※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-06 16:00:26
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 我可以買多少錢的房子？
時間 Tue Sep 5 20:20:48 2023
前面看到有大大在發問
所以也好奇自己的條件大概如何
小弟在新竹工作
住家裡
目前30歲
很晚才出社會
月薪6W3（每月孝親1W
年薪170W-200W浮動（多半是170W啦）
存款30W
股票30W
只有一台機車
單身
目前不用負擔家裡任何開銷
買房時家裡應該無法贊助
只能借大概100W
請問我這樣目標在32歲買房
買得起2000萬的房子嗎？（我看新竹幾乎都2000萬起跳）
還是說適合我的房價大概多少？
謝謝各位！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.26.100 (臺灣)
※ 作者: pzhao 2023-09-05 20:20:48
※ 文章代碼(AID): #1aznqYqC (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693916450.A.D0C.html
※ 同主題文章:
09-02 20:16 ■ R: [請益] 我可以買多少錢的房子？
09-02 21:57 ■ Re: R: [請益] 我可以買多少錢的房子？
09-03 20:29 ■ [請益] 我可以買多少錢的房子
● 09-05 20:20 ■ [請益] 我可以買多少錢的房子？
09-07 00:15 ■ [請益] 我可以買多少錢的房子
推 : 先存的到錢再說，到時候你就知道了1F 09/05 20:22
→ : 如果有另一半情況也差很多
我只想用自己的錢買自己的房子耶→ : 如果有另一半情況也差很多
→ : 為什麼賺這麼多卻欠缺財商…3F 09/05 20:25
→ : 你LINEBANK直接按一按信貸看看就知道你可以馬上借到多
→ : 少錢
→ : 然後你單身可以考慮20坪左右的就好
→ : 有沒有車位不重要，因為你不開車
→ : 那總價肯定低於2000萬
我是打算買房之後過沒多久就買車啦 現在不買只是因為沒剛需加上沒車位→ : 你LINEBANK直接按一按信貸看看就知道你可以馬上借到多
→ : 少錢
→ : 然後你單身可以考慮20坪左右的就好
→ : 有沒有車位不重要，因為你不開車
→ : 那總價肯定低於2000萬
※ 編輯: pzhao (39.10.26.100 臺灣), 09/05/2023 20:29:56
推 : 頭期款頂多160想買2000？9F 09/05 20:28
→ : 買房要裝潢傢俱仲介費等等的現金
頭期款不是在最後交屋時有湊出400W就差不多了嗎？→ : 買房要裝潢傢俱仲介費等等的現金
※ 編輯: pzhao (39.10.26.100 臺灣), 09/05/2023 20:30:44
→ : 預售屋簽約就10%了11F 09/05 20:31
了解～→ : 新竹一定要有車位，光是那條快速道路之便捷，沒車真的不12F 09/05 20:33
→ : 行
現在都開家裡的車→ : 行
推 : 現金10萬、20萬，再來一篇30萬14F 09/05 20:37
→ : 現在是房市散戶圖哪個階段?
→ : 現在是房市散戶圖哪個階段?
推 : 新竹每年增值10％以上，今年2000的房，你32歲已經變240016F 09/05 20:38
→ : ～2500了。
還是目標放在2000萬的啦→ : ～2500了。
→ : 怎麼覺得這是炫耀文18F 09/05 20:46
沒有...我周邊的朋友都買房結婚 只有我落後好多 很常emo推 : 一年能存多少？晚出社會 看不出來30+30是幾年存的19F 09/05 20:48
一年 因為我物慾有點大 每年會希望至少出國三次 一次歐美 兩次亞洲這樣推 : 信貸7年先借出來300萬定期定額買大盤等到漲的時候20F 09/05 20:54
→ : 然後到時候看自由現金流多少 就知道可以買多少房子了
→ : 不過我是運氣好剛好翻倍. 你存到32看能不能不要跌
真的是越早買越賺 我年少不懂事 現在後悔了→ : 然後到時候看自由現金流多少 就知道可以買多少房子了
→ : 不過我是運氣好剛好翻倍. 你存到32看能不能不要跌
※ 編輯: pzhao (39.10.26.100 臺灣), 09/05/2023 20:58:35
→ : 頭期款就洗出來了23F 09/05 20:56
推 : 先買房再買車不要花太多錢在裝潢上24F 09/05 20:59
我也是崇尚簡約風 所以裝潢不煩惱推 : 只有60萬現金也太少 不過你年收高 可以用信貸房貸大法。25F 09/05 20:59
以錢滾錢嗎推 : 另外我從沒自己花錢出過國.都是出差26F 09/05 20:59
有點羨慕...→ : 車子這種負資產也是儘量不買27F 09/05 20:59
→ : 信貸完也可以找間預售衝惹28F 09/05 21:00
推 : 一年存60要五年才有三百耶？29F 09/05 21:00
今年花比較兇......畢竟我剛出社會剛滿一年※ 編輯: pzhao (39.10.26.100 臺灣), 09/05/2023 21:02:12
推 : 信貸大法是因為信貸不能進房地產.要先洗過.30F 09/05 21:02
推 : 不過即使買大盤心靈也是要有一定抗壓力的.本多忠勝流
推 : 然後房貸之後還有寬限期無限轉貸大法...
推 : 不過即使買大盤心靈也是要有一定抗壓力的.本多忠勝流
推 : 然後房貸之後還有寬限期無限轉貸大法...
→ : Sorry 算了一下 信貸+房貸你還是買不了2000萬。雖然你條33F 09/05 21:08
→ : 件應該能貸85成（自備三百萬），但信貸240+房貸1700，月
→ : 還太重 銀行應該不會給過。
→ : 件應該能貸85成（自備三百萬），但信貸240+房貸1700，月
→ : 還太重 銀行應該不會給過。
→ : 所以是信貸->預售 選我正解XDDD36F 09/05 21:09
→ : 你最多無保人的情況下應該是過1600~1800的物件37F 09/05 21:09
→ : 你先等農曆年那包拿到，看有多少現金股票再來算。現金真38F 09/05 21:10
→ : 的差太多
→ : 的差太多
→ : 重點是車票要早點在手上，預約未來的車票！40F 09/05 21:11
→ : 不過不急現在 目標32歲才買的話 兩年後依你收入 差不多41F 09/05 21:14
→ : 兩千萬房子有點硬 但差不多就是這價位上下。可能年薪也
→ : 要提升到200，85成的還款月供才會過
→ : 兩千萬房子有點硬 但差不多就是這價位上下。可能年薪也
→ : 要提升到200，85成的還款月供才會過
推 : 2000萬的8成是1600萬，你就去房貸試算看貸1600萬的每月繳44F 09/05 21:17
→ : 款是多少，你覺得可以就可以，不行就找低價一點的，每個
→ : 人可以接受的風險值不一樣。
→ : 款是多少，你覺得可以就可以，不行就找低價一點的，每個
→ : 人可以接受的風險值不一樣。
→ : 要存三年左右比較穩47F 09/05 21:41
推 : 年薪170只存60？阿你先好好存錢別做夢了48F 09/05 21:45
→ : 29出社會 太舒服了吧49F 09/05 21:50
推 : 月薪6.3年薪170？到底是啥工作把薪酬灌在其他名目上？50F 09/05 21:57
推 : 聽起來很台積電啊51F 09/05 22:01
推 : 年薪170買2500還OK，捏一下可以買到300052F 09/05 22:03
推 : 早上車早享受
推 : 早上車早享受
噓 : 不要住新竹才是正解 在台積已經算不錯了54F 09/05 22:06
推 : 一年年資 年薪170 幹個2~3年加薪跳職等 應該至少25055F 09/05 22:18
→ : 先看3年後蓋好的預售 2000萬左右的物件 慢慢付款 保底
→ : 170都沒加薪沒升職等 也有250頭期 剩下150 看你還能跟
→ : 家裡周轉100 剩下50應該不難 而且都是用最低條件估
→ : 新青安 OR 40年貸下去 月還款也才5萬 輕輕鬆鬆吧
→ : 先看3年後蓋好的預售 2000萬左右的物件 慢慢付款 保底
→ : 170都沒加薪沒升職等 也有250頭期 剩下150 看你還能跟
→ : 家裡周轉100 剩下50應該不難 而且都是用最低條件估
→ : 新青安 OR 40年貸下去 月還款也才5萬 輕輕鬆鬆吧
→ : gger?60F 09/05 22:22
推 : 年薪170買3000？別害人好嗎61F 09/05 22:34
→ : 這不是FB常常問的 現在移來PTT了喔62F 09/05 22:49
推 : 沒頭期款就別想了63F 09/05 23:04
推 : 出社會一年買2000? 我建議買下去64F 09/05 23:04
→ : 做三年要買2000 先控制你的物慾多存錢
→ : 做三年要買2000 先控制你的物慾多存錢
推 : 先買500萬的老公寓。兩年內多存錢66F 09/05 23:16
推 : 2000可以 建議直接買67F 09/05 23:34
推 : 兩年後新竹早就直逼4000了吧68F 09/05 23:36
推 : 好好 30歲有6萬3 我30歲時才3萬初 QQ69F 09/05 23:46
推 : 抓10倍就1700啊 大概竹北權狀25 蛋黃單價70含車的小兩房70F 09/06 01:21
→ : 就是極限了 其他新竹縣鄉下蛋白地區可以買到小三房
→ : 再來就蛋黃區20年up的電梯華夏加一個機械or一般車位
→ : 其他就不要想了買不起超出能力範圍
→ : 就是極限了 其他新竹縣鄉下蛋白地區可以買到小三房
→ : 再來就蛋黃區20年up的電梯華夏加一個機械or一般車位
→ : 其他就不要想了買不起超出能力範圍
推 : 總價月薪100倍，應該是可以承受的範圍74F 09/06 03:15
噓 : 年薪多半170，然後只出社會一年？怎麼來的多半？75F 09/06 03:49
→ : 建議買1500以下的兩房中古 然後你要先存夠頭期76F 09/06 08:16
→ : 總價愈低愈好漲
→ : 你一個人住也不用多大 小兩房夠了
→ : 總價愈低愈好漲
→ : 你一個人住也不用多大 小兩房夠了
推 : 年薪170W住家裡，孝親1個月1W不用額外負擔家裡其它開銷，等79F 09/06 14:42
→ : 於是一年12W包吃包住（說真的你那1W根本稱不上是孝親費，充
→ : 其量只是成年人不白吃白喝而已），看不懂這樣為什麼一年只
→ : 存60W。看起來你買房最大挑戰是你願意為了買房捨棄現在的高
→ : 物慾生活嗎？
→ : 於是一年12W包吃包住（說真的你那1W根本稱不上是孝親費，充
→ : 其量只是成年人不白吃白喝而已），看不懂這樣為什麼一年只
→ : 存60W。看起來你買房最大挑戰是你願意為了買房捨棄現在的高
→ : 物慾生活嗎？
→ : 買台北的吧，買新竹幹嘛…84F 09/06 15:21
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