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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-14 05:20:11
看板 home-sale
作者 mfcke (drive)
標題 Re: [新聞] 央行理事:升息半碼或1碼待討論
時間 Mon Jun 13 01:07:31 2022


我覺得大家還是要注意一下風險啦 獨立思考

房地產要盤整的要素 目前是都齊了

1.政府搞你

2.這通膨看起來比預計長且猛

3.升息循環看起來勢在必行

如果油價持續100+ 保持一年 甚至兩年或更久

我們這種純能源進口國必然會面臨衰退

房地產能抵抗溫和的通膨

但是目前美國感覺利率要強勢升息 看來也不顧不了 他媽SOFT LANDING了

至於房地產要崩盤 來自於失業率 因為不到最後關頭 房子就是套住也不會賤賣

要崩盤價 看失業率跟法拍屋

去年底我就開始賣房 賣得比買得多 目前槓桿是收得還可以

只是戰爭誰也沒料到 狀況也很難再去預料

收銀根這波很教科書 短期還沒收到房地產 但是如果持續收 一定會收到

當初灑錢 不動產也沒隔天怒拉10%  景氣末段還是會被影響到 快慢而已

看看美國老大哥 有沒有辦法OPEC叫他們產能開起來搂



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.85.66 (臺灣)
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harry8123: 在房版說真話怎麼騙韭菜接刀啦1F 06/13 01:21
yiliang1107: 油價天然氣供給端問題不解決,一直升息也無解2F 06/13 01:23
skita1017: 法拍新竹最近有變多的趨勢3F 06/13 01:25
s26492755: 我還在買 你要搞到出租件都爆掉很難 要爆的時候很多東4F 06/13 01:27
s26492755: 西先爆了
NovaShin: 患難見真情 老人經歷過雷曼兄弟,房地合一,奢侈稅6F 06/13 02:02
luc0919: 這版就是只能漲,你空軍這樣不行喔7F 06/13 02:09
IS0987: 居然有人以為M大是空軍...= =8F 06/13 02:38
IS0987: 是說美國很像除了升息也沒別招了
IS0987: 他們自己也知道現在這種狀況升息幫助有限
IS0987: 但又沒別的辦法只能這樣
wwwsky: 無論升息循環還是惡性通膨   景氣必定反轉12F 06/13 02:47
ZuGor: 你這樣說 房蟲會森7713F 06/13 02:50
ZuGor: 台灣房價只漲不跌
mfcke: 我還是不懂失智登幹嘛不開頁岩油15F 06/13 02:59
yftsai: 通膨再這麼下去,現在會是房地產最後上車機會16F 06/13 03:03
IS0987: 頁岩油的油商之前油價跌破60元嚇到吧?17F 06/13 03:05
IS0987: 然後現在疫情動不動就這個缺那個缺的
yftsai: 原物料翻倍漲,人工漲五成,土地翻倍漲,未來新成屋只漲19F 06/13 03:07
yftsai: 不跌,剩下金字塔頂端買得起
IS0987: 要弄這個不如去跟阿拉伯或者放寬伊朗制裁還快一點?我猜21F 06/13 03:08
IS0987: 的啦
kyova: 有尋求放寬制裁伊朗和委內瑞拉阿23F 06/13 03:18
kyova: 有敦促油商擴產阿。除了對民主黨的疑慮外,頁岩油鑽探和
nike319546: 有沒有什麼情況是房版也認為會跌的啊?只有經濟大蕭條25F 06/13 03:19
nike319546: 和通縮嗎
kyova: 設備要搞一段時間,短期內無法恢復。27F 06/13 03:19
kyova: 我覺得等年底或明年基期都墊高以後再來判斷通膨衰退...
kyova: 核心pce, cpi都見頂了。油糧還沒辦法判斷是好幾年狂噴態勢
kyova: 這跟70 80年代可差多了...
kyova: 就業上要說衰退也還早。少看一些危言聳聽的網路農場文...
lynos: 搞笑,一下全力看多,一下看保守,當你個板32F 06/13 03:56
lynos: 一下說滿倉,買到沒錢,一下說賣比買多,七月又還沒到
lynos: 開始鬼話
mfcke: 肛門之怒來了35F 06/13 04:01
lynos: 通膨,升息,去年早就要謹慎36F 06/13 04:04
lynos: 現在才保守,還不晚
lynos: 把過去一年對看空的人,做人身攻擊,好好反省
rason6: CPI見頂說了好久了,結果每次都創新高。39F 06/13 05:26
eddit: MFC大對於自住換屋需求是建議看到喜歡的物件也是勇敢bid下40F 06/13 05:29
eddit: 去嗎?
lasd: 房版我一律建議滿倉42F 06/13 05:53
AGODC: 頁岩油之於民主黨拜登,猶如核能之於民進黨蔡英文,都是不43F 06/13 06:17
AGODC: 能碰的神主牌,選前都講成萬惡之源了哪敢鼓勵開發這些?
lynos: 大家都認為油價是這次通膨的主因,過去油價噴到147美元45F 06/13 06:33
lynos: 美國cpi怎麼沒有到8%以上
lynos: 從壓低油價下手是沒用的
lynos: 因為這次通膨,是全面性,糧食,原物料,逆全球化,資金浮
lynos: 濫,等等,靠原油增產是沒什麼大用的
gg0079: 拜登一上來就搞頁岩油業者,現在要你開產,等油價跌下來50F 06/13 06:38
gg0079: 又要被搞。你是業者怎麼會想復工增產
lynos: 最有效的方法,就是毀滅性的資金緊縮,壓低股價,壓低房價52F 06/13 06:38
lynos: ,壓低需求
lynos: 我們要順勢,減少投資,抽回現金
LinuxKernel: Ni 484 pa le55F 06/13 07:27
alexstag: 搞不太懂,通膨長而且猛為啥地產會盤整?56F 06/13 07:50
linlinme5208: 推一個 肛門兄就不要亂了57F 06/13 07:53
linlinme5208: 很簡單 錢就是那麼多 什麼都猛漲 利息也漲 一般人包
linlinme5208: 括小投資客手上可投資標的的錢減少 大咖的看市場氣
linlinme5208: 氛不對而出清手上的貨和減少投資
lynos: 綠帽哥買好買滿61F 06/13 07:59
alexstag: 石油貴之後輸入所有的建材都變貴,建商開價自然也不會便62F 06/13 08:13
alexstag: 宜,有剛需的地區還是要買房,中古屋看建商貴自然也不會
alexstag: 便宜
alexstag: 還是這邊的盤整是指沒有過去兩年那種噴發方式?
valkyrie: 小心買在最高點的無腦智障多會來噓你 我之前提醒風險時66F 06/13 08:23
valkyrie:  就被噓過
linlinme5208: 這個就要看建商的口袋有多深 但可以預期的是成交量68F 06/13 08:27
linlinme5208: 一定不可能跟去年一樣
lynos: 樓上認真了70F 06/13 08:28
lynos: 他一下買爆,一下賣掉
lynos: 把房市當股市當沖
lynos: 過陣子,他變成又買了
lynos: 至於綠帽哥,錢不多,都是借的
lynos: 冒充賺錢贏家,其實都買雜牌低總價物件,賺不多
sspider0829: 哥的槓桿不一樣啦 畢竟 您是建商底 我們一般人槓桿76F 06/13 08:32
sspider0829: 能開 2倍了不起了XD
sspider0829: 只買一件的才5倍 越開越小啊~~
lynos: 槓桿開多了,以為是真的大戶79F 06/13 08:33
lynos: 根本就是膨風,一跌就自爆
lynos: 像某醫生買個450萬,迷你物件
lynos: 也在豪洨自己賺很多
ctx705f: 蛤 人家說盤整欸 盤整=空?你要不要放空看看83F 06/13 08:36
lynos: 實際上,東扣西扣連100都沒84F 06/13 08:36
lynos: 是沒賺過錢嗎,這種也敢吹噓
darkholy: 當科技業開始不景氣的時候就準備跳車啦86F 06/13 08:42
linlinme5208: 你看不起低總價 可是往往是漲最多 因為一般人負擔得87F 06/13 08:47
linlinme5208: 起 另外100都沒有?你嘛幫幫忙 一堆人在房地合一之
linlinme5208: 前就入手 人家漲了一倍也不用扣房地合一稅
linlinme5208: 而且一間不多 十間咧?你那麼有能耐早就秀出來 不會
linlinme5208: 只出一張嘴了
lynos: 沒有看不起,而是你井底之蛙92F 06/13 08:52
lynos: 賺100,有甚麼好大聲
lynos: 不但損人,還膨脹自己
lynos: 就是欠教訓
linlinme5208: Sorry 原來你的閱讀能力有問題 我不怪你 XDD96F 06/13 08:57
linlinme5208: 你真的以為我只有賺100?你高興就好 XDDDDDD
lynos: 就是10098F 06/13 08:58
alexstag: 以為lin 大回錯篇...想說怎麼語意不連貫,結果是在回黑99F 06/13 09:02
alexstag: 單屏蔽的ID
lynos: 屏蔽你全家啦101F 06/13 09:08
lynos: 跟我講幹嘛
linlinme5208: 不敢面對事實而逃避的人最可憐 正如不敢面對自己窮103F 06/13 09:15
linlinme5208: 了N年 沒有錢買台北房而放人鳥一樣
lynos: 沒錢買房個屁105F 06/13 09:15
lynos: 像你這種小咖,井底之蛙
lynos: 才會覺得別人沒錢
alanbread: 改圖哥臉皮厚到前無古人XD108F 06/13 09:27
mfcke: 你生活成本提高 剛需只好遞延進場 加油 生活費 進食這些都109F 06/13 09:29
mfcke: 優於自住屋 然後升息循環 他們會觀望 建商已經蓋的 成屋之
mfcke: 後就持續再燒錢 反正能看到成屋 就是個指標
mfcke: 肛門一直講話 好噁心
lynos: 樓上自介113F 06/13 09:33
linlinme5208: 所以放鳥兄自介喔114F 06/13 09:39
yesyesyesyes: M大去年開始賣房喔? 會想再買回來嗎?115F 06/13 10:05
yesyesyesyes: 別里放鳥哥就好啦
yesyesyesyes: 2021放鳥哥說桃園新竹會崩盤 , 現在漲翻天
mfcke: 我手上還很多房啦 大家可能誤會我意思118F 06/13 10:14
mfcke: 只是調節阿 基本操作
mfcke: 我現在新竹有9間 原本11間 套現兩間
piliwu: 放鳥哥狀況外不知道一年內漲多少了121F 06/13 10:16
piliwu: 一年前沒買就算預售屋出狀況你也買不到一年前的價格
mfcke: 桃園4間 套現一間123F 06/13 10:17
kitten123: 通膨加劇,看來房價要too the moon了124F 06/13 10:48
wwwsky: 九間都是貸款嗎   利率多少啊?125F 06/13 11:13
s26492755: 奇怪 我們的爆富狂甲最近好激動  是不是也被漲租啦126F 06/13 11:16
mfcke: 四間沒貸款127F 06/13 11:17
s26492755: 其實調整自己的槓桿跟金流隨時保有可以在衝一下的資金128F 06/13 11:23
s26492755: 比較好  省得遇到便宜貨手腳沒人快會很嘔
s26492755: 好物件思考跟籌錢的時間可能不到一天
cocoi: 上篇有人說了,台灣哪有在循環,都嘛一直降,你不要拐人了131F 06/13 11:38
antigidu: 這樣升息下去  壓力太大132F 06/13 11:40
lynos: 拍拍手,這樣就對133F 06/13 11:46
lynos: 幹嘛賣,還可以繼續買
buike: 新竹法拍變多好恐怖?你不懂高級投客招數135F 06/13 12:02
qooisgood: 台灣不一樣 你不懂 升息就是要噴136F 06/13 12:39
abstract1: 升息到底在怕什麼? 房版眾大神都說升息噴爆 當然是繼137F 06/13 12:55
abstract1: 續買不要怕
raja98643667: 股票跌成那樣 還是乖乖買房139F 06/13 13:31
lynos: 比特幣狂殺,一夕之間,金融風暴可能就這麼來了,哈哈140F 06/13 18:00
e33554431: 這篇很符合我的想法 不管自住還是投資現在都不適合追了141F 06/13 20:43
e33554431:  FED縮表最好的是跟著縮 如果本來就有還本金就等於縮表
e33554431: 了 增貸再出來追多的千萬不要
penguine33: 這篇不錯 但裝睡的人永遠叫不醒144F 06/14 00:03

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