三年前的高價預售屋去年底很多交屋,第四季一定漂亮的 4F 02-02 12:33
推 vaughn: 講的好像每年預售屋推案量和成交量都一樣似的 10F 02-02 13:17
推 vaughn: 你說對了,未來幾年真的很可能只跌不漲呦,你套死了吧 14F 02-02 14:24
推 vaughn: 哈哈,認識身心科是因為常光顧嗎?可以比較一下嗎 28F 02-02 19:26
… 共有 6 則推文,點此顯示
作者:
leolee1020 (BlackMan)
223.138.142.176 (台灣)
2017-02-01 15:20:51 推 vaughn: 年後出籠,329檔期出籠,928檔期出籠,年底買屋潮出籠
2018將有春燕到!耶!!!! 1F 02-01 15:23
推 vaughn: 日本30年落底,但70%的跌幅,在前5-6年就完成
另外,這文錯了,根本沒有遞延買氣,需要買又買的起的, 10F 02-01 15:43
→ vaughn: 早在2、3年前那種氣氛下被拉進去買,簡單說,那時把未來的 13F 02-01 15:45
… 共有 32 則推文,點此顯示