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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-03 17:48:13
看板 home-sale
作者 junior020486 (軟蛋頭)
標題 Re: R: [請益] 我可以買多少錢的房子？
時間 Sat Sep  2 21:57:44 2023

※ 引述《jordan23kiki (焰心)》之銘言：
: 借C大的開釋，問個問題
: 目前月入七萬～十萬......浮動，存款20萬
: 最近剛好也在思考信貸買預售屋，想問一下有經驗的大大
: 我目前如果借一筆信貸繳預售工程款，成屋後，信貸未還完
: 房貸是不是沒辦法貸八成，或是說貸款利率差？
: 還有一個問題，錢是不是要洗白半年後才能動，銀行才不會認為買房？預售屋也算？
: 麻煩大大指點，謝謝，打算買1200萬左右。

我認真回一下這一篇
月入7-10萬
算你平均8萬好了
一個月存5萬不過分吧
找個三-四年後完工的預售
三年等於36X5=180
那你信貸120萬出來繳定簽10%
怎麼會很硬？
你之所以存款那麼少，其實有時候缺乏一個逼你強制存錢的方式
也就是說你不信貸買房你錢還是會亂花掉

我是覺得你就信貸定簽出來，找個不會倒的建商
邊還信貸邊繳工程款
尤其是信貸利率現在那麼低
過了幾年後你會感謝現在的自己
其他固定看空仔不要理他們，他們等之後降息被嘎上天就知道了
不用降息，新青安就會把他們嘎上天了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.22.108 (臺灣)
※ 作者: junior020486 2023-09-02 21:57:44
※ 文章代碼(AID): #1aypzQ8j (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693663066.A.22D.html
※ 同主題文章:
　 09-02 20:16 jordan23kiki. ■ R: [請益] 我可以買多少錢的房子？
● 09-02 21:57 junior020486. ■ Re: R: [請益] 我可以買多少錢的房子？
　 09-03 20:29 doremi1204. ■ [請益] 我可以買多少錢的房子
　 09-05 20:20 pzhao. ■ [請益] 我可以買多少錢的房子？
　 09-07 00:15 sleepstar. ■ [請益] 我可以買多少錢的房子
推 frowning1226: 新青安才多了寬限期就嘎飛...貸9成不知道會怎樣XD1F 09/02 21:59
→ junior020486: 新青安到時候五年寬限他信貸就還完了2F 09/02 22:00
推 frowning1226: 這個才從寬3變寬5就這樣，可見剛需多可怕3F 09/02 22:01
→ frowning1226: 其實現在金流越管越嚴，政府根本認定方向是往上
→ frowning1226: 只是加開了人道走廊給青年成家，真的要好好把握
→ junior020486: 政府明示的那麼明顯，開書考還是有人會寫錯6F 09/02 22:09
→ robot456: 前幾年多少人都講答案了都能錯了，開書考會錯也是剛好7F 09/02 22:13
→ robot456: 而已
推 frowning1226: 越管越嚴，可以不要這樣打擊中產階級翻身嗎有毛病9F 09/02 22:14
推 jonson: 一個月賺8萬，為了接盤每月只能花3萬，食衣住行都不用花，10F 09/02 22:25
→ jonson: 妻小也不用顧了？還要借信貸？為了一個窩要掏人家三代嗎
推 jonson: 每個人都不吃不喝加借信貸拼買房，往往金融風暴就是在這種
→ jonson: 背景發生的，更何況YT的風向高息可能會撐5年不降息
→ junior020486: 馬上來了一個可以忽略的id14F 09/02 22:31
→ junior020486: 想買房不想犧牲，買個屁
→ junior020486: 而且3萬不夠用？ 更何況現在大部分都是雙薪家庭，
→ junior020486: 前幾年會辛苦一點，等信貸還完就輕鬆多了，不肯吃
→ junior020486: 苦幾年買個屁房？
推 jonson: 一輩子吃魯肉飯只為買一間房？這叫犧牲19F 09/02 22:35
→ junior020486: 不想吃苦不想犧牲就去租房就好了，這麼簡單，以後20F 09/02 22:36
→ junior020486: 不要抱怨被嘎到外太空就好
→ junior020486: 誰跟你一輩子吃滷肉飯，960萬40年期，一個月不到3
→ junior020486: 萬本息，還有5萬多能花，就一輩子吃滷肉飯？
→ junior020486: 反正你不想買等社宅到期去租就好，都不要犧牲，以
→ junior020486: 後被嘎到外太空也不要抱怨啊
推 jonson: 把房價炒高怕沒人接盤，叫魯蛇三餐不繼省錢幫魯套接盤嗎26F 09/02 22:39
→ junior020486: 以前父母輩買房還不是從高職夜校畢業開始存，存了127F 09/02 22:39
→ junior020486: 0年才買第一間
→ junior020486: 你就不要接盤啊，你又不是受眾，沒頭期又看空就租
→ junior020486: 房啊XD
→ junior020486: 沒人叫你買啊，是他發一篇問，我發一篇回答而已XD
→ junior020486: 你被嘎到天空去我也沒差啊，你又不是受眾
推 jaricho: 上一代父母也是努力一輩子省吃儉用才拼出房的 沒有上個世33F 09/02 22:42
→ jaricho: 代買房養家比較輕鬆這回事
推 jonson: 沒事我也只是提出疑點提醒大家省思明辨是否要當苦行僧買房35F 09/02 22:43
→ jaricho: 回頭想過爸媽當初如何成家拼房養小孩過程 絕對比我這代辛36F 09/02 22:44
→ jaricho: 苦多
→ jonson: 房蟲不要惡性炒作房價就不用什麼一輩子省吃儉用了38F 09/02 22:44
→ junior020486: 父母輩也是省吃儉用，你要花錢大手大腳那是你的選39F 09/02 22:48
→ junior020486: 擇
推 jaricho: jonson大上一輩有無拼出房留給你 這邊上次遇到一個嗆要實41F 09/02 22:59
→ jaricho: 價課稅 不屑房蟲的 至少能有底氣的大聲說父母有三間房（
→ jaricho: 房蟲me too？）留給她
推 kusomanfcu: 現在不買 等又QE 會不會哭死？44F 09/02 23:17
→ kusomanfcu: 利率最高時 捏都要捏下去
推 zxcvbnmnbvcx: 樓上 你說QE就QE喔？46F 09/03 00:35
→ junior020486: 原本還以為降息才會嘎上天，現在看來新青安就嘎上47F 09/03 00:36
→ junior020486: 天，等降息應該嘎到外太空
推 chigo520: 奇怪怎麼討論到買房好像整個經濟責任都是一個人身上？另49F 09/03 00:51
→ chigo520: 外一個人要幹嘛？
推 thbygn98: 來房版嫌房貴，建議不要買啦，當個驕傲的租屋股神51F 09/03 01:33
推 ivam: 信貸120要還利息和本金 三年你存不到180啦52F 09/03 02:19
推 yytseng: 租屋實登租金會1.上漲2.不變3.下跌。我選1.  以後要當驕53F 09/03 07:40
→ yytseng: 傲租客很難囉
→ junior020486: 本來就存不到180啊，我的意思是，你信貸120+三年下55F 09/03 09:05
→ junior020486: 來的180，是可以cover頭期款240的
推 alanbread: 想要買一個資產，勢必要犧牲點什麼，如果擔心買了生活57F 09/03 09:52
→ alanbread: 會痛苦就不要買
→ alanbread: 很多人反而是背了貸款之後更認真工作賺錢
推 dennistao: j大講的是對的，我一開始真的很省，現在過得越來越好60F 09/03 10:19
→ dennistao: 至於雪崩哥完全不用鳥，先苦後甘被解讀為品質下降
→ dennistao: 人家好心分享方法，被一個只想躺平的潑冷水
推 jonson: 以後會不會在誠品看到一本書叫：我靠吃印尼泡麵存出一棟房63F 09/03 10:38
推 stealk: 沒差啦 我身邊也一堆這種 一年不出國個2次會死 然後跟我64F 09/03 11:54
→ stealk: 說要買房的
推 aa00788: ：社宅也能住出質感生活 優越人生66F 09/03 12:18

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※ 看板: home-sale　文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 28　
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